Έκρηξη τιμών στα ακίνητα σε αγορά και ενοικίαση - Αναλυτικοί πίνακες

16:13 26/9/2019 - Πηγή: Το Ποντικι

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

 

Η έκρηξη των τιμών που παρουσιάζεται στην ελληνική κτηματαγορά τον τελευταίο χρόνο συνεχίστηκε και στο δεύτερο τρίμηνο του 2019

Σύμφωνα με στοιχεία του spitogatos.gr ενός από τους δημοφιλέστερους διαδικτυακούς τόπους αναζήτησης ακινήτων για ενοιίαση ή αγορά, οι τιμές πώλησης καταγράφονται ανοδικες σε 30 περιοχές σε όλη τη χώρα, ενώ σε 26 οι τιμές παρουσιάζονται μειωμένες και 6 έχουν μηδενική

μεταβολή. Τα στοιχεία επιβεβαιώνουν τη διαπίστωση ότι η αύξηση των τιμών πώλησης δεν είναι καθολική, αλλά εντοπίζεται κυρίως εκεί που έχει αναπτυχθεί η βραχυχρόνια μίσθωση κατοικιών, όπως είναι το κέντρο της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης. Σημαντική αύξηση των τιμών παρατηρείται επίσης στα Νότια Προάστια της Αττικής (13,3%) περιοχή την οποία προτιμούν οι ξένοι που αγοράζουν κατοικία στη χώρα μας και στον Πειραιά (18,2%).

Τα μισθώματα, σύμφωνα πάντα με τις ζητούμενες τιμές από τους ιδιοκτήτες, καταγράφουν αύξηση στις περισσότερες περιοχές της χώρας. Η αγορά αποδίδει το γεγονός αυτό στην έλλειψη προσφοράς κατοικιών προς ενοικίαση, εξαιτίας των βραχυχρόνιων μισθώσεων, στην μηδαμινή οικοδομική δραστηριότητα τα τελευταία 10 χρόνια της οικονομικής κρίσης, καθώς και στην μεγαλύτερη ζήτηση αφού περισσότεροι πολίτες – οικογένειες στρέφονται στην μίσθωση κατοικίας, λόγω της περιορισμένης πρόσβασης σε τραπεζικό δανεισμό.

Οι παρακάτω πίνακες δείχνουν τη μέση τιμή προσφοράς (€/τ.μ.) στις κατοικίες για το Β' τρίμηνο του 2019 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Κατά τη διάρκεια του Απριλίου-Μαΐου-Ιουνίου 2019, η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση ήταν υψηλότερη στα Νότια Προάστια, με 2.531€ ανά τετραγωνικό μέτρο και χαμηλότερη στο Κιλκίς με 500€ ανά τετραγωνικό. Η μεγαλύτερη αύξηση σε αυτό το τρίμηνο καταγράφηκε στο κέντρο Αθήνας με +30.9%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση στα Γρεβενά με -30.7%. Όσο για τις ενοικιάσεις, χαμηλότερη τιμή καταγράφεται κι εδώ στο Κιλκίς με 2.9€/τ.μ. και η υψηλότερη τιμή στη Χαλκιδική με 31€/τ.μ.

Τιμές κατοικιών προς πώληση

Περιοχή

Β' τρίμηνο 2019 (€/τμ)

Β' τρίμηνο 2018 (€/τμ)

Μεταβολή %

Ελλάδα - επικράτεια

1.474

1.375

7,20%

Κέντρο Αθήνας

1.522

1.162

30,90%

Αθήνα - Βόρεια Προάστια

2.192

2.069

5,90%

Αθήνα - Νότια Προάστια

2.531

2.233

13,30%

Αθήνα - Δυτικά Προάστια

1.200

1.111

8,00%

Αθήνα - Ανατολικά Προάστια

1.456

1.400

4,00%

Πειραιάς

1.346

1.139

18,20%

Προάστια Πειραιά

1.073

1.000

7,30%

Υπόλοιπο Αττικής

1.544

1.500

2,90%

Θεσσαλονίκη - Δήμος

1.250

1.000

25,00%

Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι

1.050

1.030

1,90%

Θεσσαλονίκη - Υπόλ. Νομού

774

813

-4,70%

Αιτωλοακαρνανία

897

845

6,10%

Αργολίδα

1.308

1.340

-2,40%

Αρκαδία

1.182

1.194

-1,00%

Ν. Άρτας

818

854

-4,20%

Αχαΐα

857

843

1,70%

Βοιωτία

1.404

1.471

-4,60%

Γρεβενά

571

825

-30,70%

Ν. Δράμας

625

680

-8,10%

Δωδεκάνησα

1.389

1.411

-1,60%

Έβρος

1.000

1.000

0,00%

Εύβοια

1.100

1.136

-3,20%

Ευρυτανία

1.000

1.000

0,00%

Ζάκυνθος

1.500

1.500

0,00%

Ηλεία

943

915

3,00%

Ημαθία

714

723

-1,30%

Ν. Ηρακλείου

1.237

1.312

-5,80%

Θεσπρωτία

1.215

1.250

-2,80%

Ν. Ιωαννίνων

1.071

1.087

-1,40%

Ν. Καβάλας

1.090

1.071

1,70%

Ν. Καρδίτσας

600

590

1,70%

Ν. Καστοριάς

839

756

11,00%

Ν. Κέρκυρας

1.579

1.500

5,30%

Ν. Κεφαλονιάς

1.801

1.659

8,60%

Ν. Κιλκίς

500

467

7,10%

Ν. Κοζάνης

651

667

-2,30%

Κορινθία

1.154

1.154

0,00%

Κυκλάδες

2.506

2.467

1,60%

Λακωνία

1.037

1.078

-3,80%

Ν. Λάρισας

890

867

2,60%

Ν. Λασιθίου

1.667

1.667

0,00%

Ν. Λέσβου

1.000

1.059

-5,60%

Ν. Λευκάδας

1.803

1.833

-1,70%

Μαγνησία

987

1.000

-1,30%

Μεσσηνία

1.345

1.250

7,60%

Ν. Ξάνθης

848

833

1,70%

Πέλλα

690

676

2,10%

Ν. Πιερίας

938

933

0,40%

Ν. Πρέβεζας

1.111

1.179

-5,80%

Ν. Ρεθύμνου

1.400

1.327

5,50%

Ν. Ροδόπης

890

885

0,60%

Ν. Σάμου

923

926

-0,30%

Ν. Σέρρες

667

667

0,00%

Ν. Τρικάλων

919

943

-2,60%

Φθιώτιδα

923

955

-3,30%

Ν. Φλώρινας

506

533

-5,20%

Φωκίδα

1.400

1.522

-8,00%

Χαλκιδική

1.528

1.455

5,00%

Ν. Χανίων

1.667

1.667

0,00%

Ν. Χίου

1.135

1.125

0,90%

Νησιά Αργοσαρωνικού

1.642

1.667

-1,50%

Σποράδες

1.500

1.600

-6,30%

 Λιγότερα

Τιμές κατοικιών προς ενοικίαση

Περιοχή

Β' τρίμηνο 2019 (€/τμ)

Β' τρίμηνο 2018 (€/τμ)

Μεταβολή %

Ελλάδα - επικράτεια

6,88

6,29

9,40%

Κέντρο Αθήνας

9,52

8,64

10,20%

Αθήνα - Βόρεια Προάστια

8,11

7,27

11,60%

Αθήνα - Νότια Προάστια

10,50

10,00

5,00%

Αθήνα - Δυτικά Προάστια

5,77

5,00

15,40%

Αθήνα - Ανατολικά Προάστια

6,02

5,69

5,80%

Πειραιάς

7,21

6,30

14,40%

Προάστια Πειραιά

5,67

4,72

20,10%

Υπόλοιπο Αττικής

6,33

5,75

10,10%

Θεσσαλονίκη - Δήμος

7,25

6,67

8,70%

Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι

5,00

4,44

12,60%

Θεσσαλονίκη - Υπόλ. Νομού

3,13

2,78

12,60%

Αιτωλοακαρνανία

4,63

3,91

18,40%

Αργολίδα

5,11

5,00

2,20%

Αρκαδία

4,74

4,76

-0,40%

Αχαΐα

5,32

5,00

6,40%

Βοιωτία

4,91

5,00

-1,80%

Δωδεκάνησα

7,00

7,00

0,00%

Έβρος

5,60

5,39

3,90%

Εύβοια

5,00

4,55

9,90%

Ζάκυνθος

6,13

na

na%

Ηλεία

4,18

3,51

19,10%

Ημαθία

3,33

3,16

5,40%

Ν. Ηρακλείου

7,00

6,29

11,30%

Ν. Ιωαννίνων

5,88

5,75

2,30%

Ν. Καβάλας

5,00

4,49

11,40%

Ν. Καρδίτσας

4,76

4,60

3,50%

Ν. Καστοριάς

4,40

4,44

-0,90%

Ν. Κέρκυρας

7,00

5,85

19,70%

Ν. Κιλκίς

2,88

2,86

0,70%

Ν. Κοζάνης

5,29

5,07

4,30%

Κορινθία

4,58

4,40

4,10%

Κυκλάδες

23,81

27,78

-14,30%

Λακωνία

4,00

3,64

9,90%

Ν. Λάρισας

5,71

5,50

3,80%

Ν. Λασιθίου

6,25

na

na%

Ν. Λέσβου

5,45

5,56

-2,00%

Μαγνησία

5,19

4,60

12,80%

Μεσσηνία

4,78

5,00

-4,40%

Ν. Ξάνθης

5,14

4,78

7,50%

Πέλλα

3,10

3,00

3,30%

Ν. Πιερίας

4,18

3,30

26,70%

Ν. Ρεθύμνου

7,60

5,77

31,70%

Ν. Ροδόπης

5,60

5,50

1,80%

Ν. Σάμου

5,00

na

na%

Ν. Σέρρες

3,75

3,57

5,00%

Ν. Τρικάλων

4,08

na

na%

Φθιώτιδα

4,29

4,29

0,00%

Ν. Φλώρινας

4,35

na

na%

Χαλκιδική

31,00

30,00

3,30%

Ν. Χανίων

6,25

6,49

-3,70%

Ν. Χίου

5,36

5,40

-0,70%

Νησιά Αργοσαρωνικού

6,29

5,43

15,80%

 

spitogatosακίνητααγοραπωλησίαHas video: Exclude from popular: 0