Πότε συμφέρει να αλλάξετε επιτόκιο στεγαστικού δανείου από κυμαινόμενο σε σταθερό - Όλα τα σενάρια
Σε γρίφο για δυνατούς λύτες έχουν μεταβληθεί οι συμφέροντες όροι στα στεγαστικά δάνεια. Σημαντικοί παράγοντες ο βαθμός ανόδου των επιτοκίων, τα περιθώρια στα νέα δάνεια και το πόσο κίνδυνο μπορεί να αντέξει ένας δανειολήπτης.
Καθώς η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα αυξάνει συνεχώς τα επιτόκια στα στεγαστικά δάνεια, όσοι έχουν πάρει πιάνουν στα χέρια τους χαρτί και μολύβι. Από τον περασμένο Ιούλιο η ΕΚΤ,
Τα περισσότερα στεγαστικά δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο βασίζονται στο euribor 3 μηνών, που κινείται σήμερα στο επίπεδο του 2,60% όταν πριν τις κινήσεις της ΕΚΤ ήταν αρνητικό στο 0,55%.
Επομένως, ένας παράγοντας για τη σύγκριση ανάμεσα σε κυμαινόμενο και σταθερό επιτόκιο είναι το νέο περιθώριο ή η τιμολόγηση του πιστοληπτικού προφίλ που θα δώσει τώρα η τράπεζα σε σχέση με παλαιότερα.
Στεγαστικά δάνεια: Τι προτείνουν οι τράπεζεςΈμπειρα τραπεζικά στελέχη λένε στην εφημερίδα ΤΑ ΝΕΑ ότι στην παρούσα φάση η μετατροπή από κυμαινόμενο επιτόκιο σε σταθερό δεν συμφέρει ή δεν θα έχει σημαντικό όφελος αν ο δανειολήπτης δεν αναμένει μεγαλύτερη άνοδο από 1 ποσοστιαία μονάδα (επιπλέον) ή αν βρίσκεται προς τη μέση ή το τέλος της λήξης του στεγαστικού δανείου.
Το δημοσίευμα της εφημερίδας ΤΑ ΝΕΑ παραθέτει παράδειγμα πραγματικής περίπτωσης ενός δανειολήπτη που πριν 5 χρόνια είχε πάρει στεγαστικό 100.000 ευρώ για 20 έτη με κυμαινόμενο επιτόκιο 1,94% και δόση 503 ευρώ τον μήνα. Ύστερα από 5 έτη, με περίπου αμετάβλητο επιτόκιο, το υπόλοιπο του δανείου είχε πέσει στα 74.000 ευρώ.
Με την άνοδο του επιτοκίου στο 5,1% η δόση διαμορφώνεται κοντά στα 500 ευρώ διότι είχε πέσει το υπόλοιπο. Σε αυτό το επίπεδο, ο συγκεκριμένος δανειολήπτης πληρώνει περίπου 30 ευρώ περισσότερα κάθε μήνα απ’ ότι αν είχε δάνειο σταθερού επιτοκίου. Ωστόσο, η μετατροπή του κυμαινόμενου σε σταθερό για 15 έτη (από 20 που ήταν αρχικά αφού έχουν περάσει 5 χρόνια για τα υπόλοιπα 74.000 ευρώ) θα οδηγήσει σε μία μηνιαία δόση ύψους 562 ευρώ, δηλαδή σχεδόν 60 ευρώ παραπάνω τον μήνα απ’ ό,τι καταβάλλει τώρα με το στεγαστικό κυμαινόμενου επιτοκίου (που έχει φτάσει στο 5,10%).
Πίνακας: Δύο σενάρια με σταθερό και κυμαινόμενο επιτόκιο για στεγαστικό δάνειο 100.000 ευρώ με διάρκεια 20 ετών
To άρθρο Πότε συμφέρει να αλλάξετε επιτόκιο στεγαστικού δανείου από κυμαινόμενο σε σταθερό - Όλα τα σενάρια δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Σεισμός στην Τουρκία: Γερμανία και Αυστρία αναστέλλουν τις επιχειρήσεις διάσωσης – Καταγγελίες για συγκρούσεις
- Οι πολίτες γυρνούν την πλάτη στον Τσίπρα: “Πρόεδρε δεν αρέσουμε πια…”
- Οικογενειακή τραγωδία στην Καλαμπάκα: Μέσα σε λίγες ημέρες πέθαναν μητέρα, πατέρας και γιος
- Πέτρος Φιλιππίδης: Η μεγάλη απόφαση μετά την καταδίκη
- AKA: Νεκρός από πυροβολισμούς ο γνωστός ράπερ
- Αυτός είναι ο Μεσολογγίτης Ρομά πυροσβέστης που έσωσε το μωρό στις Αφίδνες
- Κομμένα δοκάρια αλλά το ματς ορίστηκε ξανά
- Σεισμός στην Τουρκία: Αυτοί που «γκρέμισαν» τα πρωτόκολλα των 72 ωρών
- Νίκος Παππάς: Έγινε πωλητής του περιοδικού «Σχεδία» στο Σύνταγμα
- Σεισμός Τουρκία: Ήταν 30 φορές ισχυρότερος από τα 9,1 Ρίχτερ στην Ιαπωνία
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις NewsIt
- Βαθμολογία Super League 1: Η «μάχη» των τελευταίων θέσεων μετά την ισοπαλία στο ΠΑΣ Γιάννινα – Ιωνικός
- Ζωντανή φαίνεται ότι είναι η 24χρονη αθλήτρια - Χτύπησε σίδερο για να επικοινωνήσει με τους διασώστες
- Η ελληνική ΕΜΑΚ αναλαμβάνει εξ' ολοκλήρου τον εντοπισμό της 24χρονης αθλήτριας στην Αντιόχεια
- Κυκλοφοριακές ρυθμίσεις στο κέντρο της Αθήνας από τη Δευτέρα 13 Φεβρουαρίου και για 1 χρόνο
- ΠΟΥ για σεισμό στην Τουρκία: Στους 26 εκατ. ανέρχονται πιθανότατα οι πληγέντες
- Ολυμπιακός: Επιστρέφει ο Άλεκ Πίτερς, ξανά ατομικό ο Κώστας Σλούκας
- Η Τζένιφερ Λόπεζ «ξεπέρασε» τη συμπεριφορά του Μπεν Άφλεκ στα Grammy
- Κλήρωση ΛΟΤΤΟ 2387: Αυτοί είναι οι τυχεροί αριθμοί
- Πρόταση γάμου μέσα στο γήπεδο στο ΑΕΚ Καβάλας – Απόλλων Χρυσοχωρίου
- Διακόπηκε η κυκλοφορία σε δρόμους της Νίκαιας λόγω διαρροής πετρελαίου από λέβητα πολυκατοικίας
- Τελευταία Νέα NewsIt
- Πότε συμφέρει να αλλάξετε επιτόκιο στεγαστικού δανείου από κυμαινόμενο σε σταθερό - Όλα τα σενάρια
- Η ελληνική ΕΜΑΚ αναλαμβάνει εξ' ολοκλήρου τον εντοπισμό της 24χρονης αθλήτριας στην Αντιόχεια
- Βαθμολογία Super League 1: Η «μάχη» των τελευταίων θέσεων μετά την ισοπαλία στο ΠΑΣ Γιάννινα – Ιωνικός
- Έκτη νύχτα πληγών και αγωνίας στην Τουρκία μετά τον φονικό σεισμό - Δεκάδες χιλιάδες νεκροί αλλά οι ελπίδες παραμένουν
- Λάκης Γαβαλάς: Πρέπει να μου ζητήσει συγγνώμη το κράτος γι’ αυτό που έχει κάνει για μένα
- «Καταστράφηκε το 50% με 70% των κτιρίων από τον σεισμό», είπε ο Ευθύμιος Λέκκας
- Η Τζένιφερ Λόπεζ «ξεπέρασε» τη συμπεριφορά του Μπεν Άφλεκ στα Grammy
- Ο Γιώργος Παμλίδης αποχώρησε τραυματίας με φορείο από το ΠΑΣ Γιάννινα – Ιωνικός
- ΠΟΥ για σεισμό στην Τουρκία: Στους 26 εκατ. ανέρχονται πιθανότατα οι πληγέντες
- Κλήρωση ΛΟΤΤΟ 2387: Αυτοί είναι οι τυχεροί αριθμοί
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- ΠΟΥ: Σε κίνδυνο 26 εκατ. άνθρωποι εξαιτίας των σεισμών σε Τουρκία και Συρία
- Σεισμός στην Τουρκία: Η σοκαριστική στιγμή που συντρίμμια πολυκατοικίας καταπλακώνουν διασώστες
- Ο καιρός στην Κρήτη την Κυριακή 12 Φεβρουαρίου
- Μελωδικές δράσεις από τη Χορωδία της ΚοινοΤοπίας στην κοπή της πίτας Συλλόγου Ευρυτάνων και Συλλόγου Δροσιάς Τριταίας οι ΓΙΑΝΝΙΑΔΕΣ
- Έλληνας πρέσβης στην Άγκυρα: Βλέπουν την ελληνική σημαία στο δρόμο και χειροκροτούν
- ΟΗΕ: Ο σεισμός σε Τουρκία-Συρία η χειρότερη φυσική καταστροφή των τελευταίων 100 ετών
- Έρευνα: Η ατμοσφαιρική ρύπανση αυξάνει τον κίνδυνο εμφάνισης κατάθλιψης
- Σεισμός στην Τουρκία: Τι έλεγε ο Ερντογάν πριν 20 χρόνια
- Νέα συνάντηση του Προέδρου της Αιγύπτου, Abdel Fattah El-Sisi, με τον κ. Δημήτρη Κοπελούζο
- Παγκόσμιος Οργανισμός Υγείας: 26 εκατομμύρια άνθρωποι μπορεί να έχουν πληγεί από τον σεισμό