Project Voria: Τι θα περιλαμβάνει ο πολυχώρος τουρισμού/αναψυχής στο Μαρούσι – Οφέλη για την περιοχή, μεγάλες συγκοινωνιακές αλλαγές

07:37 25/4/2024 - Πηγή: NewsIt

Μέσα στο 2024 αναμένεται να ξεκινήσει η τουριστική/ψυχαγωγική ανάπτυξη, με καζίνο, του Project Voria. Η διοίκηση της North Star Entairetainment (πρώην Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας) παρουσίασε τη νέα επένδυση δημιουργίας ενός τουριστικού πολυχώρου ύψους 250 εκατ. ευρώ η οποία, θα υλοποιηθεί σε βάθος τριετίας.

Η επένδυση περιλαμβάνει και τις συγκοινωνιακές υποδομές που έχουν εγκριθεί από το οικείο Προεδρικό Διάταγμα, οι οποίες εκτιμώνται σε περίπου

10 εκατ. ευρώ (όσον αφορά στις εξωτερικές παρεμβάσεις, ενώ το αμιγώς κτηριακό συγκρότημα θα είναι ύψους 150 εκατ. ευρώ.

Το έργο αναμένεται να δημιουργήσει 1.000 νέες (άμεσες και έμμεσες) θέσεις εργασίες, ενώ θα απορροφήσει και τους εργαζόμενους στην Πάρνηθα.

Στο συγκρότημα, θα δημιουργηθούν, μεταξύ άλλων, ξενοδοχείο 5 αστέρων δυναμικότητας 150 δωματίων, καζίνο (8.500 τ.μ.), αμφιθέατρο χωρητικότητας 1.400 ατόμων, 836 υπόγειες θέσεις στάθμευσης, εστιατόρια, πισίνες, spa κ.α.. Να σημειωθεί ότι δεν θα διαθέτει εμπορικά καταστήματα.

Η χρηματοδότηση θα είναι μίγμα ιδιωτικών (άνω του 30% σε ποσοστό) και τραπεζικών κεφαλαίων, ενώ ο φορέας θα αναλάβει με ίδιους πόρους τα οδικά έργα.

Στο κόστος της επένδυσης δεν περιλαμβάνεται ποσό 30 εκατ. που δόθηκε ως αντάλλαγμα στο δημόσιο (έχει πληρωθεί το μισό) για τη μετεγκατάσταση του καζίνο από την Πάρνηθα.

Η επένδυση φιλοδοξεί να αναμορφώσει την περιοχή αυτή του Αμαρουσίου, δημιουργώντας έργο υψηλής αισθητικής και ήπιας δόμησης, με τους συντελεστές της να εκτιμούν ότι ανοίγει νέες προοπτικές για την πόλη, τους ανθρώπους της, τους επισκέπτες της.

Όπως σημειώθηκε από τα στελέχη της North Star Entertainment, το ανώτατο ύψος του συγκροτήματος δεν θα ξεπερνά, κατά μέσο όρο, τα 18 μέτρα, όσο δηλαδή το ύψος μίας τριώροφης πολυκατοικίας, ενώ θα κατασκευαστεί με προηγμένη αρχιτεκτονική σχεδίαση η οποία θα δίνει στο κτίριο την αίσθηση μικρότερου όγκου. Σχεδόν το 50% της έκτασης από το σύνολο των 50 στρεμμάτων, θα αποδοθεί στο Δήμο Αμαρουσίου ως χώρος πρασίνου.

Σε σχέση με τις κυκλοφοριακές παρεμβάσεις που θα υλοποιηθούν στο πλαίσιο του έργου, με δαπάνες του φορέα της επένδυσης, θα εξασφαλίζουν απομονωμένη και ανεξάρτητη πρόσβαση στο νέο συγκρότημα, με επιπλέον λωρίδες κυκλοφορίας στις Λεωφόρους Κηφισίας και Σπ. Λούη, ανισόπεδες συνδέσεις του τοπικού οδικού δικτύου με το κτίριο, βελτίωση της σηματοδότησης αλλά και άλλα έργα που, όπως ειπώθηκε, θα αναβαθμίσουν την οδική ασφάλεια και το επίπεδο συγκοινωνιακής εξυπηρέτησης ολόκληρης της περιοχής. 

Προβλέπεται και παραχώρηση μέρους της έκτασης για την αναβάθμιση της αρτηριακής κυκλοφορίας των Λ. Κηφισίας και Σπ. Λούη, ταυτόχρονα με την κατασκευή δικτύου νέων συλλεκτήριων οδών αλλά και ενός ολοκληρωμένου δικτύου βιώσιμης κινητικότητας (πεζοί, ποδηλάτες και χρήστες οχημάτων μικροκινητικότητας) εντός της ευρύτερης περιοχής για την διασύνδεση με τον πόλο του ΟΑΚΑ και με τον μελλοντικό σταθμό της Γραμμής 4 του μετρό.

Η φορέας μάλιστα, αν και ακόμα από το δημόσιο δεν έχουν γίνει σχετικές κινήσεις, έχει επιλέξει σημείο όπου μπορεί να κατασκευαστεί σταθμός, στη συμβολή Σπ. Λούη και Λ. Κηφισίας. Οι οδικές αλλαγές είναι προϋπόθεση για να προχωρήσει η επένδυση.

Υπενθυμίζεται ότι στην εταιρία North Star Entertainment, όπως μετονομάστηκε η Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας, συμμετέχουν με 49% το Δημόσιο (το οποίο δεν θα έχει καμία συμμετοχή στην χρηματοδότηση του έργου) και με 51% η Athens Resort Casino.

Το 70% της Athens Resort Casino ανήκει στην Regency Entertainment (με μετόχους τους εταιρίες συμφερόντων Λασκαρίδη και Κόκκαλη και επενδυτικά κεφάλαια) και το 30% σε Λασκαρίδη και Intralot.

To άρθρο Project Voria: Τι θα περιλαμβάνει ο πολυχώρος τουρισμού/αναψυχής στο Μαρούσι – Οφέλη για την περιοχή, μεγάλες συγκοινωνιακές αλλαγές δημοσιεύτηκε στο NewsIT .