Ευνοημενοι οι ιδιοκτητες ακινητων μεγαλης αντικειμενικης αξιας...
18:08 17/9/2013
- Πηγή: Fimotro
...ΟΧΙ ΟΤΙ ΔΕΝ ΤΟ ΠΕΡΙΜΕΝΑΜΕ...Ιδιαίτερα ευνοημένοι θα είναι από το επόμενο έτος οι ιδιοκτήτες ακινήτων μεγάλης αντικειμενικής αξίας, ενώ στους «χαμένους» με τον νέο Ενιαίο Φόρο ...επί των Ακινήτων, που προωθείται από το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης, εντάσσονται όσοι έχουν μικρής και μεσαίας αξίας γη, οι ιδιοκτήτες που έχουν κτίσματα σε περιοχές με χαμηλή τιμή ζώνης, όπως άλλωστε και όσοι έχουν μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, που μέχρι σήμερα απαλλάσσονταν από το «χαράτσι» της ΔΕΗ. Ειδικότερα, με βάση το νέο καθεστώς που προωθείται
και θα παρουσιαστεί στους επικεφαλής της τρόικας την επόμενη εβδομάδα, προκειμένου να δώσουν το «πράσινο φως» για την προώθηση του σχετικού νομοσχεδίου στη Βουλή, όπως έχει ήδη αποκαλύψει η «Ν», οι φορολογούμενοι με μεγάλη περιουσία θα τύχουν ελάφρυνσης που σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να φτάσει και το 60%!
Συγκεκριμένα, η υιοθέτηση του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων επιφέρει πολύ μεγάλη μείωση του φορολογικού βάρους για όσους έχουν ακίνητα πολύ μεγάλης αντικειμενικής αξίας, αφού ο ΦΑΠ που καταργείται χαρακτηρίζεται από προοδευτικότητα, γεγονός που σημαίνει ότι όσο αυξανόταν η περιουσία τόσο αυξάνονταν και οι συντελεστές.
Ομως, με το νέο καθεστώς που θα εισαγάγει ο ΕΦΑ, η ακίνητη περιουσία των φορολογουμένων δεν αθροίζεται, αλλά κάθε ακίνητο έχει το δικό του φόρο.
Είναι χαρακτηριστικό ότι μονοκατοικία στην Εκάλη εμβαδού 300 τετραγωνικών μέτρων με τιμή ζώνης 4.550 ευρώ, ηλικίας 15 ετών, η οποία βρίσκεται σε οικόπεδο 3 στρεμμάτων αξίας 1.000 ευρώ ανά μέτρο, πληρώνει με το ισχύον καθεστώς «χαράτσι» 3.927 ευρώ και Φόρο Ακίνητης Περιουσίας 38.050 ευρώ, συνολικά 41.977 ευρώ. Με το νέο καθεστώς που προωθείται όμως θα κληθεί να πληρώσει συνολικά 15.060 ευρώ, που σημαίνει ότι θα πληρώσει λιγότερα 22.990 ευρώ ή 60%.
Ευνοημένοι είναι και όσοι έχουν σημαντικής αξίας κτίσματα, δηλαδή η αξία τους ξεπερνά το σημερινό αφορολόγητο όριο του ΦΑΠ, που είναι 200.000 ευρώ (σε ατομική βάση), καθώς και όσοι έχουν κτίσματα σε περιοχές με τιμή ζώνης έως 2.000 ευρώ.
Η συγκεκριμένη όμως ελάφρυνση των ιδιοκτητών ακινήτων «χαμηλής» αξίας εκμηδενίζεται εάν έχουν ένα οικόπεδο ή αγροτεμάχιο, αφού θα κληθούν να πληρώσουν φόρο και για το οικόπεδο ή αγροτεμάχιο, ενώ με το ισχύον καθεστώς του ΦΑΠ έκαναν χρήση του αφορολόγητου ορίου που ήταν για το σύνολο της περιουσίας 200.000 ευρώ.
Υπενθυμίζεται ότι το σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών για το νέο Ενιαίο Φόρο επί των Ακινήτων, όπως έχει ήδη επισημάνει η «Ν», προβλέπει μεταξύ άλλων τα εξής:
* Θα υπάρχουν 20 κλιμάκια για τα κτίσματα, ενώ η τιμή ζώνης θα καθορίζει σε ποιο κλιμάκιο θα εντάσσεται κάθε ακίνητο. Το χαμηλότερο κλιμάκιο θα είναι 2,3 ευρώ/τ.μ. για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης έως 500 ευρώ, ενώ υψηλότερο των 14 ευρώ θα επιβάλλεται σε ακίνητα των οποίων η τιμή ζώνης υπερβαίνει τα 5.001 ευρώ.
* Για τις εκτάσεις εντός σχεδίου ο φόρος θα είναι ευρώ/τετραγωνικό, αφού θα φορολογούνται με κλίμακα επίσης 20 συντελεστών, που θα ξεκινούν από 0,4 και θα φτάνουν τα 4 ευρώ/μέτρο.
* Για τα αγροτεμάχια ο φόρος υπολογίζεται από 1,5 ευρώ έως και 60 ευρώ το στρέμμα.
Πηγή : naftemporiki.gr
Συγκεκριμένα, η υιοθέτηση του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων επιφέρει πολύ μεγάλη μείωση του φορολογικού βάρους για όσους έχουν ακίνητα πολύ μεγάλης αντικειμενικής αξίας, αφού ο ΦΑΠ που καταργείται χαρακτηρίζεται από προοδευτικότητα, γεγονός που σημαίνει ότι όσο αυξανόταν η περιουσία τόσο αυξάνονταν και οι συντελεστές.
Ομως, με το νέο καθεστώς που θα εισαγάγει ο ΕΦΑ, η ακίνητη περιουσία των φορολογουμένων δεν αθροίζεται, αλλά κάθε ακίνητο έχει το δικό του φόρο.
Είναι χαρακτηριστικό ότι μονοκατοικία στην Εκάλη εμβαδού 300 τετραγωνικών μέτρων με τιμή ζώνης 4.550 ευρώ, ηλικίας 15 ετών, η οποία βρίσκεται σε οικόπεδο 3 στρεμμάτων αξίας 1.000 ευρώ ανά μέτρο, πληρώνει με το ισχύον καθεστώς «χαράτσι» 3.927 ευρώ και Φόρο Ακίνητης Περιουσίας 38.050 ευρώ, συνολικά 41.977 ευρώ. Με το νέο καθεστώς που προωθείται όμως θα κληθεί να πληρώσει συνολικά 15.060 ευρώ, που σημαίνει ότι θα πληρώσει λιγότερα 22.990 ευρώ ή 60%.
Ευνοημένοι είναι και όσοι έχουν σημαντικής αξίας κτίσματα, δηλαδή η αξία τους ξεπερνά το σημερινό αφορολόγητο όριο του ΦΑΠ, που είναι 200.000 ευρώ (σε ατομική βάση), καθώς και όσοι έχουν κτίσματα σε περιοχές με τιμή ζώνης έως 2.000 ευρώ.
Η συγκεκριμένη όμως ελάφρυνση των ιδιοκτητών ακινήτων «χαμηλής» αξίας εκμηδενίζεται εάν έχουν ένα οικόπεδο ή αγροτεμάχιο, αφού θα κληθούν να πληρώσουν φόρο και για το οικόπεδο ή αγροτεμάχιο, ενώ με το ισχύον καθεστώς του ΦΑΠ έκαναν χρήση του αφορολόγητου ορίου που ήταν για το σύνολο της περιουσίας 200.000 ευρώ.
Υπενθυμίζεται ότι το σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών για το νέο Ενιαίο Φόρο επί των Ακινήτων, όπως έχει ήδη επισημάνει η «Ν», προβλέπει μεταξύ άλλων τα εξής:
* Θα υπάρχουν 20 κλιμάκια για τα κτίσματα, ενώ η τιμή ζώνης θα καθορίζει σε ποιο κλιμάκιο θα εντάσσεται κάθε ακίνητο. Το χαμηλότερο κλιμάκιο θα είναι 2,3 ευρώ/τ.μ. για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης έως 500 ευρώ, ενώ υψηλότερο των 14 ευρώ θα επιβάλλεται σε ακίνητα των οποίων η τιμή ζώνης υπερβαίνει τα 5.001 ευρώ.
* Για τις εκτάσεις εντός σχεδίου ο φόρος θα είναι ευρώ/τετραγωνικό, αφού θα φορολογούνται με κλίμακα επίσης 20 συντελεστών, που θα ξεκινούν από 0,4 και θα φτάνουν τα 4 ευρώ/μέτρο.
* Για τα αγροτεμάχια ο φόρος υπολογίζεται από 1,5 ευρώ έως και 60 ευρώ το στρέμμα.
Πηγή : naftemporiki.gr
Keywords
χαρατσι δεη, δεη, φως, βουλη, φαπ, σημαίνει, naftemporiki, μετρο, αξια, τελος ακινητης περιουσιας, υιοθετηση, ακινητα, αφορολογητο, naftemporiki, naftemporiki.gr, αφορολογητο οριο, βρισκεται, γεγονος, ευρω, εβδομαδα, ετων, ετος, κλιμακα, μειωση, συγκεκριμενα, σχεδιο, τιμη, φαπ, ιδιαιτερα, σημαίνει
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- Ξαπλώνουν για $5.000 μηνιαίως
- Γιωργος Λιαγκας: Πως του «έφαγαν» 120.000 ευρώ!
- Dancing with the stars 4: ποιοι οι νέοι παίχτες. Ονόματα
- Πώς θα κινηθούν τα τρένα και ο Προαστιακός την Τετάρτη
- Tα νούμερα της Πόπης...
- Oι συγκλονιστικές φωτογραφίες από το κουφάρι του Costa Concordia (pics&vid)
- Οι απλήρωτοι εργαζόμενοι του «ΣΤΟ ΚΟΚΚΙΝΟ» και οι απειλές Αρβανίτη
- Η νύφη του Κώστα Γρίμπιλα μιλά για τα αίτια του θανάτου, της 9 μηνών κόρης του (Video)
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Fimotro
- ''h eλλαδα βγαινει απο μια κριση χωρις προηγουμενο''...
- Ευνοημενοι οι ιδιοκτητες ακινητων μεγαλης αντικειμενικης αξιας...
- ''βουλιαξαν'' παραγωγη και εισοδηματα...
- Πανω απο το 60% του αεπ το δημοσιο χρεος το 2014 για τη φινλανδια...
- ''αξιεπαινη η προοδος στην κυπρο''...
- ''η εκθεση του οηε ενισχυει τα αμερικανικα επιχειρηματα''...
- Τελευταία Νέα Fimotro
- Ευνοημενοι οι ιδιοκτητες ακινητων μεγαλης αντικειμενικης αξιας...
- ''αξιεπαινη η προοδος στην κυπρο''...
- Πανω απο το 60% του αεπ το δημοσιο χρεος το 2014 για τη φινλανδια...
- ''η εκθεση του οηε ενισχυει τα αμερικανικα επιχειρηματα''...
- ''h eλλαδα βγαινει απο μια κριση χωρις προηγουμενο''...
- ''βουλιαξαν'' παραγωγη και εισοδηματα...
- O μαλελης με εκπομπη στο ραδιοφωνο του σκαϊ!
- ''αναπτυξη σημαινει θεσεις εργασιασ''...
- Ποιους απολυμενους θα επαναπροσλαβει;
- Επισκεψη χατζηδακη στην phaistos networks...
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- Τι θα κάνει και ποιους θα συναντήσει ο Τσίπρας στη Γερμανία
- Έτοιμο το «αντάρτικο» στον Γκόντα
- Πρόβλημα με τον ποδηλατόδρομο στα Τρίκαλα
- Παπαδημούλης:Ο Πάγκαλος εκστομίζει "μπαρούφες"
- Ξαπλώνουν για $5.000 μηνιαίως
- Παπαμιμίκος: «Επιθυμούμε να είμαστε αρωγοί στο κοινωνικό έργο της Εκκλησίας»
- FT: Ετοιμάζονται για το τρίτο πακέτο διάσωσης στην Ελλάδα μετά τις γερμανικές εκλογές
- Κουμίκοφ: «Φαβορί ο ΠΑΟΚ, προσοχή σε Στοχ και Σαλπιγγίδη»
- Συρία - Πόλεμος προ των πυλών [video]
- Κύπρος: Συρρικνώθηκε το εμπορικό έλλειμμα εξαμήνου