Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που εισέπραξαν τα ενοίκια, ώστε να μη φορολογηθούν
Ένα από τα μεγαλύτερα αγκάθια για ένα μέρος των ιδιοκτητών ακινήτων αυτή την περίοδο είναι το γεγονός ότι βρίσκονται αντιμέτωποι με την περίπτωση να καταβάλλουν φόρο για ενοίκια που δεν έχουν εισπράξει.
Το πρόβλημα αυτό για τους ιδιοκτήτες ακινήτων έχει οξυνθεί τα τελευταία χρόνια και αυτό διότι προς το τέλος της περασμένης 10ετίας είχε σημειωθεί έκρηξη στις τιμές των ενοικίων, λόγω της οικονομικής άνθησης. Ωστόσο ακριβώς μετά ήρθε η κρίση της πανδημίας και η οικονομική κρίση που έχει φέρει
Αποτέλεσμα αυτού είναι οι ιδιοκτήτες όχι μόνο να μην εισπράττουν τα ποσά που αναγράφονται στα μισθωτήρια συμβόλαια αλλά και να κινδυνεύουν με την πληρωμή φόρου 15% έως 45% για ανύπαρκτα εισοδήματα.
Ας δούμε τώρα τι πρέπει να κάνουν οι εκμισθωτές ακινήτων που δεν εισέπραξαν ενοίκια το 2022 προκειμένου να αποφύγουν την πληρωμή φόρου κατά την υποβολή της φορολογικής δήλωσης:
Να έχουν εκδώσει εις βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μισθίου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων.
Να καταθέσουν στην εφορία φωτοαντίγραφα των διαταγών, δικαστικών αποφάσεων που έχουν εκδοθεί ή αγωγών που έχουν ασκηθεί. Εάν δεν υποβληθούν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για τη δήλωση των ανείσπρακτων ενοικίων τότε τα ποσά που έχουν δηλωθεί ως ανείσπρακτα εισοδήματα δεν θα ληφθούν υπόψη και η εφορία θα προχωρήσει σε νέα εκκαθάριση της δήλωσης φορολογώντας τα συγκεκριμένα ποσά.
Σε περίπτωση που ο μισθωτής έχει πτωχεύσει, αρκεί η προσκόμιση αντιγράφου του πίνακα αναγγελίας χρεών, στον οποίο εμφανίζεται η απαίτηση του εκμισθωτή/υπεκμισθωτή. Από όλα τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά που κατά περίπτωση προσκομίζονται στη ΔΟΥ θα πρέπει να προκύπτει το χρονικό διάστημα για το οποίο οφείλονται μισθώματα.]
Τι γίνεται με τα ανείσπρακτα ενοίκια του 2022Τα ενοίκια που δεν εισπράχθηκαν κατά τη διάρκεια του 2022 αλλά και ενοίκια που είχαν δηλωθεί ως ανείσπρακτα το προηγούμενο φορολογικό έτος και εισπράχθηκαν το 2022 θα πρέπει να δηλωθούν πρώτα στο έντυπο Ε2 και αυτομάτως θα μεταφερθούν στο Ε1.
Εάν δεν υποβληθούν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά τότε τα ποσά που έχουν δηλωθεί ως ανείσπρακτα εισοδήματα δεν θα ληφθούν υπόψη και η εφορία θα προχωρήσει σε νέα εκκαθάριση της δήλωσης επιβάλλοντας φόρο για τα συγκεκριμένα ποσά.
Επισημαίνεται ότι με βάση την ισχύουσα κλίμακα το ετήσιο καθαρό φορολογητέο εισόδημα από ενοίκια φορολογείται αυτοτελώς από το πρώτο ευρώ αφού προηγουμένως αφαιρεθεί ποσοστό 5% που αναγνωρίζεται ως δαπάνη για επισκευή, συντήρηση, ανακαίνιση και άλλες λειτουργικές ανάγκες των εκμισθούμενων ακινήτων.
Τέλος να σημειωθεί ότι τα εισοδήματα από ενοίκια φορολογούνται ως εξής:
15% για τα πρώτα 12.000 ευρώ του εισοδήματος
35% για τα επόμενα 23.000 ευρώ, δηλαδή στο τμήμα του εισοδήματος από τα 12.001 έως τα 35.000 ευρώ
45% για το τμήμα του εισοδήματος πάνω από τα 35.000 ευρώ.
Υπενθυμίζεται ότι τα εισοδήματα από εκμισθώσεις ακινήτων που αποκτήθηκαν το 2022 απαλλάσσονται από την ειδική εισφορά αλληλεγγύης η οποία έχει καταργηθεί για όλους τους φορολογούμενους από την 1η Ιανουαρίου 2023.
To άρθρο Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που εισέπραξαν τα ενοίκια, ώστε να μη φορολογηθούν δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Χιόνια στην Αττική: Βγαίνει έκτακτο δελτίο επιδείνωσης – Πού θα το το στρώσει
- Κλειστά σχολεία: Απεργία-αποχή εκπαιδευτικών για την ατομική αξιολόγηση
- Ληστές επιτέθηκαν και τραυμάτισαν αστυνομικούς στο κέντρο της Αθήνας
- Η Καλομοίρα είχε γενέθλια αλλά δέχτηκε τα πιο τοξικά σχόλια
- Το απίθανο δίδυμο για το "κόμμα Κασιδιάρη" και οι μειοψηφίες στην Κ.Ο της Ν.Δ
- Αλέξης Κούγιας για τον γιο του Τάκη Θεοδωρικάκου: Το παιδί αυτό ούτε καν καπνίζει
- Καιρός: Ραγδαία μεταβολή του καιρού με χιονοπτώσεις
- Θεσσαλονίκη: Βγαίνουν 30 άλογα σε Τσιμισκή, παραλιακή – Θα «δονήσουν» το κέντρο
- Market Pass: Αλλάζει η ημερομηνία – Ποιοι, πώς και πότε θα το πάρουν
- Τεχνητή νοημοσύνη: Τι απάντησε όταν ρωτήθηκε πώς μπορεί να λυθεί το Κυπριακό
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις NewsIt
- Τι λένε τα ζώδια για σήμερα Παρασκευή 3 Φεβρουαρίου 2023
- Καιρός σήμερα: Κρύο και τοπικές βροχές – Χιόνια στα ορεινά
- Survivor All Star: Σοκ με την αποχώρηση του Κώστα Αναγνωστόπουλου – Σηκώθηκε κι έφυγε
- Βαθμολογία Euroleague: «Άγγιξε» τον Ολυμπιακό η Μπαρτσελόνα
- Survivor All Star: Αποχώρησε ο Κώστας Αναγνωστόπουλος – Σηκώθηκε κι έφυγε, έμειναν όλοι σε σοκ
- Διαταγή για βίαιη προσαγωγή της συντρόφου του Παύλου Φύσσα στη δίκη της Χρυσής Αυγής σήμερα
- Ρεάλ Μαδρίτης – Βαλένθια 2-0: Άνετη νίκη και ξανά στο -5 από την Μπαρτσελόνα
- Κως: Διπλή καταδίωξη διακινητών μεταναστών – Προσπάθησαν να εμβολίσουν σκάφος του Λιμενικού
- Έρχονται και νέες αυξήσεις επιτοκίων από την ΕΚΤ - Επιπλέον 4 με 5 δόσεις το χρόνο για τους δανειολήπτες
- Σαν σήμερα 3 Φεβρουαρίου ο Καζαντζάκης προτείνεται για Νόμπελ και ιδρύεται ο Παναθηναϊκός
- Τελευταία Νέα NewsIt
- Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που εισέπραξαν τα ενοίκια, ώστε να μη φορολογηθούν
- Διαταγή για βίαιη προσαγωγή της συντρόφου του Παύλου Φύσσα στη δίκη της Χρυσής Αυγής σήμερα
- Οι εντυπωσιακοί μαίανδροι του Νέστου: Εικόνες που προκαλούν δέος
- Έρχονται και νέες αυξήσεις επιτοκίων από την ΕΚΤ - Επιπλέον 4 με 5 δόσεις το χρόνο για τους δανειολήπτες
- Την τρίτη η ψήφιση της τροπολογίας για το «μπλόκο» στο κόμμα Κασιδιάδη - Οι θέσεις της αντιπολίτευσης
- Στον «αέρα» η παροχή εξηγήσεων από τον Πατέρα Αντώνιο - Καταθέτουν 4 εργαζόμενοι της «Κιβωτού του Κόσμου»
- Τι λένε τα ζώδια για σήμερα Παρασκευή 3 Φεβρουαρίου 2023
- Τελευταία «πράξη» της τραγωδίας - Σήμερα η κηδεία του Σμηναγού Ευστάθιου Τσιτλακίδη στο Νευροκόπι
- Τρένο στην Γερμανία χτύπησε και παρέσυρε παιδιά - Ένα νεκρό
- Σαν σήμερα 3 Φεβρουαρίου ο Καζαντζάκης προτείνεται για Νόμπελ και ιδρύεται ο Παναθηναϊκός
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Μεταναστευτικό: Το ιταλικό λιμενικό βρήκε 8 πτώματα σε πλεούμενο στα χωρικά ύδατα της Μάλτας
- Ακινητοποίηση δύο ταχυπλόων που μετέφεραν μετανάστες στην Κω
- Σήμερα το τελευταίο αντίο στον κυβερνήτη του Phantom
- Ολυμπία Οδός: Πρόστιμο ύψους 2 εκατ. ευρώ επιβλήθηκε για τη διακοπή κυκλοφορίας στην Κακιά Σκάλα
- Εκτός διδασκαλίας τα πιτσιρίκια της Γαύδου – “Καμία δέσμευση του Μητσοτάκη δεν έχει υλοποιηθεί”
- Έρευνα ΙΝΕ ΓΣΕΕ: Η άδικη φορολόγηση «γονατίζει» τους μισθωτούς
- Σήμα κινδύνου για τα διατηρητέα κτίρια
- Αισιόδοξος ο Αβέρωφ: Δεν δεχόμαστε απλά να περάσουμε στον δεύτερο γύρο
- ΑΣΕΠ: Εκπνέει η προθεσμία για 10 προκηρύξεις – Πώς θα κάνετε αίτηση
- Market Pass: Αλλάζει η ημερομηνία – Ποιοι, πώς και πότε θα το πάρουν