Ακίνητα: «Προίκα» για υψηλότερες τιμές η ενεργειακή κλάση – Ποιες περιοχές ευνοούνται περισσότερο
Από το 2021 και μετά, η ενεργειακή κλάση των κτιρίων στο κέντρο της Αθήνας και στα προάστια έχει αναδειχθεί σε καθοριστικό παράγοντα για τη διαμόρφωση των τιμών, τόσο στην πώληση όσο και στην ενοικίασή τους, όπως καταδεικνύει ο δείκτης τιμών SPI του Spitogatos. Όλο και περισσότεροι αγοραστές δίνουν μεγάλη σημασία στην ενεργειακή απόδοση των ακινήτων, επηρεάζοντας έτσι τις τιμές πώλησης και ενοικίασης. Οι ευρωπαϊκές οδηγίες, η ελληνική νομοθεσία και προγράμματα
Σύμφωνα με τα στοιχεία του SPI, οι κατοικίες υψηλής ενεργειακής κλάσης (A+, A, B+, B) καταγράφουν τη υψηλότερη μέση τιμή πώλησης στα Νότια Προάστια της Αθήνας, με 4.636 €/τ.μ., ενώ η χαμηλότερη τιμή παρατηρείται στα Ανατολικά Προάστια, με 2.800 €/τ.μ. Από το 2021 έως σήμερα, οι τιμές στα Ανατολικά Προάστια έχουν αυξηθεί κατά 52,4%, με τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση να σημειώνεται στο κέντρο της Αθήνας, φτάνοντας το 19,9%.
Αναφορικά με τις κατοικίες μεσαίας ενεργειακής κλάσης (C, D, E), τα Νότια Προάστια διατηρούν την υψηλότερη μέση τιμή ενοικίασης, που ανέρχεται σε 3.133 €/τ.μ., ενώ τα Δυτικά Προάστια παρουσιάζουν τη χαμηλότερη τιμή, παρά την αύξηση 28,3% από το 2021 και 10,7% από το προηγούμενο έτος. Όσον αφορά τις κατοικίες χαμηλής ενεργειακής κλάσης (F, G), η χαμηλότερη τιμή καταγράφεται στα Δυτικά Προάστια με 1.429 €/τ.μ., ενώ η υψηλότερη στα Βόρεια Προάστια με 2.514 €/τ.μ. Από το 2021, τα Δυτικά Προάστια έχουν σημειώσει αύξηση 29,9%, με τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση 11,1% να παρατηρείται στα Ανατολικά Προάστια και το κέντρο της Αθήνας.
Συνολικά, από το 2021 έως σήμερα, οι μέσες τιμές πώλησης κατοικιών στην Αθήνα και τα προάστια έχουν αυξηθεί σημαντικά, με τις κατοικίες υψηλής ενεργειακής κλάσης να παρουσιάζουν τη μεγαλύτερη άνοδο.
Η ζήτηση για ενοικίαση κατοικιών έχει επίσης αυξηθεί, με τα Νότια Προάστια να καταγράφουν την υψηλότερη μέση τιμή ενοικίασης για ενεργειακά αποδοτικές κατοικίες (A+, A, B+, B) στα 15,3 €/τ.μ., ενώ η χαμηλότερη τιμή βρίσκεται στα Δυτικά Προάστια (8,9 €/τ.μ.). Από το 2021 έως το 2024, η αύξηση στα Νότια Προάστια αγγίζει το 36%, ενώ σε σχέση με το 2023, η αύξηση φτάνει το 12,7%. Στην ίδια κατηγορία, τα Ανατολικά Προάστια ακολουθούν με αύξηση 12,3%.
Οι κατοικίες με μεσαία ενεργειακή κλάση (C, D, E) καταγράφουν τη μεγαλύτερη μέση τιμή ενοικίασης στα Νότια Προάστια (12 €/τ.μ.), ενώ η χαμηλότερη παρατηρείται στα Δυτικά Προάστια (8,1 €/τ.μ.). Η μεγαλύτερη αύξηση τιμών σημειώθηκε στα Ανατολικά Προάστια, φτάνοντας το 28,2% από το 2021. Στις κατοικίες χαμηλής ενεργειακής κλάσης (F, G), τα Βόρεια Προάστια καταγράφουν την υψηλότερη τιμή ενοικίασης (10,9 €/τ.μ.), ενώ τα Δυτικά Προάστια την χαμηλότερη (8,0 €/τ.μ.). Τα Ανατολικά Προάστια σημείωσαν τη μεγαλύτερη αύξηση (38,2% από το 2021), με το 19,9% αυτής να καταγράφεται την περίοδο 2023-2024.
Σχετικά με την προσφορά, τα Νότια Προάστια κατέχουν την πρωτοκαθεδρία στην προσφορά ενεργειακά αποδοτικών κατοικιών, καθώς περισσότερο από το 40% των διαθέσιμων προς πώληση κατοικιών υψηλής ενεργειακής κλάσης βρίσκεται εκεί, ακολουθούμενα από τα Βόρεια Προάστια και το κέντρο της Αθήνας. Οι κατοικίες μεσαίας ενεργειακής κλάσης κατανέμονται ομοιόμορφα σε Νότια και Βόρεια Προάστια, καθώς και στο κέντρο, ενώ το 50% των κατοικιών χαμηλής ενεργειακής κλάσης βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας.
Για το 2024, τα Νότια και Βόρεια Προάστια, καθώς και το κέντρο, συγκεντρώνουν πάνω από το 85% των διαθέσιμων προς ενοικίαση κατοικιών υψηλής ενεργειακής κλάσης, με τα Νότια Προάστια να κατέχουν την πλειοψηφία. Στις κατοικίες με μεσαία ενεργειακή κλάση, τα Νότια Προάστια παραμένουν στην κορυφή, ενώ το κέντρο της Αθήνας διατηρεί το μεγαλύτερο ποσοστό προσφοράς κατοικιών χαμηλής ενεργειακής κλάσης.
Διαβάστε επίσης:
Παπαθανάσης: «Στο Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων η αναβάθμιση του Οικοτροφείου Λυκόβρυσης Αττικής»
Βενζινοπώλες: Επιδότηση πετρελαίου θέρμανσης απευθείας στην αντλία
Πώς μπορούν οι φορολογούμενοι να αποφύγουν τα τεκμήρια διαβίωσης εάν αυτές προέρχονται από γονική παροχή σε χρήμα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Πώς ένα Airbus χάθηκε από τα ραντάρ – Σε συναγερμό οι ΥΠΑ της Αν. Μεσογείου
- Εορτολόγιο 26 Σεπτεμβρίου: Ποιοι γιορτάζουν σήμερα
- Ώρες αγωνίας για τη Μαρινέλλα - Κρίσιμη η κατάσταση της υγείας της
- Μαύρα πανό και σημαίες από τους καθηγητές στα σχολεία - Απέχουν από τις εκδρομές
- Μπέττυ Μαγγίρα: Το ξέσπασμά της για τη δημοσιοποίηση του βίντεο της κατάρρευσης της Μαρινέλλας στο Ηρώδειο
- Με εγκεφαλικό στη ΜΕΘ η Μαρινέλλα: Το πρώτο επίσημο ιατρικό ανακοινωθέν
- Πόσες είναι οι παραιτήσεις στη Στρατιωτική Σχολή Ευελπίδων; Ο «μικρότερος στρατός» των δανειστών μας έρχεται…
- Μαρινέλλα - Η ανακοίνωση του "Υγεία" για την κατάσταση της υγείας της: Υπέστη σοβαρό εγκεφαλικό επεισόδιο, νοσηλεύεται στη ΜΕΘ
- Μαρινέλλα: Τι λέει το Ιατρικό Ανακοινωθέν για την κατάσταση της υγείας της. Νοσηλεύεται στη ΜΕΘ
- Έρχονται αναδρομικά για τους συνταξιούχους τον Οκτώβριο – Ποιοι τα δικαιούνται
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Το Ποντικι
- Europa League: Με το αριστερό η Μάντσεστερ Γιουνάιτεντ στην πρεμιέρα, πάρτι της Λάτσιο, νίκες για Σλάβια και Άντερλεχτ (Videos)
- Ηρεμία… τέλος στη Ν.Δ.
- 24ωρη απεργία των εργαζομένων στον σιδηρόδρομο – Ποια δρομολογια εξαιρούνται
- Γιατί οι δημοσκοπήσεις προβληματίζουν το Μαξίμου
- Πόλεμος πολλών μετώπων για το Ισραήλ
- Μητσοτάκης – Αμπάς: «Άνοιγμα» της Αθήνας στην Παλαιστινιακή Αρχή, στο κόκκινο η αγωνία για το Λίβανο
- ΠΑΣΟΚ: Σε δέκα μέρες παίζονται όλα – Τα επόμενα «χτυπήματα» και ο… «πάτος του ΣΥΡΙΖΑ»
- Κοτόπουλο Dijonnaise στη σχάρα
- ΠΑΣΟΚ: Η στρατηγική του δεύτερου γύρου – Οι συμμαχίες και οι κόντρες
- Βροχή τα πρόστιμα της εφορίας από Ιανουάριο για καθυστερήσεις στην υποβολή δηλώσεων φόρου εισοδήματος και ΦΠΑ
- Τελευταία Νέα Το Ποντικι
- Ακίνητα: «Προίκα» για υψηλότερες τιμές η ενεργειακή κλάση – Ποιες περιοχές ευνοούνται περισσότερο
- Πόλεμος στην Ουκρανία: Ο Τραμπ επιτίθεται στον Ζελένσκι, «αρνείται να κλείσει συμφωνία»
- Καιρός: Επιμένει το «καλοκαίρι» με 32άρια – Πότε έρχεται απότομη αλλαγή με καταιγίδες
- Ηρεμία… τέλος στη Ν.Δ.
- Ο Μπάιντεν επαναβεβαιώνει τη δέσμευσή του στην ανοικοδόμηση της Ουκρανίας
- 24ωρη απεργία των εργαζομένων στον σιδηρόδρομο – Ποια δρομολογια εξαιρούνται
- Έτοιμος ο Πολάκης
- Λίβανος: Κοινές διεθνείς εκκλήσεις για αποκλιμάκωση – 72 νεκροί, 400 τραυματίες το τελευταίο 24ωρο
- ΠΑΣΟΚ: Σε δέκα μέρες παίζονται όλα – Τα επόμενα «χτυπήματα» και ο… «πάτος του ΣΥΡΙΖΑ»
- Κοτόπουλο Dijonnaise στη σχάρα
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Γιατί έφτασαν 700 Βρετανοί στρατιώτες στην Κύπρο -Σενάρια εκκένωσης από Λίβανο
- Γκότσης: Πληρούσαν τα κριτήρια οι δικαστές που προτάθηκαν στο ΕΔΑΔ
- Πρoϋπολογισμός: Yπέρβαση πρωτογενούς πλεονάσματος κατά 4,2 δισ -Αυξημένα κατά 1,9 δισ. τα φορολογικά έσοδα
- Τετ α τετ Μητσοτάκη - Γκουτέρες στη Νέα Υόρκη - Το βράδυ η ομιλία του στη Γενική Συνέλευση
- Από Οκτώβριο τα πορτοκαλί τιμολόγια ρεύματος
- Ώρες αγωνίας για τη Μαρινέλλα: Με εγκεφαλικό στη ΜΕΘ - Το ιατρικό ανακοινωθέν
- Κεντροαριστερά: Η αυτοσυντήρηση του ΠΑΣΟΚ και η αυτοκαταστροφή του ΣΥΡΙΖΑ
- Ύστατη προσπάθεια για εκεχειρία, ενώ το Ισραήλ ετοιμάζεται για χερσαία εισβολή στο Λίβανο
- Η ανάγκη ελέγχου από τον Άρειο Πάγο των αποφάσεων για παραβίαση της κοινής πείρας και λογικής
- Συντονισμός και πολιτικός διάλογος σε πρώτο πλάνο – Συνεδριάζει σήμερα η ΠΓ