ΗΠΑ: Η κρίση στα εμπορικά ακίνητα «χτυπά» μερίσματα και μετοχές επενδυτικών ταμείων
Το υψηλό ποσοστό κενών διαμερισμάτων στα εμπορικά ακίνητα στις ΗΠΑ επηρέασε την Τετάρτη (07.02.24) και ένα (επενδυτικό) ταμείο ακινήτων της εταιρείας ιδιωτικών επενδυτικών κεφαλαίων (KKR).
Η Real Estate Finance Trust (REFT), η οποία επενδύει σε εμπορικά ακίνητα στις ΗΠΑ,
Η μετοχή έχασε στη συνέχεια ένα 12% και βρίσκεται τώρα στο χαμηλότερο επίπεδό της από τη μεγάλη κατάρρευση της αγοράς στην αρχή της πανδημίας πριν από τέσσερα χρόνια.
Η συντομογραφία σημαίνει Real Estate Investment Trusts, οι οποίες είναι εισηγμένες εταιρείες ακινήτων. Το ταμείο μείωσε το μέρισμα κατά 42% σε 25 σεντς ανά μετοχή. Η μετακίνηση είχε προφανώς καταστεί αναγκαία μετά από ένα δάνειο γραφείων στη Φιλαδέλφεια που προκάλεσε ζημία 59 εκατομμυρίων δολαρίων.
Τα εμπορικά ακίνητα έχουν γίνει και πάλι το επίκεντρο των επενδυτών τις τελευταίες εβδομάδες – και στη Γερμανία. Η τελευταία αναταραχή προκλήθηκε από την New York Community Bancorp (NYCB) στα τέλη Ιανουαρίου.
Η περιφερειακή τράπεζα αναγκάστηκε επίσης να μειώσει δραστικά το μέρισμά της και ανακοίνωσε εκπληκτικές τριμηνιαίες ζημίες στα τέλη Ιανουαρίου.
Αυτό οφειλόταν σε προβλέψεις για απογειωμένα δάνεια. Αυτό έχει θορυβήσει τους επενδυτές. Η τιμή της μετοχής έχει έκτοτε υποχωρήσει κατά 60% κατά περιόδους, αλλά ανέκαμψε την Τετάρτη 7 Φεβρουαρίου. Η μετοχή έκλεισε με άνοδο 6,7%. Ο οίκος αξιολόγησης Moody’s υποβάθμισε την πιστοληπτική ικανότητα της τράπεζας σε καθεστώς «σκουπιδιών» αργά την Τρίτη (6.2.2024).
Οι ρυθμιστικές αρχές παρακολουθούν στενά την κατάσταση και τις τελευταίες ημέρες επικοινώνησαν με άλλες τράπεζες της Νέας Υόρκης για να ρωτήσουν αν και άλλες τράπεζες θα ανακοινώσουν μεγάλες ζημίες σε σχέση με εμπορικά ακίνητα. Αυτό γράφει ο Κρίστοφερ Γουάλεν (Christopher Whalen) από την Institutional Risk Analytics σε μια πρόσφατη μελέτη.
Για μεγάλο χρονικό διάστημα, οι περιφερειακές τράπεζες δεν κατέγραφαν ζημίες στα χαρτοφυλάκια εμπορικών ακινήτων τους.
Ωστόσο, οι ρυθμιστικές αρχές είναι πλέον πολύ ευαισθητοποιημένες. Πολλές τρέχουσες αποτιμήσεις στα βιβλία των τραπεζών «τους φαίνονται ύποπτες», λέει ο Whalen. Κατά το τέταρτο τρίμηνο του περασμένου έτους, στις ΗΠΑ υπήρχαν περισσότερα άδεια γραφεία από ποτέ άλλοτε.
Σύμφωνα με στοιχεία της Moody’s Analytics, το ποσοστό κενών κατοικιών είναι 19,6%. Μητροπόλεις όπως το Σαν Φρανσίσκο, το Λος Άντζελες και η Νέα Υόρκη επηρεάζονται περισσότερο από άλλες αμερικανικές πόλεις.
Καθώς πολλοί εργαζόμενοι εξακολουθούν να εργάζονται από το σπίτι τους τουλάχιστον μερικές ημέρες την εβδομάδα, τα κέντρα των πόλεων δεν έχουν ακόμη ανακάμψει από τις επιπτώσεις της πανδημίας.
Αυτό προκαλεί επίσης δυσκολίες για τα εστιατόρια και άλλες επιχειρήσεις, σημειώνουν οι ίδιες πηγές.
To άρθρο ΗΠΑ: Η κρίση στα εμπορικά ακίνητα «χτυπά» μερίσματα και μετοχές επενδυτικών ταμείων δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Πρίγκιπας Γουίλιαμ: «Σπάει» τη σιωπή του μετά την είδηση ότι ο βασιλιάς Κάρολος διαγνώστηκε με καρκίνο...
- Αγκαλιασμένες οι κόρες του Βαγγέλη Ρωχάμη στην κηδεία του – Δείτε βίντεο
- Τέλος ο Καρβαλιάλ, υπηρεσιακός τεχνικός ο Συλαϊδόπουλος - Προχωράει για Μεντιλίμπαρ ο Ολυμπιακός
- Μικαέλα Φωτιάδη: Έδωσα κι εγώ ξύλο, γι' αυτό τις έφαγα τόσο πολύ μετά
- ΠΑΕ ΠΑΟΚ: «Να μην ξημερώσει ποτέ μέρα σαν κι εκείνη…»
- Ο Χριστόφορος Παπακαλιάτης έχει τρύπιες τσέπες δεν τα πάει καλά με τα οικονομικά
- Η Τούρτα της Μαμάς
- Η σύζυγος και η πεθερά του Rob James σχολιάζουν τη χθεσινή αποχώρησή του από το Survivor
- Θρίλερ στα Εξάρχεια: Γνωστός συγγραφέας και μουσικός ο νεκρός άνδρας
- H Ντέμι Μουρ έχει κρατήσει τα γλυπτά που έφτιαξε με τον Πάτρικ Σουέιζ στην ταινία που συμπρωταγωνιστούσαν
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις NewsIt
- Τζόκερ: Η κλήρωση 2712 για 2.800.000 ευρώ
- Ο Κυριάκος Μητσοτάκης παρουσιάζει στους 13 Περιφερειάρχες μηχανισμό παρακολούθησης έργων – Το μήνυμα προς τους αγρότες
- Νέο φωτοβολταϊκό ισχύος 450 μεγαβάτ από RWE και ΔΕΗ στο Αμύνταιο
- Θύρα 7: Το μήνυμα του ΠΑΟΚ για την 43η μαύρη επέτειο
- Αφγανός μαχαίρωσε αστυνομικό και επιχείρησε να αρπάξει το όπλο ενός άλλου στην Ομόνοια
- Κατερίνα Καινούργιου σε Ανδρέα Μικρούτσικο: Δεν το περίμενα να το πω αλλά μου έλειψες
- Τη διαδρομή του μαύρου χρήματος ψάχνουν οι Αρχές για τον Youtuber «Αρχηγό» που εκμεταλλευόταν ΑμΕΑ
- Ένωση Εισαγγελέων: Θα συνεχίσουμε να ασκούμε το λειτούργημα με ευσυνειδησία και αίσθημα ευθύνης
- ΗΠΑ: Η κρίση στα εμπορικά ακίνητα «χτυπά» μερίσματα και μετοχές επενδυτικών ταμείων
- Kίνα: Με τον ταχύτερο ρυθμό της 15ετίας πέφτει ο πληθωρισμός
- Τελευταία Νέα NewsIt
- ΗΠΑ: Η κρίση στα εμπορικά ακίνητα «χτυπά» μερίσματα και μετοχές επενδυτικών ταμείων
- Ένωση Εισαγγελέων: Θα συνεχίσουμε να ασκούμε το λειτούργημα με ευσυνειδησία και αίσθημα ευθύνης
- Χάρης Ακριτίδης για Όλγα Κιουρτσάκη: Δεν καταλαβαίνω για ποιο λόγο ξεχνά όλα αυτά που έκανε η μητέρα της
- Ο Κυριάκος Μητσοτάκης παρουσιάζει στους 13 Περιφερειάρχες μηχανισμό παρακολούθησης έργων – Το μήνυμα προς τους αγρότες
- Προδημοσίευση προγράμματος «Εξοικονομώ – Αλλάζω συσκευή για τις επιχειρήσεις»
- Τα μη κρατικά πανεπιστήμια θα συσταθούν με αυστηρά κριτήρια – Θα υπάρχει ισότητα στη διαδικασία εισαγωγής
- ΑΕΚ για την τραγωδία της Θύρας 7: «Η μαύρη μέρα του ελληνικού ποδοσφαίρου»
- Τζόκερ: Η κλήρωση 2712 για 2.800.000 ευρώ
- Αφγανός μαχαίρωσε αστυνομικό και επιχείρησε να αρπάξει το όπλο ενός άλλου στην Ομόνοια
- Το κυνήγι μαγισσών του Σάλεμ και η στοχοποίηση των γυναικών το 1692
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Η εταιρία πολυτελών αυτοκινήτων SERES εισάγεται στην Ελλάδα από την ΣΠΑΝΟΣ ΑΕ
- Πότε ανοίγει η πλατφόρμα αμφισβήτησης του τεκμαρτού τρόπου φορολόγησης των ελεύθερων επαγγελματιών
- Φουρειρα – Μποτία: Τα πρώτα του γενέθλια γιόρτασε ο γιος τους [Εικόνες]
- Η Αννίτα Πάνια μας λέει «NEXT PLEASE» στο OPEN - Πότε κάνει πρεμιέρα και ποιες μέρες θα παιζει;
- Έλενα Κουντουρά: "Ιστορική νίκη μας η συμφωνία για την οδηγία καταπολέμηση της έμφυλης βίας"
- «Γιατί να συλληφθούν τα παιδιά μας» - Αντιπαράθεση γονιών με αστυνομικούς
- Κρίσιμο 24ωρο για τους αγρότες: Προειδοποιούν με κλιμάκωση των κινητοποιήσεων αν δεν ικανοποιηθούν τα αιτήματά τους
- Ο Κυριάκος Μητσοτάκης παρουσιάζει στους 13 Περιφερειάρχες μηχανισμό παρακολούθησης έργων
- Ανατροπή στο Μεσολόγγι- Αποκαλύψεις με την άρση τηλεφωνικού απορρήτου – Τι δείχνουν τα διαγραμμένα μηνύματα του κρεοπώλη