Διορθωσεις και εκπτωσεις στον ενφια υποσχεται η κυβερνηση

10:19 24/8/2014 - Πηγή: Fimotro
Γράφει ο Νίκος ΚούτρικαςΟικονομικός συντάκτης ΕΣΗΕΑΑγαπητό Fimotro,Η κοινή γραμμή ΝΔ- ΠΑΣΟΚ στο θέμα του ΕΝΦΙΑ επιτεύχθει προχθές αφού κάμφθηκαν και οι τελευταίες αντιρρήσεις του ΠΑΣΟΚ για το θέμα αυτό. Έτσι οι τελικές αποφάσεις για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) πάρθηκαν... κατά τη διάρκεια συνάντησης του οικονομικού επιτελείου της κυβέρνησης με κλιμάκιο βουλευτών του ΠΑΣΟΚ.
Η προσπάθεια είναι να διευρυνθεί σε περισσότερος ιδιοκτήτες ο ΕΝΦΙΑ για να πληρώνουν όλοι λιγότερα τονίζει η κυβέρνηση αφού ο ΕΝΦΙΑ από 300 χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων θα διευρυνθεί σε πολλούς περισσότερους αριθμητικά με σκοπό όλοι να πληρώνουν λιγότερα….Αποφασίστηκε επίσης ο ΕΝΦΙΑ να καταβληθεί σε έξι δόσεις.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων και αγροτεμαχίων θα κληθούν να καταβάλουν την πρώτη δόση έως τις 30 Σεπτεμβρίου, ενώ η αποπληρωμή του φόρου ολοκληρώνεται στις 28 Φεβρουαρίου 2015.
Διευκρινίστηκε ότι η χρονική μετατόπιση του ΕΝΦΙΑ μέσα στο 2015 δεν επηρεάζει την ομαλή εκτέλεση του προϋπολογισμού, καθώς σύμφωνα με πηγές του ΥΠΟΙΚ τα έσοδα από το δίμηνο Ιανουαρίου-Φεβρουαρίου θα προσμετρηθούν στο οικονομικό έτος 2014.
Κατά τη διάρκεια της συνάντησης δόθηκε ιδιαίτερη έμφαση στις διορθώσεις που πρέπει να γίνουν στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ σε περίπου 4.000 οικισμούς ανά την ελληνική επικράτεια. Η υιοθέτηση του ΦΑΠ 2013 θα αποτελέσει οδηγό στον επανακαθορισμό του τελικού ποσού που θα κληθούν να καταβάλουν οι κάτοικοι των περιοχών αυτών.
Με βάση τους έως τώρα υπολογισμούς, από αυτήν τη διαδικασία ο φόρος ακινήτων για τις συγκεκριμένες περιοχές θα είναι κατά 137 εκατ. ευρώ χαμηλότερος. Βελτιώσεις αναμένονται και στις προϋποθέσεις για εκπτώσεις και απαλλαγές από τον ΕΝΦΙΑ, με τις πληροφορίες να συγκλίνουν στο ότι θα καταργηθεί η υποχρέωση της ασφαλιστικής ενημερότητας. Όσον αφορά στην πρόβλεψη έκπτωσης για εφάπαξ καταβολή του φόρου, θα αποτελέσει αντικείμενο συζήτησης με την τρόικα, καθώς από τις διορθώσεις που πρόκειται να γίνουν είναι πολύ πιθανόν οι φόροι που θα βεβαιωθούν να φθάσουν τα 2.7 δισ. ευρώ σε αντίθεση με τα πάνω από 3 δισ. που είχαν συμφωνηθεί με την τρόικα..
Πρέπει να επισημάνουμε ότι γίνεται αγώνας δρόμου, προκειμένου να αναρτηθούν τα νέα εκκαθαριστικά έως τα μέσα Σεπτεμβρίου το βάρος των διορθώσεων έχει πέσει στους 4.000 οικισμούς εκτός αντικειμενικού συστήματος, όπου οι στρεβλώσεις προκάλεσαν κοινωνική έκρηξη.
Η επανεκκαθάριση θα γίνει σε μια προς μια τις περιοχές και θα υιοθετηθεί το ευνοϊκότερο σύστημα για τους ιδιοκτήτες, δηλαδή είτε οι περσινές αξίες γης με τις οποίες υπολογίστηκε ο ΦΑΠ είτε οι φετινές αξίες για τον ΕΝΦΙΑ, όπως αναμένεται να γίνει κυρίως στα οικόπεδα που βρίσκονται εντός του Λεκανοπεδίου Αττικής.
Τώρα αναμένονται και βελτιώσεις στις προϋποθέσεις για εκπτώσεις και απαλλαγές από τον ΕΝΦΙΑ, με τις πληροφορίες να συγκλίνουν στο ότι θα καταργηθεί η προϋπόθεση της ασφαλιστικής ενημερότητας, έτσι ώστε όλη η διαδικασία να γίνει μέσω Ίντερνετ. «Με όρους κοινωνικού μερίσματος», ανέφεραν χαρακτηριστικά στελέχη του ΠΑΣΟΚ, χωρίς ωστόσο να έχει ξεκαθαρίσει εάν η προϋπόθεση της φορολογικής ενημερότητας θα εξακολουθήσει να ισχύει, υποχρεώνοντας έτσι τους δικαιούχους να κάνουν ρύθμιση τυχόν οφειλών προς την εφορία.
Το θέμα, θα αποτελέσει αντικείμενο συζήτησης με την Τρόικα, καθώς αφού από τις διορθώσεις που πρόκειται να γίνουν είναι πολύ πιθανόν οι φόροι που θα βεβαιωθούν να πέσουν στα 2.7 δισ. ευρώ.
Ειδική μέριμνα όπως μαθαίνουμε δίνεται στους ανέργους όπου θα ισχύσουν ρυθμίσεις ανάλογα με τα εισοδηματικά κριτήρια ενώ για τα ξενοίκιαστα ακίνητα θα εφαρμοστούν εκπτώσεις της τάξης του 25%. Πάντως από ό,τι φάνηκε κάμφθηκαν οι ενστάσεις του ΠΑΣΟΚ αφού ο νόμος είχε νομικά κενά όπου η κυβέρνηση δίνει αδιάκοπο αγώνα για την επίλυσή τους και που αναμένονται σταδιακά να λύνονται και να περνούν σταδιακά από τη βουλή για διόρθωσή τους….
Σημαντικό ρόλο από πλευράς της κυβέρνησης μαζί με τον υπουργό οικονομικών έχει ο κ. Χρύσανθος Λαζαρίδης αφού έχει αναλάβει το συντονισμό με το ΠΑΣΟΚ και τους πολιτευτές-βουλευτές μαζί με το κ. Παπασταύρου όπου επεξεργάζεται το διεθνές κομμάτι της τρόικα.
Η λογική πάντως της κυβέρνησης είναι να…. πληρώσουν λιγότερα οι ιδιοκτήτες ακόμα όσα και πέρσι αλλά και λιγότερα ρίχνοντας το βάρος σε περισσότερους ιδιοκτήτες με σκοπό τη διευρυμένη και σε περισσότερους πολίτες διοχέτευση του φόρου λόγο μεγαλύτερης συμμετοχής του μειωμένου ΕΝΦΙΑ. Να σημειωθεί επίσης ότι όπως μαθαίνουμε ο ΕΝΦΙΑ σκοπός του είναι να περάσει στην τοπική αυτοδιοίκηση για να ενισχυθούν οι τοπικές κοινωνίες και να προσαρμοστούν οι αντικειμενικές αξίες ακινήτων ανα δήμο.
Έτσι συμπερασματικά βλέπουμε:Διορθώσεις και αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ, μετά τις αντιδράσεις, φέρνει η ρύθμιση του υπουργείου Οικονομικών, που αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή την ερχόμενη εβδομάδα. Ο φόρος στους 4.000 οικισμούς με τις εξωπραγματικές τιμές θα υπολογιστεί τώρα με τις αξίες του 2013 ή τις φετινές χαμηλότερες.Οι δόσεις θα γίνουν 6 και θα υπάρξουν απαλλαγές σε ορισμένες κοινωνικές ομάδες.
Μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ που σε ορισμένες περιπτώσεις θα υπερβαίνουν και το 50% για πάνω από 500.000 ιδιοκτήτες οικοπέδων σε 4.000 οικισμούς της χώρας όπου δεν έχουν καθοριστεί αντικειμενικές τιμές, φέρνει η ρύθμιση του υπουργείου Οικονομικών που αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή την ερχόμενη εβδομάδα όπως τονίσαμε, με το όφελος για τους φορολογουμένους να υπολογίζεται συνολικά στα 137 εκατ. ευρώ.

Παράλληλα οι δόσεις για την εξόφληση του ΕΝΦΙΑ αυξάνονται σε 6, καθιερώνονται διαδικασίες-εξπρές μέσω ηλεκτρονικών αιτήσεων και χωρίς ασφαλιστική ενημερότητα για τις εκπτώσεις και απαλλαγές ευπαθών ομάδων, ενώ εξετάζεται το ενδεχόμενο να υπάρξουν εκπτώσεις 25%-30% στον φόρο για τις «ξενοίκιαστες» κατοικίες και καταστήματα.
Με τη νέα ρύθμιση η επανεκκαθάριση του φόρου θα είναι στοχευμένη και θα γίνει σε μία προς μία τις περιοχές εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού όπου είχαν καταλογισθεί εξωπραγματικοί φόροι, με βάση τις ευνοϊκότερες για τους ιδιοκτήτες τιμές, καθώς, ανάλογα με την περίπτωση, για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ θα χρησιμοποιηθούν είτε οι αντικειμενικές τιμές του 2013 για τα οικόπεδα που προβλέπονταν στην απόφαση για τον ΦΑΠ είτε οι χαμηλότερες τιμές που ελήφθησαν υπόψη φέτος για τον προσδιορισμό του φόρου.
Έτσι, όποιο από τα δύο συστήματα υπολογισμού του φόρου βγάζει για τους ιδιοκτήτες μικρότερο ποσό, αυτό θα λαμβάνεται υπόψη από την υπηρεσία και θα αναγράφεται στο νέο εκκαθαριστικό που θα αναρτηθεί στον προσωπικό λογαριασμό του υπόχρεου στο TAXISNEΤ.

Ο διπλός υπολογισμός του φόρου είναι απόρροια του γεγονότος ότι σε όλες σχεδόν τις περιοχές της επαρχίας οι αντικειμενικές τιμές του ΦΑΠ του 2013 είναι χαμηλότερες από εκείνες με τις οποίες υπολογίστηκε ο ΕΝΦΙΑ, ενώ σε άλλες περιοχές και κυρίως στην Αττική η φορολογητέα αξία των οικοπέδων είναι μικρότερη με βάση τον ΕΝΦΙΑ σε σχέση με τον ΦΑΠ, οπότε για τους συγκεκριμένους ιδιοκτήτες η επανεκκαθάριση θα εκτοξεύσει στα ύψη το ποσό του φόρου.

Αν και είναι ακόμα νωρίς και δύσκολο να προσδιοριστούν η κλίμακα και η έκταση των ελαφρύνσεων στον ΕΝΦΙΑ, σύμφωνα με τις πρώτες εκτιμήσεις παραγόντων του υπουργείου Οικονομικών το όφελος για τους φορολογουμένους θα είναι σημαντικό και σε εξαιρετικές και ακραίες περιπτώσεις το ποσό του φόρου θα μειωθεί ακόμα και κάτω από το μισό.
Στο οικονομικό επιτελείο χαμηλώνουν τον πήχη των προσδοκιών για γενικευμένες και γενναίες μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ, καθώς, όπως λένε, τα δημοσιονομικά περιθώρια είναι περιορισμένα, αποκλείοντας επιπλέον διορθωτικές κινήσεις σε άλλες κατηγορίες ακινήτων, όπως τα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα.
Εξαίρεση αποτελούν τα «ξενοίκιαστα» ακίνητα για τα οποία εξετάζεται φορο-έκπτωση της τάξης του 25%-30%, αλλά οι τελικές αποφάσεις θα ληφθούν αφού μετρηθεί το κόστος του μέτρου στα δημόσια έσοδα.
Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι με βάση την αρχική εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ βεβαιώθηκαν έσοδα 3,5-4,5 δισ. ευρώ, από τα οποία θα πρέπει να αφαιρεθούν τα 137 εκατ. ευρώ για τις διορθώσεις και άλλα 200 εκατ. ευρώ για τις ειδικές απαλλαγές σε ορισμένες κοινωνικές ομάδες με βάση εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

Είναι σίγουρο ότι η εντολή του Αντώνη Σαμαρά για άρση όλων των αδικιών παίρνει σιγά σιγά «σάρκα και οστά»….για ένα πιο δίκαιο φόρο των πολλών και όχι των λίγων!
Keywords
Τυχαία Θέματα