Ένας στους δύο Έλληνες ενδιαφέρεται για αγορά ακινήτου – Δύο στους τρεις θεωρούν από παράλογες έως… «φούσκα» τις τιμές

10:54 14/5/2024 - Πηγή: Το Ποντικι

Από παράλογη έως «φούσκα» χαρακτηρίζουν την άνοδο των τιμών των ακινήτων τα προηγούμενα χρόνια οι δύο στους τρεις (ποσοστό 66%) Έλληνες.  Παρ’ όλα αυτά πάνω από τους μισούς (56%) θεωρούν ότι οι τιμές θα συνεχίσουν να ανεβαίνουν, με το 27% να βλέπει  σταθεροποίηση και μόνο το 16% να προβλέπει πτώση.

Επίσης ένας στου δύο Έλληνες (49,5%) ενδιαφέρεται για την αγορά ακινήτου.

Τα συμπεράσματα αυτά προέκυψαν από την έρευνα «Βαρόμετρο της Αγοράς Ακινήτων» η οποία διενεργήθηκε από το Ερευνητικό Πανεπιστημιακό Ινστιτούτο Πανεπιστημίου Μακεδονίας (ΠΑΜΑΚ) για

το τι περιμένουν οι Έλληνες από την εγχώρια κτηματαγορά το επόμενο διάστημα.  

 «Η αγορά των ακινήτων έχει ένα διπλό ενδιαφέρον για τους Έλληνες: είτε ως δείκτης για τις οικονομικές εξελίξεις, είτε ως πεδίο επενδύσεων για όσους/ες έχουν χρήματα προς αξιοποίηση», σχολίασε ο Γιώργος Σιάκας, επίκουρος καθηγητής πολιτικής συμπεριφοράς στο ΔΠΘ και διευθυντής της μονάδας ερευνών κοινής γνώμης και αγοράς στο ΠΑΜΑΚ.

Η έρευνα πραγματοποιήθηκε σε μεγάλο δείγμα (1.718 άτομα) στην Αττική και στη Θεσσαλονίκη από την 24η Απριλίου μέχρι την 1η Μάϊου 2024. Ακολουθούν τα κυριότερα ευρήματα της έρευνας:

Επίσης αξίζει να σημειωθεί ότι ενώ το 56% του συνόλου των ερωτωμένων περιμένει περαιτέρω άνοδο των τιμών (από 71,7% πριν 6 μήνες), το ποσοστό αυτό μειώνεται στο 41%, όταν ερωτώνται οι πωλητές ακινήτων και στο 33,5%, όταν ερωτώνται οι επαγγελματίες της αγοράς. Δηλαδή τα ποσοστά αισιοδοξίας στους πωλητές και στους επαγγελματίες είναι εμφανώς χαμηλότερα σε σχέση με αυτά του Νοεμβρίου 2023, μιας και οι μεν και οι δε είναι αυτοί που πραγματικά ξέρουν τι συμβαίνει και ποια είναι η ζήτηση που βιώνουν. Εδώ έχουμε μία ξεκάθαρη αλλαγή τάσης για φέτος, σύμφωνα με τους ερευνητές.

Αντίστοιχη είναι η εικόνα της εκτίμησης της κοινής γνώμης για το επόμενο εξάμηνο ως το τέλος του έτους. Ενώ το 65% της αγοράς περιμένει άνοδο, οι πωλητές (54,5%) και οι επαγγελματίες του κλάδου (53,5%) είναι εμφανώς πιο συγκρατημένοι. Την ίδια ώρα για τα παλιά ακίνητα, ενώ άνοδο περιμένει το 55,5% της κοινωνίας, οι πωλητές (47%) και οι επαγγελματίες (46,5%) είναι επίσης λιγότερο αισιόδοξοι. Η κατάσταση αυτή ανατρέπεται, όταν ερωτώνται για τα νεόδμητα ακίνητα, όπου η προοπτική ανόδου βρίσκει σύμφωνους πολύ περισσότερους πολίτες (75%).

Δύσκολη πρόσβαση στο δανεισμό και υψηλά επιτόκια

Επίσης συνδυάζοντας τις απαντήσεις για το διαθέσιμο εισόδημα με αυτές που αφορούν τα δάνεια, φαίνεται ότι στην Ελλάδα σχηματίζεται ένα σαφές χάσμα ανάμεσα περίπου στο 1/4 της κοινωνίας που μπορεί και στα 3/4 που δυσκολεύονται να επενδύσουν ή να πληρώσουν μεγαλύτερα ενοίκια

Σε ότι αφορά τον τραπεζικό δανεισμό, το 81,5% θεωρεί τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων υψηλά/μάλλον υψηλά ενώ σε σχέση με πριν έξη μήνες το 72,5% των Ελλήνων δηλώνουν ότι έχουν λιγότερα / μάλλον λιγότερα χρήματα για αγορά ή ενοικίαση ακινήτων.

Ενδιαφέρον παρουσιάζει η μικρή υποχώρηση της προσδοκίας ανόδου των ενοικίων το επόμενο διάστημα (από το 61,7% του συνόλου πριν 6 μήνες στο 57% σήμερα, με τους πωλητές ακινήτων που περιμένουν αυξήσεις να υποχωρούν στο 45% από το 54% του Νοεμβρίου 2023).

Μείωση των ενοικίων, της φορολογίας και του ΕΝΦΙΑ

Επίσης αξίζει να σημειωθεί ότι οι πολίτες συνεχίζουν να ζητούν μείωση φορολογίας ενοικίων και ΕΝΦΙΑ ως το πρώτο κίνητρο (55,5%) για να μπουν περισσότερα ακίνητα στην αγορά ενοικίασης, ενώ μεγάλο ενδιαφέρον έχει και η πρώτη καταγραφή της άποψης της κοινωνίας για το θέμα της εκτός σχεδίου δόμησης:

Το 60,5% του κόσμο έχει λίγη, αρκετή ή πολλή ενημέρωση επί του θέματος Ακίνητο εκτός σχεδίου δηλώνουν ότι έχουν 23 στους 100 ερωτώμενους Το 56% των πολιτών επιλέγουν να συνεχίσει να επιτρέπεται η εκτός σχεδίου δόμηση όπως και σήμερα (16,5%) ή να συνεχίσει να επιτρέπεται με αυστηρότερους περιορισμούς (39,5%), την ώρα που το 36,5% επιλέγει την ολοσχερή κατάργησή της.

Διαβάστε επίσης:

Theon International: Έσοδα ρεκόρ στο α’ τρίμηνο 2024 με ανεκτέλεστο άνω των 500 εκατ. ευρώ

Bloomberg: Η πλοιοκτήτρια Μαρία Αγγελικούση είναι ο πλουσιότερος άνθρωπος στην Ελλάδα

Ελληνική Ένωση Επιχειρηματιών: Ιδέες και Θέσεις για την Προαγωγή της Ελληνικής Επιχειρηματικότητας