Πώς θα λειτουργήσει ο Φορέας Ακινήτων για τα σπίτια των ευάλωτων οφειλετών – Μπαίνει στην τελική ευθεία με ορίζοντα το γ΄ τρίμηνο του 2024
Στην τελική ευθεία υλοποίησης με ορίζοντα το γ’ τρίμηνο του 2024, υπό νέα δεδομένα βάσει των αλλαγών που ψηφίστηκαν πρόσφατα με το νομοσχέδιο του Υπουργείου Οικονομικών για τα δάνεια, μπαίνει το έργο της σύστασης Φορέα Απόκτησης & Επαναμίσθωσης Ακινήτων.
Πρόκειται για τον οργανισμό που προβλέπει ο πτωχευτικός νόμος 4738/2020 και θα συσταθεί με κεφάλαια ιδιωτών επενδυτών, προκειμένου να παρεμβαίνει στους πλειστηριασμούς και να αγοράζει τα ακίνητα των ευάλωτων οφειλετών που θα πτωχεύουν.
Με
Με τον πρόσφατο νόμο 5072/2023 του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας & Οικονομικών για τα δάνεια επήλθαν τροποποιήσεις στον σχεδιασμό του Φορέα Ακινήτων, καθώς στις διαπραγματεύσεις με τους επενδυτές καθ΄ όλο το 2023 διαπιστώθηκε η ανάγκη βελτιώσεων ώστε να υπάρξει επενδυτικό ενδιαφέρον. Σημειώνεται ότι οι ιδιώτες επενδυτές θα πρέπει να βάλουν κεφάλαια της τάξεως των 2 δις. ευρώ προκειμένου να αγοράζουν τα σπίτια των οικονομικά ευάλωτων από τους πλειστηριασμούς για να τους τα επανεκμισθώνουν.
Στο πλαίσιο αυτό, οι επενδυτές είχαν ζητήσει να υπάρξει έκπτωση της τάξεως του 30% – 35% στην τιμή αγοράς των ακινήτων, όπως θα συνέβαινε αν αποκτούσαν το ακίνητο κατόπιν άγονων πλειστηριασμών. Ο νόμος Χατζηδάκη για τα δάνεια έκανε αποδεκτό το αίτημα των επενδυτών, οι οποίοι θα αγοράζουν τα ακίνητα με έκπτωση 30%. Ωστόσο, από την έκπτωση αυτή θα ωφελείται και ο οφειλέτης, αφού και ο ίδιος θα επαναγοράζει το ακίνητο με την ίδια έκπτωση μετά την λήξη της 12μηνης εκμίσθωσης που προβλέπει ο νόμος.
Μάλιστα, με τις βελτιώσεις στο θεσμικό πλαίσιο του Φορέα Ακινήτων, ο οφειλέτης θα μπορεί να ξαναγίνει ιδιοκτήτης του σπιτιού του, επαναγοράζοντάς το πριν τη λήξη της 12ετούς περιόδου μίσθωσης που προβλέπει ο νόμος και χωρίς να υποχρεώνεται στην καταβολή των μισθωμάτων που θα απομένουν μέχρι την λήξη της 12ετίας.
Προκειμένου να αγοράσει για να επανεκμισθώσει στον οφειλέτη το ακίνητο, ο νόμος δίνει δικαίωμα στον Φορέα να ορίσει εμπειρογνώμονα που θα μπει στην κατοικία για αυτοψία.
Σημειώνεται ότι και ο ίδιος ο ευάλωτος οφειλέτης θα μπορεί να υποβάλει αίτημα μεταβίβασης ή μίσθωσης της κύριας κατοικίας του στον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης.
Ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης θα μπορεί να απορρίπτει το αίτημα για την απόκτηση της κύριας κατοικίας του ευάλωτου οφειλέτη, εφόσον η έκθεση αυτοψίας του μηχανικού διαπιστώνει την ύπαρξη αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετων χρήσεων στη συγκεκριμένη κύρια κατοικία, οι οποίες οδηγούν σε απαγόρευση μεταβίβασης και δεν μπορούν να τακτοποιηθούν, ή για την τακτοποίησή τους απαιτείται η συναίνεση συγκυρίων εξ αδιαιρέτου σε οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία.
Επίσης, ο Φορέας θα απαλλάσσεται από την υποχρέωση απόκτησης της κύριας κατοικίας του ευάλωτου οφειλέτη, εφόσον ο μηχανικός εμποδίστηκε να εισέλθει στην κύρια κατοικία του ευάλωτου και να διενεργήσει σε αυτήν αυτοψία.
To άρθρο Πώς θα λειτουργήσει ο Φορέας Ακινήτων για τα σπίτια των ευάλωτων οφειλετών – Μπαίνει στην τελική ευθεία με ορίζοντα το γ΄ τρίμηνο του 2024 δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Σοκ στην Ιταλία: Σκότωσαν την κόρη τους γιατί αρνήθηκε να παντρευτεί τον ξάδερφό της – Πέταξαν το πτώμα κοντά στο σπίτι
- Τρίκαλα: Πέθανε η πλημμυροπαθής γιαγιά Σταυρούλα σε ηλικία 104 ετών που συγκλόνισε το πανελλήνιο
- Οι Πακιστανοί διαρρέουν ότι η Ελλάδα «ζητά 500.000 εργάτες»!
- Ο Παναγιώτης Καραΐσκος για τη μάχη με τα ναρκωτικά: «Εξαρτήθηκα χωρίς να το καταλάβω, το έκοβα για έναν μήνα και ξανακυλούσα»
- Ο Πακιστανός υπουργός «αδειάζει» Άδωνι: Deal με την Ελλάδα - 500.000 μετανάστες για τις κατασκευές
- To έχασε μέσα από τα χέρια του…
- Δούκας για «Ανάπλαση Αθήνας ΑΕ»: Η κυβέρνηση μου δένει τα χέρια
- Πιθανόν ήδη εκτός Ιταλίας ο φερόμενος ως δολοφόνος της 27χρονης Βανέσας
- Τέσσερις celebrities δίνουν ιδέες για τα looks των γιορτινών πάρτι
- Γιορτή σήμερα 20/12 - Τι λέει το εορτολόγιο
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις NewsIt
- Μπαράζ ξενοδοχειακών και εμπορικών επενδύσεων αλλάζουν την Ομόνοια
- Καιρός σήμερα: Βροχές με καταιγίδες και ζέστη – Αναλυτική πρόγνωση
- Γωγώ Γαρυφάλλου για Νίκο Φλωρινιώτη: Θα σ’ αγαπώ για πάντα Τζον Τζον μου
- Λιγκ Καπ Αγγλίας: Δραματική πρόκριση στα πέναλτι για την Τσέλσι – Στα ημιτελικά και η Φούλαμ
- Ξέσπασε ο Μπαρτζώκας μετά το Βίρτους Μπολόνια - Ολυμπιακός: «Κάθε σφύριγμα στην 4η περίοδο ήταν εναντίον μας»
- Πώς θα λειτουργήσει ο Φορέας Ακινήτων για τα σπίτια των ευάλωτων οφειλετών – Μπαίνει στην τελική ευθεία με ορίζοντα το γ΄ τρίμηνο του 2024
- League Cup Αγγλίας: Δραματική πρόκριση στα πέναλτι για την Τσέλσι – Στα ημιτελικά και η Φούλαμ
- Τα Μάρκου: Το χωριό με το παράξενο όνομα που δεν έχει ούτε έναν κάτοικο
- Το προξενιό της Ιουλίας: Ενώ το προξενιό ολοκληρώνεται, ένας απρόσκλητος επισκέπτης ανατρέπει τα πάντα
- Ξέσπασε ο Γιώργος Μπαρτζώκας μετά το Βίρτους Μπολόνια – Ολυμπιακός: «Κάθε σφύριγμα στην 4η περίοδο ήταν εναντίον μας»
- Τελευταία Νέα NewsIt
- Πώς θα λειτουργήσει ο Φορέας Ακινήτων για τα σπίτια των ευάλωτων οφειλετών – Μπαίνει στην τελική ευθεία με ορίζοντα το γ΄ τρίμηνο του 2024
- Τα Μάρκου: Το χωριό με το παράξενο όνομα που δεν έχει ούτε έναν κάτοικο
- Μπαράζ ξενοδοχειακών και εμπορικών επενδύσεων αλλάζουν την Ομόνοια
- Η παραλία – επόμενα επεισόδια: Ο Διονύσης μεσολαβεί για να αποφυλακιστεί ο Χάρι
- Τιμές ενέργειες: Ποιες είναι οι προοπτικές για το 2024
- Μarket pass: Σήμερα καταβάλλεται η δόση Νοεμβρίου – Δεκεμβρίου σε δικαιούχους σε πληγείσες περιοχές
- Συνταξιούχοι: Καταβάλλονται σήμερα 100 – 200 ευρώ σε συνταξιούχους με προσωπική διαφορά
- Καιρός σήμερα: Βροχές με καταιγίδες και ζέστη – Αναλυτική πρόγνωση
- Λιγκ Καπ Αγγλίας: Δραματική πρόκριση στα πέναλτι για την Τσέλσι – Στα ημιτελικά και η Φούλαμ
- League Cup Αγγλίας: Δραματική πρόκριση στα πέναλτι για την Τσέλσι – Στα ημιτελικά και η Φούλαμ
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Θεσσαλονίκη: Καταδικάστηκε ο 60χρονος που παρακολουθούσε, έστελνε μηνύματα και δώρα σε 22χρονη
- Καναδάς: Αγοράζει 11 στρατιωτικά drones έναντι 1,7 δισ. ευρώ για «σύγχρονο, ευέλικτο στρατό»
- Δολοφονίες στο όνομα του Ισλάμ
- O καιρός σήμερα
- Τέλη Κυκλοφορίας: Ερχεται ολιγοήμερη παράταση
- Dentist Pass: Έως πότε υποβάλλονται οι αιτήσεις για το voucher
- Υπουργείο Ναυτιλίας: Καμία οδηγία προς τα ελληνόκτητα πλοία στην Ερυθρά Θάλασσα
- Δημήτρης Σταρόβας: "Στο Fame Story η μουσική είναι πρόσχημα, έρχεται σε πολύ δεύτερη μοίρα"
- Η Γαρυφαλλιά Καληφώνη αποκάλυψε πότε έγιναν ζευγάρι με τον Χρήστο Μάστορα