Οι αντικειμενικές αξίες «ζέσταναν» την «παγωμένη» αγορά ακινήτων – Σε κέντρο Αθήνας και Ν. προάστια οι περισσότερες μεταβιβάσεις
Η επικείμενη αύξηση των αντικειμενικών αξιών, ζέστανε ξανά την παγωμένη αγορά ακινήτων. Σε επίπεδα 2019 οι μεταβιβάσεις!
Το τελευταίο χρονικό διάστημα παρατηρείται αύξηση συμβολαίων για αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές, τάση που όπως εκτιμούν παράγοντες της αγοράς θα συνεχιστεί μέχρι το καλοκαίρι, όπου και αναμένεται να υπάρξει η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών.
Πάντως είναι χαρακτηριστικό ότι η τάση παραμένει η ίδια, όπως δηλαδή και προ της πανδημίας, δηλαδή τα περισσότερα
Το πρώτο 3μηνο του έτους, οι Εφορίες έπιασαν στα χέρια τους, περίπου 53.000 δηλώσεις, αριθμός που είναι συγκρίσιμος με εκείνον του 2019, ενώ εκκρεμούν περίπου 6.500 δηλώσεις που έχουν αποσταλεί, είτε ηλεκτρονικά, είτε μέσω ταχυδρομείου, εκ των οποίων οι 5.000 αφορούν μεταβιβάσεις.
Σύμφωνα με πληροφορίες η τάση διατηρείται αν δεν αυξάνεται και σε καθημερινή βάση στα Τμήματα Κεφαλαίου των εφοριών καταφθάνουν δεκάδες email και φάκελου με ταχυδρομείο που περιέχουν δηλώσεις για μεταβιβάσεις ακινήτων, γονικές παροχές, κληρονομιές και δωρεές.
Ταυτόχρονα αυξημένα είναι και τα ραντεβού που ζητούν οι φορολογούμενου για να υποβάλουν οι ίδιοι τις δηλώσεις και να ολοκληρώσουν ταχύτερα τη διαδικασία.
Παράγοντες της κτηματαγοράς θεωρούν ότι όσο πλησιάζει το καλοκαίρι, που όπως έχουν δεσμευτεί η κυβέρνηση, θα αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες ώστε να εναρμονιστούν με τις εμπορικές τιμές, τόσο ο ρυθμός στις μεταβιβάσεις και κυρίως στις γονικές παροχές και δωρεές θα αυξάνεται.
Αυτό θα συμβαίνει εξαιτίας του ότι στις περιοχές που οι τιμές ζώνης θα αναπροσαρμοστούν κυρίως σε εκτός σχεδίου και παραθαλάσσιες οι αγοραπωλησίες, οι γονικές παροχές και οι δωρεές ακινήτων θα κοστίζουν ακριβότερα λόγω της αύξησης του φόρου.
Όμως ακόμη και στις περιπτώσεις εκείνες που οι μεταβιβάσεις είναι αφορολόγητες, η αύξηση των αντικειμενικών αξιών θα φέρει σημαντική επιβάρυνση στα συμβολαιογραφικά έξοδα καθώς τα τέλη μεταγραφής που πληρώνουν οι φορολογούμενοι.
Οι πρωταθλητές στις μεταβιβάσειςΣύμφωνα με τα στοιχεία, από το Μητρώο Αξίας Μεταβιβάσεων Ακινήτων για την Αττική το πρώτο τρίμηνο του 2021 «πρωταθλητές» αναδεικνύονται το κέντρο της Αθήνας, ο δήμος Αθηναίων δηλαδή, η Καλλιθέα, το Ζωγράφου, η Νέα Σμύρνη, η Γλυφάδα και το Παλαιό Φάληρο.
Πιο συγκεκριμένα στην πρώτη θέση βρίσκεται ο Δήμος Αθηναίων, καθώς στους τρείς πρώτους μήνες του έτους άλλαξαν χέρια 736 ακίνητα, αριθμός μειωμένος κατά 39,4% σε σχέση με το ίδιο διάστημα του 2020 που οι μεταβιβάσεις ακινήτων είχαν ανέλθει σε 1.214.
Η πτώση αποδίδεται στο πλήγμα της πανδημίας σε τουρισμό και βραχυχρόνιες μισθώσεις που «πάγωσε» τις αγοραπωλησίες ακινήτων για άμεση ανακαίνιση και εγγραφή τους στις πλατφόρμες βραχυχρόνιες μίσθωσης. Στη δεύτερη θέση βρίσκεται η Καλλιθέα με 94 μεταβιβάσεις ακινήτων, στην τρίτη θέση η Νέα Σμύρνη με 62 μεταβιβάσεις ακινήτων και ακολουθεί ο δήμος Ζωγράφου με 61 μεταβιβάσεις ενώ στη Γλυφάδα και το Παλαιό Φάληρο 50 ακίνητα «άλλαξαν χέρια»
Αξίζει να αναφερθεί ότι από τα στοιχεία της ΑΑΔΕ προκύπτει ότι οι αγοραπωλησίες ακινήτων το 2020 προσγειώθηκαν στα επίπεδα του 2017. Πέρυσι υπογράφηκαν 14.756 συμβόλαια έναντι 22.356 το 2019, 22.030 το 2018 και 14.010 το 2017 και οι φόροι που εισπράχθηκαν ανήλθαν σε 258,13 εκ. ευρώ καταγράφοντας πτώση 21,5% σε σχέση με τα 328,67 εκατ. ευρώ που είχαν εισπραχθεί το 2019.
Τα πρώτα στοιχεία για 2021, σε επίπεδο τριμήνου δείχνουν ότι η αγορά αντέχει ενώ οι ειδικοί εκτιμούν ότι τους επόμενους μήνες τα ακίνητα θα πάρουν την ανηφόρα και η ζήτηση θα αυξηθεί καθώς πολλοί θα σπεύσουν να προλάβουν τις αλλαγές που έρχονται στις αντικειμενικές αξίες οι οποίες έχουν μπει σε τροχιά ευθυγράμμισης με τις εμπορικές τιμές.
Στο μεταξύ η ΑΑΔΕ έχει ανοίξει νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα (myProperty) μέσω της οποίας η διαδικασία της συμπλήρωσης και υποβολής φόρου μεταβίβασης έχει πλέον μετατραπεί σε υπόθεση μόλις 15 λεπτών όταν με το προηγούμενο καθεστώς απαιτούνταν σύνταξη της δήλωσης στον υπολογιστή του συμβολαιογράφου, επίσκεψη του αγοραστή και του πωλητή στο γραφείο του συμβολαιογράφου για την υπογραφή της δήλωσης και στη συνέχεια επίσκεψη στη ΔΟΥ και αναμονή στην ουρά για την υποβολή της.
Να σημειωθεί ότι οι ψηφιακές μεταβιβάσεις από την 1η Ιουνίου 2021 θα είναι υποχρεωτικές. Σημειώνεται ότι το υπουργείο Οικονομικών έχει παρατείνει έως τις 30 Ιουνίου 2021 την προθεσμία για την υποβολή των δηλώσεων φόρου κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών που έληξε τον Ιανουάριο, τον Φεβρουάριο και τον Μάρτιο.
Η ίδια προθεσμία ισχύει και για τις υποθέσεις που ο χρόνος υποβολής τους έληξε τον Νοέμβριο και τον Δεκέμβριο του 2020 και για τις οποίες είχε ήδη δοθεί παράταση μέχρι τις 26 Φεβρουαρίου 2021. Επίσης σημαντική ανάσα έδωσε στους φορολογούμενους η παράταση μέχρι την 1η Ιουλίου 2021 για την ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου «ξεμπλοκάροντας» εκατοντάδες υποθέσεις μεταβιβάσεων ακινήτων.
To άρθρο Οι αντικειμενικές αξίες «ζέσταναν» την «παγωμένη» αγορά ακινήτων – Σε κέντρο Αθήνας και Ν. προάστια οι περισσότερες μεταβιβάσεις δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Τι τρώμε πριν και μετά το εμβόλιο του κορονοϊού για να μειώσουμε τις όποιες παρενέργειες
- Φουρθιώτης γκέιτ: Το μεγάλο ερώτημα - Ποιοι εξακολουθούν και καλύπτουν τον Μένιο;
- Απίστευτο: Αντάρτικο Πολάκη σε Τσίπρα - Απάντησε στον πρόεδρο του ΣΥΡΙΖΑ μέσω Facebook με τη φράση «για να τελειώνουμε»
- Survivor: Γιατί η παραγωγή αποφάσισε να χωρίσει τον Σάκη Κατσούλη με τη Μαριαλένα Ρουμελιώτη;
- Ποια πασίγνωστη ηθοποιός είχε συλληφθεί για συμμετοχή στη «17Ν»
- Για ποιους μαθητές θα χτυπήσει σίγουρα το κουδούνι τη Δευτέρα
- Μακρινίτσα: Θρήνος και οδύνη για τα δύο αδέλφια - Πώς έγινε το διπλό φονικό
- Κορονοϊός: Πόσα εμβόλια θα έρθουν στην Ελλάδα Απρίλιο, Μάιο και Ιούνιο
- Η έντονη δυσοσμία τους οδήγησε στη νεκρή καθηγήτρια
- Θρίλερ στην Αμαλιάδα: Νεκρή μέσα στο διαμέρισμα της 51χρονη γυναίκα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις NewsIt
- «Γολγοθάς» 40 ημερών – Όλα τα σενάρια για Πάσχα στο χωριό και σχολεία
- Τι λένε τα ζώδια για σήμερα Τρίτη 06 Απριλίου 2021
- Αντί για τηλεφώνημα Μπάιντεν σε Ερντογάν, κυρώσεις στην Τουρκία για τους S-400
- «Βήμα» για Champions League η Γουέστ Χαμ – Άντεξε και πέρασε με «τριάρα» (video)
- Νέο σοκ στις ΗΠΑ: Αστυνομικός σκότωσε 13χρονο κατά τη διάρκεια καταδίωξης
- «Βήμα» για Champions League η Γουέστ Χαμ – Άντεξε και πέρασε με «τριάρα»
- Άγριες Μέλισσες: Όλα τα μυστικά έρχονται στο φως – Νέος πόλεμος προ των πυλών
- Καιρός σήμερα: Αφρικανική σκόνη με κουφόβραση – Σκαρφαλώνει ψηλότερα ο υδράργυρος
- Ασυμπτωματικοί οι υγειονομικοί που προσβλήθηκαν από Covid μετά το εμβόλιο – Τι αποκαλύπτει ελληνική μελέτη και διασπορά σε νοσοκομείο
- Ο Έρικ Τσερτς καλεί τους θαυμαστές του να εμβολιαστούν για να αρχίσουν ξανά οι συναυλίες
- Τελευταία Νέα NewsIt
- Οι αντικειμενικές αξίες «ζέσταναν» την «παγωμένη» αγορά ακινήτων – Σε κέντρο Αθήνας και Ν. προάστια οι περισσότερες μεταβιβάσεις
- Νέο σοκ στις ΗΠΑ: Αστυνομικός σκότωσε 13χρονο κατά τη διάρκεια καταδίωξης
- Ο Έρικ Τσερτς καλεί τους θαυμαστές του να εμβολιαστούν για να αρχίσουν ξανά οι συναυλίες
- Αντί για τηλεφώνημα Μπάιντεν σε Ερντογάν, κυρώσεις στην Τουρκία για τους S-400
- Ασυμπτωματικοί οι υγειονομικοί που προσβλήθηκαν από Covid μετά το εμβόλιο – Τι αποκαλύπτει ελληνική μελέτη και διασπορά σε νοσοκομείο
- Άγριες Μέλισσες: Όλα τα μυστικά έρχονται στο φως – Νέος πόλεμος προ των πυλών
- «Γολγοθάς» 40 ημερών – Όλα τα σενάρια για Πάσχα στο χωριό και σχολεία
- Τι λένε τα ζώδια για σήμερα Τρίτη 06 Απριλίου 2021
- Έλενα Μπόναμ Κάρτερ και Μαρκ Ράιλανς μιλούν για τον ηρωισμό των παππούδων τους στον Β Παγκόσμιο Πόλεμο
- Καιρός σήμερα: Αφρικανική σκόνη με κουφόβραση – Σκαρφαλώνει ψηλότερα ο υδράργυρος
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Ισραήλ: Ανακοινώνεται ο υποψήφιος για τον σχηματισμό κυβέρνησης
- Ο Σέρβος Πρόεδρος απένειμε στον ΥΠΕΞ το παράσημο της Σερβικής Σημαίας(ΒΙΝΤΕΟ)
- Μάχες στα σύνορα Βενεζουέλας με την Κολομβία - 8 στρατιώτες νεκροί
- Όλα στο φως
- Επανεκκίνηση με κυβερνητικά αλαλούμ και αγανακτισμένους επιχειρηματίες
- Μακέντα: «Με πίστη κόντρα στον Ολυμπιακό, μπορούμε να φτάσουμε ψηλότερα»
- Η πρώην του Νεϊμάρ μπήκε στο ρωσικό «Bachelor» ενώ είναι και… στο Tinder
- Από το τέλος Μαϊου ο εμβολιασμός του γενικού πληθυσμού στην Ελλάδα
- Πηγαίνουν στα φαρμακεία και ζητούν να αλλάξουν το AstraZeneca!
- Πάτρα: Προσοχή στον "γκρεμό" της οδού Μπουκαούρη