Αλλαγές στις μεταβιβάσεις ακινήτων – Πώς και πότε φορολογούνται πέργκολες, πηγάδια και μπάρμπεκιου

06:45 30/12/2024 - Πηγή: NewsBeast

Οικοδομήματα που έχουν χτιστεί σε ακίνητο όπως ένα μπάρμπεκιου ή μια πέργκολα μπορεί να ανεβάζουν την αξία της κατοικίας αλλά η εφορία δεν τα θεωρεί συστατικά του ακινήτου με αποτέλεσμα να μην λαμβάνονται υπόψη για την επιβολή φόρου μεταβίβασης σε περίπτωση αγοραπωλησίας του ακινήτου. Αντίθετα επιβάλλεται φόρος σε μια γεώτρηση ή ένα ενεργό πηγάδι που βρίσκεται στο ακίνητο. Νέα εγκύκλιος του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή έρχεται να ξεκαθαρίσει το τοπίο για τη φορολόγηση

κατασκευών επί ακινήτων, που μεταβιβάζονται με αγορά, κληρονομιά, γονική παροχή ή δωρεά. Σύμφωνα με την εγκύκλιο: 1. Για τα οικοδομήματα, που έχουν χτιστεί σε ακίνητο, προκειμένου να χαρακτηριστούν συστατικά του ακινήτου, ερευνάται εάν έχουν συνδεθεί σταθερά με το έδαφος. Η σταθερή σύνδεση υφίσταται, ιδίως, όταν απαιτούνται για τον αποχωρισμό του πράγματος «δυσανάλογες θυσίες κόπου, δαπάνης και ζημίας, ενώ η δυσαναλογία κρίνεται αναφορικά με την αξία του ακινήτου». Επιπλέον, συστατικά του εδάφους είναι το υπόγειο νερό και η πηγή. Ως πηγή θωρούνται και τα πηγάδια και οι […]