Βελτιωνεται η διαδικασια για αυτονομη θερμανση στις πολυκατοικιες...
15:04 15/11/2014
- Πηγή: Fimotro
Την πορεία προς τη Βουλή έχει πάρει το νομοσχέδιο για τις ρυθμίσεις στη λιανική αγορά φυσικού αερίου και σύμφωνα με πληροφορίες επεξεργάζονται κάποιες...
βελτιωτικές αλλαγές στα άρθρα για την αυτόνομη θέρμανση στις πολυκατοικίες, μετά από κάποιες “γκρίνιες” που υπήρξαν ως προς τη διαδικασία.
Το νομοσχέδιο, του υπουργείου Ενέργειας και Περιβάλλοντος, έκανε “στάση” την Παρασκευή στο Γενικό Λογιστήριο του Κράτους και έτσι αναμένεται να κατατεθεί -εκτός απρόοπτου- τις επόμενες δέκα ημέρες. Με το νομοσχέδιο προωθείται η κατάργηση
του μονοπωλίου των τριών υφιστάμενων ΕΠΑ, όπου μέτοχοι με 49% είναι η Shell στην Αττική και η Eni στη Θεσσαλονίκη και τη Θεσσαλία, ενώ το 51% ανήκει στη ΔΕΠΑ.
Το νομοσχέδιο, το οποίο ύστερα από τη δημόσια διαβούλευση θα κατατεθεί στη Βουλή, θα περιέχει τις λεπτομέρειες για το διαχωρισμό των δραστηριοτήτων διαχείρισης δικτύου και εμπορίας των τριών Εταιρειών Παροχής Αερίου.
Σημειώνεται ότι με την απελευθέρωση της αγοράς ενέργειας στόχος είναι οι καταναλωτές να έχουν τη δυνατότητα επιλογής διαφορετικού προμηθευτή από τις εταιρίες Παροχής Αερίου, ενώ δεν αποκλείεται οι εταιρείες που δραστηριοποιούνται στον κλάδο να προσφέρουν πακέτα αγοράς ηλεκτρικής ενέργειας και φυσικού αερίου από έναν προμηθευτή, όπως εφαρμόζεται σε πολλές χώρες της Ευρώπης.
Βελτιώσεις στη διαδικασία για αυτονόμηση
Σύμφωνα με το νομοσχέδιο που δόθηκε στη δημοσιότητα μέσα Οκτωβρίου καταργείται η υφιστάμενη υποχρέωση για έγκριση από την πλειοψηφία της γενικής συνέλευσης της πολυκατοικίας για την αυτονόμηση στη θέρμανση, αλλά θα εφαρμόζεται μία συγκεκριμένη διαδικασία, η οποία θα έχει διάρκεια περίπου 2,5 μηνών. Ανεξαρτήτως καυσίμου, το κάθε διαμέρισμα θα συμμετέχει επί του συστήματος κεντρικής θέρμανσης με ωρομετρητές ή θερμιδομετρητές αυτονομίας και επιβάλλεται ένα ανώτατο όριο το 25%, που σημαίνει, σύμφωνα με ειδικούς, ότι σε μία πολυκατοικία εννιά διαμερισμάτων η επιβάρυνση θα είναι της τάξης των έως δέκα λεπτών του ευρώ.
Οι ρυθμίσεις αυτές μπορούν να εφαρμοστούν αναλόγως και για σύνδεση κτιρίου ή μεμονωμένων ιδιοκτησιών με σύστημα τηλεθέρμανσης. Το δικαίωμα αυτονόμησης ισχύει αναλόγως και σε κτίρια περιοχών όπου δεν υπάρχει δίκτυο φυσικού αερίου, εφόσον η λειτουργία του συστήματος κεντρικής θέρμανσης, με απόφαση της γενικής συνέλευσης ή στην πράξη, έχει ουσιαστικά διακοπεί και οποιοσδήποτε ιδιοκτήτης οριζόντιας ιδιοκτησίας επιθυμεί να εγκαταστήσει σύστημα αυτόνομης θέρμανσης με ηλεκτρικές αντλίες (heat pumps) αέρος - νερού στην εν λόγω ιδιοκτησία, με αποσύνδεση των αντίστοιχων θερμαντικών σωμάτων από το σύστημα κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου.
Με τη συγκεκριμένη ρύθμιση καταργείται η υφιστάμενη υποχρέωση για έγκριση από την πλειοψηφία της γενικής συνέλευσης της πολυκατοικίας (50%+1) για την αυτόνομη σύνδεση με φυσικό αέριο σε πολυκατοικίες, αλλά θα ισχύει μία συγκεκριμένη διαδικασία.
Στην περίπτωση κεντρικής θέρμανσης πετρελαίου: Θα πρέπει αρχικά να έχει ήδη συζητηθεί στο πλαίσιο της γενικής συνέλευσης της πολυκατοικίας αν δεν έχει προχωρήσει η αντικατάσταση του κεντρικού καυστήρα πετρελαίου με φυσικό αέριο. Η προθεσμία για τη σύγκληση της γενικής συνέλευσης είναι 30 ημέρες από τη μέρα που θα τη ζητήσει ο ενδιαφερόμενος από τον διαχειριστή της πολυκατοικίας. Στη συνέχεια ο ενδιαφερόμενος κατά τη γενική συνέλευση θα θέσει προς συζήτηση το ζήτημα, θα καταθέσει τη αίτηση, αλλά και να προσκομίσει πάνω από μια προσφορές από εξειδικευμένα συνεργεία εγκαταστατών. Αν η γενική συνέλευση δεν βγάλει θετική απόφαση ή δεν προχωρά στην υλοποίηση της απόφασης μέσα σε 45 ημέρες, ο ενδιαφερόμενος μπορεί να προχωρήσει στην εγκατάσταση αυτόνομης θέρμανσης.
Στην περίπτωση κεντρικής θέρμανσης φυσικού αερίου: Ισχύουν οι ίδιες διαδικασίες και οι χρόνοι όπως στην περίπτωση της αντικατάστασης της κεντρικής θέρμανσης με πετρέλαιο.
Κοινόχρηστα
Σε όλες τις παραπάνω περιπτώσεις αυτονόμησης, εφόσον εξακολουθεί να λειτουργεί ή λειτουργήσει στο μέλλον η κεντρική θέρμανση, οποιαδήποτε οριζόντια ιδιοκτησία έχει αυτονομηθεί με βάση τις διατάξεις του παρόντος, υποχρεούται να συμμετάσχει στις κοινές δαπάνες λειτουργίας και συντήρησης του συστήματος κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου, καταβάλλοντας προς τη διαχείρισή του:
• α) Επί συστήματος κεντρικής θέρμανσης με ωρομετρητές ή θερμιδομετρητές αυτονομίας, το προβλεπόμενο από τη σχετική μελέτη ποσοστό της πάγιας συμμετοχής της ιδιοκτησίας αυτής, με ανώτατο όριο το 25%,
• β) Επί συστήματος κεντρικής θέρμανσης χωρίς ωρομετρητές ή θερμιδομετρητές, το μειωμένο ποσοστό συμμετοχής που προβλέπεται από τον κανονισμό του κτιρίου για τις κενές και μη χρησιμοποιούμενες ιδιοκτησίες, με ανώτατο όριο το 25% και
• γ) Αν δεν προβλέπεται από τον κανονισμό μειωμένο ποσοστό συμμετοχής, το 25% του προσδιορισμένου ποσοστού συμμετοχής της ιδιοκτησίας στις δαπάνες αυτές.
• Η γενική συνέλευση του κτιρίου μπορεί οποτεδήποτε με απόφασή της να αποφασίσει ποσοστό πάγιας συμμετοχής μικρότερο από 25% ή και πλήρη απαλλαγή των ιδιοκτησιών που αυτονομούνται με βάση τις διατάξεις του παρόντος.
βελτιωτικές αλλαγές στα άρθρα για την αυτόνομη θέρμανση στις πολυκατοικίες, μετά από κάποιες “γκρίνιες” που υπήρξαν ως προς τη διαδικασία.
Το νομοσχέδιο, του υπουργείου Ενέργειας και Περιβάλλοντος, έκανε “στάση” την Παρασκευή στο Γενικό Λογιστήριο του Κράτους και έτσι αναμένεται να κατατεθεί -εκτός απρόοπτου- τις επόμενες δέκα ημέρες. Με το νομοσχέδιο προωθείται η κατάργηση
Το νομοσχέδιο, το οποίο ύστερα από τη δημόσια διαβούλευση θα κατατεθεί στη Βουλή, θα περιέχει τις λεπτομέρειες για το διαχωρισμό των δραστηριοτήτων διαχείρισης δικτύου και εμπορίας των τριών Εταιρειών Παροχής Αερίου.
Σημειώνεται ότι με την απελευθέρωση της αγοράς ενέργειας στόχος είναι οι καταναλωτές να έχουν τη δυνατότητα επιλογής διαφορετικού προμηθευτή από τις εταιρίες Παροχής Αερίου, ενώ δεν αποκλείεται οι εταιρείες που δραστηριοποιούνται στον κλάδο να προσφέρουν πακέτα αγοράς ηλεκτρικής ενέργειας και φυσικού αερίου από έναν προμηθευτή, όπως εφαρμόζεται σε πολλές χώρες της Ευρώπης.
Βελτιώσεις στη διαδικασία για αυτονόμηση
Σύμφωνα με το νομοσχέδιο που δόθηκε στη δημοσιότητα μέσα Οκτωβρίου καταργείται η υφιστάμενη υποχρέωση για έγκριση από την πλειοψηφία της γενικής συνέλευσης της πολυκατοικίας για την αυτονόμηση στη θέρμανση, αλλά θα εφαρμόζεται μία συγκεκριμένη διαδικασία, η οποία θα έχει διάρκεια περίπου 2,5 μηνών. Ανεξαρτήτως καυσίμου, το κάθε διαμέρισμα θα συμμετέχει επί του συστήματος κεντρικής θέρμανσης με ωρομετρητές ή θερμιδομετρητές αυτονομίας και επιβάλλεται ένα ανώτατο όριο το 25%, που σημαίνει, σύμφωνα με ειδικούς, ότι σε μία πολυκατοικία εννιά διαμερισμάτων η επιβάρυνση θα είναι της τάξης των έως δέκα λεπτών του ευρώ.
Οι ρυθμίσεις αυτές μπορούν να εφαρμοστούν αναλόγως και για σύνδεση κτιρίου ή μεμονωμένων ιδιοκτησιών με σύστημα τηλεθέρμανσης. Το δικαίωμα αυτονόμησης ισχύει αναλόγως και σε κτίρια περιοχών όπου δεν υπάρχει δίκτυο φυσικού αερίου, εφόσον η λειτουργία του συστήματος κεντρικής θέρμανσης, με απόφαση της γενικής συνέλευσης ή στην πράξη, έχει ουσιαστικά διακοπεί και οποιοσδήποτε ιδιοκτήτης οριζόντιας ιδιοκτησίας επιθυμεί να εγκαταστήσει σύστημα αυτόνομης θέρμανσης με ηλεκτρικές αντλίες (heat pumps) αέρος - νερού στην εν λόγω ιδιοκτησία, με αποσύνδεση των αντίστοιχων θερμαντικών σωμάτων από το σύστημα κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου.
Με τη συγκεκριμένη ρύθμιση καταργείται η υφιστάμενη υποχρέωση για έγκριση από την πλειοψηφία της γενικής συνέλευσης της πολυκατοικίας (50%+1) για την αυτόνομη σύνδεση με φυσικό αέριο σε πολυκατοικίες, αλλά θα ισχύει μία συγκεκριμένη διαδικασία.
Στην περίπτωση κεντρικής θέρμανσης πετρελαίου: Θα πρέπει αρχικά να έχει ήδη συζητηθεί στο πλαίσιο της γενικής συνέλευσης της πολυκατοικίας αν δεν έχει προχωρήσει η αντικατάσταση του κεντρικού καυστήρα πετρελαίου με φυσικό αέριο. Η προθεσμία για τη σύγκληση της γενικής συνέλευσης είναι 30 ημέρες από τη μέρα που θα τη ζητήσει ο ενδιαφερόμενος από τον διαχειριστή της πολυκατοικίας. Στη συνέχεια ο ενδιαφερόμενος κατά τη γενική συνέλευση θα θέσει προς συζήτηση το ζήτημα, θα καταθέσει τη αίτηση, αλλά και να προσκομίσει πάνω από μια προσφορές από εξειδικευμένα συνεργεία εγκαταστατών. Αν η γενική συνέλευση δεν βγάλει θετική απόφαση ή δεν προχωρά στην υλοποίηση της απόφασης μέσα σε 45 ημέρες, ο ενδιαφερόμενος μπορεί να προχωρήσει στην εγκατάσταση αυτόνομης θέρμανσης.
Στην περίπτωση κεντρικής θέρμανσης φυσικού αερίου: Ισχύουν οι ίδιες διαδικασίες και οι χρόνοι όπως στην περίπτωση της αντικατάστασης της κεντρικής θέρμανσης με πετρέλαιο.
Κοινόχρηστα
Σε όλες τις παραπάνω περιπτώσεις αυτονόμησης, εφόσον εξακολουθεί να λειτουργεί ή λειτουργήσει στο μέλλον η κεντρική θέρμανση, οποιαδήποτε οριζόντια ιδιοκτησία έχει αυτονομηθεί με βάση τις διατάξεις του παρόντος, υποχρεούται να συμμετάσχει στις κοινές δαπάνες λειτουργίας και συντήρησης του συστήματος κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου, καταβάλλοντας προς τη διαχείρισή του:
• α) Επί συστήματος κεντρικής θέρμανσης με ωρομετρητές ή θερμιδομετρητές αυτονομίας, το προβλεπόμενο από τη σχετική μελέτη ποσοστό της πάγιας συμμετοχής της ιδιοκτησίας αυτής, με ανώτατο όριο το 25%,
• β) Επί συστήματος κεντρικής θέρμανσης χωρίς ωρομετρητές ή θερμιδομετρητές, το μειωμένο ποσοστό συμμετοχής που προβλέπεται από τον κανονισμό του κτιρίου για τις κενές και μη χρησιμοποιούμενες ιδιοκτησίες, με ανώτατο όριο το 25% και
• γ) Αν δεν προβλέπεται από τον κανονισμό μειωμένο ποσοστό συμμετοχής, το 25% του προσδιορισμένου ποσοστού συμμετοχής της ιδιοκτησίας στις δαπάνες αυτές.
• Η γενική συνέλευση του κτιρίου μπορεί οποτεδήποτε με απόφασή της να αποφασίσει ποσοστό πάγιας συμμετοχής μικρότερο από 25% ή και πλήρη απαλλαγή των ιδιοκτησιών που αυτονομούνται με βάση τις διατάξεις του παρόντος.
Keywords
θερμανση, θερμανση, εν λόγω, βουλη, επα, shell, θεσσαλονικη, δεπα, υφιστάμενη, σημαίνει, heat, πετρελαιο, προσφορες, πετρελαιο θερμανσης, η ημέρα της γης, χωρες της ευρωπης, χωρες, αιτηση, δεπα, πλαισιο, φυσικο αεριο, shell, αγορα, αρθρα, αντλιες, αττικη, γενικο λογιστηριο, δυνατοτητα, δικτυο, δοθηκε, ευρω, υπαρχει, εν λόγω, επα, πολυκατοικια, ισχυει, θεσσαλια, κτιρια, λειτουργια, λεπτομερειες, ουσιαστικα, ρυθμισεις, ρυθμιση, συζητηση, συνεχεια, υλοποιηση, υφιστάμενη, φυσικο, ανηκει, δικαιωμα, μελετη, πληροφοριες, σημαίνει
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- Ἡ ἠθική τῆς γλώσσας στόν Χρυσόστομο
- ΧΡΗΣΙΜΟ: Πώς μπορώ να ξέρω, αν ο γιατρός του ΕΟΠΥΥ-ΠΕΔΥ έχει διαθέσιμα ραντεβού;
- Σοκάρει η ομολογία μιας Ελβετίδας: “Μισώ τους Έλληνες διότι…”
- ΕΡΧΟΝΤΑΙ 15 ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΟ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΟ...
- Ασύλληπτη ΤΡΑΓΩΔΙΑ! 13χρονος ΠΕΘΑΝΕ την ώρα που κήδευαν τον 37χρονο πατέρα του...
- Βελτιωνεται η διαδικασια για αυτονομη θερμανση στις πολυκατοικιες...
- Τάκης Βαζακόπουλος, Τούνελ: ποιες οι ανατροπές στο θρίλερ της Σαντορίνης
- Μια ιστορία που πραγματικά είναι γροθιά στο στομάχι...αφιερώστε λίγο χρόνο και διαβάστε την μέρες που έρχονται....
- Αυτός είναι ο νεκρός της Αμφίπολης [εικόνα]
- Εργαζομενος στην μετκα απολυθηκε γιατι δεν ηταν χαρουμενοσ!
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Fimotro
- Βελτιωνεται η διαδικασια για αυτονομη θερμανση στις πολυκατοικιες...
- Ποιους αφορα το προγραμμα κοινωφελους εργασιας...
- Ti anhρτησε μετα την αποχωρηση του απο τον alpha o καλημερης...
- H απαντηση χαρσουβελη για το ''κουρεμα'' των αρμοδιοτητων του...
- Το unfollow 35 κυκλοφορει σε ολα τα περιπτερα της χωρας
- To tweet του στρατηγου κωσταρακου για οσους πικραθηκαν απο την εκλογη του στην ε.ε...
- Eyxeς βερυκιου on air στον αυγουστο κορτω για τον γαμο του...
- ''στοχος να επανενωθει το το εθνος και η κοινωνια''...
- Τελος ο ρανιερι απο την εθνικη
- Σε βαθια γεραματα πεθανε ο γιωργος του ''αρκτουρου''...
- Τελευταία Νέα Fimotro
- Βελτιωνεται η διαδικασια για αυτονομη θερμανση στις πολυκατοικιες...
- Ti anhρτησε μετα την αποχωρηση του απο τον alpha o καλημερης...
- Απασχοληση,μεταναστευση και κλιματικη αλλαγη στις 10 προτεραιοτητες γιουνκερ...
- To tweet του στρατηγου κωσταρακου για οσους πικραθηκαν απο την εκλογη του στην ε.ε...
- ''στοχος να επανενωθει το το εθνος και η κοινωνια''...
- H απαντηση χαρσουβελη για το ''κουρεμα'' των αρμοδιοτητων του...
- Eyxeς βερυκιου on air στον αυγουστο κορτω για τον γαμο του...
- Υπεγραφη η συμβαση ταιπεδ - lamda development για το ελληνικο...
- Ποιους αφορα το προγραμμα κοινωφελους εργασιας...
- Συναντηση λοβερδου με τον πατριαρχη βαρθολομαιο...
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- 1.000.000 € ζήτησε το "καλό παιδί" από τη Ρένα Δούρου!
- Πεντάχρονο αγόρι περνάει εξετάσεις της Microsoft
- Μπράβο στον Απόστολο Γκλέτσο
- «ΑΣΤΑΚΟΣ» Η ΑΘΗΝΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΠΕΤΕΙΟ ΤΟΥ ΠΟΛΥΤΕΧΝΕΙΟΥ 7.000 ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΟΙ ΣΕ ΕΠΙΦΥΛΑΚΗ...
- Αυστραλία – G20: Πυρά κατά Γιούνκερ για το ρόλο του στο σκάνδαλο φοροαποφυγής πολυεθνικών
- Η Moody's αναβαθμίζει την Κύπρο
- Βάζει γκολ… στην προσφορά!
- Δίγλωσσοι και πολύγλωσσοι είναι πιο… έξυπνοι
- Συμβασεις δωρεαν εργασιας πρεπει να υπογραφουν οι εθελοντες του κρατικου θεατρου βορειου ελλαδος
- ΣΥΡΙΖΑ: Η Βούλτεψη "ξαγρυπνά" για να βγάζει ανακοινώσεις...