Αύξηση 35% για τα λειτουργικά κέρδη της Premia Properties στο 9μηνο

08:31 6/11/2024 - Πηγή: Το Ποντικι

Η συνολική αξία των επενδύσεων της Premia Properties αυξήθηκε κατά 14% το διάστημα αυτό, φτάνοντας τα 350,7 εκατ. ευρώ, ενώ τα κέρδη προ φόρων ανήλθαν σε 15,5 εκατ. ευρώ.

Παράλληλα τόσο τα έσοδα, όπως η αξία των επενδύσεών της εταιρίας για το 9μηνο του 2024, κινήθηκαν ανοδικά σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση.

Σύμφωνα με την εταιρεία:

• Ο Όμιλος διαχειρίζεται συνολικά 56 ακίνητα, έκτασης περίπου 400.000 τ.μ., με την αξία των επενδύσεων να διαμορφώνεται στα 350,7

εκατ. ευρώ, αυξημένη κατά 14% σε σύγκριση με το τέλος του 2023.
• Σημαντικά έργα παραδόθηκαν, ενώ το χαρτοφυλάκιο διαχειρίζεται ενεργητικά. Ξεκίνησε η λειτουργία του συγκροτήματος πράσινων γραφείων στον Ταύρο, που φιλοξενεί τις κεντρικές υπηρεσίες της ΑΑΔΕ, και των φοιτητικών εστιών στην Ξάνθη. Προστέθηκαν έξι νέα ακίνητα, περιλαμβανομένου ακινήτου logistics στον Ασπρόπυργο, έκτασης 11.000 τ.μ., με μισθωτή την Iron Mountain, ενώ πραγματοποιήθηκαν πωλήσεις ακινήτων (Κατερίνη, Σαντορίνη) με σημαντικά κέρδη.
• Τα έσοδα αυξήθηκαν κατά 13%, ενώ η λειτουργική κερδοφορία (Adjusted EBITDA) αυξήθηκε κατά 35%, σε ενοποιημένη βάση, συγκριτικά με την ίδια περίοδο του 2023. Τα κέρδη προ φόρων σημείωσαν σημαντική αύξηση, φτάνοντας τα 15,5 εκατ. ευρώ, κυρίως λόγω υψηλότερων αναπροσαρμογών επενδύσεων σε εύλογη αξία.
• Στρατηγικές συνεργασίες συνάπτονται με έμπειρους συνεταίρους, ενώ η εταιρεία συμμετέχει σε σημαντικές συναλλαγές. Τον Ιανουάριο του 2024 υπέγραψε συνεργασία με την ΤΕΜΕΣ Α.Ε. στον τομέα των οινοποιείων. Τον Ιούλιο του 2024, η Premia πραγματοποίησε την πρώτη της επένδυση στον τουριστικό κλάδο μέσω συμφωνίας sale and leaseback με τον όμιλο Nordic Leisure Travel Group (NLTG), η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του έτους. Παράλληλα, η Premia συμμετέχει σε μία από τις μεγαλύτερες συναλλαγές ακινήτων στην ελληνική αγορά, το Project Skyline, με προγραμματισμένη ολοκλήρωση εντός του έτους.

Προοπτικές για το 2024

Οι προοπτικές της ελληνικής οικονομίας παραμένουν θετικές, αν και το διεθνές μακροοικονομικό περιβάλλον είναι ρευστό λόγω γεωπολιτικών αβεβαιοτήτων, όπως οι συγκρούσεις στην Ουκρανία και τη Μέση Ανατολή.

Η αποκλιμάκωση του επιτοκίου αναφοράς της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας κατά 75 μονάδες βάσης επηρεάζει θετικά τόσο την πορεία του Euribor και, κατ’ επέκταση, το κόστος δανεισμού του Ομίλου, όσο και τις φορολογικές του υποχρεώσεις.

Η διοίκηση εστιάζει στην αποτελεσματική υλοποίηση του επιχειρηματικού πλάνου, με έμφαση στους τομείς logistics και φοιτητικών εστιών, ενώ εισέρχεται επιλεκτικά σε κλάδους με αναπτυξιακές προοπτικές, όπως τα πράσινα γραφεία και τα ξενοδοχεία.

Παράλληλα, η εταιρεία επιδιώκει χρηματοδότηση με ανταγωνιστικούς όρους, αξιοποιώντας εργαλεία, όπως οι χρηματοδοτήσεις μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Η Premia προβλέπει ότι η ολοκλήρωση σημαντικών επενδύσεων εντός του 2024 θα ενισχύσει τις οικονομικές της επιδόσεις. Τα βασικά χαρακτηριστικά της στις 30.9.2024 είναι:

• Μικτή απόδοση ακινήτων εισοδήματος (gross yield) 7,2%
• Μέση σταθμισμένη διάρκεια δανείων 7,3 έτη, με περίπου 54% των δανείων να έχει σταθερό επιτόκιο.

Τέλος, η διοίκηση παρακολουθεί στενά τις μακροοικονομικές εξελίξεις, ώστε, αν χρειαστεί, να προβεί στις κατάλληλες προσαρμογές.

Διαβάστε επίσης:

Α. Μιχαηλίδης (ΤΕΡΝΑ): Εξόφληση οφειλών, ρεαλιστικά κόστη και ανθρώπινο κεφάλαιο, απαιτεί η ανάπτυξη των υποδομών

Υπογραφή νέου έργου από την ΗΛΕΚΤΩΡ στην Άνδρο

Π. Σουρέτης (ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ): Προτεραιότητα της πολιτείας πρέπει να είναι η βελτίωση της καθημερινότητας και της ποιότητας ζωής των πολιτών