ΣΚΕΨΕΙΣ ΓΙΑ ΚΑΤΑΡΓΗΣΗ ΤΟΥ ΦΠΑ 23% ΣΤΑ ΝΕΟΔΜΗΤΑ

13:58 30/8/2011 - Πηγή: Fimotro

Σε μία προσπάθεια να τονώσει την κτηματαγορά που βρίσκεται σε βαθιά ύφεση, με χιλιάδες ακίνητα να παραμένουν απούλητα, το υπουργείο Οικονομικών στο πλαίσιο του νέου φορολογικού νόμου εξετάζει το ενδεχόμενο κατάργησης του ΦΠΑ 23% στα νεόδμητα ακίνητα.Σημειώνεται ότι όσα ακίνητα έχουν... οικοδομική άδεια από το 2006 και μετά υπόκεινται σε ΦΠΑ 23%, ενώ φόρος μεταβίβασης ισχύει μόνο για τα ακίνητα με άδεια πριν από το 2006.Ο φόρος μεταβίβασης είναι 8% για αντικειμενική αξία έως 20.000

ευρώ και 10% για το τμήμα επάνω από τα 20.000 ευρώ.Δύο είναι τα εναλλακτικά σενάρια που εξετάζει το υπουργείο, στην περίπτωση που θα αποφασισθεί η κατάργηση του ΦΠΑ 23%.* Η επιβολή φόρου υπεραξίας στον πωλητή και τέλος συναλλαγής (έως 3%) που θα επιβαρύνει τον αγοραστή.* Η επιβολή φόρου μεταβίβασης (από 8% έως 12% ανάλογα με το πότε εκδόθηκε η άδεια) για αγορά ακινήτων αντικειμενικής αξίας έως 300.000 ευρώ και 15% για τα ακίνητα άνω των 300.000.Ενα άλλο σενάριο που εξετάζεται για τους φόρους μεταβίβασης είναι η μείωσή τους, με χαμηλούς συντελεστές για τα «φθηνά» και υψηλότερους για τα «ακριβά» ακίνητα και διαφοροποίηση ανάλογα με το είδος της χρήσης, δηλαδή αν πρόκειται για κατοικία ή επαγγελματικό ακίνητο.