Που βρίσκονται τα ακριβότερα οικόπεδα στην Αττική
Στα ύψη συνεχίζουν να βρίσκονται οι τιμές των οικοπέδων της Αττικής. Συγκεκριμένα, η μέση αύξηση έφτασε το 8,97% σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο του 2023 και σε 14,76% σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο του 2022, φανερώνοντας τη δυναμική της συγκεκριμένης αγοράς.
Σύμφωνα με την έρευνα της GEOAXIS, η αύξηση των οικοπέδων θα συνεχιστεί τους επόμενους 12 μήνες, αλλά με μικρότερη ένταση. Με διαφορά τα ακριβότερα οικόπεδα στην Αττική τα έχουν οι Αμπελόκηποι, ωστόσο οι μεγαλύτερες αυξήσεις έχουν σημειωθεί στο Μαρούσι. Αναλυτικά, το Μαρούσι έχει φέτος τη μεγαλύτερη άνοδο τιμών
Ακολουθεί η περιοχή του Παλαιού Φαλήρου με τα οικόπεδα με συντελεστή 1,4 να καταγράφουν επίσης αύξηση 10,9% (και τιμή πώλησης 1.547 ευρώ από 1.395 ευρώ/τ.μ.).
Έπεται το Περιστέρι, όπου οικόπεδα με συντελεστή δόμησης 1,8 καταγράφουν αύξηση τιμής 7,8% (912 ευρώ από 846 ευρώ/τ.μ.) και οι Αμπελόκηποι, όπου οικόπεδα με συντελεστή δόμησης 3,6 καταγράφουν αύξηση τιμής 7,8% (2.455 ευρώ ανά τετραγωνικό αντί 2.282 ευρώ το 2023).
Τέλος, αύξηση φαίνεται να καταγράφει η περιοχή του Χολαργού, με τις τιμές οικοπέδων με συντελεστή δόμησης 1,2% να αυξάνονται 7,47% (από 1.125 ευρώ σε 1.209 ευρώ/τ.μ.).
Οι τιμές των οικοπέδων φτάνουν σήμερα σε υψηλό δεκαετίας,αφού καταγράφεται αύξηση των ζητούμενων τιμών πώλησης σε ένα μέσο όρο της τάξης 29,2% σε σχέση με το 2015 για τις πέντε τοπικές αγορές. Τη μεγαλύτερη αύξηση (34,6%) καταγράφουν τα οικόπεδα με συντελεστή δόμησης 3,6% στους Αμπελοκήπους, αφού το 2015 η τιμή του τετραγωνικού δεν ξεπερνούσε τα 1.825 ευρώ.
Όπως ήταν αναμενόμενο οι Αμπελόκηποι και το Περιστέρι καταγράφουν μικρότερα οικόπεδα συγκριτικά με τον Χολαργό (441τ.μ.), το Μαρούσι (351 τ.μ.) και το Παλαιό Φάληρο (300 τ.μ.). Είναι φανερό ότι αδόμητα οικόπεδα επιφανείας του ενός στρέμματος είναι πλέον δυσεύρετα, ενώ σε πλείστες των περιπτώσεων τα οικόπεδα αυτά έχουν παλαιά σπίτια ή άλλες κατασκευές εντός τους.
Οι αξίες των οικοπέδων βρίσκονται στο υψηλότερα επίπεδα δεκαετίας αφού καταγράφεται αύξηση των ζητούμενων τιμών πώλησης σε ένα μέσο όρο της τάξης 29.21% σε σχέση με το 2015, για τις πέντε τοπικές αγορές. Την μεγαλύτερη αύξηση στις ζητούμενες τιμές (34,59%) καταγράφουν τα οικόπεδα με συντελεστή δόμησης 3,6 στο Δήμο Αθηναίων περιοχή Αμπελοκήπων και την μικρότερη αύξηση τα οικόπεδα με συντελεστή δόμησης 1.8 στο Περιστέρι (24,42%).
Τα οικόπεδα σήμερα, μαζί με τα διαμερίσματα, τις φοιτητικές εστίες, τις αποθήκες, τα logistic centers, τα data centers και τους οίκους ευγηρίας έχουν αποδειχθεί σε πανευρωπαϊκό πλαίσιο τα πλέον ανθεκτικά ακίνητα στη μείωση αξιών. Παρά τις χαμηλές αποδόσεις που προσφέρουν, τα οικόπεδα θα προστεθούν ως στοιχείο στο χαρτοφυλάκιο των επενδυτών τα επόμενα χρόνια.
Από τις αρχές του 2018 ξανασηκώνονται οικοδομές, οι οποίες κατά κύριο λόγο βρίσκονται σε μεσαίου και υψηλού προφίλ αγορές (Αγία Παρασκευή, Παλαιό Φάληρο, Γλυφάδα, Βούλα), όπου οικόπεδα αγοράστηκαν φτηνά μέσα στην κρίση και τα ποσοστά αντιπαροχής όταν συμφωνήθηκαν δεν ήταν απαγορευτικά. Οι νέες αυτές υποδομές έχουν κοινό χαρακτηριστικό ότι σε μεγάλο ποσοστό αυτοχρηματοδοτούνται και παρέχουν υψηλά στάνταρ στέγασης σε κατασκευές ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής, κυρίως ως προς τις όψεις και το ενεργειακό τους αποτύπωμα.
To άρθρο Που βρίσκονται τα ακριβότερα οικόπεδα στην Αττική δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Καιρός: Έρχονται θυελλώδεις άνεμοι τις επόμενες ώρες – Σε εφαρμογή το 2ο στάδιο ετοιμότητας της Πυροσβεστικής
- Βρισηίδα Ανδριώτου: Κόλασε το Instagram ποζάροντας μόνο με δύο κεράσια
- «Βρέθηκαν» τα 10 εκατομμύρια για Κοτάρσκι – Άσχημα νέα στην ΑΕΚ για Στρακόσια
- Πέθανε ο ηθοποιός Κωστής Νομικός
- Διακοπή ρεύματος: Μπλακ άουτ σε περιοχές της Αττικής
- Εορτολόγιο: Ποιοι γιορτάζουν το Σάββατο 29 Ιουνίου
- Ελένη Μενεγάκη για τη μικρότερη κόρη της: “Έλεγα στον Μάκη: αυτό το παιδί μας είναι διαφορετικό από τα άλλα”
- Συναγερμός για την αρπαγή 14χρονης από τη Λάρισα
- Οι πρώτοι των πρώτων στις Πανελλήνιες: Τα μυστικά της επιτυχίας τους και οι στόχοι για το μέλλον
- Αμερικανικό χρέος: Βόμβα έτοιμη να εκραγεί στην παγκόσμια οικονομία
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις NewsIt
- Πόλεμος στον ΣΥΡΙΖΑ – Κασσελάκης σε Τσίπρα: Ή έλα να αναλάβεις ή σταμάτα να με υπονομεύεις
- Παράταση υποβολής δηλώσεων καθαρισμού οικοπέδων στην πλατφόρμα akatharista.apps.gov.gr
- Διακοπές ρεύματος στην Αττική: Πότε αναμένεται αποκατάσταση
- Που βρίσκονται τα ακριβότερα οικόπεδα στην Αττική
- Δεν τίθεται θέμα απόσυρσης της υποψηφιότητας για τον Μπάιντεν δηλώνει εκπρόσωπός του προέδρου των ΗΠΑ
- Αρπαγή 14χρονης από τη Λάρισα
- Πρώτοι ανάμεσα στους πρώτους των πανελληνίων αποκαλύπτουν πως τα κατάφεραν
- Συναγερμός λόγω των μποφόρ όλο το Σαββατοκύριακο! Ακόμα και 11άρι μπορεί να «πιάσουν» οι ριπές
- Καιρός σήμερα: Άνεμοι 8 μποφόρ στο Αιγαίο, μέχρι 37 βαθμούς η θερμοκρασία
- Οι κοινωνικές δράσεις της ΕΟΚ στο Προολυμπιακό τουρνουά του ΣΕΦ
- Τελευταία Νέα NewsIt
- Που βρίσκονται τα ακριβότερα οικόπεδα στην Αττική
- Καιρός σήμερα: Άνεμοι 8 μποφόρ στο Αιγαίο, μέχρι 37 βαθμούς η θερμοκρασία
- Πόλεμος στον ΣΥΡΙΖΑ – Κασσελάκης σε Τσίπρα: Ή έλα να αναλάβεις ή σταμάτα να με υπονομεύεις
- Παράταση υποβολής δηλώσεων καθαρισμού οικοπέδων στην πλατφόρμα akatharista.apps.gov.gr
- Δεν τίθεται θέμα απόσυρσης υποψηφιότητας για τον Τζο Μπάιντεν δηλώνει εκπρόσωπός του προέδρου των ΗΠΑ
- Δεν τίθεται θέμα απόσυρσης της υποψηφιότητας για τον Μπάιντεν δηλώνει εκπρόσωπός του προέδρου των ΗΠΑ
- Κοινωνικός τουρισμός 2024: Ανακοινώθηκαν τα οριστικά αποτελέσματα για τα voucher
- Αρπαγή 14χρονης από τη Λάρισα
- Ο Λούκα Ντόντσιτς σημείωσε 32 πόντους στη νίκη της Σλοβενίας απέναντι στη Βραζιλία πριν το Προολυμπιακό του ΣΕΦ
- Διακοπές ρεύματος στην Αττική: Πότε αναμένεται αποκατάσταση
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Αλβανία: Ο πληθυσμός της μειώθηκε κατά περίπου 420.000 ανθρώπους σε 13 χρόνια
- Εφορία: Διασταυρώσεις και πρόστιμα – φωτιά για «κρυφές» πισίνες
- Και τώρα δουλεύουμε… για τον εαυτό μας
- Η κυβέρνηση προσπαθεί να αποδείξει ότι έλαβε το μήνυμα των πολιτών
- «Lacrima: το υφαντό των δακρύων» της Καρoλίν Γκιγελά Ενγκιγέν
- Στο κόκκινο ο κίνδυνος φωτιάς: Σε εφαρμογή το 2ο στάδιο επιχειρησιακής ετοιμότητας της Πυροσβεστικής - Αναλυτικά, τι προβλέπει
- Μείωση στον πληθυσμό της Αλβανίας κατά 420.000 κατοίκους σε 13 χρόνια
- ΗΠΑ: Πτώση της τηλεθέασης στο ντιμπέιτ Μπάιντεν-Τραμπ σε σύγκριση με το 2020
- Έντονη κινητικότητα στα παραγωγικά υπουργεία – Ποια νομοσχέδια ψηφίζονται μέσα στην εβδομάδα
- Τα σημαντικότερα γεγονότα της 29ης Ιουνίου στο patrasevents.gr