Το μπαράζ εγκρίσεων για τις 5άστερες επενδύσεις στο Πόρτο Χέλι

07:33 11/11/2024 - Πηγή: NewsIt

Αποφασιστικά βήματα έγιναν προ ημερών για τις πεντάστερες επενδύσεις που έχουν προγραμματιστεί να υλοποιηθούν στο Πόρτο Χέλι, το μικρό «Μονακό» της Ελλάδας. Βέβαια, παρά το γεγονός ότι σταδιακά όλα τα έργα μπαίνουν σε τροχιά υλοποίησης, υπάρχουν κάποια τα οποία είτε μένουν στάσιμα είτε ψάχνουν νέο αγοραστή.

Ένα από τα μεγαλύτερα έργα που κατασκευάζεται στο Πόρτο Χέλι είναι αυτό που  προωθεί ομάδα επενδυτών με ξένα και εγχώρια κεφάλαια, συμπεριλαμβανομένων του fund

της Taconic Capital με σύμβουλο τη Cedar Capital και τη CBE capital, ο οποίες έχουν και οι τρεις έδρα το Λονδίνο και την οικογένεια Γούτου. Συγκεκριμένα, πρόκειται για μία επένδυση που υλοποιείται εκεί που βρισκόταν το πρώην «Costa Perla», το οποίο διέθετε 230 δωμάτια, ενώ το νέο ξενοδοχείο θα διαθέτει 62.

Για το εν λόγω έργο το Δημοτικό Συμβούλιο Ερμιονίδας, μετά την προσθήκη άλλων 29 στρεμμάτων στην προς αξιοποίηση έκταση, προχώρησε στην έγκριση της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) της 5άστερης τουριστικής επένδυσης.

Ανοίγει έτσι ο δρόμος για την έναρξη των εργασιών της δημιουργίας του Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος Infinity. Το νέο Infinity θα διαθέτει ξενοδοχείο 5 αστέρων δυναμικότητας 171 κλινών, επιπλωμένες τουριστικές κατοικίες δυναμικότητας 100 κλινών, αλλά και spa δυναμικότητας 100 ατόμων. Στην Κοινή Υπουργική Απόφαση του υπουργείου Τουρισμού και του υπουργείου Περιβάλλοντος & Ενέργειας, που είχε εκδοθεί στις αρχές του 2023, αναφέρεται ότι το ποσοστό πώλησης ή μακροχρόνιας εκμίσθωσης τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών του Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος υπολογίζεται σε ποσοστό έως 50% της συνολικής πραγματοποιούμενης δόμησης.

Το «πράσινο φως» άναψε επίσης προ μηνών και ο δήμος Ερμιονίδας για την ανάπτυξη ενός Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος 5 αστέρων στη θέση Χηνίτσα στην Αργολίδα από την εταιρεία «Ηinitsa Bay Holdings» του Ιρλανδού κροίσου Πολ Κόλσον. Ειδικότερα, η δημοτική αρχή γνωμοδότησε ομόφωνα θετικά επί της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του project της εταιρείας.

Υπενθυμίζεται πως με βάση τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, στο Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα στη θέση Χηνίτσα του δήμου Ερμιονίδας πρόκειται να αναπτυχθεί ξενοδοχείο 5 αστέρων, περιορισμένος αριθμός επιπλωμένων τουριστικών κατοικιών (20 – 30), beach restaurant γνωστού σεφ, κέντρο αναζωογόνησης – spa, υπαίθριες και στεγασμένες αθλητικές εγκαταστάσεις, με στόχο τη λειτουργία του όλον τον χρόνο, ενώ θα ανατεθεί σε διεθνούς κύρους φορέα στον τομέα του τουρισμού.

Η ανακαίνιση του υφιστάμενου ξενοδοχείου (πρώην AKS HINITSA BAY 4*) θα έχει αποτέλεσμα τη μετατροπή του σε μονάδα πολυτελείας, με 257 κλίνες (μειωμένες κατά 128 κλίνες σε σύγκριση με το υφιστάμενο), κάτι που θα οδηγήσει στην προσέλκυση επισκεπτών υψηλού βιοτικού και εισοδηματικού επιπέδου.

Σημαντικό βήμα έγινε και για την επένδυση της Scarlet Beach στην Πετροθάλασσα Ερμιονίδας καθώς το έργο έλαβα την πολυπόθητη έγκριση του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης ανοίγοντας τον δρόμο για την έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος που θα οδηγήσει στην έναρξη υλοποίησης του επενδυτικού σχεδίου.

Τις επόμενες ημέρες αναμένεται να αποσταλεί στην Προεδρία της Δημοκρατίας η Κοινή Υπουργική Απόφαση έγκρισης του ΕΣΧΑΣΕ. Το έργο, με προϋπολογισμό 203 εκατομμύρια ευρώ, χρηματοδοτείται από σχήμα συμφερόντων της βασιλικής οικογένειας των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων. Το διοικητικό συμβούλιο της ΣΚΕΡΛΕΤ ΜΠΗΤΣ ΑΕ συνδέεται με την International Holding Company, την εταιρεία που ελέγχει η βασιλική οικογένεια του Άμπου Ντάμπι και πρόεδρος είναι ο σεΐχης Ταχνούν μπιν Ζαγέντ αλ Ναϊάν.   

Το τουριστικό συγκρότημα θα περιλαμβάνει ένα πεντάστερο ξενοδοχείο, τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, χώρους αναζωογόνησης, εστιατόρια, μπαρ, παραλιακό χώρο διασκέδασης και μαρίνα για τουριστικά σκάφη. Η συνολική έκταση κάλυψης φτάνει το 12% της γης, ενώ ο συντελεστής δόμησης διαμορφώνεται στο 0,12.

Οι τουριστικές κατοικίες δεν θα υπερβαίνουν το 40% της συνολικής δόμησης, δηλαδή 10.400 τ.μ., με ανώτατο ύψος τα 7,5 μ. για τις κατοικίες και τα 10,75 μ. για το ξενοδοχείο​. Με βάση τον σχεδιασμό, το ξενοδοχείο θα διαθέτει 121 δωμάτια και 14 τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες προς πώληση ή/και εκμετάλλευση, με στόχο την προσέλκυση της ελίτ του τουρισμού. 

Υπάρχουν ωστόσο και κάποια σχέδια για την περιοχή τα οποία έχουν μείνει στάσιμα όπως η αξιοποίηση του ακινήτου της Βερβερόντας, όπου το ΤΑΙΠΕΔ ανακοίνωσε την αναστολή του διαγωνισμού. Πηγές με γνώση του θέματος σημειώνουν πως η εξέλιξη αυτή προέκυψε καθώς δεν κατατέθηκαν ικανοποιητικές προσφορές στο πλαίσιο του διαγωνισμού.

Οι ίδιες πηγές σημειώνουν πως το Ταμείο θα προχωρήσει σε νέα αξιολόγηση των δεδομένων, προκειμένου να ληφθούν οι αποφάσεις για τις επόμενες κινήσεις αξιοποίησης του ακινήτου. Πρόκειται για μη παραθαλάσσιο γεωτεμάχιο, με πανοραμική θέα στον Αργολικό Κόλπο, το οποίο βρίσκεται εκτός ορίων του οικισμού Πόρτο Χέλι, σε απόσταση περίπου 500 μέτρων από το κέντρο του οικισμού και 300 μέτρων από τη λιμνοθάλασσα Βερβερόντας και την ακτή του όρμου Πορτοχελίου. Το ακίνητο έχει έκταση 627 στρεμμάτων και προσφέρεται για χρήσεις τουρισμού – αναψυχής αλλά και μεταφορικών υποδομών, σύμφωνα με προηγούμενο σχεδιασμό.

Καμία εξέλιξη δεν υπήρχε και για το Kilada Hills, το οποίο έχει βγει προς πώληση από τη βρετανική εταιρεία DCI Advisors. Η εν λόγω εταιρεία βρισκόταν σε συζητήσεις με ένα υποψήφιο αγοραστή ωστόσο δεν βγήκε λευκός καπνός αλλά σύντομα αναμένεται να υπάρξουν εξελίξεις. Σ΄ αυτήν τη φάση η ομάδα που έχει ορίσει η DCI Advisors εστιάζει στην ολοκλήρωση των πρώτων 9 οπών του γηπέδου γκολφ, ενώ έχει εγκριθεί και καταβληθεί η πρώτη δόση 1,5 εκατ. ευρώ από τις επιχορηγήσεις της ελληνικής κυβέρνησης συνολικού ύψους 6 εκατ. ευρώ.

To άρθρο Το μπαράζ εγκρίσεων για τις 5άστερες επενδύσεις στο Πόρτο Χέλι δημοσιεύτηκε στο NewsIT .