Σημα κινδυνου για τη λιανεμπορικη αγορα της θεσσαλονικης

14:54 11/11/2012 - Πηγή: Fimotro

Ρεπορτάζ : Δημήτρης Διαμαντίδης
(από την Ημερησία)
Αγορά σε ελεύθερη πτώση» με κατάρρευση πολλών τοπικών λιανεμπορικών αλυσίδων και συρρίκνωση της παρουσίας ακόμη και πολυεθνικών επιχειρήσεων είναι η Θεσσαλονίκη, η οποία μέχρι πριν 4 - 5 χρόνια αποτελούσε πύλη...
εισόδου για ανάλογα δίκτυα καταστημάτων, που εισέρχονταν στην Ελλάδα και στα Βαλκάνια.
«Όποιος πετύχει στη Θεσσαλονίκη,

πετυχαίνει παντού στην Ελλάδα», υπογράμμιζαν με έμφαση στα μέσα της προηγούμενης δεκαετίας εκπρόσωποι λιανεμπορικών αλυσίδων. Οι ξένες αλυσίδες μάλιστα πραγματοποιούσαν το «εναρκτήριο λάκτισμά» τους από τη συμπρωτεύουσα, προκειμένου να αναπτυχθούν, καθώς η Θεσσαλονίκη ήταν η πιο αντιπροσωπευτική μορφή αγοράς πανελλαδικά, από πλευράς πληθυσμού, αγοραστικής δύναμης και συμπεριφοράς των καταναλωτών.Οι αλυσίδες hard-discount Lidl, Plus και Aldi, τα σούπερ-μάρκετ της Carrefour - Μαρινόπουλος, αλλά και οι Foot-Locker (υπόδηση), Grand Optical (οπτικά), Media Markt, έθεσαν αρχικά τουλάχιστον τις βάσεις εξάπλωσης τους στη χώρα μας από τη Θεσσαλονίκη. Εκ του σύνεγγυς και πολλά τοπικά δίκτυα σε αρκετούς κλάδους, όπως η ένδυση, τα παιχνίδια, η εστίαση κ.ά., επέλεγαν, αφού εδραίωναν τη θέση τους στη συμπρωτεύουσα, να αναπτυχθούν και νοτιότερα φθάνοντας πολλά απ' αυτά και στην Αττική.Σήμερα η κατάσταση είναι εκ διαμέτρου αντίθετη και βαίνει περαιτέρω φθίνουσα, καθώς ορισμένες από τις σημαντικότερες εμπορικές οδούς της πόλης σταδιακά «ερημοποιούνται» με εκατοντάδες κλειστά καταστήματα, ενώ κάθε ημέρα προστίθενται και άλλα, αφού το ζοφερό τοπίο προς το παρόν δεν δείχνει να είναι αναστρέψιμο.Στην πορεία αυτή των τελευταίων ετών πολλά από τα ξένα δίκτυα, όπως λ.χ. οι αλυσίδες Plus και Aldi, αποχώρησαν από τη Θεσσαλονίκη και εν γένει από την ελληνική αγορά, ενώ άλλοι όμιλοι περιόρισαν την παρουσία τους, όπως με την αναστολή δραστηριότητας στο κατάστημα ηλεκτρικών-ηλεκτρονικών ειδών Saturn στην ανατολική πλευρά της πόλης.Σχεδόν όλες οι αλυσίδες, ελληνικές και ξένες, αναδιάρθρωσαν την παρουσία τους, ενώ και πάλι εν μέσω κρίσης, ορισμένες πρωτοβουλίες, σημάδια των καιρών, όπως το Mega Bazaar της Lidl (αποκλειστικά με μη τρόφιμα), δοκιμάζονται για πρώτη φορά στην πόλη.Η επέλαση των νοτίων
Ενισχυμένη παρουσία έχουν οι εξ Αττικής ορμώμενες αλυσίδες σούπερ-μάρκετ, οι οποίες έχοντας εν πολλοίς καλύψει την αγορά της πρωτεύουσας, επεκτάθηκαν κατά τη διάρκεια της τελευταίας πενταετίας βορειότερα.Τα εμπορικά κέντρα στη Θεσσαλονίκη, που ήταν επίσης από τα πρώτα πανελλαδικά, παρουσιάζουν μία διφορούμενη εικόνα, καθώς άλλα, όπως το Mediterranean Cosmos, τηρουμένων των αναλογιών, πηγαίνουν καλά και άλλα, όπως το City Gate στα δυτικά της πόλης αντιμετωπίζουν μεγάλα προβλήματα. Το τελευταίο ανήκει σ' ένα από τα μεγαλύτερα funds διαχείρισης ακινήτων διεθνώς, στο αυστραλιανό APN Property Group, που έχει βάλει ως στόχο την ταχύτερη δυνατή απεμπλοκή του από την Ελλάδα.Ο ευρωπαϊκός «βραχίονας» του APN Group, που διαθέτει κεφάλαια υπό διαχείριση 2,45 δισ. δολάρια και 18 διαφορετικά funds πα