Θέσεις πάρκινγκ σε πιλοτές: Εγκύκλιος των συμβολαιογράφων μετά τον νέο νόμο
Σε εγκύκλιό της η συντονιστική επιτροπή Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος, μετά την πρόσφατη ψήφιση από τη Βουλή του νόμου 5005/21-12-2022, αναφέρει ότι οι θέσεις πάρκινγκ στις πιλοτές πολυκατοικιών ενσωματώνονται στο ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου, χωρίς να χρειάζεται η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών.
Αναλυτικότερα, στην εγκύκλιο της συντονιστικής επιτροπής αναφέρεται ότι «ο ιδιοκτήτης οριζοντίου ιδιοκτησίας-χώρου κύριας χρήσης πολυκατοικίας που έχει εμπράγματο δικαίωμα σε
Συγκεκριμένα, η υπ. αριθμ. 383/27.12.22 εγκύκλιος της συντονιστικής επιτροπής των Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος, αναφέρει τα εξής:
«Κυριότητα ανοικτών θέσεων στάθμευσης στην πιλοτή-προσθήκη παρ. 5Α στο άρθρο 1 του ν. 960/1979. Ένα πάγιο αίτημα της ελληνικής συμβολαιογραφίας που αφορά στις θέσεις στάθμευσης της πιλοτής με ποσοστά συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου, υλοποιείται με το ν. 5005/21-12-2022 (ΦΕΚ 236 Α΄/21-12-2022) που έχει τίτλο «Ενίσχυση δημοσιότητας και διαφάνειας στον έντυπο και ηλεκτρονικό Τύπο – Σύσταση ηλεκτρονικών μητρώων εντύπου και ηλεκτρονικού Τύπου – Διατάξεις αρμοδιότητας της Γενικής Γραμματείας Επικοινωνίας και Ενημέρωσης και λοιπές επείγουσες ρυθμίσεις» και ειδικότερα με το άρθρο 46 αυτού με τίτλο «Κυριότητα ανοικτών θέσεων στάθμευσης στην πιλοτή – Προσθήκη παρ. 5Α στο άρθρο 1 του ν. 960/1979» στο οποίο ορίζεται ότι προστίθεται νέα παράγραφος με την αρίθμηση 5Α στο άρθρο 1 του ν. 960/1979 (Α’ 194), με το εξής περιεχόμενο:
«5Α. α) Ο ιδιοκτήτης οριζοντίου ιδιοκτησίας-χώρου κύριας χρήσης πολυκατοικίας που έχει εμπράγματο δικαίωμα σε ανοικτή θέση στάθμευσης στην πιλοτή της ίδιας πολυκατοικίας, που αποτελεί κατά τη σύσταση αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία, προβαίνει σε μονομερή τροποποίηση της πράξης οριζοντίου ιδιοκτησίας, προκειμένου να μετατρέψει τον ανοικτό χώρο στάθμευσης στην πιλοτή ως παρακολούθημα στην αποκλειστική χρήση της οριζοντίου ιδιοκτησίας του χώρου κύριας χρήσης και ταυτόχρονα να ενσωματώσει στην τελευταία ποσοστό συγκυριότητας στο οικόπεδο που είχε κατά τη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών ο ανοιχτός χώρος στάθμευσης στην πιλοτή. Στην περίπτωση αυτή, η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται.
β) Ανοικτή θέση στάθμευσης στην πιλοτή πολυκατοικίας που αποτελεί κατά τη σύσταση αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία και επί της οποίας δεν έχει εμπράγματο δικαίωμα ιδιοκτήτης επί οριζοντίου ιδιοκτησίας-χώρου κύριας χρήσης της αυτής πολυκατοικίας δύναται να μεταβιβαστεί κατ’ εξαίρεση και μόνο σε άλλον ιδιοκτήτη επί οριζοντίου ιδιοκτησίας-χώρου κύριας χρήσης της αυτής πολυκατοικίας. Στην περίπτωση αυτή ο ιδιοκτήτης της οριζοντίου ιδιοκτησίας-χώρου κύριας χρήσης προβαίνει σε μονομερή τροποποίηση της πράξης οριζοντίου ιδιοκτησίας, προκειμένου να μετατρέψει τον ανοικτό χώρο στάθμευσης στην πιλοτή ως παρακολούθημα στην αποκλειστική χρήση της οριζοντίου ιδιοκτησίας του χώρου κύριας χρήσης και ταυτόχρονα να ενσωματώσει στην τελευταία το ποσοστό συγκυριότητας στο οικόπεδο που είχε κατά τη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών ο ανοιχτός χώρος στάθμευσης στην πιλοτή. Στην περίπτωση αυτή, η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται.
γ) Ο ιδιοκτήτης οριζοντίου ιδιοκτησίας-χώρου κύριας χρήσης πολυκατοικίας, στον οποίο μεταβιβάστηκε και το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης επί ανοικτής θέσης στάθμευσης στην πιλοτή ή θέσης στον ακάλυπτο χώρο της ίδιας πολυκατοικίας, στην οποία θέση, σύμφωνα με την πράξη σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας ή τον κανονισμό της πολυκατοικίας, έχει συσταθεί αυτοτελές δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης χωρίς να συνδέεται με συγκεκριμένη οριζόντια ιδιοκτησία-χώρο κύριας χρήσης της πολυκατοικίας, προβαίνει σε μονομερή τροποποίηση της πράξης οριζοντίου ιδιοκτησίας, προκειμένου να αντιστοιχήσει τον ανοικτό χώρο στάθμευσης της πιλοτής ή του ακάλυπτου χώρου ως παρακολούθημα στην αποκλειστική χρήση της οριζοντίου ιδιοκτησίας του χώρου κύριας χρήσης. Στην περίπτωση αυτή, η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται».
To άρθρο Θέσεις πάρκινγκ σε πιλοτές: Εγκύκλιος των συμβολαιογράφων μετά τον νέο νόμο δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Αποστολόπουλος σε Καπουτζίδη: Να μην κάνει τον προφήτη της κανονικότητας – Όποιος είναι γκέι δεν θέλει κανονικότητα
- Στο ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου ενσωματώνονται οι θέσεις στάθμευσης στις πιλοτές
- Θεσσαλονίκη: ΙΧ παρέσυρε και σκότωσε πεζό στην περιφερειακή οδό
- Εξαφάνιση Άρτεμις: Εξελίξεις στην υπόθεση με μάρτυρα να λέει «την είδα στο Γκέτεμποργκ»
- Γεράσιμος Σκιαδαρέσης: «Μου έκοψαν τιμολόγιο στο όνομα Ευάγγελος Φατσέας»
- My Style Rocks : Αυτή είναι η επικρατέστερη κριτική επιτροπή...
- Μπακογιάννη έργα: Ο άνθρωπος έφτιαξε τα πεζοδρόμια και ο Δήμαρχος της Αθήνας τον απειλεί με πρόστιμα!
- Στον Ολυμπιακό η Καράρο
- Θεσσαλονίκη: ΙΧ παρέσυρε και σκότωσε πεζό στην περιφερειακή οδό
- Γιατί οι γυναίκες κάνουν bullying σε άλλες γυναίκες στην εργασία τους; - Όχι, δεν πέφτουμε από τα σύννεφα…
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις NewsIt
- 8μελής οικογένεια από την Ουκρανία ξεκληρίστηκε σε ληστεία - Ύποπτοι τα μέλη της Wagner
- Λιονέλ Μέσι: Επιστρέφει στις προπονήσεις της Παρί Σεν Ζερμέν με το νέο έτος
- Μιμή Ντενίση: Είμαι σαν στο σπίτι μου όταν είμαι πάνω στη σκηνή
- Ατρόμητος – ΠΑΟΚ: Επέστρεψε ο Ντάντας στην αποστολή του «δικεφάλου του Βορρά»
- 22χρονη πέθανε μέσα στο αυτοκίνητό της στο Μπάφαλο - Το τελευταίο βίντεο που έστειλε εγκλωβισμένη στη χιονοθύελλα
- Στο Άγιο Όρος ο Νίκος Δένδιας – Πρώτη επίσκεψη υπουργού Εξωτερικών μετά από 11 χρόνια
- Ένοπλες Δυνάμεις: Ορίστηκε ανώτατο όριο ωρών νυκτερινής απασχόλησης για την καταβολή της ειδικής αποζημίωσης
- ΤΖΟΚΕΡ: 2,3 εκατ. ευρώ και αστέρια που φέρνουν δώρα στους online παίκτες
- Μαυρίκιος Μαυρικίου: Ο Λάμπρος Κωνσταντάρας χτυπιόταν στο πάνελ, ο Στέφανος Κωνσταντινίδης σχολίαζε άσχημα
- Η ελληνική κουζίνα είναι η 2η καλύτερη στον κόσμο για το 2022 - «Χάνουμε» στα ξεχωριστά πιάτα
- Τελευταία Νέα NewsIt
- Θέσεις πάρκινγκ σε πιλοτές: Εγκύκλιος των συμβολαιογράφων μετά τον νέο νόμο
- Μπακογιάννης και άλλοι Ευρωπαίοι δήμαρχοι με Ιμάμογλου αύριο στην Κωνσταντινούπολη στέλνουν «μήνυμα» σε Ερντογάν
- 22χρονη πέθανε μέσα στο αυτοκίνητό της στο Μπάφαλο - Το τελευταίο βίντεο που έστειλε εγκλωβισμένη στη χιονοθύελλα
- ΑΕΚ – Παναθηναϊκός: Κυκλοφόρησαν τα εισιτήρια για το ντέρμπι κορυφής της Super League 1
- ΤΖΟΚΕΡ: 2,3 εκατ. ευρώ και αστέρια που φέρνουν δώρα στους online παίκτες
- Ατρόμητος – ΠΑΟΚ: Επέστρεψε ο Ντάντας στην αποστολή του «δικεφάλου του Βορρά»
- Μιμή Ντενίση: Είμαι σαν στο σπίτι μου όταν είμαι πάνω στη σκηνή
- Η Mel C των Spice Girls ακυρώνει την πρωτοχρονιάτικη συναυλία της στην Πολωνία
- 8μελής οικογένεια από την Ουκρανία ξεκληρίστηκε σε ληστεία - Ύποπτοι τα μέλη της Wagner
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Η Τζιλ «έβγαλε» το λάδι στον Τζο Μπάιντεν: Είπε πέντε «όχι» μέχρι να αποδεχθεί την πρόταση γάμου
- NASA: Η Ελλάδα από ψηλά - Δορυφορικές εικόνες από τις φωταγωγημένες πόλεις
- H Αντιγόνη Κουλουκάκου στον μαγικό κόσμο του Le Grand Numero de Chanel
- Έτοιμο το αυτοκίνητων των Sony και Honda
- Βλαντιμίρ Πούτιν: «Τον κρατούν στη ζωή Δυτικοί γιατροί αλλά το τέλος του είναι ορατό» λέει πολιτικός επιστήμονας
- Τροχαία: 488 παραβάσεις για μέθη βεβαιώθηκαν κατά την εορταστική περίοδο των Χριστουγέννων
- Κορκίδης για επιδότηση στο ρεύμα: Συνέπεια λόγων και έργων από τη κυβέρνηση
- Ντροπιαστική πρωτιά για την Ελλάδα: Πρωταθλήτρια αισχροκέρδειας στη χονδρεμπορική τιμή του ρεύματος
- Γεράσιμος Σκιαδαρέσης: Μου έχουν κόψει τιμολόγιο από επίσημη εταιρεία ως Ευάγγελος Φατσέας