ΑΠΟ ΙΑΝΟΥΑΡΙΟ ΟΙ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΜΕ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΑ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΑ

10:02 6/7/2011 - Πηγή: Fimotro

Ρεπορτάζ : Δήμητρα Σκούφου(από ΤΑ ΝΕΑ)Σε εξάμηνη αναβολή της υποχρέωσης έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης για τις μισθώσεις ακινήτων προχωρά το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, λόγω της οικονομικής συγκυρίας. Συγκεκριμένα, μετατίθεται... η προθεσμία για τις 9 Ιανουαρίου του 2012 όσον αφορά τις μισθώσεις, ενώ για τις αγοραπωλησίες ακινήτων τα πιστοποιητικά χρησιμοποιούνται ήδη υποχρεωτικά από τον περασμένο Ιανουάριο.Οπως ανακοίνωσε το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, προχώρησε στην απόφαση αυτή λόγω των δυσμενών συνθηκών που επικρατούν

στην οικονομία και αναστέλλουν την ανταπόκριση των ιδιοκτητών ακινήτων στην υποχρεώσή τους αυτή, η οποία συνεπάγεται ένα αξιοσημείωτο κόστος. Ετσι, το πιστοποιητικό θα είναι υποχρεωτικό για τις μισθώσεις που θα γίνουν από τις 9 Ιανουαρίου 2012 και μετά.Τα ενεργειακά πιστοποιητικά εκδίδονται από τους ενεργειακούς επιθεωρητές οι οποίοι έπειτα από έλεγχο κατατάσσουν τα κτίρια σε βαθμίδες ενεργειακής απόδοσης και αποσκοπούν στην ενημέρωση του ιδιοκτήτη ή ενοικιαστή για την κατανάλωση ενέργειας του κτιρίου που χρησιμοποιούν, ενώ περιλαμβάνουν και συστάσεις για λήψη μέτρων, χωρίς ωστόσο να είναι υποχρεωτικές.Την αναβολή της υποχρέωσης έκδοσης ενεργειακών πιστοποιητικών για τις μισθώσεις είχε ζητήσει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων, όπως και την κατάργηση των ελάχιστων αμοιβών που προβλέπει η σχετική νομοθεσία για τους ενεργειακούς επιθεωρητές.Πόσο κοστίζουν. Το κόστος έκδοσης των πιστοποιητικών (κατώτατες αμοιβές) διαμορφώνεται ως εξής:* Για διαμερίσματα, 2,46 ευρώ ανά τετραγωνικό με ελάχιστη αμοιβή τα 185 ευρώ.* Για μονοκατοικίες, 1,85 ευρώ ανά τ.μ. με ελάχιστο τα 246 ευρώ.* Για ολόκληρα κτίρια κατοικιών, 1,23 ευρώ ανά τ.μ. με ελάχιστο τα 246 ευρώ.* Για επαγγελματικούς και λοιπούς χώρους πλην κατοικιών 3,07 ευρώ ανά τ.μ. με ελάχιστο τα 369 ευρώ.* Για κτίρια άνω των 1.000 τ.μ. τα επιπλέον τετραγωνικά χρεώνονται με 1,85 ευρώ / τ.μ.Για τις μεταβιβάσεις ακινήτων, η υποχρέωση ενεργειακού πιστοποιητικού αφορά κτίρια ή τμήματα κτιρίων εμβαδού άνω των 50 τ.μ., τόσο ολόκληρων όσο και μεμονωμένων ιδιοκτησιών, με εξαίρεση τις αποθήκες και τις θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων.Σε ό,τι αφορά τις μισθώσεις, υποχρεωτικό θα είναι το πιστοποιητικό για μισθώσεις τμημάτων κτιρίων άνω των 50 τ.μ. (π.χ. μεμονωμένων διαμερισμάτων, καταστημάτων, γραφείων κ.λπ.), με εξαίρεση και πάλι όλων των αποθηκών και των θέσεων στάθμευσης αυτοκινήτων. Επίσης εξαιρούνται από την υποχρέωση έκδοσης πιστοποιητικών οι μισθώσεις οικοπέδων και αγροτεμαχίων χωρίς κτίσματα, παρατάσεις - ανανεώσεις υφισταμένων μισθώσεων, τροποποιήσεις όρων υφισταμένων μισθώσεων (π.χ. μειώσεις καταβαλλομένων μισθωμάτων).