Τα δυο σεναρια για τον συμπληρωματικο φορο στα ακινητα
08:51 6/8/2015
- Πηγή: Fimotro
Αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ, που θα επηρεάσουν άμεσα από 291.322 έως 580.000 φορολογουμένους ιδιοκτήτες ακινήτων, εξετάζει ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφων Αλεξιάδης...
Υπενθυμίζεται πως η κλίμακα του συμπληρωματικού φόρου εκκινεί από το 0,1% για τις πρώτες 100.000 ευρώ μετά το αφορολόγητο των 300.000 ευρώ, και αυξάνεται κλιμακωτά έως το 1% για περιουσίες από το 1 εκατ. ευρώ και άνω.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΓΓΠΣ σήμερα στην Ελλάδα
5.569.336 άτομα διαθέτουν κατοικίες, καταστήματα, εμπορικά ακίνητα και οικόπεδα εντός σχεδίου ή οικισμού συνολικής αντικειμενικής αξίας 520,49 δισ. ευρώ. Κατά μέσο όρο η αξία των ακινήτων αυτών ανέρχεται σε 93.456,65 ευρώ
Από τα 5.569.336 άτομα τα 291.322 ή το 5,5% του συνόλου, είναι ιδιοκτήτες αστικών ακινήτων αντικειμενικής αξίας άνω των 300.000 ευρώ, ήτοι είναι εκείνοι που εκτός από τον βασικό ΕΝΦΙΑ επιβαρύνονται και με τον συμπληρωματικό φόρο. Εξ αυτών το 10% περίπου είναι ιδιοκτήτες που διαθέτουν αστικά ακίνητα αντικειμενικής αξίας άνω του 1 εκατ. ευρώ.
Πρέπει να σημειωθεί πως η αντικειμενική αξία των ακινήτων στηρίζεται στα δεδομένα του 2007 και παρά την απαίτηση του Συμβουλίου της Επικρατείας για αναθεώρηση των τιμών έως τον Ιούνιο 2015, οι αξίες παραμένουν αμετάβλητες.
Σήμερα στην πλειονότητα των περιπτώσεων η τρέχουσα εμπορική αξία των ακινήτων είναι έως και 40% μικρότερη της αντικειμενικής. Στην βάση αυτή, εάν η φορολόγηση γινόταν βάσει της εμπορικής αξίας πολλοί εκ των 116.498 ιδιοκτητών που εμφανίζονται να διαθέτουν αστικά ακίνητα αξίας μεταξύ 300.000-400.000 δεν θα ήταν υποχρεωμένοι να επιβαρυνθούν με συμπληρωματικό φόρο, καθώς οι τιμές των ιδιοκτησιών τους θα ήταν πολύ μακρότερες των 300.000 ευρώ.
Ο κ. Αλεξιάδης ανέφερε την Τετάρτη πως το υπουργείο Οικονομικών εξετάζει αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ ώστε να καταστεί δικαιότερος και πιο αναλογικός. Ο υπουργός δήλωσε πως με δεδομένη την «οροφή» των 2,65 δισ. ευρώ στην εισπραξιμότητα του φόρου εξετάζονται αλλαγές στο εσωτερικό του φόρου, ώστε τα ακίνητα αξίας κάτω των 300.000 ευρώ να επιβαρυνθούν λιγότερο. «Το αίσθημα του δικαιότερου θα μπορούσε να εξασφαλιστεί με μεταφορά ποσού από τον κύριο φόρο που αφορά σε όλα τα ακίνητα στον συμπληρωματικό» είπε χαρακτηριστικά.
Κατά πληροφορίες για αυτό εξετάζονται δύο σενάρια:
Το πρώτο σενάριο προβλέπει τη μείωση του αφορολογήτου του συμπληρωματικού φόρου, που σήμερα είναι 300.000 ευρώ. Αν μειωθεί το αφορολόγητο στις 200.000 ευρώ, ο φόρος θα επεκταθεί σε άλλους 250.000 ιδιοκτήτες. Δηλαδή τον συμπληρωματικό φόρο θα πληρώσουν περίπου 580.000 ιδιοκτήτες ακινήτων.
Το δεύτερο σενάριο προβλέπει αύξηση των συντελεστών του συμπληρωματικού φόρου. Δηλαδή να παραμείνει το αφορολόγητο στις 300.000 ευρώ, όμως να αυξηθούν, ακόμη και να διπλασιαστούν οι συντελεστές του φόρου.
Σε αυτή την περίπτωση ο ΕΝΦΙΑ δεν θα γίνει ούτε δικαιότερος, ούτε πιο αναλογικός, αλλά θα έχει ως αποτέλεσμα 291.322 ήδη βαριά φορολογούμενοι να επιβαρυνθούν πρόσθετα. Αντιθέτως, 5.278.014 φορολογούμενοι με ακίνητα αξίας κάτω των 300.000 ευρώ θα ελαφρυνθούν.
Υπενθυμίζεται πως η κλίμακα του συμπληρωματικού φόρου εκκινεί από το 0,1% για τις πρώτες 100.000 ευρώ μετά το αφορολόγητο των 300.000 ευρώ, και αυξάνεται κλιμακωτά έως το 1% για περιουσίες από το 1 εκατ. ευρώ και άνω.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΓΓΠΣ σήμερα στην Ελλάδα
Από τα 5.569.336 άτομα τα 291.322 ή το 5,5% του συνόλου, είναι ιδιοκτήτες αστικών ακινήτων αντικειμενικής αξίας άνω των 300.000 ευρώ, ήτοι είναι εκείνοι που εκτός από τον βασικό ΕΝΦΙΑ επιβαρύνονται και με τον συμπληρωματικό φόρο. Εξ αυτών το 10% περίπου είναι ιδιοκτήτες που διαθέτουν αστικά ακίνητα αντικειμενικής αξίας άνω του 1 εκατ. ευρώ.
Πρέπει να σημειωθεί πως η αντικειμενική αξία των ακινήτων στηρίζεται στα δεδομένα του 2007 και παρά την απαίτηση του Συμβουλίου της Επικρατείας για αναθεώρηση των τιμών έως τον Ιούνιο 2015, οι αξίες παραμένουν αμετάβλητες.
Σήμερα στην πλειονότητα των περιπτώσεων η τρέχουσα εμπορική αξία των ακινήτων είναι έως και 40% μικρότερη της αντικειμενικής. Στην βάση αυτή, εάν η φορολόγηση γινόταν βάσει της εμπορικής αξίας πολλοί εκ των 116.498 ιδιοκτητών που εμφανίζονται να διαθέτουν αστικά ακίνητα αξίας μεταξύ 300.000-400.000 δεν θα ήταν υποχρεωμένοι να επιβαρυνθούν με συμπληρωματικό φόρο, καθώς οι τιμές των ιδιοκτησιών τους θα ήταν πολύ μακρότερες των 300.000 ευρώ.
Ο κ. Αλεξιάδης ανέφερε την Τετάρτη πως το υπουργείο Οικονομικών εξετάζει αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ ώστε να καταστεί δικαιότερος και πιο αναλογικός. Ο υπουργός δήλωσε πως με δεδομένη την «οροφή» των 2,65 δισ. ευρώ στην εισπραξιμότητα του φόρου εξετάζονται αλλαγές στο εσωτερικό του φόρου, ώστε τα ακίνητα αξίας κάτω των 300.000 ευρώ να επιβαρυνθούν λιγότερο. «Το αίσθημα του δικαιότερου θα μπορούσε να εξασφαλιστεί με μεταφορά ποσού από τον κύριο φόρο που αφορά σε όλα τα ακίνητα στον συμπληρωματικό» είπε χαρακτηριστικά.
Κατά πληροφορίες για αυτό εξετάζονται δύο σενάρια:
Το πρώτο σενάριο προβλέπει τη μείωση του αφορολογήτου του συμπληρωματικού φόρου, που σήμερα είναι 300.000 ευρώ. Αν μειωθεί το αφορολόγητο στις 200.000 ευρώ, ο φόρος θα επεκταθεί σε άλλους 250.000 ιδιοκτήτες. Δηλαδή τον συμπληρωματικό φόρο θα πληρώσουν περίπου 580.000 ιδιοκτήτες ακινήτων.
Το δεύτερο σενάριο προβλέπει αύξηση των συντελεστών του συμπληρωματικού φόρου. Δηλαδή να παραμείνει το αφορολόγητο στις 300.000 ευρώ, όμως να αυξηθούν, ακόμη και να διπλασιαστούν οι συντελεστές του φόρου.
Σε αυτή την περίπτωση ο ΕΝΦΙΑ δεν θα γίνει ούτε δικαιότερος, ούτε πιο αναλογικός, αλλά θα έχει ως αποτέλεσμα 291.322 ήδη βαριά φορολογούμενοι να επιβαρυνθούν πρόσθετα. Αντιθέτως, 5.278.014 φορολογούμενοι με ακίνητα αξίας κάτω των 300.000 ευρώ θα ελαφρυνθούν.
Keywords
ακινητα, ακινητα, ενφια, γγπσ, ελλαδα, ήτοι, αξια, ήτοι, αφορολογητο, γγπσ, εμπορικη, υπουργειο οικονομικων, αυξηση, γινει, δευτερο, ευρω, ειπε, κλιμακα, μειωση, οικοπεδα, σεναριο, υπουργειο, πληροφοριες
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- Γκάλοπ-έκπληξη για κόμμα από τους διαφωνούντες του ΣΥΡΙΖΑ!
- Είδε ένα περίεργο σημάδι στο πόδι της, αλλά το αγνόησε – Μετά από 4 μέρες πόνου, μαθαίνει τη σοκαριστική αλήθεια [video]
- Μεθυσμένος στο ΑΤΜ: Γελάστε μέχρι δακρύων! [video]
- H γροθια σας δειχνει αν κινδυνευεται απο υπερταση και διαβητη!
- Ιδού τι έφτασε στις Σκουριές! Τι ετοιμάζουν;;
- Στα 432 ευρω η βασικη συνταξη προτεινουν οι θεσμοι
- Στο NBA με τους Νικς συμφώνησε ο Θανάσης Αντετοκούμπο
- Βρήκαν το Μπόινγκ – Αναζητούν τα αίτια
- Ανήσυχος ύπνος: Ποιες τροφές πρέπει να αποφεύγετε
- Ο Τσίπρας από την εποχή της αφέλειας στη ζούγκλα του ρεαλισμού…
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Fimotro
- H γροθια σας δειχνει αν κινδυνευεται απο υπερταση και διαβητη!
- Στα 432 ευρω η βασικη συνταξη προτεινουν οι θεσμοι
- Ολες οι δημοσκοπησεις του σαββατοκυριακου θα δειξουν ντερμπι με οριακο προβαδισμα συριζα
- Μετα το σαλο που εχει ξεσπασει τα μαζευει ο κουρουμπλης λεγοντας : μια σκεψη εκανα...
- Νεος γενικος γραμματεας του υπ. οικονομιaς ο ηλιας ξανθακος..
- Η ελλαδα κανει επιτακτικη αναγκη το πτωχευτικο δικαιο για κρατη. λενε γερμανοι ''σοφοι''...
- Τα δυο σεναρια για τον συμπληρωματικο φορο στα ακινητα
- Θεοδωρακης απο την μυτιληνη: στα νησια μα υπαρχουν πολλα ''πεδια του αρεωσ''...
- Αγωνας δρομου για να κλεισει τις επομενες ημερες η συμφωνια
- Τελευταία Νέα Fimotro
- Τα δυο σεναρια για τον συμπληρωματικο φορο στα ακινητα
- Στα 432 ευρω η βασικη συνταξη προτεινουν οι θεσμοι
- Αγωνας δρομου για να κλεισει τις επομενες ημερες η συμφωνια
- Ολες οι δημοσκοπησεις του σαββατοκυριακου θα δειξουν ντερμπι με οριακο προβαδισμα συριζα
- Θεοδωρακης απο την μυτιληνη: στα νησια μα υπαρχουν πολλα ''πεδια του αρεωσ''...
- Νεος γενικος γραμματεας του υπ. οικονομιaς ο ηλιας ξανθακος..
- Η ελλαδα κανει επιτακτικη αναγκη το πτωχευτικο δικαιο για κρατη. λενε γερμανοι ''σοφοι''...
- H γροθια σας δειχνει αν κινδυνευεται απο υπερταση και διαβητη!
- Μετα το σαλο που εχει ξεσπασει τα μαζευει ο κουρουμπλης λεγοντας : μια σκεψη εκανα...
- Μειωση συνταξεων : σε τρεις δοσεις θα κρατηθουν οι αυξημενες εισφορες υπερ εοπυυ...
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- Η σχέση των γαλανομάτηδων με το αλκοόλ
- Vanity Fair: Τέιλορ Σουίφτ και Αμάλ Αλαμουντίν μεταξύ των πιο καλοντυμένων γυναικών
- Είδε ένα περίεργο σημάδι στο πόδι της, αλλά το αγνόησε – Μετά από 4 μέρες πόνου, μαθαίνει τη σοκαριστική αλήθεια [video]
- Τα δύο σενάρια για τον ΕΝΦΙΑ
- ΥΠΟ ΜΕΡΙΚΟ ΕΛΕΓΧΟ Η ΠΥΡΚΑΓΙΑ ΣΤΗΝ ΚΡΗΤΗ...
- Σε ποια σημεία δεν τα βρίσκουν Αθήνα – δανειστές
- Πρόγραμμα ενίσχυσης 4.000 απολυμένων από ΜΜΕ, Sprider και Φωκάς
- Ενστάσεις δανειστών για τον ΕΝΦΙΑ...
- Εκείνος που επιβίωσε από τη Χιροσίμα
- Οι «Συμμαθητές» συνεχίζονται και του χρόνου