Προβληματα απο τα ισογεια εως τα ρετιρε για κοινοχρηστα και θερμανση

12:03 17/11/2012 - Πηγή: Fimotro

Ιδιοκτήτες σε αδιέξοδο, διαχειριστές σε κρίση στη μάχη των κοινοχρήστων και του πετρελαίου στις πολυκατοικίες όλης της Ελλάδας. Η τιμή - φωτιά του πετρελαίου θέρμανσης σε συνδυασμό με τη λιτότητα, την...
ανεργία και την αδυναμία ή ακόμη και την απροθυμία πολλών να αντεπεξέλθουν στα κοινόχρηστα κόστη πυροδοτεί

διενέξεις και αντιπαραθέσεις. Στην καλύτερη περίπτωση οδηγεί σε... έξυπνες λύσεις αυτονομίας. Σύμφωνα με το Εθνος, κάποιοι χρωστούν, άλλοι δεν έχουν να πληρώσουν, κάποιοι δεν θέλουν να φορτώνονται πρόσθετες χρεώσεις (π.χ. κηπουρού), άλλοι θέλουν να βάλουν πετρέλαιο, κάποιοι δεν αντέχουν το κόστος. Κάνουν συνελεύσεις επί συνελεύσεων, συχνά άκαρπες, ενίοτε εκρηκτικές και στο μεταξύ αναζητούν εναλλακτικούς τρόπους θέρμανσης: υγραέριο, σόμπες, αιρ κοντίσιον, ξύλα, θερμοπομπούς, κουβέρτες...
«Η κρίση οξύνει τις αντιπαραθέσεις. Ιδίως η αύξηση της τιμής του πετρελαίου έχει αναστατώσει πολύ τον κόσμο», σημειώνει ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, Στράτος Παραδιάς. Οπως ο ίδιος επισημαίνει, η ΠΟΜΙΔΑ δέχεται πλέον σε καθημερινή βάση ερωτήματα από διαχειριστές πολυκατοικιών που αντιμετωπίζουν άρνηση των συνιδιοκτητών τους να πληρώσουν τα κοινόχρηστα ή την επιθυμία τους να αποδεσμευτούν από το σύστημα κεντρικής θέρμανσης. «Είναι αδύνατη η μονομερής αποκοπή, εκτός κι αν κάποιος εγκαταστήσει ατομικό σύστημα φυσικού αερίου εφόσον το επιτρέψει η πλειοψηφία των 500+1 χιλιοστών της πολυκατοικίας», εξηγεί ο κ. Παραδιάς. Κάτοικοι διαμερισμάτων με αυτονομία θέρμανσης ζητούν -όπως λέει- να μην πληρώνουν καν το πάγιο, ενώ άλλοι διεκδικούν την απαλλαγή που έχουν τα ακατοίκητα, ενώ μένουν μέσα στο σπίτι. Και το φέσι στα κοινόχρηστα πάει σύννεφο...Τρομερή έξαρση καταγράφει και ο Αγγελος Σκιαδάς, πρόεδρος του Πανελλήνιου Συλλόγου Προστασίας Ενοικιαστών, στα αιτήματα ενοίκων που επιζητούν να αποδεσμευτούν από την κεντρική θέρμανση αλλά και διαχειριστών που θέλουν να καταργήσουν τη θέρμανση για όλη την πολυκατοικία. «Μέχρι πέρσι τα σχετικά ερωτήματα ήταν σπάνια. Φέτος δεν υπάρχει άλλο ζήτημα. Υπάρχει πολύς κόσμος που αδυνατεί να πληρώσει κοινόχρηστα». Οπως συμπληρώνει ο ίδιος, διενέξεις και αντιπαραθέσεις είναι καθημερινό φαινόμενο. «Οταν ο κανονισμός προβλέπει λειτουργία θέρμανσης, έστω κι ένας ένοικος να θέλει, πρέπει η θέρμανση να λειτουργήσει», διευκρινίζει ο κ. Σκιαδάς και συμπληρώνει ότι «ο κανονισμός της πολυκατοικίας αλλάζει μόνο με συμβολαιογραφική πράξη και όχι με απόφαση συνέλευσης».Η Μαριάνθη Καλαμαράκη, που διατηρεί εταιρεία διαχείρισης πολυκατοικιών και έκδοσης κοινοχρήστων στην Αθήνα, ξέρει από πρώτο χέρι το πρόβλημα. «Εμείς παριστάμεθα σε αρκετές γενικές συνελεύσεις και έχουμε γίνει μάρτυρες σκηνών απείρου κάλλους. Ορισμένοι τσακώνονται και πιάνονται ακόμη και στα χέρια», περιγράφει. Η εταιρεία της διαχειρίζεται σε όλη την Αττική 2.000 ακίνητα και μόνο τα 5 έχουν μέχρι στιγμής προμηθευτεί πετρέλαιο... Οπως λέει, υπάρχει τεράστια δυσκολία είσπραξης των κοινοχρήστων. «Αν πριν από τρία χρόνια τα χρωστούμενα ήταν 10%-15%, φ