Αντικειμενικές και εμπορικές γίνονται ένα το… ‘21 – Πότε αλλάζει ο ΕΝΦΙΑ
Η αντίστροφη μέτρηση για την εξίσωση των αντικειμενικών αξιών με τις εμπορικές άρχισε. Σύμφωνα με τα όσα αναφέρονται στην 7η έκθεση της μεταμνημονιακής αξιολόγησης η κυβέρνηση έχει δεσμευτεί ότι η ευθυγράμμιση εμπορικών και αντικειμενικών αξιών θα έχει ολοκληρωθεί μέχρι το καλοκαίρι του 2021. Βέβαια αν οι νέες αξίες επηρεάσουν και κατά πόσο τον ΕΝΦΙΑ του επόμενου έτους, θα εξαρτηθεί από πολλούς παράγοντες, όπως η πανδημία
Σύμφωνα με τα όσα αναφέρονται στην σχετική έκθεση, η πανδημία ήταν η αιτία που «πάγωσε» τις διαδικασίες συλλογής στοιχείων για τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων από τους εκτιμητές με αποτέλεσμα την καθυστέρηση αναπροσαρμογής των τιμών ζώνης καθώς και των αλλαγών στον ΕΝΦΙΑ.
Παρά τη σχετική καθυστέρηση το οικονομικό επιτελείο δεσμεύεται ότι το έργο της συλλογής δεδομένων για τον καθορισμό των νέων τιμών ζώνης αναμένεται να ολοκληρωθεί έως το τέλος του έτους. Αμέσως μετά οι υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών θα αξιολογήσουν τις τιμές που θα δώσουν οι εκτιμητές και θα προχωρήσουν στην επεξεργασία των δεδομένων και στην αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών. Παράλληλα για πρώτη φορά θα αποκτήσουν τιμές ζώνης και θα ενταχθούν στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων περίπου 3.000 περιοχές σε όλη τη χώρα. Το γεγονός αυτό πάντως αφήνει χώρο για μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ, αφού θα διευρυνθεί η βάση για τον συγκεκριμένο φόρο.
Click4more Ύφεση 9% για το 2020 βλέπει η Κομισιόν – Αργεί η ολική επαναφορά της οικονομίας στα προ κορονοϊού επίπεδα
Στην έκθεση της Κομισιόν η οποία δόθηκε χθες (23.09.2020) στη δημοσιότητα αναφέρεται ότι «η συμφωνημένη περαιτέρω επέκταση του υφιστάμενου συστήματος ζώνης αξίας σε ολόκληρη τη χώρα θα πρέπει να αντιμετωπιστεί κατά τη διάρκεια του επόμενου έτους με μια προγραμματισμένη προθεσμία στα μέσα του 2021». Η εξέλιξη αυτή, σύμφωνα με την Κομισιόν, οδηγεί στην χρησιμοποίηση των υφιστάμενων τιμών για τον φετινό ενιαίο φόρο ιδιοκτησίας κάτι που θα κοστίσει στον προϋπολογισμό περίπου 180 εκατ. ευρώ η 0,1% του ΑΕΠ.
Νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ αν…Πάντως οι εξελίξεις στο μέτωπο της πανδημίας θα είναι αυτές που θα κρίνουν το νέο τοπίο στη φορολογία των ακινήτων. Εάν οι εκτιμητές ακινήτων ολοκληρώσουν το έργο τους μέχρι το τέλος του έτους, παραδώσουν στις αρχές του νέου έτους τις νέες τιμές ζώνης σε όλη τη χώρα και η άσκηση της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων έχει τελείωση μέχρι τον Ιούλιο του 2021, τότε η κυβέρνηση θα προχωρήσει σε αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ και συγκεκριμένα στη δεύτερη μείωση του φόρου ακινήτων 8%-10% μεσοσταθμικά για όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Η νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ θα γίνει σε συνδυασμό με τις αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες. «Κλειδί» για το όφελος που θα δουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων στη φορολογική τους επιβάρυνση θα αποτελέσουν οι νέες τιμές ζώνης. Η ευθυγράμμιση των τιμών ζώνης με τις εμπορικές αξίες από τον Ιούλιο του 2021 θα διαμορφώσει τον τελικό λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ. Μια μεσοσταθμική μείωση 8%-10% σημαίνει ότι σε κάποιες περιπτώσεις οι μειώσεις στο φόρο ακινήτων θα φθάσουν στο 20%, σε άλλες θα κινηθούν στα επίπεδα 10%-12% και σε άλλες περιπτώσεις οι μειώσεις θα είναι χαμηλότερες από 5% έως 8%.
Click4more Την Παρασκευή ο ΕΝΦΙΑ και διπλή δόση τον Οκτώβριο χωρίς προσαυξήσεις
Στις περιοχές που θα καταγραφούν μεγάλες αυξήσεις στις τιμές ζώνης καθώς και σε πολλές από τις 3.000 περιοχές που θα ενταχθούν για πρώτη φορά στο αντικειμενικό σύστημα, ο ΕΝΦΙΑ του 2021 θα μειωθεί ελάχιστα. Αντίθετα σε περιοχές όπου οι αντικειμενικές αξίες είναι υψηλότερες από τις εμπορικές η έκπτωση θα φθάσει το 10%-12%.
Όταν και εφόσον οι συνθήκες το επιτρέψουν είναι πολύ πιθανό να υπάρξουν ευρύτατες αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ. Η επιτροπή Πισσαρίδη στην έκθεσή της συστήνει την κατάργηση του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ, δηλαδή του φόρου που επιβάλλεται στα εντός σχεδίου κτίσματα και οικόπεδα αντικειμενικής αξίας άνω των 250.000 ευρώ. Στην περίπτωση αυτή περισσότεροι από 500.000 ιδιοκτήτες ακινήτων και επιχειρήσεις θα ωφεληθούν από την κατάργηση του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ, καθώς πληρώνουν σχεδόν το 50% του συνολικού ΕΝΦΙΑ ο οποίος ανέρχεται στα 2,5 δισ. ευρώ.
To άρθρο Αντικειμενικές και εμπορικές γίνονται ένα το… ‘21 – Πότε αλλάζει ο ΕΝΦΙΑ δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Κορωνοϊός: Αυτός είναι ο Νο1 τρόπος μετάδοσης - Προστασία
- «Η Νύχτα του Αγίου Βαρθολομαίου πλησιάζει για τις ΗΠΑ!»
- Χρυσή Βαρδινογιάννη: Με πατερίτσες και άψογο look στο πλευρό του Κωνσταντίνου Μαρκουλάκη
- Εορτολόγιο: Ποιοι γιορτάζουν σήμερα Πέμπτη 24 Σεπτεμβρίου
- Αναδρομικά συντάξεων 2020: Και δεύτερο κύμα επιστροφών - Πότε θα καταβληθούν
- Το πέναλτι που χάρισε ο Μάκελι στον Ολυμπιακό
- Κίνδυνος για νέα ισχυρή κακοκαιρία σε Ιόνιο και δυτική Στερεά
- Έξαλλη η Δήμητρα Αλεξανδράκη: Ρε ζώα, ψάχνετε να βρείτε s@x tape με μελαχρινές για να πείτε ότι είμαι εγώ
- Ολυμπιακός - Ομόνοια 2-0: Η «Ανάσταση» του Λάζαρ (video+photos)
- Ισπανία: Επιθέσεις από όρκες προκαλούν ανησυχία
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις NewsIt
- Καιρός σήμερα: Βροχές και καταιγίδες – Που θα ρίξει χαλάζι
- Τι λένε τα ζώδια για σήμερα Πέμπτη 24 Σεπτεμβρίου 2020
- Ολυμπιακός – Ομόνοια 2-0 LIVE: Γκολάρα από τον Ελ Αραμπί
- Καιρός: Επικαιροποιημένο έκτακτο δελτίο! Ισχυρές βροχές και καταιγίδες ενόψει
- «Ηχηρό» μήνυμα του Αμερικανού πρέσβη στην Άγκυρα!
- Κυνικός Τραμπ μετά τη δημοσκόπηση θρίλερ: Θα καταλήξουμε στο Ανώτατο Δικαστήριο, θέλω 9 δικαστές
- Ολυμπιακός – Μαρτίνς: “Κερδίσαμε, αλλά δεν έχει κριθεί κάτι”
- Champions League: Προβάδισμα πρόκρισης για Ντιναμό Κιέβου και Φερεντσβάρος
- The Bachelor: Το twitter “δίκασε” τις βλεφαρίδες της Σίας Βοσκανίδου – Ατάκες – φωτιά!
- Τελευταία Νέα NewsIt
- Αντικειμενικές και εμπορικές γίνονται ένα το… ‘21 – Πότε αλλάζει ο ΕΝΦΙΑ
- Σκύρος – Σέριφος: Πως κέρδισαν το στοίχημα του τουρισμού
- Καιρός σήμερα: Βροχές και καταιγίδες – Που θα ρίξει χαλάζι
- Κυνικός Τραμπ μετά τη δημοσκόπηση θρίλερ: Θα καταλήξουμε στο Ανώτατο Δικαστήριο, θέλω 9 δικαστές
- Ολυμπιακός – Μαρτίνς: “Κερδίσαμε, αλλά δεν έχει κριθεί κάτι”
- Champions League: Προβάδισμα πρόκρισης για Ντιναμό Κιέβου και Φερεντσβάρος
- Βουλή: Κατατέθηκε το νομοσχέδιο για τις «ανάσες» από «Ιανό» και κορονοϊό! Όλα όσα προβλέπει
- The Bachelor: Το twitter “δίκασε” τις βλεφαρίδες της Σίας Βοσκανίδου – Ατάκες – φωτιά!
- Καιρός: Άστραψε και βρόντηξε στο Ρίο! Απίστευτες εικόνες
- Καιρός: Επικαιροποιημένο έκτακτο δελτίο! Ισχυρές βροχές και καταιγίδες ενόψει
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Ο καιρός για σήμερα Πέμπτη 24 Σεπτεμβρίου 2020
- Τα κακομαθημένα παιδιά
- Covid-19: Ξεπέρασαν τους 74.000 οι θάνατοι στο Μεξικό
- Γιατί η Τουρκία χάνει σιγά – σιγά τους συμμάχους της στη Μέση Ανατολή
- Πήρε εκδίκηση
- Πρόσκαιρη βελτίωση από το απόγευμα της Πέμπτης
- Αντιδήμαρχος Φαιστού: Ήμουν αρνητής της μάσκας αλλά....
- Ο χάρτης πρόβλεψης κινδύνου πυρκαγιάς για την Πέμπτη 24/9 (pic)
- Πώς ο κορονοϊός επηρεάζει το πότε θα βγει στον «αέρα» το Survivor