Η ερμου υποχωρησε στην 28η θεση μεταξυ των εμπορικοτερων δρομων

12:02 20/11/2012 - Πηγή: Fimotro

Ρεπορτάζ : Νίκος Χ. Ρουσάνογλου
(από την Καθημερινή)
Στην 28η θέση της παγκόσμιας κατάταξης των εμπορικότερων δρόμων έχει υποχωρήσει πλέον η οδός Ερμού, καθώς σύμφωνα με σχετική έρευνα της Cushman & Wakefield κατά τη διάρκεια του τελευταίου έτους απώλεσε...
έξι επιπλέον θέσεις, σε σχέση με την 22η θέση που κατείχε το 2011. Παρ’ όλα αυτά, αν αναλογιστεί κανείς ότι στην ετήσια έκθεση της εταιρείας καλύπτονται συνολικά 362 εμπορικές οδοί σε 62 χώρες, αντιλαμβάνεται ότι η Ερμού παραμένει πολύ ψηλά, δεδομένης και της παρατεταμένης περιόδου ύφεσης που διανύει η Ελλάδα.

Σύμφωνα με την κ. Νίκη Σύμπουρα, επικεφαλής της Proprius, η οποία εκπροσωπεί την Cushman & Wakefield στην ελληνική αγορά, το μέσο ενοίκιο που ελήφθη υπόψη για την οδό Ερμού ήταν της τάξεως των 170 ευρώ/τ.μ. σε μηνιαία βάση, τιμή που συνιστά πτώση της τάξεως του 17,1% σε σχέση με την αντίστοιχη του 2011. Υπενθυμίζεται ότι πριν από μερικά χρόνια, το αντίστοιχο ποσό που απαιτούνταν για την ενοικίαση καταστήματος στην Ερμού προσέγγιζε τα 300-350 ευρώ/τ.μ., με αποτέλεσμα την περίοδο 2007-2008 να βρίσκεται στην πρώτη δεκάδα παγκοσμίως. Σήμερα, η Ερμού βρίσκεται μία θέση πάνω από την Πράγα και μία θέση κάτω από την Κωνσταντινούπολη, ενώ παραμένει 24 θέσεις υψηλότερα από το Βουκουρέστι της Ρουμανίας και 17 θέσεις πάνω από την Λισσαβώνα της Πορτογαλίας. Κενά καταστήματα Οπως επισημαίνει η κ. Σύμπουρα, «στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη που είναι οι βασικές αγορές στην Ελλάδα, τους τελευταίους μήνες έχουν αυξηθεί σημαντικά τα κενά καταστήματα ακόμα και στις πιο κεντρικές αγορές. Ωστόσο, εξακολουθεί να υφίσταται ενδιαφέρον κυρίως από διεθνείς αλυσίδες να τοποθετηθούν στις αγορές εκμεταλλευόμενοι τους βελτιωμένους μισθωτικούς όρους». Σε παγκόσμιο επίπεδο, πάντως, από τις 326 εμπορικές οδούς, στις 147 καταγράφεται αύξηση των ενοικίων των καταστημάτων, έναντι 49 όπου καταγράφεται πτώση. Στις υπόλοιπες αγορές, οι τιμές παρέμειναν αμετάβλητες. Έτσι, τα ενοίκια διεθνώς κατέγραψαν μέση αύξηση της τάξεως του 4,5% κατά την διάρκεια των τελευταίων 12 μηνών. Κύριοι υπαίτιοι για τη δυναμική αυτή, ήταν οι χώρες της Ασίας και της Αμερικής, όπου οι τιμές ενισχύθηκαν σημαντικά. Η μεγαλύτερη αύξηση των ενοικίων με ποσοστό της τάξεως του 11,6% καταγράφηκε στις αγορές της Νοτίου Αμερικής. Οσον αφορά την παγκόσμια πρωτοκαθεδρία, αυτή περνά πλέον «στα χέρια» της οδού Causeway Bay του Χονγκ-Κονγκ, εκθρονίζοντας την 5η Λεωφόρο της Νέας Υόρκης, η οποία διατηρούσε τα πρωτεία για 11 συναπτά έτη. Οι τιμές ενοικίων στην Causeway Bay αυξήθηκαν κατά σχεδόν 35%, αγγίζοντας πλέον τα 22.307 ευρώ/τ.μ. ετησίως, ενώ το αντίστοιχο ποσό στη Νέα Υόρκη ανέρχεται σε 21.204 ευρώ/τ.μ. Στην τρίτη θέση αναρριχήθηκε η Λεωφόρος των Ηλυσίων Πεδίων στο Παρίσι (9.753 ευρώ/τ.μ. ετησίως), παίρνοντας τη θέση της Ginza του Τόκιο. Οσον αφορά τις υπόλοιπες αγορές της Ευρώπης, η μέση άνοδος των ενοικίων ήταν μόλις 1,7%, ενώ από τις 31 χώρες στις 25 καταγράφηκαν τάσεις σταθεροποίησης. Ταυτόχρονα, εκτός της Ελλάδας, σημαντική ήταν η πτώση των ενο