Ακίνητα: Οι ανατροπές στον χάρτη των μεταβιβάσεων

06:28 16/4/2023 - Πηγή: NewsBeast

Ένα νέο σκηνικό δημιουργείται στις μεταβιβάσεις ακινήτων, το οποίο έρχεται να κάνει λίγο πιο εύκολη τη ζωή των φορολογούμενων που αποκτούν ή πωλούν ή μεταβιβάζουν με γονική παροχή ή δωρεά ακίνητα. Μετά την ηλεκτρονική υποβολή των δηλώσεων για αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές ακινήτων ενεργοποιούνται νέες ρυθμίσεις για το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ το οποίο αποτελεί το «κλειδί» για κάθε μεταβίβαση ακινήτου, τη

βεβαίωση περί μη οφειλής ΤΑΠ, τη φορολογική ενημερότητα ενώ σε τροχιά υλοποίησης μπαίνει η αυτόματη συμπλήρωση του Ε9. Με τις αλλαγές καθίσταται πλέον πιο εύκολη η έκδοση πιστοποιητικού φορολογικής ενημερότητας, ενώ, ακόμη και η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ της τελευταίας πενταετίας, που αποτελούσε απαραίτητη προϋπόθεση για να ολοκληρωθεί η μεταβίβαση, απενεργοποιείται.  Ωστόσο, υπάρχει πρόβλεψη, ότι θα γίνεται παρακράτηση των φορολογικών οφειλών από το τίμημα της πώλησης του ακινήτου. Πιο συγκεκριμένα, στο χάρτη των μεταβιβάσεων ακινήτων έχουν επέλθει οι εξής αλλαγές: 1. Φορολογική ενημερότητα: Για μεταβίβαση ακινήτου ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επ’ αυτού από επαχθή αιτία (δηλαδή για πώληση ακινήτου), σε […]