Γιατί είναι τόσο δύσκολο να βρεί κανείς να νοικιάσει διαμέρισμα στο κέντρο της Αθήνας;

11:18 15/6/2017 - Πηγή: Kafeneio-gr

Αύξηση παρουσιάζει ο αριθμός των διαμερισμάτων που διατίθενται σε τουρίστες μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας Airbnb με τη ζήτηση να είναι ιδιαίτερα υψηλή στο κέντρο της Αθήνας...

Συγκεκριμένα,οι ενοικιάσεις των διαθέσιμων καταλυμάτων έχουν φτάσει τις 5.127, από 2.500 πριν από εννέα μήνες.

Η ζήτηση είναι ιδιαίτερα υψηλή στο κέντρο της Αθήνας και στις περιοχές γύρω από αυτό, καθώς επιτρέπουν την εύκολη πρόσβαση

στα μέσα μεταφοράς, ενώ ταυτόχρονα βρίσκονται κοντά σε σημεία τουριστικού και πολιτιστικού ενδιαφέροντος.

Αξίζει να αναφερθεί, ότι ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα στην Πλάκα, 83 τ.μ., αγγίζει τα 2.100 ευρώ μηνιαίως, ποσό πολλαπλάσιο σε σχέση με εκείνο που θα εξασφάλιζε ο ιδιοκτήτης εάν επέλεγε μια συμβατική μίσθωση μακράς διαρκείας.

Έτσι, σε ορισμένα σημεία του ιστορικού κέντρου της Αθήνας, καθίσταται πλέον αδύνατο να μισθωθεί ένα διαμέρισμα με το συμβατικό τρόπο. Τέλος, στη σχετική αύξηση των μισθώσεων, δε συμπεριλαμβάνονται τα διαμερίσματα στα νότια προάστια, παρόλο που και εκεί η σχετική δραστηριότητα ανθεί.

Υπενθυμίζεται ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα επιβαρυνθούν με φορολόγηση από 15% έως 45% για το εισόδημα που αποκτούν από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων σύμφωνα με τις ρυθμίσεις που ψηφίστηκαν στο πλαίσιο των προαπαιτούμενων για την ολοκλήρωση της αξιολόγησης.

Επιπλέον τίθενται συγκεκριμένοι όροι και προϋποθέσεις για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ενώ για όσους δεν τηρούν τις σχετικές διατάξεις προβλέπονται «καμπάνες» 5.000 ευρώ.

Με βάση το νέο πλαίσιο για τη φορολόγηση της οικονομίας διαμοιρασμού, το κράτος προβλέπει έσοδα 49 εκατομμυρίων το έτος.