Ράλι αυξήσεων στις τιμές ακινήτων – Ποιες οι φθηνότερες και οι ακριβότερες περιοχές

06:30 2/7/2024 - Πηγή: NewsIt

Για ακόμη ένα τρίμηνο στα ύψη βρίσκονται οι τιμές πώλησης και ενοικίασης των κατοικιών σύμφωνα με τα νέα στοιχεία του Spitogatos. Με διαφορά η μεγαλύτερη αύξηση για αγορά σπιτιού σημειώθηκε στον Πειραιά με +28,90%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση στην Καρδίτσα με 8,80%. Τα πρωτεία της ακρίβειας εξακολουθούν να κατέχουν τα Νότια Προάστια. Σε ό,τι αφορά τα ενοίκια ρεκόρ σπάνε οι τιμές

της Χαλκιδικής με 35,71 ευρώ/τ.μ.

Αναλυτικά, τα «σκήπτρα» της ακρίβειας των κατοικιών έχουν τα Νότια Προάστια με τις τιμές πώλησης σπιτιών να ανέρχονται στα 3.750 ευρώ ανά τ.μ. από 3.511 ευρώ ανά τ.μ. που ήταν τον αντίστοιχο μήνα του 2023, σημειώνοντας αύξηση κατά 6,8%. Δεύτερη πιο ακριβή περιοχή για σπίτια είναι οι Κυκλάδες με 3.542 ευρώ το τ.μ., από 3.182 ευρώ το τ.μ., καταγράφοντας άνοδο 11,3%. Δυνατό «comeback» στις υψηλές τιμές έχουν κάνει και τα Βόρεια Προάστια, με τη μέση ζητούμενη τιμή να φτάνει τα 3.043 ευρώ ανά τ.μ. από 2.846 ευρώ το τ.μ., με αύξηση 7%.

Αυξημένες εμφανίζονται οι τιμές και για τις πιο φθηνές περιοχές της Αττικής, χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί ο Πειραιάς όπου για ακόμη μια χρονιά σημείωσε τη μεγαλύτερη άνοδο τιμών με αύξηση κατά 28,90%,με αποτέλεσμα από τα 1.917 ευρώ το τ.μ. που ήταν το προηγούμενο έτος, σήμερα να φτάνουν με 2.471 ευρώ το τ.μ. Σημαντική άνοδο ωστόσο έχουν σημειώσει τα Ανατολικά Προάστια με 2. 133 ευρώ το τ.μ. από 1.891 ευρώ το τ.μ. (+12,8%). Τέλος, «βαθιά» το χέρι στην τσέπη θα χρειαστεί να βάλουν και όσοι θέλουν να βρουν σπίτι στα Δυτικά, συγκεκριμένα η μέση ζητούμενη τιμή να φτάνει τα 1.909 ευρώ το τ.μ. σε σχέση με 1.704 ευρώ το τ.μ.

Στα ύψη συνεχίζουν να βρίσκονται οι τιμές και εκτός Αττικής, συγκεκριμένα σε υψηλούς ρυθμούς κινούνται τα ακίνητα στη Θεσσαλονίκη. Τα σπίτια στο κέντρο της Θεσσαλονίκης το β’ τρίμηνο κόστισαν τα 2.342 ευρώ ανά τ.μ. έναντι 2.120 ευρώ το τ.μ. έχοντας μια άνοδο της τάξεως του 10,5%. Οι Κυκλάδες με διαφορά έχουν από τις υψηλότερες τιμές οι οποίες ανέρχονται στα 3.542 ευρώ ανά τ.μ. έναντι 3.182 ευρώ το τ.μ. που ήταν πέρυσι.

Σε υψηλά επίπεδα σε σχέση με την περσινή χρονιά κινούνται και οι τιμές στα άλλα νησιά εκτός των Κυκλάδων χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η Λευκάδα, όπου η μέση ζητούμενη τιμή για ένα σπίτι ανέρχεται στα 2.672 ευρώ το τ.μ., ποσό αυξημένο κατά 21%, καθώς το β’ τρίμηνο του 2023 οι τιμές ήταν στα 2.208. Όπως είναι αναμενόμενο η μεγάλη ζήτηση που υπάρχει στις Σποράδες ανέβασε σημαντικά και το κόστος των κατοικιών, καθώς από 1.800 ευρώ το τ.μ. που ήταν πέρυσι, κατέγραψαν άνοδο της τάξεως του 25% με τις τιμές σήμερα να διαμορφώνονται στα 2.250 ευρώ το τ.μ.

Στα ύψη και οι τιμές ενοικίασης

Στα ύψη βρίσκονται για ακόμα ένα τρίμηνο οι τιμές ενοικίασης, με τη Χαλκιδική να ξεχωρίζει καθώς τα μισθώματα ανέρχονται στα 35,71 ευρώ/τ.μ. Δεύτερη πιο ακριβή περιοχή είναι η Κυκλάδες με τη μέση ζητούμενη τιμή να ανέρχεται στα 17,65 ευρώ/τ.μ., έχοντας ωστόσο μείωση κατά 18,8% από 21,7 ευρώ/τ.μ. που ήταν το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023. Τα ενοίκια στα Νότια προάστια αυξήθηκαν κατά 10,6%, με τα σπίτια να ενοικιάζονται σε τιμές 12,5 ευρώ/τ.μ. από 11,3 ευρώ/τ.μ. Ακολουθούν τα Βόρεια Προάστια με 11,3 ευρώ/τ.μ. έναντι 10,67 ευρώ/τ.μ. Δύσκολη είναι και η ενοικίαση σπιτιών στο κέντρο της Αθήνας, με τη μέση ζητούμενη τιμή να ανέρχεται στα 10,5 ευρώ/τ.μ.

Χαμηλότερα αλλά με σημαντικές τάσεις ανόδου είναι και τα ενοίκια στις φθηνότερες περιοχές της Αττικής. Συγκεκριμένα, στα Δυτικά Προάστια τα ενοίκια ανέρχονται σήμερα στα 8,33 ευρώ/τ.μ., ενώ στα Ανατολικά οι τιμές είμαι στα 9 ευρώ/τ.μ. Εντυπωσιακές είναι οι αυξήσεις και στον Πειραιά, όπου η μέση ζητούμενη τιμή για ενοικίαση ενός σπιτιού φτάνει τα 10 ευρώ/τ.μ., σημειώνοντας αύξηση κατά 14,3% από 8,75 ευρώ/τ.μ. πριν ακριβώς ένα τρίμηνο. Εκτός Αττικής, τα φθηνότερα ενοίκια είναι στο Κιλκίς με 3,57/τ.μ. και στην Πέλλα με 4,4 ευρώ/τ.μ., στη Φωκίδα με 4,64 ευρώ/τ.μ.

To άρθρο Ράλι αυξήσεων στις τιμές ακινήτων – Ποιες οι φθηνότερες και οι ακριβότερες περιοχές δημοσιεύτηκε στο NewsIT .