Δεν αλλάζει για φέτος ο ενφια

11:01 27/3/2017 - Πηγή: Fimotro

Μπορεί η κυβέρνηση μετά από δύο χρόνια να επιδιώκει τώρα τη μείωση του ΕΝΦΙΑ σε ποσοστό 30%, ωστόσο φαίνεται πως το σχέδιο δεν θα προχωρήσει μετά τη διαπραγμάτευση με τους δανειστές.

Αντιθέτως οι φορολογούμενοι θα πρέπει σιγά σιγά να συμβιβάζονται με την ιδέα της μείωσης του αφορολόγητου ορίου στα επίπεδα των 5.900 ευρώ.

Όπως γράφει και η Καθημερινή σε ότι αφορά τον ΕΝΦΙΑ

είναι ο φόρος με τη μεγαλύτερη εισπραξιμότητα και αυτό φαίνεται πως οδηγεί τους δανειστές να λένε όχι σε οποιαδήποτε μείωσή του. Ωστόσο ο φόρος στα ακίνητα όπως όλα δείχνουν θα συνεχίσει να επιβάλλεται, τουλάχιστον για το 2017-2018, με τις πλασματικές αντικειμενικές αξίες και ενδεχομένως βαρύτερος, εφόσον προστεθούν και τα αγροτεμάχια στον συμπληρωματικό φόρο.

Σύμφωνα με τις τελευταίες πληροφορίες ούτε μια πιθανότητα στο ένα εκατομμύριο, δεν δίνουν στο υπουργείο Οικονομικών, προκειμένου να είναι έτοιμο ως τον Ιούνιο το νέο σύστημα υπολογισμού της αξίας των ακινήτων με βάση τις τρέχουσες εμπορικές τιμές κι έτσι ως λύση διαφαίνεται μια ακόμα οριζόντια μείωση των Τιμών Ζώνης του 2007.

Το πρόβλημα με τις αντικειμενικές

Το πρόβλημα ξεκινά από την ουσιαστική ανυπαρξία συμβολαίων, με αποτέλεσμα να είναι αδύνατη η δημιουργία μιας αξιόπιστης βάσης δεδομένων, η οποία θα αποτελούσε το «εργαλείο» για το σύστημα εξομοίωσης αντικειμενικών- εμπορικών αξιών. Είναι, άλλωστε, ενδεικτικό ότι από τις 150.000- 180.000 μεταβιβάσεις την περίοδο του 2007, έχουμε πέσει στις 10.000 κι αυτές με το ζόρι.

Σύμφωνα με πληροφορίες της Καθημερινής, το πρόβλημα αυτό αναδύθηκε από την πρώτη κιόλας συνεδρίαση της Ειδικής Επιτροπής που συγκροτήθηκε πριν από περίπου ένα χρόνο και ακόμα και τώρα, μετά από 3-4 ακόμα συναντήσεις, δεν βρέθηκε τρόπος να ξεπεραστεί ο σκόπελος. Τι σημαίνει πρακτικά αυτό; Ότι το μνημονιακό χρονοδιάγραμμα, για τη λειτουργία από τον Ιούνιο του νέου συστήματος υπολογισμού της φορολογητέας αξίας των ακινήτων, πάει… περίπατο.

Αφορολόγητο όριο

Σύμφωνα με το δημοσίευμα της εφημερίδας την ίδια στιγμή όπως όλα δείχνουν και το θέμα του αφορολόγητου θα πέσει στο κενό και αναμένεται να κλείσει στα 5.500 ως 5.900 ευρώ ή στην καλύτερη περίπτωση στα 6.900-7.000 ευρώ.

Αυτο εξαρτάται από το αν θα μειωθεί ο αρχικός συντελεστής φορολόγησης, από 22% που είναι σήμερα. Αν μειωθεί πχ σε 11% ή 15%, το αφορολόγητο θα πέσει στα 5.900 ευρώ, αν όμως παραμείνει περίπου 20%-22%, τότε θα εφαρμόζεται πάνω από τις 6.000 ευρώ.

Πώς θα διαμορφωθεί το αφορολόγητο όριο και ο κατώτατος συντελεστής, μισθωτός χωρίς παιδιά:

1. Με ετήσιο εισόδημα 8.000 ευρώ:

Σήμερα δεν πληρώνει φόρο στο ελληνικό Δημόσιο καθώς το αφορολόγητο όριο ανέρχεται στις 8.636 ευρώ.
Εάν το αφορολόγητο μειωθεί στις 5.900 ευρώ με συντελεστή 22%, θα πληρώσει φόρο 462 ευρώ.
Εάν το αφορολόγητο μειωθεί στις 5.900 ευρώ και ο συντελεστής μειωθεί στο 20%, τότε ο φόρος που θα προκύψει περιορίζεται στα 302 ευρώ.
2. Με ετήσιο εισόδημα 15.000 ευρώ:

Σήμερα πληρώνει στην εφορία 1.400 ευρώ.
Με μείωση του αφορολόγητου στις 5.900 και με διατήρηση του πρώτου συντελεστή στο 22%, ο φόρος εκτινάσσεται στις 2.002 ευρώ.
Με μείωση του αφορολόγητου στις 5.900 και μείωση του πρώτου φορολογικού συντελεστή στο 20%, ο φόρος διαμορφώνεται σε 1.702 ευρώ.
3. Με ετήσιο εισόδημα 20.000 ευρώ:

Σήμερα πληρώνει στην εφορία 2.500 ευρώ.
Με μείωση του αφορολόγητου στις 5.900 και με διατήρηση του πρώτου συντελεστή στο 22%, ο φόρος εκτινάσσεται σε 3.102 ευρώ.
Με μείωση του αφορολόγητου στις 5.900 και μείωση του πρώτου φορολογικού συντελεστή στο 20%, ο φόρος διαμορφώνεται σε 2.702 ευρώ.