Ο δεκάλογος της ΠΟΜΙΔΑ για την αναζήτηση φοιτητικής στέγης - Τι να προσέξουν γονείς και φοιτητές
Έναν χρήσιμο «οδηγό» με συστάσεις για την αναζήτηση φοιτητικής στέγης δίνει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), προκειμένου γονείς και φοιτητές να γνωρίζουν τι πρέπει να προσέξουν.
Σε αναζήτηση φοιτητικής στέγης βρίσκονται χιλιάδες νέοι φοιτητές και οι γονείς τους μετά την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής και των ονομάτων των επιτυχόντων στα ΑΕΙ της χώρα μας. Δεν είναι μάλιστα λίγες οι περιπτώσεις που γονείς εξετάζουν το ενδεχόμενο αγοράς κατοικίας στην πόλη εισαγωγής των παιδιών τους, ειδικά στις περιπτώσεις που υπάρχουν μικρότερα αδέλφια. Στο πλαίσιο αυτό, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) μέσω της ιστοσελίδας (www.pomida.gr) δίνει σε νέους φοιτητές και γονείς τις ακόλουθες διαχρονικές συστάσεις:
– Μην πανικοβάλλεστε. Δεν χρειάζεται να μισθώσετε κατοικία από την πρώτη στιγμή, ούτε τα μαθήματα αρχίζουν την επομένη της ανακοίνωσης των αποτελεσμάτων!
– Μην ψάχνετε για σπίτι έξω από την πύλη του Πανεπιστημίου, (σύνηθες λάθος των γονέων). Λίγους δρόμους ή λίγες στάσεις πιο κάτω, υπάρχουν πολλά σπίτια που σας περιμένουν, ανακαλύψτε τα.
– Οργανώστε την αναζήτησή σας και μην σπεύσετε να καταλήξετε στο πρώτο που θα δείτε, κλείστε όμως αμέσως το πρώτο που σας κάνει!!!!
– Αν σας ζητήσουν μίσθωμα που υπερβαίνει τα οικονομικά σας, μη το δεχτείτε, γιατί θα βρείτε σίγουρα αυτό που ζητάτε λίγο παραπέρα.
– Δεν υπάρχει περιορισμός ούτε ως προς το ποσό της εγγύησης, ούτε ως προς τον αριθμό των προκαταβαλλομένων μισθωμάτων.
– Οργανώστε τη συγκατοίκησή σας με άλλους γνωστούς σας φοιτητές/τριες, σε δυάρια, τριάρια και γενικά μεγάλα διαμερίσματα, τα οποία πάντοτε ενοικιάζονται πολύ φτηνότερα από τα μικρότερα.
– Ελέγξτε προσεκτικά και χωρίς βιασύνη το σπίτι που βρήκατε καθώς και την κατάσταση στην οποία βρίσκεται αυτό. Αν είναι βράδυ ζητείστε να το δείτε και με το φως της ημέρας.
– Συμπληρώστε και υπογράψτε έγγραφο μισθωτήριο, τόσο εσείς όσο και ο ενδιαφερόμενος γονέας σας, αλλά προσοχή, μην καταβάλετε ποτέ μισθώματα ή προκαταβολές αν δεν βεβαιωθείτε ότι αυτός που σας τα ζητά είναι πράγματι ο ιδιοκτήτης του σπιτιού που νοικιάζετε.
-Μακριά από τα δήθεν “γραφεία πληροφοριών”, τα οποία υπόσχονται ότι αν τους προκαταβάλλετε κάποιο ποσό, θα σας βρουν αμέσως σπίτι όπως το θέλετε. Τις περισσότερες φορές οι “πληροφορίες” τους είναι παρωχημένες και χωρίς καμιά αξία.
– Απευθυνθείτε μόνον σε επίσημα μεσιτικά γραφεία, στα οποία δεν προκαταβάλετε κανένα ποσό ως αμοιβή, παρά μόνον όταν υπογράψετε μισθωτήριο και παραλάβετε το σπίτι.
Οικιστικά ακίνητα – Τιμές και τάσεις – Χαμηλή προσφορά σύγχρονων κατοικιώνΣε αναζήτηση όμως οικιστικών ακινήτων μαζί με τους γονείς και φοιτητές βρίσκεται και μεγάλος αριθμός Ελλήνων αλλά και ξένων που θέλουν για διαφορετικούς λόγους να επενδύσουν στην χώρα μας. Ώθηση στην αγορά ακινήτων δίνει και το πρόγραμμα δανείων «Σπίτι μου» αφορά στη χορήγηση χαμηλότοκων ή άτοκων στεγαστικών δανείων προς νέους/νέες και νέα ζευγάρια, ηλικίας από είκοσι πέντε (25) έως τριάντα εννέα (39) ετών, για αγορά πρώτης κατοικίας. Τα δάνεια χορηγούνται μέσω των συνεργαζόμενων Τραπεζών και η αίτηση υποβάλλεται σε Τράπεζα της επιλογής του δανειολήπτη.
Σε ποια κατάσταση όμως είναι σήμερα το οικιστικό απόθεμα στην χώρα μας;
Στην τελευταία έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ) γίνεται αναφορά στην χαμηλή προσφορά σύγχρονων κατοικιών και στις επιπτώσεις που έχει στις τιμές της αγοράς ακινήτων. Όπως αναφέρει η ΤτΕ, η χαμηλή προσφορά σύγχρονων ακινήτων οδηγεί σταδιακά στη διάχυση των αυξήσεων των τιμών προς ακίνητα χαμηλότερων τεχνικών προδιαγραφών. Παράλληλα, οι αποδόσεις διατηρούνται σε επίπεδα χαμηλά για την αγορά, αλλά επενδυτικά ελκυστικά, με αποτέλεσμα να παραμένει ενεργή η επενδυτική δραστηριότητα τόσο από το εξωτερικό όσο και από το εσωτερικό της χώρας.
Γενικότερα, στην αγορά κατοικιών, αναφέρει η ΤτΕ, διατηρήθηκαν οι ανοδικές τάσεις στις τιμές κατά τη διάρκεια του πρώτου τρίμηνου του 2023. Πιο συγκεκριμένα, σύμφωνα με τους δείκτες τιμών διαμερισμάτων που δημοσιεύει η Τράπεζα της Ελλάδος από στοιχεία-εκτιμήσεις που συλλέγει από τα πιστωτικά ιδρύματα, οι ονομαστικές τιμές των διαμερισμάτων το πρώτο τρίμηνο του 2023 ήταν αυξημένες έναντι του αντίστοιχου τριμήνου του 2022 κατά 14,5%, ενώ για το σύνολο του 2022, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 11,7% Κατά γεωγραφική περιοχή, τα δύο μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας καταγράφουν ισχυρότερους ετήσιους ρυθμούς αύξησης από το μέσο ετήσιο ρυθμό για το σύνολο της Ελλάδος, κυρίως λόγω του συνεχιζόμενου επενδυτικού ενδιαφέροντος. Ειδικότερα, για το πρώτο τρίμηνο του 2023 η περιοχή της Αθήνας κατέγραψε μέσο ετήσιο ρυθμό αύξησης 16,5% και η Θεσσαλονίκη 16,1%, ενώ για το σύνολο του 2022, οι αντίστοιχοι ρυθμοί αύξησης ήταν 13,7% και 12,5%.
Θα αναβαθμιστούν και τα ακίνητα χαμηλών προδιαγραφώνΗ αυξανόμενη ζήτηση για ακίνητα σύγχρονων προδιαγραφών εκτιμάται ότι τελικά θα συντελέσει και στην αναβάθμιση του υφιστάμενου αποθέματος, το οποίο, αν δεν προσαρμοστεί στις νέες απαιτήσεις, θα απαξιωθεί περαιτέρω. Ωστόσο, η αγορά ακινήτων θα συνεχίσει να βρίσκεται υπό την πίεση του αυξημένου πληθωρισμού και των επιτοκίων, της περιορισμένης χρηματοδότησης, του υψηλού κόστους ενέργειας και υλικών και της ευρύτερης γεωπολιτικής αβεβαιότητας.
Σύμφωνα με την ΤτΕ οι συνθήκες αυτές, σε συνδυασμό με την καθοδική διόρθωση των αξιών που ήδη συντελείται διεθνώς, εκτιμάται ότι θα στρέψουν το επενδυτικό ενδιαφέρον προς βιώσιμες επενδύσεις και προς ακίνητα με χαμηλότερο κόστος λειτουργίας, μεγαλύτερη ευελιξία και επίπεδα ποιότητας που θα διασφαλίζουν την αποκόμιση εισοδήματος και υπεραξιών για μεγάλο χρονικό ορίζοντα. Η ελληνική αγορά ακινήτων, παρουσιάζοντας σημαντικές ιδιαιτερότητες σε σχέση με τις υπόλοιπες αγορές ακινήτων της Ευρώπης, εκτιμάται ότι θα συνεχίσει να διατηρεί την ελκυστικότητά της, ειδικά για το υψηλών προδιαγραφών απόθεμά της.
To άρθρο Ο δεκάλογος της ΠΟΜΙΔΑ για την αναζήτηση φοιτητικής στέγης - Τι να προσέξουν γονείς και φοιτητές δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Στο χειρουργείο ο Γιώργος Αυτιάς
- Φελίσια Τσαλαπάτη: «Πήρα το παιδί μου που ήταν 3 μηνών και φύγαμε από το σπίτι»
- Αυτή η συνηθισμένη συμπεριφορά μπορεί να αποτελεί σύμπτωμα κατάθλιψης - Πώς θα τη διακρίνετε
- Κέρκυρα: Τέλος εποχής για το εμβληματικό Corfu Palace – Τι λέει στην ΕΡΤ ο Χρ. Φωκάς (video)
- Στον Πειραιά κατευθύνεται το πλοίο που έσπασε τον ρωσικό αποκλεισμό
- Μεγάλη φωτιά στην Αλεξανδρούπολη: Μήνυμα του 112 στους κατοίκους της περιοχής - Κλείνει η Εγνατία Οδός
- Θύμα των Βούλγαρων με τα «μαϊμού» τροχαία πετάει σακούλα με 5600 ευρώ (VIDEO)
- Ολυμπιακός: Έχασε την μπάλα η Τσουκαρίτσκι
- Αγρίνιο: Είχε κλέψει 1000 ευρώ από το ίδιο σπίτι που «βούτηξε» κρέατα η 65χρονη- Ακινητοποιήθηκε από γείτονα
- «Μείωση έμμεσων φόρων που πλήττουν πρωτίστως τα χαμηλά και μεσαία εισοδήματα»
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις NewsIt
- Μαρινάκης: «Δική μου πρόταση η επαγγελματική διαιτησία αλά Premier League -H ΕΠΟ δεν μπορεί να ανταπεξέλθει»
- Κοιμήθηκαν σε πουφ στο Αστυνομικό Τμήμα της Πάρου περιμένοντας το Αυτόφωρο - Τους συνέλαβαν επειδή δεν είχαν άδεια για beach bar
- Μάντσεστερ Γιουνάιτεντ: Καταγγέλλει τον Άντονι η πρώην σύντροφός του για βιαιοπραγία
- Αστυνομικοί στη Θεσσαλονίκη έγιναν σκιά τους χωρίς να το καταλάβουν - Οι συλλήψεις και τα πειστήρια ενοχής
- Ολυμπιακός: Κάνει πίσω η Γιουντάντ για Ελ Αραμπί
- Τέλος εποχής για το εμβληματικό Corfu Palace στην Κέρκυρα - Η νέα σελίδα και το μήνυμα του ιδιοκτήτη
- Βίντεο με μικρό καρχαρία να κάνει βόλτες στα ρηχά σε παραλία της Σαλαμίνας
- Ρωσικός πύραυλος έπληξε το κέντρο της ουκρανικής πόλης Τσερνίχιβ - 5 νεκροί και 37 τραυματίες
- «Αστακός» απόψε το γήπεδο της ΑΕΚ - Ελικόπτερα, drones και εισαγγελέας για το ματς με τη Ντινάμο Ζάγκρεμπ
- Παγκόσμιο πρωτάθλημα στίβου: Ρεκόρ υπό βροχή ο Αλέξανδρος Παπαμιχαήλ στα 20 χλμ. βάδην
- Τελευταία Νέα NewsIt
- Τέλος εποχής για το εμβληματικό Corfu Palace στην Κέρκυρα - Η νέα σελίδα και το μήνυμα του ιδιοκτήτη
- Παγκόσμιο πρωτάθλημα στίβου: Ο Οδυσσέας Μουζενίδης έμεινε εκτός τελικού στη σφαιροβολία
- Αποχώρησε από το ΠΑΣΟΚ ο Παναγιώτης Κόνσουλας
- Στο «κόκκινο» 4 περιφέρειες για εκδήλωση πυρκαγιάς την Κυριακή, ανάμεσά τους και η Αττική - Σε επιφυλακή η Πυροσβεστική
- Αστυνομικοί στη Θεσσαλονίκη έγιναν σκιά τους χωρίς να το καταλάβουν - Οι συλλήψεις και τα πειστήρια ενοχής
- Πέθανε η διάσημη φάλαινα όρκα, Λολίτα – Ζούσε σε αιχμαλωσία για 50 χρόνια
- Φωτιά στη λίμνη Υλίκη – Καίγεται αγροτική έκταση, πυκνοί μαύροι καπνοί
- Φυσητήρας σκοτώθηκε από χτύπημα πλοίου ανοιχτά της Κεφαλονιάς - Τι έδειξαν τα σημάδια στο σώμα του
- Μαρινάκης: «Δική μου πρόταση η επαγγελματική διαιτησία αλά Premier League -H ΕΠΟ δεν μπορεί να ανταπεξέλθει»
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Πυρκαγιές: Πολύ υψηλός ο κίνδυνος εκδήλωσης φωτιάς την Κυριακή
- 6 κομμάτια από τη νέα συλλογή των Zara για την επιστροφή στην πόλη -Ιδανικά για τις πρώτες αγορές του φθινοπώρου
- Πολύ υψηλός κίνδυνος πυρκαγιάς την Κυριακή σε Αττική, Βοιωτία, Εύβοια -Πού αλλού χρειάζεται προσοχή [χάρτης]
- Απαγόρευση κυκλοφορίας σε περιοχές της Χαλκιδικής
- Είκοσι έξι συλλήψεις σε μία εβδομάδα για ναρκωτικά στη Θεσσαλονίκη
- Πολιτική Προστασία: Πολύ υψηλός κίνδυνος πυρκαγιάς αύριο σε 15 περιοχές
- Πολιτιστικός Σύλλογος Αρχοντοχωρίου «Η Ζάβιτσα»: Μετά τον εσπερινό στην Παναγία την Ζαμπατίνα στο Αρχοντοχώρι, χορευτικά στη κεντρική πλατεία.
- Κεφαλονιά: Νεκρός φυσητήρας μετά από σύγκρουση με διερχόμενο πλοίο