Logistics: Πόσο κοστίζουν τα ενοίκια στην Ελλάδα – Τι συμβαίνει στην Ευρώπη
Η Ελλάδα σήμερα διατηρεί από τα χαμηλότερα ενοίκια στην Ευρώπη στο τομέα των logistics. Την ώρα που ο εν λόγω τομέας έχει ιδιαίτερη ανάπτυξη στη χώρα με επενδύσεις εκατομμυρίων να βρίσκονται στα σκαριά.
Παράλληλα, σε ευρωπαϊκό επίπεδο τους πρώτους μήνες του 2024, σε αντίθεση με την Ελλάδα
Στην Ελλάδα τα ενοίκια για σύγχρονους χώρους logistics σε prime τοποθεσίες όπως είναι ο Ασπρόπυργος, η Μάνδρα, η Μαγούλα και η Ελευσίνα κυμαίνονται στα 64 ευρώ/ τ.μ. τον χρόνο, δηλαδή διαμορφώνονται στα 5,5 ευρώ/ τ.μ. Οι αποδόσεις της Αθήνας βρίσκονται εξίσου σε ικανοποιητικά επίπεδα για τους επενδυτές, καθώς φτάνουν στο 7%.
Οι μόνες χώρες, σύμφωνα με την έρευνα της BNP Paribas real estate, οι οποίες έχουν φθηνότερα ενοίκια από την Ελλάδα είναι η Πολωνία, με τις τιμές στη Βαρσοβία, να κυμαίνονται στα 4,3 ευρώ/ τ.μ., στη Ρουμανία τα μισθώματα αγγίζουν τα 58 ευρώ τον μήνα, δηλαδή τα 4,8 ευρώ/ τ.μ. και στη Λετονία η μέση ζητούμενη τιμή ανέρχεται στα 5,1 ευρώ/ τ.μ.
Οι ισχυρότερες οικονομικά χώρες της Ευρώπης, όπως είναι λογικό έχουν πολύ ακριβότερα ενοίκια. Συγκεκριμένα, τα πρωτεία της ακρίβειας τα κατέχει το Λονδίνο με τα μισθώματα για σύγχρονα, πράσινα logistics να φτάνουν ακόμα και τα 26 ευρώ το τ.μ. Η αγορά επενδύσεων σε logistics του Ηνωμένου Βασιλείου ξεκίνησε το 2024 με αργό ρυθμό, αντιμετωπίζοντας την αυξημένη έλλειψη αποθεμάτων και τις οικονομικές αβεβαιότητες.
Οι καθαρές αποδόσεις υψηλής ζήτησης σταθεροποιήθηκαν στο 4,5% στο Λονδίνο και στο 5% στο Μπέρμιγχαμ και το Μάντσεστερ. Οι αποδόσεις υψηλής ζήτησης διατηρούνται πλέον σταθερές, γεγονός που θα πρέπει να βοηθήσει στην απελευθέρωση των επενδύσεων και στην έναρξη της αποκατάστασης της επενδυτικής δραστηριότητα φέτος.
Η δεύτερη ακριβότερη χώρα είναι η Νορβηγία με τα ενοίκια να αγγίζουν τα 15,3 ευρώ/ τ.μ. Η Φιλανδία ακολουθεί με 15 ευρώ/ τ.μ., η Ιρλανδία με 11,6 ευρώ/ τ.μ.. Πιο χαμηλά είναι οι τιμές στην Γερμανία αν εξαιρεθεί το Μόναχο, που οι τιμές κυμαίνονται στα 10,5 ευρώ/ τ.μ
Στη Γερμανία, ο όγκος των συναλλαγών μειώθηκε σημαντικά το πρώτο τρίμηνο του 2024. Η οικονομική ύφεση που επιμένει για αρκετά τρίμηνα έγινε για πρώτη φορά αισθητή, με κάποια καθυστέρηση. Οι απαιτήσεις ESG και η έλλειψη νέων προϊόντων εξακολουθούν να ασκούν πίεση στα ενοίκια. Οι αποδόσεις υψηλής ζήτησης σταθεροποιήθηκαν το πρώτο τρίμηνο στο 4,25% στις κύριες τοποθεσίες logistics.
Στη Γαλλία και συγκεκριμένα στο Παρίσι τα ενοίκια είναι σε πιο χαμηλά επίπεδα, αγγίζοντας τα 6,25 ευρώ το τ.μ. Αναλυτικά, η επιβράδυνση της αγοράς το πρώτο τρίμηνο του 2024 δεν αποτελεί έκπληξη, καθώς η οικονομία παραμένει στάσιμη. Συνολικά, τα διαθέσιμα οικόπεδα για ανέγερση logistics είναι σπάνια, με το ποσοστό κενών χώρων στην Γαλλία να ανέρχεται στο 3,3%.
Σε διαφορετικές ταχύτητες τρέχουν οι τιμές των logistics στην Ισπανία, με τη Βαρκελώνη να διαθέτει τα υψηλότερα μισθώματα. Συγκεκριμένα, οι ζητούμενες τιμές φτάνουν τα 8 ευρώ/ τ.μ., στη Μαδρίτη στα 6,5 ευρώ/ τ.μ. και στη Βαλένθια στα 5,5 ευρώ/ τ.μ.
Στην Ισπανία, η αγορά κατέγραψε επιβράδυνση το πρώτο τρίμηνο του 2024 σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2023, αλλά διατήρησε ακόμα έναν καλό όγκο συναλλαγών, ιδιαίτερα στη Μαδρίτη. Σε αντίθεση με τις περισσότερες ευρωπαϊκές χώρες, η ισπανική οικονομία έχει αναπτυχθεί και προβλέπεται να αυξηθεί το ΑΕΠ κατά 2,0% το 2024.
Όπως και στις κύριες ευρωπαϊκές αγορές, οι αποδόσεις υψηλής ζήτησης σταθεροποιήθηκαν στο 5,25% το πρώτο τρίμηνο. Ο επαναπροσδιορισμός των τιμών αναμένεται να τονώσει ξανά την αγορά τα επόμενα τρίμηνα.
To άρθρο Logistics: Πόσο κοστίζουν τα ενοίκια στην Ελλάδα – Τι συμβαίνει στην Ευρώπη δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Τρομακτική προφητεία για Κασσελάκη…
- Ψάχνουν όλοι να βρουν τι έφταιγε: Ανείπωτος θρήνος για τον 20χρονο Γιάννη, βγήκε από το σπίτι και δεν γύρισε ποτέ
- Άγριο ξύλο με πρωταγωνιστές τους Κροάτες Σάριτς και Ζούμπατς σε κλαμπ της παραλιακής - Δείτε βίντεο
- Πυροβόλησαν μέσα από ΙΧ κατά άλλου αυτοκινήτου στο Περιστέρι – Άφησαν 22χρονο που τραυματίστηκε στον δρόμο
- Ηρώδειο: Γιατί ο Γιώργος Νταλάρας ζήτησε συγγνώμη στη συναυλία για τη Μεταπολίτευση
- Εορτολόγιο: Ποιο σπάνιο όνομα γιορτάζει την Τρίτη 9 Ιουλίου
- Συντάξεις: Μπόνους έως 1.212 ευρώ για τους συνταξιούχους του 2024
- Τροφική δηλητηρίαση: "Καμπανάκι" από τους επιστήμονες λόγω υψηλών θερμοκρασιών - Ποια τα "επικίνδυνα" τρόφιμα, πως συντηρούνται σωστά
- Επένδυση μαμούθ στην Τουρκία - Ποια εταιρεία κατασκευάζει νέο εργοστάσιο
- Λεωφορείο παρέσυρε φυλάκιο έξω από το αεροδρόμιο Ηρακλείου με μια υπάλληλο μέσα – Στο νοσοκομείο η τραυματίας
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις NewsIt
- Λευκάδα: Επέπλεε νεκρή μια 40χρονη στο Πόρτο Κατσίκι
- Logistics: Πόσο κοστίζουν τα ενοίκια στην Ελλάδα – Τι συμβαίνει στην Ευρώπη
- Γκαμπριέλ Ατάλ: Το πουλέν του Μακρόν που αποδείχθηκε πολιτικός χαμαιλέοντας και παρέμεινε πρωθυπουργός
- Αλέξανδρος Παπαμιχαήλ: «Με πνίγει η αδικία, είμαι εκτός Ολυμπιακών Αγώνων χωρίς δική μου ευθύνη»
- Άνοιξαν πυρ κατά αυτοκινήτου στο Περιστέρι - Παράτησαν αιμόφυρτο τον συνοδηγό και εξαφανίστηκαν
- Με άνεση στα προημιτελικά του Wimbledon ο Νόβακ Τζόκοβιτς
- Στο ΝΑΤΟ ο Κυριάκος Μητσοτάκης θα καταγγείλει τις προκλήσεις της Βόρειας Μακεδονίας – Πιθανή συνάντηση με Ερντογάν
- Ο Ντάριο Σάριτς και ο Ίβιτσα Ζούμπατς συμμετείχαν σε «άγριο» επεισόδιο σε νυχτερινό κέντρο της παραλιακής
- Ο Ντάριο Σάριτς και ο Ίβιτσα Ζούμπατς παίζουν ξύλο με θαμώνες νυχτερινού κέντρου στην παραλιακή
- Ελλάδα και Ευρώπη επιλέγουν σταθερά ρωσικό αέριο – Χαμηλά οι εισαγωγές του LNG
- Τελευταία Νέα NewsIt
- Logistics: Πόσο κοστίζουν τα ενοίκια στην Ελλάδα – Τι συμβαίνει στην Ευρώπη
- Δράστης: Οι απομονωμένες παραλίες στην Κέρκυρα – Εντυπωσιακές εικόνες
- Πυροβολισμοί κατά αυτοκινήτου στο Περιστέρι - Παράτησαν αιμόφυρτο τον συνοδηγό και εξαφανίστηκαν
- Άνοιξαν πυρ κατά αυτοκινήτου στο Περιστέρι - Παράτησαν αιμόφυρτο τον συνοδηγό και εξαφανίστηκαν
- Περιστέρι: Άνοιξαν πυρ σε αυτοκίνητο – Παράτησαν αιμόφυρτο τον συνοδηγό και εξαφανίστηκαν
- Ελλάδα και Ευρώπη επιλέγουν σταθερά ρωσικό αέριο – Χαμηλά οι εισαγωγές του LNG
- Στο ΝΑΤΟ ο Κυριάκος Μητσοτάκης θα καταγγείλει τις προκλήσεις της Βόρειας Μακεδονίας – Πιθανή συνάντηση με Ερντογάν
- ΦΠΑ: Στο στόχαστρο οι απάτες στις ηλεκτρονικές πληρωμές
- «Πόλεμος» στον ΣΥΡΙΖΑ για το κόστος των εκλογών επί Τσίπρα, ο Τζιτζικώστας φαβορί για Επίτροπος; Επιβεβαίωση newsit.gr για Διαμαντοπούλου, τα περιθώρια ανόδου που βλέπει η Axia για τη μετοχή της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, οι επενδύσεις των 50 δισ. σε υποδομές την προσεχή δεκαετία, οι περιπέτειες της Epsilon Net και το νερό που θα λείψει στην Αθήνα
- Γκαμπριέλ Ατάλ: Το πουλέν του Μακρόν που αποδείχθηκε πολιτικός χαμαιλέοντας και παρέμεινε πρωθυπουργός
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- 40άρια και ζέστη διαρκείας το επόμενο διάστημα στη χώρα – Η θερμοκρασία μέχρι τις 15 Ιουλίου
- Πυροβολισμοί με τραυματία τα ξημερώματα στο Περιστέρι – Ποιοι είναι το θύμα
- Αντιδρά το Ευρωκοινοβούλιο στη σταδιακή κατάργηση της κινητής αλιείας βυθού
- Περιστέρι: Ένας 22χρονος τραυματίας από πυρά εναντίον ΙΧ
- Πυροβολισμοί στο Περιστέρι με έναν τραυματία - Άφησαν το θύμα στον δρόμο
- ΣΥΡΙΖΑ: Οι αιχμές Κασσελάκη κατά Τσίπρα για το "μαύρο χρήμα" στα "συριζοτρολ"
- Ο Μητσοτάκης πάει Αμερική και για τα παιδιά του, οι αποστάσεις του Μαξίμου για τη νίκη Μελανσόν, το φάουλ Σαμαρά για Μπελέρη, η γκάφα Κασσελάκη για τη Γαλλία και η υποψηφιότητα Διαμαντοπούλου
- Αρκάς: Πεινασμένες καλημέρες!
- Η αμφισβήτησή του και ο κρίσιμος ρόλος του ΣΥΡΙΖΑ στις εξελίξεις
- Πιθανή συνάντηση Μητσοτάκη-Ερντογάν την Τετάρτη στην Ουάσιγκτον -«Καλοδεχούμενα αυτά τα τετ α τετ», τι θα συζητήσουν