Tα deals που διαμόρφωσαν την αγορά ακινήτων – Τι αναμένεται για το 2025
Ιδιαίτερη κινητική ήταν η ελληνική αγορά ακινήτων το 2024, σύμφωνα με την πρόσφατη έρευνα της C&W Proprius., καθώς οι επενδύσεις έφτασαν τα 2 δισ. ευρώ. Με τις προβλέψεις να είναι ιδιαίτερα θετικές για τις ΑΕΕΑΠ, οι οποίες το 2025 θα συνεχίσουν να επενδύουν στον τομέα των γραφείων και των logistics, ενώ θα μεγαλώσουν το αποτύπωμά τους στον τομέα του τουρισμού.
Οι εγχώριοι επενδυτές κυριάρχησαν ως επί το πλείστον στην αγορά το 2024, με την πλειοψηφία
Καθοριστικός παράγοντας στην θετική πορεία των τομέα, αποτέλεσε το γεγονός ότι έκλεισε project Skyline, παρά το γεγονός ότι χρειάστηκαν σχεδόν δύο χρόνια προκειμένου να «ξεκαθαρίσουν» τα υπό ένταξη ακίνητα κάποια από τα οποία τελικά έμειναν εκτός του τελικού χαρτοφυλακίου. Η νέα εταιρεία αποτελείται από χαρτοφυλάκιο ακινήτων διαφόρων χρήσεων, συμπεριλαμβανομένων γραφείων, εμπορικών ακινήτων, κατοικιών και βιομηχανικών ακινήτων ή ακινήτων υλικοτεχνικής υποστήριξης (logistics).
Το αρχικό χαρτοφυλάκιο 573 ακινήτων συνολικής αξίας κτήσης 438 εκατ. ευρώ, μετά την εξαίρεση συγκεκριμένων κτιρίων καθώς και την πώληση ακινήτων, και τελικά περιλαμβάνει 460 ακίνητα με συνολική αξία κτήσης 298 εκατ. ευρώ. Με βάση τον σχετικό σχεδιασμό, τα περισσότερα από τα ακίνητα της νέας εταιρείας θα πωληθούν, ενώ γύρω στα 70 θα παραμείνουν στο χαρτοφυλάκιο της Skyline.
Υπενθυμίζεται, ο όμιλος της Alpha Bank διατηρεί συμμετοχή 35% στη Skyline. H Dimand μετέχει κατά 55% στην επενδυτική κοινοπραξία, μέσω της θυγατρικής της εταιρείας (κατά 51%) Metrinwood Ltd, ενώ οι Premia Properties ΑΕΕΑΠ και Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης (European Bank for Reconstruction and Development – «EBRD») μετέχουν στην επενδυτική κοινοπραξία κατά 25% και 20%, αντίστοιχα. Στο πλαίσιο της συναλλαγής, η Alpha Real Estate Services Α.Ε. (“ARES”), η εισηγμένη εταιρεία διαχείρισης ακινήτων, σύναψε αρχική επταετή συμφωνία παροχής υπηρεσιών διαχείρισης ακινήτων με τη Skyline.
Η PREMIA Properties REIC ανακοίνωσε την ολοκλήρωση της εξαγοράς των ξενοδοχείων «Sunwing Kallithea Beach» στη Ρόδο και «Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club» στην Κρήτη, από τη Nordic Leisure Travel Group (NLTG). Η συναλλαγή περιελάμβανε την απόκτηση του 100% του μετοχικού κεφαλαίου της SUNWING HOTELS Hellas SINGLE MEMBER S.A., έναντι τιμήματος 112,5 εκατ. ευρώ, υπό προσαρμογές από ελέγχους.
Σημαντική εξέλιξη αποτέλεσε και το γεγονός ότι ολοκληρώθηκε με σημαντικές καθυστερήσεις η συγχώνευση της μέσω απορροφήσεως της International ΑΕΕΑΠ (ICI) από τη BriQ Propeties, με αποτέλεσμα η αξία του χαρτοφυλακίου της ΑΕΕΑΠ να φτάσει τα 280 εκατ. ευρώ.
Προ ολίγων μηνών ανακοινώθηκε και το μεγαλύτερο deal μεταξύ ΑΕΕΑΠ, με πρωταγωνιστές τη Prodea και τη Trastor. H συμφωνία ύψους 70 εκατ. ευρώ αφορά την αγορά από την Trastor τριών μεγάλων ακινήτων εισοδήματος, τα οποία είναι πλήρως νοικιασμένα, με μακροχρόνιες μισθωτικές συμβάσεις, και βρίσκονται σε προνομιακά σημεία της Αθήνας. Η Prodea ωστόσο είχε πωλήσει και ένα χαρτοφυλακίου έναντι 600 εκατ. ευρώ στην AKTOR.
Το 2025 διαφαίνεται ως μια αισιόδοξη χρονιά, με προσδοκίες για βελτίωση των συνθηκών δανεισμού και επίλυση γεωπολιτικών εντάσεων, που αναμένεται να ενισχύσουν τις επενδύσεις στα εμπορικά ακίνητα. Οι θετικές αποδόσεις της αγοράς του 2024, τόσο στην Αθήνα όσο και στη Θεσσαλονίκη, σε συνδυασμό με τη μεγαλύτερη διαφάνεια στις απαιτήσεις των χρηστών, προβλέπεται να επιταχύνουν τη λήψη επενδυτικών αποφάσεων.
Οι ευνοϊκές μακροοικονομικές συνθήκες, η αυξημένη εμπιστοσύνη επιχειρήσεων και καταναλωτών, καθώς και η χαλάρωση των επιτοκίων, δημιουργούν μια σταθερή βάση για την επόμενη χρονιά. Η δραστηριότητα στην αγορά αναμένεται να διαφοροποιηθεί ανάλογα με τις τάσεις της οικονομίας, της τεχνολογίας και του περιβάλλοντος.
Η μείωση του κόστους κεφαλαίου αναμένεται να διευκολύνει περισσότερες αγορές ακινήτων μεγάλης κλίμακας συγκριτικά με το 2024. Παράλληλα, το θέμα της βιωσιμότητας παραμένει σημαντική προτεραιότητα για επενδυτές, χρήστες και κατασκευαστικές εταιρείες. Παρότι οι προοπτικές είναι θετικές, η αγορά εξακολουθεί να αντιμετωπίζει προκλήσεις, όπως διεθνείς κρίσεις, αυξημένες φυσικές καταστροφές, αβεβαιότητα σχετικά με τα επιτόκια και γεωπολιτικά ζητήματα.
To άρθρο Tα deals που διαμόρφωσαν την αγορά ακινήτων – Τι αναμένεται για το 2025 δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Νέο σοκ: Δυστυχώς, ο νεκρός τελικά είναι ο Στέφανος – Ήταν γνωστός σε όλη την πόλη
- Νέα πτώση ασανσέρ στο νοσοκομείο Παίδων «Αγία Σοφία» – Μέσα βρισκόταν μια γιατρός
- Εξασθενούν τα έντονα καιρικά φαινόμενα αλλά έρχεται ξανά ψύχος μακράς διαρκείας που θα «σαρώσει» την Ελλάδα – Πού χιονίζει
- Λάμπρος Κωνσταντάρας: «Έσβηνε τις γυναικείες επαφές από το κινητό, έκανα να το διαπιστώσω τρεις μήνες»
- Ο λόγος του διαζυγίου του Γκουαρδιόλα με την Κριστίνα Σέρα
- Τα 3 σημάδια ότι το άγχος έχει μετατραπεί σε αγχώδη διαταραχή
- Προβάδισμα… Κατσέλη λόγω… Τασούλα – Βγήκε η πρωτοβουλία Φάμελλου για προοδευτικό υποψήφιο – Προς το ναι η Νέα Αριστερά
- Κ. Τασούλας: Ολοταχώς για τέταρτη ψηφοφορία – Πώς χάθηκε το «τρένο» της συναίνεσης
- Γραφείο τελετών για κλάματα: Εστειλαν λάθος νεκρό στο φέρετρο - Το ανακάλυψαν στην κηδεία
- Καταιγιστικές εξελίξεις στην υπόθεση της Αμαλιάδας – Μάρτυρες κλειδί δεν έχουν καταθέσει
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις NewsIt
- Πέθανε ο αδερφός του σκηνοθέτη Γιάννη Σμαραγδή, Ανδρέας
- Tα deals που διαμόρφωσαν την αγορά ακινήτων – Τι αναμένεται για το 2025
- Ο Νετανιάχου ευχαρίστησε Τραμπ και Μπάιντεν για τη συμφωνία της Γάζας
- Εξαφανίστηκε ο 35χρονος Αντώνης από τον Κολωνό
- Ο Παναθηναϊκός δεν άντεξε το «σκληρό» παιχνίδι της Μπαρτσελόνα
- Όλο το παρασκήνιο της επιλογής Μητσοτάκη για Τασούλα έναντι Βενιζέλου – Τα 166 «ναι» και η στάση Σαμαρά
- Ρετζέπ Ταγίπ Ερντογάν: Η Τουρκία ελπίζει σε μια διαρκή ειρήνη στη Γάζα
- Καιρός σήμερα: Βροχές σε όλη την Ελλάδα με ανέμους ως 7 μποφόρ – Πού θα χιονίσει
- Τζο Μπάιντεν: «Σχηματίζεται μια επικίνδυνη ολιγαρχία» – Δραματική προειδοποίηση στην αποχαιρετιστήρια ομιλία του
- Γάζα: Το Ισραήλ άρχισε τις προετοιμασίες για την υποδοχή των ομήρων με την επιχείρηση «Φτερά ελευθερίας»
- Τελευταία Νέα NewsIt
- Tα deals που διαμόρφωσαν την αγορά ακινήτων – Τι αναμένεται για το 2025
- Τζο Μπάιντεν: «Σχηματίζεται μια επικίνδυνη ολιγαρχία» – Δραματική προειδοποίηση στην αποχαιρετιστήρια ομιλία του
- Τζο Μπάινεν: «Σχηματίζεται μια επικίνδυνη ολιγαρχία» – Δραματική προειδοποίηση του στην αποχαιρετιστήρια ομιλία του
- Πέθανε ο αδερφός του σκηνοθέτη Γιάννη Σμαραγδή, Ανδρέας
- Κουρκουμάς: Το μπαχαρικό που κάνει καλό στο στομάχι, σύμφωνα με νέα έρευνα
- Ο Παναθηναϊκός δεν άντεξε το «σκληρό» παιχνίδι της Μπαρτσελόνα
- Τζο Μπάινεν: «Σχηματίζεται μια επικίνδυνη ολιγαρχία» – Δραματική προειδοποίηση στην αποχαιρετιστήρια ομιλία του
- Πάταξη φοροδιαφυγής, ψηφιακός εκσυγχρονισμός, μειώσεις φόρων – Ολόκληρη η φορολογική ατζέντα της διετίας 2025 – 2027
- Με πάνω από 165 ψήφους θα εκλεγεί ο Τασούλας Πρόεδρος Δημοκρατίας ^ γιατί βγήκε εκτός κούρσας ο Βενιζέλος ^ Γιαννίτση προτείνει το ΠΑΣΟΚ ^ έχασαν τα πρώτα 490.000€ οι Σπαρτιάτες και πρέπει να επιστρέψουν 80.000€
- Όλο το παρασκήνιο της επιλογής Μητσοτάκη για Τασούλα – Τα 166 «ναι» και η στάση Σαμαρά
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Κύκλωμα προστασίας σε οίκους ανοχής: "Στις σακούλες είχα δώρα για τα ανιψάκια μου" λέει η βραβευμένη αστυνομικός - Τι ισχυρίστηκαν ο "εγκέφαλος" και ο "λογιστής"
- Σπίτι μου 2: Κάνουν «φτερά» οι αιτήσεις στο gov.gr
- Κορυδαλλός: Μαθητές κινδυνεύουν με ηλεκτροπληξία - Τρέχουν νερά σε ηλεκτρονικούς πίνακες
- Στη φυλακή ο «Κρητικός», ο «Νώντας» και η 37χρονη αστυνομικός για το κύκλωμα προστασίας
- tap2ride: Πώς λειτουργεί η νέα υπηρεσία για την αγορά εισιτηρίου στα μέσα μεταφοράς του ΟΑΣΑ
- Κύκλωμα προστασίας: Ζημιά δεκάδων εκατομμυρίων στα δημόσια ταμεία προκάλεσε η δράση του
- Τα βλέμματα στο ΠΑΣΟΚ για τη δική του πρόταση ΠτΔ: Ποια είναι τα τρία ονόματα που «παίζουν»
- ΔΥΠΑ: 17.000 ευρώ για δημιουργία επιχείρησης – Συνεχίζονται οι αιτήσεις – Ποιοι είναι οι δικαιούχοι
- Πρωτοσέλιδα εφημερίδων: Τι γράφουν σήμερα Πέμπτη 16 Ιανουαρίου
- Ριάλιτι και σειρές σε θέση μάχης – Η βραδινή ζώνη παίρνει φωτιά
