Οι χαμένες υπεραξίες της Ελληνικής Riviera
20:29 15/7/2011
- Πηγή: Ksipnistere
Του Γιώργου Καισάριου
Η περιουσία ή τα όποια assets ανήκουν στο δημόσιο, εξ ορισμού, δεν αποφέρουν κανένα κέρδος και καμιά υπεραξία και πλούτο για το δημόσιο και άρα, για τους κατοίκους της χώρας.
Πλούτος μπορεί να δημιουργηθεί μόνο όταν αυτή η κρατική περιουσία περάσει στα......
χέρια ιδιωτών (φυσικών ή νομικών προσώπων). Ανάπτυξη μπορεί να επιτευχθεί μόνο όταν ο ιδιωτικός τομέας κάνει χρήση αυτής της περιουσίας, με σκοπό να παράγει εισόδημα ή υπεράξιες, το οποίο εισόδημα ή υπεραξία, θα αποφέρει φόρους στο κράτος.
Υπεραξία (και άρα πλούτος για τους κατοίκους)
μπορεί να δημιουργηθεί μόνο όταν γίνει σωστή αξιοποίηση αυτής της περιουσίας και υπάρξει ζήτηση από την αγορά για αυτή την περιουσία. Το κράτος (και ειδικά το ελληνικό κράτος) είναι αποδεδειγμένα ανίκανο να πάρει τις αποφάσεις αυτές που απαιτούνται για να παράγουμε πλούτο και την όποια υπεραξία αρμόζει να αποδοθεί σε αυτή τη χώρα και στους κατοίκους της.
Μόνο όταν οι ιδιώτες έχουν τίτλους ιδιοκτησίας στα χέρια τους, μπορεί να δουλέψει το τραπεζικό σύστημα. Μόνο έναντι ενεχύρου (Lombard lending) είναι δυνατόν να πάρει κάποιος δάνειο, με σκοπό να επενδύσει αυτή τη ρευστότητα, με στόχο να παράγει πλούτο. Κάτι το οποίο θα δώσει ανάπτυξη και φορολογικά έσοδα στο κράτος.
Δεν είναι τυχαίο άλλωστε, ότι το bullish argument για τον τραπεζικό κλάδο της Αιγύπτου, βασίζεται στο ότι το 92% των ακινήτων στην Αίγυπτο δεν έχουν τίτλους ιδιοκτησίας και οι κάτοικοι δεν έχουν πρόσβαση στην τραπεζική αγορά. Αν η κυβέρνηση της Αιγύπτου βρει λύση, λογικά θα δούμε τεράστια ανάπτυξη στη χώρα τα επόμενα χρόνια.
(http://wikimapia.org/#lat=37.238802&lon=21.6430664&z=9&l=14&m=b)
Στη Δυτική Πελοπόννησο, υπάρχει ένα κομμάτι γης 60 χιλιομέτρων περίπου, που παραμένει ανεκμετάλλευτο (βέβαια δεν είναι το μόνο). Από το Κατάκολο μέχρι και την περιοχή Καλό Νερό, ο χάρτης μας λέει ότι αυτή η περιοχή είναι η Ελληνική Ριβιέρα.
Το μεγαλύτερο μέρος αυτής της έκτασης ανήκει στο κράτος. Από το Κατάκολο μέχρι και 1.000 μέτρα περίπου πριν τον Αλφειό Ποταμό, υπάρχουν περίπου 20.000 κατοικίες χτισμένες πάνω στην παραλία.
Κανένας δεν έχει τίτλους ιδιοκτησίας και η δόμηση είναι πάρα πολύ άναρχη. Ο μπαξές έχει για όλους: από βίλες που θα ζήλευαν στη Μύκονο μέχρι και τριτοκοσμικές παράγκες. Από τα αυτοκίνητα που κυκλοφορούν, βλέπει κανείς από Zastava μέχρι Maserati (τα Porsche είναι πλέον συνηθισμένα).
Ο ΟΤΕ δεν παρέχει υπηρεσίες, καθώς τίποτα στην περιοχή δεν είναι νόμιμο. Οι μισοί κάτοικοι όμως κατάφεραν να πάρουν ρεύμα, χρησιμοποιώντας κάποιο παράθυρο. Κάθε φορά που γίνεται ένας σεισμός στον Πύργο, τρέχουν όλοι να πάρουν ρεύμα με το πρόσχημα ότι είναι σεισμοπαθείς. Κανένας βέβαια δεν είναι και η ΔΕΗ το ξέρει αυτό, αλλά είναι η δικαιολογία για να δοθεί ρεύμα στην περιοχή. Έτσι οι μισοί έχουν ρεύμα και οι άλλοι μισοί που δεν έχουν, παίρνουν από τους άλλους μισούς που έχουν...
Οι
Η περιουσία ή τα όποια assets ανήκουν στο δημόσιο, εξ ορισμού, δεν αποφέρουν κανένα κέρδος και καμιά υπεραξία και πλούτο για το δημόσιο και άρα, για τους κατοίκους της χώρας.
Πλούτος μπορεί να δημιουργηθεί μόνο όταν αυτή η κρατική περιουσία περάσει στα......
χέρια ιδιωτών (φυσικών ή νομικών προσώπων). Ανάπτυξη μπορεί να επιτευχθεί μόνο όταν ο ιδιωτικός τομέας κάνει χρήση αυτής της περιουσίας, με σκοπό να παράγει εισόδημα ή υπεράξιες, το οποίο εισόδημα ή υπεραξία, θα αποφέρει φόρους στο κράτος.
Υπεραξία (και άρα πλούτος για τους κατοίκους)
Μόνο όταν οι ιδιώτες έχουν τίτλους ιδιοκτησίας στα χέρια τους, μπορεί να δουλέψει το τραπεζικό σύστημα. Μόνο έναντι ενεχύρου (Lombard lending) είναι δυνατόν να πάρει κάποιος δάνειο, με σκοπό να επενδύσει αυτή τη ρευστότητα, με στόχο να παράγει πλούτο. Κάτι το οποίο θα δώσει ανάπτυξη και φορολογικά έσοδα στο κράτος.
Δεν είναι τυχαίο άλλωστε, ότι το bullish argument για τον τραπεζικό κλάδο της Αιγύπτου, βασίζεται στο ότι το 92% των ακινήτων στην Αίγυπτο δεν έχουν τίτλους ιδιοκτησίας και οι κάτοικοι δεν έχουν πρόσβαση στην τραπεζική αγορά. Αν η κυβέρνηση της Αιγύπτου βρει λύση, λογικά θα δούμε τεράστια ανάπτυξη στη χώρα τα επόμενα χρόνια.
(http://wikimapia.org/#lat=37.238802&lon=21.6430664&z=9&l=14&m=b)
Στη Δυτική Πελοπόννησο, υπάρχει ένα κομμάτι γης 60 χιλιομέτρων περίπου, που παραμένει ανεκμετάλλευτο (βέβαια δεν είναι το μόνο). Από το Κατάκολο μέχρι και την περιοχή Καλό Νερό, ο χάρτης μας λέει ότι αυτή η περιοχή είναι η Ελληνική Ριβιέρα.
Το μεγαλύτερο μέρος αυτής της έκτασης ανήκει στο κράτος. Από το Κατάκολο μέχρι και 1.000 μέτρα περίπου πριν τον Αλφειό Ποταμό, υπάρχουν περίπου 20.000 κατοικίες χτισμένες πάνω στην παραλία.
Κανένας δεν έχει τίτλους ιδιοκτησίας και η δόμηση είναι πάρα πολύ άναρχη. Ο μπαξές έχει για όλους: από βίλες που θα ζήλευαν στη Μύκονο μέχρι και τριτοκοσμικές παράγκες. Από τα αυτοκίνητα που κυκλοφορούν, βλέπει κανείς από Zastava μέχρι Maserati (τα Porsche είναι πλέον συνηθισμένα).
Ο ΟΤΕ δεν παρέχει υπηρεσίες, καθώς τίποτα στην περιοχή δεν είναι νόμιμο. Οι μισοί κάτοικοι όμως κατάφεραν να πάρουν ρεύμα, χρησιμοποιώντας κάποιο παράθυρο. Κάθε φορά που γίνεται ένας σεισμός στον Πύργο, τρέχουν όλοι να πάρουν ρεύμα με το πρόσχημα ότι είναι σεισμοπαθείς. Κανένας βέβαια δεν είναι και η ΔΕΗ το ξέρει αυτό, αλλά είναι η δικαιολογία για να δοθεί ρεύμα στην περιοχή. Έτσι οι μισοί έχουν ρεύμα και οι άλλοι μισοί που δεν έχουν, παίρνουν από τους άλλους μισούς που έχουν...
Οι
Keywords
αιγυπτος, λύση, http, μυκονος, zastava, porsche, οτε, σεισμος, δεη, τελος ακινητης περιουσιας, νεα κυβερνηση, σεισμος τωρα, Καλή Χρονιά, αυτοκινητα, porsche, αγορα, βιλες, γινει, γινεται, δανειο, δημοσιο, δοθει, δωσει, δυτικη, υπαρχει, υπηρεσιες, κυβερνηση, λύση, νερο, ρευμα, ριβιερα, φορα, ανηκει, χωρα, κομματι, μυκονο, χερια, zastava
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- Τέλος ο δακτύλιος από σήμερα
- Ελληνική Πρεσβεία Κύπρου...απλά απαράδεκτοι!
- Μαθητική Αξιολόγηση στα Θρησκευτικά- ΑΣΚΗΣΕΙΣ ΜΕ ΠΟΛΥΜΕΣΑ
- Ασφαλέστεροι κωδικοί στο Hotmail
- Δύο ελληνικές Tράπεζες απέτυχαν στα stress tests...
- Όλγα Τρέμη right now!
- Κύπρος: Κηδεύτηκε ο υπαξιωματικός του Ναυτικού, Μ. Ηρακλέους
- Τι βαλίτσα να πάρετε
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Ksipnistere
- Τι βαλίτσα να πάρετε
- Στο κενό η μήνυση της Ζωής (Κωνσταντοπούλου) κατά έντιμης δικαστή
- ΤΑ "ΦΡΟΥΤΑΚΙΑ" ΚΑΙ Ο ΕΛΛΑΔΕΜΠΟΡΟΣ ΜΑΚΗΣ ΒΟΡΙΔΗΣ.
- Πάνε για "κούρεμα" 30% και με άδεια ταμεία εγγυώνται καταθέσεις!
- Δια βίου μάθηση: όσο μεγαλώνω, τόσο καλύτερα μαθαίνω!
- Το νέο νοσοκομείο της Κοζάνης
- Μέσα στο χαμό κυβερνητικοί βουλευτές «βολεύουν» τα παιδιά τους
- Είχαν ρημάξει σπίτια και αυτοκίνητα στη Φθιώτιδα
- Αν γνωρίζατε την κατάσταση των ασφαλιστικών ταμείων, μας λέγατε ψέματα, αν όχι, είστε ανεπαρκής κ. υπουργέ.
- Οι χαμένες υπεραξίες της Ελληνικής Riviera
- Τελευταία Νέα Ksipnistere
- Οι χαμένες υπεραξίες της Ελληνικής Riviera
- Πάνε για "κούρεμα" 30% και με άδεια ταμεία εγγυώνται καταθέσεις!
- Αν γνωρίζατε την κατάσταση των ασφαλιστικών ταμείων, μας λέγατε ψέματα, αν όχι, είστε ανεπαρκής κ. υπουργέ.
- Τι βαλίτσα να πάρετε
- Πάγκαλος προς Αγανακτισμένους: "Είστε μικροί Φύρερ"!
- Το νέο νοσοκομείο της Κοζάνης
- α σχέδια του Χρυσοχοΐδη και η «μάχη» με τον Βενιζέλο
- Είχαν ρημάξει σπίτια και αυτοκίνητα στη Φθιώτιδα
- ΤΑ "ΦΡΟΥΤΑΚΙΑ" ΚΑΙ Ο ΕΛΛΑΔΕΜΠΟΡΟΣ ΜΑΚΗΣ ΒΟΡΙΔΗΣ.
- Δια βίου μάθηση: όσο μεγαλώνω, τόσο καλύτερα μαθαίνω!
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- Οι βαλίτσες να…περιμένουν!
- Νίκος Παπανδρέου: Ο αδερφός μου δεν ήθελε να γίνει πρωθυπουργός
- QUIZ: Ποια σταρ φόρεσε αυτό το φορεματάκι;
- Κίνδυνος επιδημίας χολέρας στην Αιθιοπία
- Νέα τράπεζα οστικών μοσχευμάτων
- Με Οντένσε κληρώθηκε ο Παναθηναϊκός
- Μέσι: Άλλο Αργεντινή, άλλο Μπάρτσα
- Με παραπάνω κιλά οι μισοί Έλληνες
- Λυκουρέντζος: Την καταστροφολογία στη χώρα υπηρετεί η κυβέρνηση του ΠΑΣΟΚ