Με τρεις συντελεστες η φορολογηση εισοδηματων απο ενοικια

12:59 31/10/2012 - Πηγή: Fimotro

Ρεπορτάζ : Προκόπης Χατζηνικολάου
(από την Καθημερινή)
Τη δημιουργία κλίμακας (με τρία κλιμάκια) για τη φορολόγηση των εισοδημάτων που προκύπτουν από ενοίκια προβλέπει το νέο φορολογικό νομοσχέδιο. Σύμφωνα με πληροφορίες, οι έχοντες εισοδήματα από...
ενοίκια άνω των 100.000 ευρώ θα φορολογηθούν με συντελεστή 45%. Οι τελικές ρυθμίσεις που παρουσιάζει σήμερα η «Κ» προβλέπουν την αυτοτελή φορολόγηση των εισοδημάτων από ενοίκια με τρεις συντελεστές, τη δημιουργία νέας κλίμακας για μισθωτούς και συνταξιούχους με επίσης τρία φορολογικά κλιμάκια και έκπτωση φόρου αντί για αφορολόγητο όριο.

Για τους ελεύθερους επαγγελματίες, τις μικρές επιχειρήσεις και τους αγρότες θεσπίζεται ειδική κλίμακα με δύο συντελεστές. Σύμφωνα με πληροφορίες, μισθωτοί, συνταξιούχοι, ελεύθεροι επαγγελματίες και οι έχοντες εισοδήματα από ενοίκια θα φορολογηθούν ως εξής: – Μισθωτοί - συνταξιούχοι. Η νέα κλίμακα θα έχει τρία φορολογικά κλιμάκια και συντελεστές φόρου από 21%, 36% έως και 45%. Το πρώτο κλιμάκιο προβλέπεται να εκτείνεται μέχρι τις 26.000 ευρώ και συντελεστή φόρου 21%, το δεύτερο κλιμάκιο θα φορολογεί εισοδήματα από τις 26.001 ευρώ μέχρι τις 48.000 ευρώ με συντελεστή 36% και το τρίτο και τελευταίο κλιμάκιο θα εφαρμόζεται σε εισοδήματα άνω των 48.000 με συντελεστή 45%. Το αφορολόγητο όριο καταργείται για όλους. Στη θέση του θεσπίζεται έκπτωση φόρου 1.950 ευρώ για εισοδήματα μέχρι 18.000 ευρώ. Η έκπτωση θα βαίνει μειούμενη μέχρι τις 40.000 - 43.000 ευρώ. Πάνω από το ποσό αυτό δεν θα υπάρχει έκπτωση. – Ελεύθεροι επαγγελματίες. Οι ελεύθεροι επαγγελματίες θα φορολογηθούν με δύο συντελεστές. Εισοδήματα μέχρι 50.000 ευρώ θα φορολογούνται με συντελεστή 26%. Τα υπόλοιπο τμήμα του εισοδήματος θα φορολογείται με συντελεστή 33%. Κατ’ εξαίρεση θα φορολογηθούν με την κλίμακα των μισθωτών όσοι αποκτούν εισόδημα από ατομική επιχείρηση παροχής υπηρεσιών ή ελευθέριο επάγγελμα, εφόσον συντρέχουν αθροιστικά οι ακόλουθες προϋποθέσεις: – Εχουν υποβάλει δήλωση έναρξης εργασιών μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2011. – Εχουν ως έδρα την κατοικία τους. – Τα φυσικά ή/και νομικά πρόσωπα τα οποία λαμβάνουν τις υπηρεσίες δεν υπερβαίνουν τα τρία. – Οσοι υποβάλλουν δήλωση έναρξης εργασιών για πρώτη φορά για το έτος της έναρξης και για τα δύο επόμενα έτη, και αποκτούν εισοδήματα από ατομική εμπορική επιχείρηση ή ελευθέριο επάγγελμα. – Αγρότες. Οι κατά κύριο επάγγελμα αγρότες θα φορολογηθούν με βιβλία (έσοδα - έξοδα) και με δύο φορολογικούς συντελεστές ανάλογα με το ύψος του εισοδήματος. Ο πρώτος συντελεστής 13% θα εφαρμόζεται για εισοδήματα μέχρι 50.000 ευρώ και ο δεύτερος συντελεστής 16,5% γα εισοδήματα άνω των 50.001 ευρώ. – Εισοδήματα από ενοίκια. Από 1-1-2013 τα εισοδήματα που προκύπτουν από ενοίκια θα φορολογούνται αυτοτελώς με ειδική κλίμακα που θεσπίζεται. Συγκεκριμένα, δημιουργούνται τρία κλιμάκια με συντελεστές 10%, 30% και 45%. Οσοι έχουν εισοδήματα από ενοίκια άνω των 100.000 ευρώ θα φορολογούνται με τον ανώτατο συντελεστή. Σήμερα τα εισοδήματα που προκύπτουν από ενοίκια φορολογούνται με