Το όνειρο του Προκοπίου για το Ελληνικό και οι business των εφοπλιστών στα ακίνητα

08:03 9/11/2024 - Πηγή: NewsIt

Όλο και αυξάνονται οι πεντάστερες επενδύσεις των ισχυρών ονομάτων της ναυτιλίας στο χώρο των ακινήτων. Πρόκειται για business δεκάδων εκατομμυρίων ευρώ που αποσκοπούν στο να μετατρέψουν μερικούς από τους πιο γνωστούς εφοπλιστές σε σημαντικούς παίκτες του τουρισμού και του real estate.

Ένας από τους πιο βασικούς εφοπλιστές που επενδύει εδώ και δεκαετίες στα ακίνητα, έχοντας και τον τίτλο του «βασιλιά του real estate»

είναι ο Γιώργος Προκοπίου. Σε πρόσφατη ομιλία, ο ίδιος αποκάλυψε τον σκοπό για τον οποίο προχώρησε στην επένδυση ύψους 500 εκατ. ευρώ στο project του Ελληνικού. Υπενθυμίζεται ότι προ μηνών είχε γίνει γνωστό όχι μόνο ότι αγόρασε εκτάσεις μέσα στο πρώην αεροδρόμιο έναντι 120 εκατ. ευρώ αλλά και ότι απέκτησε το 2% της Lamda Development.

Σύμφωνα με τον ίδιο, «η επένδυση αυτή θα γίνει με σκοπό μέσω των εκπαιδευτικών ιδρυμάτων που θα δημιουργηθούν, να προωθείται η ναυτική παιδεία, που σήμερα εκλείπει από τη χώρα, παρά το γεγονός ότι η ναυτιλία αποτελεί θεμέλιο λίθο της ελληνικής οικονομίας». Τα οικόπεδα που βρίσκονται απέναντι από το Γκολφ της Γλυφάδας διαθέτουν συνολική επιτρεπόμενη δόμηση 85.658 τ.μ., η οποία κατανέμεται σε διαφορετικές χρήσεις γης.

Συγκεκριμένα, προβλέπεται η ανάπτυξη 30.000 τ.μ. για οικιστικές χρήσεις, με το μέσο τίμημα συναλλαγής να ανέρχεται στα 2.100 ευρώ ανά τ.μ. οικοδομήσιμης επιφάνειας. Επιπλέον, επιτρέπονται 35.658 τ.μ. για ανάπτυξη χώρων γραφείων, όπου το μέσο τίμημα συναλλαγής διαμορφώνεται στα 1.150 ευρώ ανά τ.μ., καθώς και 20.000 τ.μ. για την ανάπτυξη εκπαιδευτικών ιδρυμάτων, με το μέσο τίμημα συναλλαγής να ανέρχεται σε 850 ευρώ ανά τ.μ. Σύμφωνα με τη συμφωνία, εκτός από το κόστος υλοποίησης του εκπαιδευτικού ιδρύματος, η αγοράστρια εταιρεία υποχρεούται να καλύψει και το κόστος των προβλεπόμενων έργων υποδομών εντός των οικοπέδων, το οποίο εκτιμάται στα 150 ευρώ ανά τ.μ.

Ο Γιώργος Προκοπίου πρόσφατα «τάραξε» ξανά τα νερά, καθώς έγινε γνωστό ότι προχώρησε στο 30% του εμβληματικού συγκροτήματος του Αστέρα Βουλιαγμένης έναντι 150 εκατ. ευρώ. Θυμίζουμε ότι στο εμβληματικό ξενοδοχειακό συγκρότημα της Βουλιαγμένης είχε μπει με μισό δις. ευρώ η AGC Equity Partners, αραβικών συμφερόντων (κρατικά funds από Abu Dhabi και Kuwait), όπου μεγαλομέτοχος είναι ο φιλέλληνας επιχειρηματίας Khaled Juffali, που διατηρεί ιδιαίτερα καλές σχέσεις με την ελληνική κυβέρνηση.

Η παρουσία του στα Νότια Προάστια δεν σταματάει εκεί, καθώς συμμετέχει και στην ανάπλαση της ανάπλασης της β΄ πλαζ Βούλας που έχει αναλάβει η εταιρεία Athens Beach Club A.E. (ABC), και συμμετέχουν από κοινού και ο όμιλος ΤΕΜΕΣ με Intracom. Εκτός από τις business του Γιώργου Προκοπίου, πρόσφατα έγιναν γνωστές και άλλες κινήσεις ισχυρών εφοπλιστών, όπως αυτή του Γιάννη Βαρδινογιάννη.

Συγκεκριμένα, πρόκειται για μια επένδυση ύψους 475 εκατ. ευρώ που θα υλοποιηθεί στην Ερμιόνη από την εταιρεία Hydra Rock Ακίνητα Μονοπρόσωπη Α.Ε. .Όπως αναφέρει ο φάκελος, ο οποίος κατατέθηκε στην Enterprise Greece, με σκοπό την ένταξη στις στρατηγικές επενδύσεις, η επένδυση αφορά την ίδρυση ενός υπερπολυτελούς  σύνθετου τουριστικού καταλύματος και τουριστικού χωριού στην περιοχή Βλαχέικα.

Τουριστική επένδυση 85 εκατ. ευρώ δρομολογεί επίσης στην Ιθάκη και η επιχειρηματική οικογένεια Τσάκου. Το έργο με την επωνυμία «Epic O», που σχεδιάζεται σε τμήμα ιδιωτικής έκτασης 873,6 στρεμμάτων στην περιοχή Φιλιατρό, θα υλοποιήσει η εταιρεία «Άτοκος», η οποία κατέθεσε στον φορέα Enterprise Greece αίτημα υπαγωγής στο καθεστώς στρατηγικών επενδύσεων. Το επενδυτικό σχέδιο προβλέπει την ανάπτυξη ξενοδοχείου, πολυτελών κατοικιών, ενδεχομένως συνεδριακού κέντρου και τουριστικής μαρίνας.

To άρθρο Το όνειρο του Προκοπίου για το Ελληνικό και οι business των εφοπλιστών στα ακίνητα δημοσιεύτηκε στο NewsIT .