Scope: Ανησυχητική για τις γερμανικές τράπεζες η «βουτιά» στις τιμές των εμπορικών ακινήτων
Ανησυχητική χαρακτηρίζει για τις γερμανικές τράπεζες την περσινή «βουτιά» κατά 10,2% στις τιμές εμπορικών ακινήτων ο οίκος αξιολόγησης Scope Ratings, αν και προσθέτει πως δεν προβλέπει άμεσα κάποιον «συστημικό» κίνδυνο.
Η ανάλυση αναγνωρίζει πως οι γερμανικές τράπεζες ανακοίνωσαν πολύ καλύτερα αποτελέσματα τις τελευταίες εβδομάδες, αλλά η πτώση στην αγορά των ακινήτων και οι κίνδυνοι μετάδοσης, ιδίως που προέρχονται
Η Scope επισημαίνει σύμφωνα με επίσημα στοιχεία πως η έκθεση των γερμανικών τραπεζών σε ακίνητα ανερχόταν σε 333 δισ. ευρώ στα τέλη Ιουνίου 2023. Ωστόσο, ενώ η επιδείνωση στις αγορές ακινήτων άρχισε να αντικατοπτρίζεται στους ισολογισμούς των τραπεζών και στους δείκτες «κόκκινων» δανείων. Το 2023, οι προβλέψεις για ζημίες δανείων παρέμειναν διαχειρίσιμες για τις περισσότερες τράπεζες.
Ωστόσο, οι ειδικοί στεγαστικοί χρηματοπιστωτικοί φορείς της Γερμανίας και η Landesbanken έχουν μεγάλα χαρτοφυλάκια ακινήτων και μέρος της έκθεσής τους βρίσκεται εκτός Γερμανίας, ιδιαίτερα στον τομέα των γραφείων των ΗΠΑ. Αυτές οι τράπεζες αναγκάστηκαν να αντιμετωπίσουν αξιοσημείωτες αυξήσεις στους δείκτες των NPL και ορισμένες έχουν δεσμεύσει σημαντικές προβλέψεις για ζημίες από δάνεια.
Στα θετικά, η έκθεση του γερμανικού οίκου αναφέρει πως η αγορά ακινήτων της χώρας είναι θεμελιωδώς σταθερή. Οι ζημίες που σχετίζονται με την κατάρρευση του ομίλου ακινήτων Signa αποδείχθηκαν διαχειρίσιμες για τις γερμανικές τράπεζες, και γενικά, αναμένεται ότι οι προβλέψεις για ζημιές από δάνεια για ανοίγματα σε εμπορικά ακίνητα θα παραμείνουν σε μέτρια επίπεδα έως το 2024. Οι τράπεζες είναι γενικά πιο προσεκτικές όσον αφορά τον δανεισμό σε προβληματικά τμήματα ακινήτων, επομένως προβλέπεται ότι το ποσοστό των ακινήτων γραφείων στα χαρτοφυλάκια θα μειωθεί με την πάροδο του χρόνου.
Η Scope σημειώνει ότι οι δείκτες των NPL για τα ανοίγματα ακινήτων της Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba), της Deutsche Pfandbriefbank (pbb), της DekaBank (DEKA) και της Bayerische Landesbank (BayernLB) αυξήθηκαν κατά 1,5% το πρώτο εξάμηνο του 2023 αλλά εξακολουθεί να θεωρεί ότι οι κίνδυνοι είναι αρκετά περιορισμένοι σε αυτό το επίπεδο. Οι τράπεζες ακινήτων που πλήττονται περισσότερο αποτελούν περιορισμένο μερίδιο του γερμανικού τραπεζικού τομέα, ενώ στην ανάλυση της Scope δεν συμπεριλαμβάνονται τα ανοίγματα της Deutsche Bank ή της Commerzbank λόγω του υψηλού ποσοστού στεγαστικών δανείων για κατοικίες στα χαρτοφυλάκια ακινήτων τους και της πολύ σταθερής φύσης τους.
To άρθρο Scope: Ανησυχητική για τις γερμανικές τράπεζες η «βουτιά» στις τιμές των εμπορικών ακινήτων δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Πρίγκιπας Ουίλιαμ: Φουντώνουν οι φήμες περί απιστίας - Η λαίδη που «έβαλε φωτιά» στο Κένσιγκτον
- EUROVISION 2024: Τρελή άνοδος στα στοιχήματα για την Ελλάδα - Δείτε αναλυτικά τον πίνακα
- Μικρούτσικος σε Καινούργιου: «Δεν θες να καταλάβεις... Έχω πολλά ράμματα για τη γούνα σου»
- Γαλατόπιτα από την Πελοπόννησο
- Νέα δημοσκόπηση: Εκπλήξεις για ΣΥΡΙΖΑ και… Λοβέρδο – Το 42% θέλει να στείλει μήνυμα στην κυβέρνηση
- «Τουρισμός για όλους»: Κριτήρια και προϋποθέσεις για τους δικαιούχους
- Πρόστιμο στον Πιρς Μπρόσναν - Βγήκε εκτός μονοπατιού στο πάρκο Yellowstone
- Πατέρας και γιος στη Βέροια εξανάγκαζαν δύο άντρες να δουλεύουν στα χωράφια τους χωρίς να τους πληρώνουν
- Μετρό Δημοτικό Θέατρο κλειστό: Ποιες μέρες δε θα είναι σε λειτουργία
- Ντύσιμο για Καθαρά Δευτέρα: Πέτα χαρταετό με στυλ
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις NewsIt
- Σε πελάγη ευτυχίας Αραβανή - Λάζαρης με τον ερχομό του πρώτου τους παιδιού - Τι όνομα θα του δώσουν
- Ποια είναι η Άννα Μισέλ Ασημακοπούλου – Η πολιτική διαδρομή και η Ευρωβουλή
- Η Ιωάννα Τούνη αγόρασε και ανακαινίζει 2 σπίτια στη Θεσσαλονίκη: «Θα τα κάνουμε super lux»
- Στέφανος Κασσελάκης: Η Άννα Μισέλ Ασημακοπούλου αποσύρεται, τα ερωτήματα παραμένουν
- Εκτινάχθηκαν κατά 57,6% οι κατασκευές στο τέλος του 2023 – Ρεκόρ 9ετίας
- Scope: Ανησυχητική για τις γερμανικές τράπεζες η «βουτιά» στις τιμές των εμπορικών ακινήτων
- Ιωάννα Μαλέσκου: «Δεν επέτρεψα στον εαυτό μου ούτε μια στιγμή να με ρίξει»
- Αλλοδαποί κατήγγειλαν πατέρα και γιο στη Βέροια ότι τους ανάγκασαν με απειλές να δουλεύουν τζάμπα
- Η Ευαγγελία Αραβανή και ο Σπύρος Λάζαρης υποδέχθηκαν το πρώτο τους παιδί
- Συνεχίζεται η δίκη για την 12χρονη στον Κολωνό - Δήλωση διαμαρτυρίας από τους 26 κατηγορούμενους για «στοχοποίηση»
- Τελευταία Νέα NewsIt
- Scope: Ανησυχητική για τις γερμανικές τράπεζες η «βουτιά» στις τιμές των εμπορικών ακινήτων
- Η Ιωάννα Τούνη αγόρασε και ανακαινίζει 2 σπίτια στη Θεσσαλονίκη: «Θα τα κάνουμε super lux»
- «TROJAN FOOTPRINT 2024»: Εντυπωσιακές εικόνες από την άσκηση Ειδικών Δυνάμεων
- Εκτινάχθηκαν κατά 57,6% οι κατασκευές στο τέλος του 2023 – Ρεκόρ 9ετίας
- Στη Βουλή μήνυση κατά του Κώστα Καραμανλή από τραυματία της τραγωδίας των Τεμπών
- Ρεάλ Μαδρίτης – Μάντσεστερ Σίτι στα προημιτελικά του Champions League: Οι διασταυρώσεις μέχρι τον τελικό
- Η Ιωάννα Τούνη αγόρασε και ανακαινίζει 2 σπίτια στη Θεσσαλονίκη
- Σε πελάγη ευτυχίας Αραβανή - Λάζαρης με τον ερχομό του πρώτου τους παιδιού - Τι όνομα θα του δώσουν
- Στέφανος Κασσελάκης: Η Άννα Μισέλ Ασημακοπούλου αποσύρεται, τα ερωτήματα παραμένουν
- Προϋπολογισμός: Τα ισχυρά φορολογικά έσοδα Ιανουαρίου-Φεβρουαρίου διεύρυναν το πλεόνασμα
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Eurostat: Οι γυναίκες στην ΕΕ ζουν πεντέμισι χρόνια περισσότερο από τους άνδρες
- Οι κόκκινες γραμμές της επικοινωνίας
- Έφτασε στη Γάζα το πλοίο με την ανθρωπιστική βοήθεια που απέπλευσε από την Κύπρο
- Τέλος στο πρόβλημα υδροδότησης της Κινέτας από την Περιφέρεια Αττικής
- Ανοιχτά της Γάζας το πλοίο που μεταφέρει ανθρωπιστική βοήθεια από την Κύπρο (βίντεο)
- Το Σύνδρομο του Βερολίνου
- Παντοτινή Άνοιξη
- Ισπανία: Ο νόμος περί αμνηστίας στο τραπέζι συμβουλευτικής επιτροπής του Συμβουλίου της Ευρώπης
- Σκάνδαλο emails: Αυτός είναι ο γαλάζιος χειροκροτητής που τσούρνεψε τα στοιχεία ψηφοφόρων για την Ασημακοπούλου (videos)