Μεταβιβάσεις ακινήτων: Οι αλλαγές που έρχονται στο πιστοποιητικό του ΕΝΦΙΑ

06:40 1/3/2023 - Πηγή: NewsBeast

Νέες ρυθμίσεις για το πιστοποιητικό του ΕΝΦΙΑ το οποίο είναι απαραίτητο στις περισσότερες μεταβιβάσεις ακινήτων προβλέπει διάταξη του υπουργείου Οικονομικών η οποία περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο του υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών το οποίο βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση. Με τις αλλαγές που επέρχονται αν η μεταβίβαση του ακινήτου γίνεται μετά το προσδιορισμό του ΕΝΦΙΑ, δηλαδή μετά την έκδοση του εκκαθαριστικού,

θα πρέπει ο φορολογούμενος να εξοφλήσει το φόρο του τρέχοντος έτους και των προηγούμενων 5 ετών. Αναλυτικότερα η νέα ρύθμιση ορίζει τα εξής: Απαγορεύεται κάθε υποσχετική ή εκποιητική δικαιοπραξία με την οποία συστήνονται, μεταβάλλονται, αλλοιώνονται ή μεταβιβάζονται, από οποιαδήποτε αιτία, δικαιώματα επί ακινήτου ή παρέχεται δικαίωμα προσημείωσης ή υποθήκης σε αυτό, αν δεν μνημονεύεται και δεν επισυνάπτεται από τον συμβολαιογράφο, στο συμβόλαιο που συντάσσει, πιστοποιητικό της Φορολογικής Διοίκησης (Πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α.) ως εξής: (α) Σε περίπτωση εκποιητικής δικαιοπραξίας για τη μεταβίβαση ακινήτου ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επ’ αυτού από επαχθή αιτία, με το Πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α. βεβαιώνεται μόνο ότι το συγκεκριμένο ακίνητο περιλαμβάνεται στη […]