Ηandelsblatt: Γιατί και πού οι Γερμανοί καίγονται να αγοράσουν κατοικία στην Ελλάδα για τις διακοπές τους
Ειδική αναφορά στο κύμα του αγοραστικού ενδιαφέροντος περί παραθεριστικών κατοικιών στην Ελλάδα από Γερμανούς κάνει δημοσίευμα της Handelsblatt σήμερα (24.11.24).
Σύμφωνα με πηγές της εφημερίδας, το ενδιαφέρον των Γερμανών για αγορά κατοικιών στην Ελλάδα, όπου μπορούν να κάνουν τις διακοπές είναι αυξημένο κατά 45% το 2024 σε σχέση με το 2023.
Από το τέλος της πανδημίας του κορονοϊού, η Ελλάδα
Το πρώτο δεκάμηνο, ο αριθμός των επιβατών στο αεροδρόμιο της Αθήνας αυξήθηκε κατά 12,9% σε σχέση με το προηγούμενο έτος.
Ωστόσο, δεν είναι μόνο οι περισσότεροι παραθεριστές πακέτων που ταξιδεύουν στην Ελλάδα. Η χώρα προσελκύει επισκέπτες με 300 ημέρες ηλιοφάνειας, τη μεγαλύτερη ακτογραμμή της Μεσογείου, ήπιους χειμώνες, αρχαία μνημεία και, τέλος, τη «φιλοξενία», την παροιμιώδη φιλοξενία των κατοίκων της. Αυτός είναι και ο λόγος που προσελκύει όλο και περισσότερους ξένους αγοραστές ακινήτων, γι’ αυτό και οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται κατακόρυφα, ιδίως στις δημοφιλείς περιοχές. Υπάρχουν όμως ακόμα εμπιστευτικές συμβουλές και ευνοϊκές ευκαιρίες αγοράς.
«Τα παραθεριστικά ακίνητα στην Ελλάδα έχουν σήμερα μεγαλύτερη ζήτηση από ποτέ», αναφέρει ο Γιώργος Γαβριηλίδης στη Handelsblatt. Ο δικηγόρος είναι επικεφαλής του μεσίτη ακινήτων Elxis Greek Real Estate Services. Η εταιρεία ιδρύθηκε πριν από 33 χρόνια, εδρεύει στην Ουτρέχτη της Ολλανδίας και έχει τέσσερα υποκαταστήματα στην Ελλάδα. Η Elxis προσφέρει ολοκληρωμένες υπηρεσίες, από συμβουλές για τη διαδικασία αγοράς μέχρι την εκμίσθωση του ακινήτου, εφόσον αυτό είναι επιθυμητό. Πάνω από το 50% των πελατών της προέρχεται από γερμανόφωνες χώρες.
Ελλάδα: Οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν μετά την πανδημία του κορονοϊού«Από τη στιγμή που η Ελλάδα βγήκε από την οικονομική κρίση της δεκαετίας του 2010, η αγορά των παραθεριστικών ακινήτων γνωρίζει μεγάλη άνθηση», αναφέρει ο Γαβριηλίδης. Ο ίδιος έχει παρατηρήσει περαιτέρω ώθηση μετά την πανδημία του κοροναϊού. «Ειδικά μετά την πανδημία, πολλοί άνθρωποι αναζητούν την απομόνωση και την ασφάλεια των δικών τους σπιτιών στις διακοπές».
Ο κ. Γαβριηλίδης δεν βλέπει τέλος στην ανοδική πορεία, λέει: «Φέτος, είμαστε ήδη κατά 35% πάνω από το προηγούμενο έτος όσον αφορά τις έρευνες από τη Γερμανία». Οι Γερμανοί παραθεριστές ενδιαφέρονται ιδιαίτερα για την Κρήτη, τη χερσόνησο της Πελοποννήσου και για νησιά του Ιουνίου, όπως η Λευκάδα και η Κέρκυρα.
Κατά την άποψη του επικεφαλής της Elxis, οι μέτριες τιμές των ακινήτων είναι υπέρ της Ελλάδας. «Αν και αυξάνονται κατά 8% με 10% ετησίως, εξακολουθούν να είναι περίπου ένα τρίτο χαμηλότερες από αυτές που ζητούνται για συγκρίσιμα ακίνητα στην Ισπανία, τη Γαλλία ή την Ιταλία», λέει ο Γαβριηλίδης.
Τα παραθεριστικά ακίνητα στην Ελλάδα είναι ελκυστικά όχι μόνο όταν οι αγοραστές συνδυάζουν ιδιοκατοίκηση και ενοικίαση. «Περίπου τα τρία τέταρτα των αγοραστών μας χρησιμοποιούν το εξοχικό σπίτι οι ίδιοι την άνοιξη και το φθινόπωρο και το νοικιάζουν κατά τη διάρκεια της υψηλής περιόδου», λέει ο Γαβριηλίδης.
Ο Μάριος Χριστοδούλου, επικεφαλής του μεσίτη ακινήτων Ferimmo.de, έχει επίσης παρατηρήσει αυξανόμενο ενδιαφέρον από αγοραστές από γερμανόφωνες χώρες. «Οι έρευνες μέσω της πλατφόρμας μας έχουν αυξηθεί κατά 45% φέτος σε σύγκριση με το 2023», αναφέρει ο Χριστοδούλου. Οι περισσότεροι πελάτες αναζητούν ακίνητα με εμβαδόν 100 έως 165 τετραγωνικά μέτρα σε τιμές από 250.000 έως 380.000 ευρώ.
Ο μεσίτης συνεργάζεται με 450 κτηματομεσίτες στην Ελλάδα και το χαρτοφυλάκιό του περιλαμβάνει 70.000 ακίνητα. Ως ιδιαιτερότητα, η Ferimmo προσφέρει χρηματοδότηση σε αγοραστές από γερμανόφωνες χώρες σε συνεργασία με ελληνικές τράπεζες. «Αυτό έχει αυξήσει σημαντικά τη ζήτηση, διότι έχει κάνει πολύ πιο εύκολη την αγορά εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα», λέει η Χριστοδούλου.
Τάση προς ακίνητα υψηλής ποιότηταςΟ Γιώργος Πέτρας, επικεφαλής της Ελλάδας στο κτηματομεσιτικό γραφείο Engel & Völkers (E&V), καταγράφει επίσης αυξανόμενη ζήτηση από τις γερμανόφωνες χώρες. «Παλαιότερα, περίπου το 30% των ερευνών προερχόταν από την περιοχή DACH, αλλά το ποσοστό αυτό έχει πλέον αυξηθεί στο 50%», επισημαίνει ο Πέτρας. Υποθέτει ότι «αυτή η τάση» θα συνεχιστεί.
Η E&V δέχεται κυρίως ερωτήματα για ακίνητα στην Ελλάδα που κυμαίνονται από 250.000 έως 800.000 ευρώ. «Υπάρχει μια τάση προς ακίνητα υψηλότερης ποιότητας», αναφέρει ο Πέτρας. «Το επίπεδο τιμών στην Ελλάδα εξακολουθεί να είναι έως και 30% φθηνότερο σε σύγκριση με άλλες μεσογειακές χώρες», σύμφωνα με τον ίδιο – με εξαίρεση hotspots όπως η Μύκονος, η Σαντορίνη και η Πάρος.
Η Αθηναϊκή Ριβιέρα είναι, επίσης, κάθε άλλο παρά φθηνή. Στα παραλιακά προάστια της Γλυφάδας, της Βούλας και της Βουλιαγμένης, δεν υπάρχουν σχεδόν καθόλου κενά οικόπεδα. Παντού γίνονται εκσκαφές και τσιμεντοστρώσεις. Σε πολλά μέρη, οι εργολάβοι ακινήτων γκρεμίζουν ήδη μονοκατοικίες και πολυκατοικίες της δεκαετίας του 1980 για να χτίσουν πολυτελή διαμερίσματα. Η ζήτηση είναι τεράστια και αντικατοπτρίζεται στις τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο, οι οποίες ξεκινούν από 8.000 έως 10.000 ευρώ.
Στο χώρο του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού, η εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων Lamda Development κατασκευάζει αυτή τη στιγμή τον πύργο Riviera Tower, το ορόσημο ενός από τα μεγαλύτερα έργα αστικής ανάπτυξης στην Ευρώπη. Αν και έχουν ολοκληρωθεί μόνο 12 από τους 50 ορόφους, και τα 170 διαμερίσματα έχουν ήδη πωληθεί – σε τιμές που φτάνουν έως και τα 32.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Ελλάδα: Οι αγοραστές μπορούν ακόμη να βρουν φθηνά ακίνηταΥπάρχουν ακόμη ευνοϊκές ευκαιρίες αγοράς αλλού. Ο κος Πέτρας τις βλέπει κυρίως στην Πελοπόννησο, η οποία είναι ιδιαίτερα δημοφιλής στους Γερμανούς, στην Ήπειρο και στη βόρεια ελληνική χερσόνησο της Χαλκιδικής. Ο κος Χριστοδούλου κατονομάζει το Πήλιο, τη χερσόνησο κοντά στην πόλη-λιμάνι του Βόλου. Η περιοχή προσελκύει τους επισκέπτες με την πλούσια βλάστηση, τα γραφικά ορεινά χωριά και τις μεγάλες αμμώδεις παραλίες της.
Το μικρό αιγαιοπελαγίτικο νησί των Λειψών θεωρείται ένα insider tip. Ο δήμαρχος του νησιού Φώτης Μάγκος θέλει να διατηρήσει τη γοητεία του νησιού του με βιώσιμη τουριστική ανάπτυξη. Εδώ υπάρχουν πραγματικά ακόμα απομονωμένοι όρμοι με χρυσή άμμο και κρυστάλλινα νερά, αυθεντικές ταβέρνες και παρθένα φύση. Αλλά τα νέα έχουν αρχίσει να μαθαίνονται.
Τον Αύγουστο του τρέχοντος έτους, ο αριθμός των επισκεπτών αυξήθηκε κατά 33% σε σύγκριση με το 2023. Νησιά όπως η Τήλος, η Σύμη και η Χάλκη στη γειτονιά της Ρόδου έχουν επίσης διατηρήσει μεγάλη πρωτοτυπία με την παραδοσιακή αρχιτεκτονική τους. Οι τιμές των ακινήτων εδώ είναι σημαντικά χαμηλότερες από ό,τι στα μεγαλύτερα νησιά.
Ωστόσο, όσο ελκυστικοί και αν είναι αυτοί οι προορισμοί με την πρώτη ματιά, πέρα από την υψηλή περίοδο, τα νησιά αυτά είναι δύσκολο να προσεγγιστούν. Όταν οι τουρίστες επιστρέφουν στα σπίτια τους, τα παντζούρια ανεβαίνουν, αλλά τα ρολά κατεβαίνουν στα μαγαζιά, ενώ το πλοίο από την ηπειρωτική χώρα έρχεται μόνο μία ή δύο φορές την εβδομάδα. Με άλλα λόγια, τα νησιά πέφτουν σε χειμερία νάρκη.
Τα μεγαλύτερα νησιά, όπως η Ρόδος ή η Κέρκυρα, από την άλλη πλευρά, έχουν το πλεονέκτημα ότι δεν χαρακτηρίζονται αποκλειστικά από τον τουρισμό. Προσφέρουν επίσης άφθονη τοπική ζωή και καλή υποδομή εκτός της κύριας περιόδου, συμπεριλαμβανομένης της ιατρικής περίθαλψης – μια όχι ασήμαντη πτυχή, ειδικά για τους ηλικιωμένους αγοραστές ακινήτων.
To άρθρο Ηandelsblatt: Γιατί και πού οι Γερμανοί καίγονται να αγοράσουν κατοικία στην Ελλάδα για τις διακοπές τους δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Δεν είχαμε ιδέα: Οι κάτοικοι της Ικαρίας ζουν μέχρι τα 100 και ορκίζονται σε αυτήν την τροφή – ΦΩΤΟ
- Εμβόλιο κατά της γρίπης: Πότε δεν πρέπει να το κάνετε, σύμφωνα με τον ΠΟΥ
- «Την έχω ικανή για όλα – Είχε στο ψυγείο το παιδί της 4 μέρες, μου ζήτησε να πληρώσω την κηδεία» λέει ο θείος της Μουρτζούκου
- Ευχάριστα νέα για 6 ζώδια σύμφωνα με τον Κώστα Λεφάκη – Ποιοι βγαίνουν κερδισμένοι
- Π. Μαρινάκης: Λίγο παραπάνω από 24 ώρες άντεξε η πρόταση του ΠΑΣΟΚ για μείωση ΦΠΑ – «Τα ψεύτικα τα λόγια τα μεγάλα» χρεοκόπησαν τη χώρα
- Καιρός: Έρχεται ψυχρή λίμνη από την Ουκρανία - Χιονοεκπλήξεις στις παρυφές της Αθήνας
- Οδηγός ταξί στο Μοσχάτο πήρε το τηλέφωνο 46χρονης, τη χτύπησε με το αυτοκίνητο και τράπηκε σε φυγή
- Θάνατος βρεφών στην Αμαλιάδα: Όλα τα νεότερα από τις έρευνες της αστυνομίας και των ειδικών
- Σ. Φάμελλος: «Ορίστε που λένε ότι δεν θα μας ψηφίσει ούτε η μάνα μας» (βίντεο)
- Άλλαξε καρτελάκια για να αγοράσει ακριβό κρέας: Το νέο «hack» που διχάζει το κοινό
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις NewsIt
- Αψήφησαν την παγωνιά για να βγάλουν άλογο από φρεάτιο - Συγκινητικές στιγμές στις Σέρρες
- Ένοπλες Δυνάμεις: «Αιμορραγούν» οι Στρατιωτικές Σχολές – «Εφιάλτης» για τα επιτελεία οι παραιτήσεις στελεχών
- Ηandelsblatt: Γιατί και πού οι Γερμανοί καίγονται να αγοράσουν κατοικία στην Ελλάδα για τις διακοπές τους
- Η Ουκρανία παρουσίασε συντρίμμια του νέου ρωσικού βαλλιστικού πυραύλου Oreshnik – «Δεν έχουμε ξαναδεί κάτι παρόμοιο»
- Γη της ελιάς: Η σχέση της Αντιγόνης με τον Κουράκο αποκαλύπτεται
- Έλενα Ακρίτα: Αν βγει ο Πολάκης, παραιτούμαι και παραδίδω την έδρα μου
- Ο Ερντογάν μίλησε τηλεφωνικά με τον Πούτιν προτού συναντηθεί με τον επικεφαλής του ΝΑΤΟ
- Έλενα Παπαρίζου: «Τα Χριστούγεννα είναι δύσκολη εποχή γιατί έχασα τον πατέρα μου»
- Δέσποινα Μοιραράκη για την περιπέτεια υγείας: «Μήπως ήταν καλό που σας λαχτάρησα;»
- Χριστόφορος Παπακαλιάτης για το νέο μέλος του Maestro: «Αυτό το πλάσμα θα κλέψει την παράσταση»
- Τελευταία Νέα NewsIt
- Ηandelsblatt: Γιατί και πού οι Γερμανοί καίγονται να αγοράσουν κατοικία στην Ελλάδα για τις διακοπές τους
- Ο Χρήστος Ζαφείρης πέτυχε όμορφο γκολ με τη Σλάβια Πράγας κόντρα στη Μπουντεγιόβιτσε
- Ο Ερντογάν μίλησε τηλεφωνικά με τον Πούτιν προτού συναντηθεί με τον επικεφαλής του ΝΑΤΟ
- Συναγερμός για τον εντοπισμό 22χρονου κολυμβητή στο Πόρτο Ράφτη
- Παναιτωλικός – Παναθηναϊκός: Το γκολ του Τζούρισιτς που έδωσε προβάδισμα στους πράσινους στο Αγρίνιο
- Αψήφησαν την παγωνιά για να βγάλουν άλογο από φρεάτιο - Συγκινητικές στιγμές στις Σέρρες
- Έλενα Παπαρίζου: «Τα Χριστούγεννα είναι δύσκολη εποχή γιατί έχασα τον πατέρα μου»
- Το Ιράν θα συζητήσει με Γαλλία, Γερμανία και Βρετανία το μέλλον του πυρηνικού του προγράμματος
- Βασικός πυλώνας πιστωτικής επέκτασης για τις τράπεζες είναι οι χρηματοδοτήσεις των έργων ΣΔΙΤ
- Παναιτωλικός - Παναθηναϊκός 1-2 live: Γκολ νίκης από τον Αράο στις καθυστερήσεις
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Επιχείρηση του Λιμενικού για εντοπισμό 22χρονου κολυμβητή στο Πόρτο Ράφτη
- Συναγερμός στο Πόρτο Ράφτη: Έρευνες για τον εντοπισμό 22χρονου κολυμβητή
- Γιάννης Σαρακιώτης: Δεν ψήφισε για πρόεδρο του ΣΥΡΙΖΑ - Με το ένα πόδι στο κόμμα Κασσελάκη
- Μαρινάκης κατά ΠΑΣΟΚ: Λίγο παραπάνω από 24 ώρες άντεξε η πρόταση Ανδρουλάκη για μείωση του ΦΠΑ κατά 2 ποσοστιαίες μονάδες
- Κίνημα Δημοκρατίας: Ποιες θα είναι οι επόμενες κινήσεις του Στέφανου Κασσελάκη για το νέο κόμμα - Ανοικτό το θέμα της συγκρότησης Κ.Ο. - Ποια είναι τα πρόσωπα "κλειδιά"
- Σέρρες: Διάσωση αλόγου που έπεσε σε φρεάτιο - "Όταν πλησιάσαμε ακούσαμε το κλάμα του, μας κοιτούσε στα μάτια" (Εικόνες)
- Πύργος: Λήστεψαν ηλικιωμένη μέρα-μεσημέρι και την έστειλαν στο νοσοκομείο
- Π. Μαρινάκης: Μόνο 24 ώρες άντεξε η πρόταση του ΠΑΣΟΚ για μείωση ΦΠΑ – «Τα ψεύτικα τα λόγια τα μεγάλα» χρεοκόπησαν τη χώρα
- Γιάννης Στάνκογλου: 24 χρόνια που είμαι στο θέατρο δεν έχω νιώσει την αποτυχία