Έντονο ενδιαφέρον από ιδιώτες για εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων του δημοσίου – Σήμερα ανοίγει η πλατφόρμα και για την Αττική

08:47 31/10/2024 - Πηγή: Το Ποντικι

Ισχυρό είναι το ενδιαφέρον για την εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων του δημοσίου, από ιδιώτες, όπως τουλάχιστον προκύπτει από την κινητικότητα που παρατηρείται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα που έχει δημιουργηθεί για την εν λόγω περίπτωση. όπως προκύπτει από τα πρώτα διαθέσιμα στοιχεία, μόλις στον πρώτο μήνα λειτουργίας της, έχουν υποβληθεί περισσότερες από 1.000 αιτήσεις.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις που υπάρχουν στο υπουργείο

Οικονομικών, ο αριθμός των αιτήσεων θα αυξηθεί σημαντικά στο προσεχές διάστημα και αυτό εδράζεται από το γεγονός ότι από σήμερα ανοίγει η πλατφόρμα για εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων στην Αττική και σε άλλες περιοχές της χώρας.
Στην πρώτη φάση υποβολής αιτήσεων είχαν ενταχθεί μόλις 20 περιφερειακές ενότητες, συμπεριλαμβανομένων περιοχών όπως η Αιτωλοακαρνανία, η Αρκαδία, ο Έβρος, η Εύβοια, το Ηράκλειο, τα Ιωάννινα και άλλες.

Οι δικαιούχοι έχουν προθεσμία ενός έτους (έως 30 Σεπτεμβρίου 2025 για τις 20 περιφερειακές ενότητες και έως 31 Οκτωβρίου 2025 για τις υπόλοιπες περιοχές) για να υποβάλουν αίτηση και να αποκτήσουν νόμιμους τίτλους κυριότητας σε αυτές τις καταπατημένες εκτάσεις.

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να εισέλθουν στην πλατφόρμα (https://aeda.apps.gov.gr) χρησιμοποιώντας τους κωδικούς TaxisNet. Με την υποβολή της αίτησης, θα πρέπει να καταβληθεί παράβολο ύψους 300 ευρώ, το οποίο είτε συμψηφίζεται με το τίμημα εξαγοράς είτε επιστρέφεται αν η αίτηση απορριφθεί. Επίσης, απαιτείται η υποβολή διάφορων δικαιολογητικών, όπως τοπογραφικό διάγραμμα του προς εξαγορά δημοσίου ακινήτου, δήλωση μηχανικού, φύλλο προσδιορισμού αντικειμενικής αξίας, βεβαίωση όρων δόμησης, οικοδομική άδεια (αν υπάρχει), τίτλοι κατοχής, υπεύθυνη δήλωση για την έκταση των ακινήτων που επιθυμούν να εξαγοράσουν, και αντίγραφα του εντύπου Ε1 και Ε9.

Προϋποθέσεις

Η βασική προϋπόθεση για να δικαιούται κανείς την εξαγορά είναι η αδιάλειπτη κατοχή του ακινήτου για τουλάχιστον 30 χρόνια με τίτλο ή 40 χρόνια χωρίς τίτλο, εφόσον το ακίνητο χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία ή για άλλες δραστηριότητες, και εφόσον δηλώνεται στο έντυπο Ε9 για τα τελευταία πέντε χρόνια. Σημειώνεται ότι με το νέο πλαίσιο καταργείται η απαίτηση ύπαρξης κτίσματος για την υποβολή αίτησης, αλλά η εξαγορά ακινήτου με αυθαίρετο κτίσμα δεν επιτρέπεται.

Αν η αίτηση γίνει αποδεκτή από την αρμόδια επιτροπή, εντός πέντε ημερών εκδίδεται πιστοποιητικό αποδοχής. Αυτό το πιστοποιητικό περιλαμβάνει λεπτομέρειες για το εξαγοραζόμενο ακίνητο, τα στοιχεία του αιτούντος και το τίμημα εξαγοράς.

Το τίμημα για την εξαγορά καθορίζεται στο 100% της αντικειμενικής αξίας του οικοπέδου. Ωστόσο, προβλέπονται εκπτώσεις:

• 50% αν ο ιδιώτης έχει αναγνωριστεί πρωτόδικα ως κύριος του ακινήτου ή αν έχει ασκηθεί αγωγή από το Δημόσιο.
• 70% για όποιον έχει ασκήσει ένδικο μέσο για την αναγνώριση της κυριότητας του ακινήτου έως 31-12-2022.
• 80% για ακίνητο που καλύπτει στεγαστικές ανάγκες του αιτούντος από μαζική εγκατάσταση πληθυσμιακών ομάδων πριν από το 1964.

Το τίμημα μπορεί να εξοφληθεί είτε εφάπαξ με έκπτωση 10% είτε τμηματικά σε έως 60 άτοκες μηνιαίες δόσεις, με ελάχιστο ποσό τα 100 ευρώ.

Διαβάστε επίσης:

Επιδόματα: Οι αλλαγές που έρχονται το 2025 για 2 εκατ. δικαιούχους – Τα νέα κριτήρια

Voucher τουρισμού: Από σήμερα (30/10) οι αιτήσεις για τα 1.250 ευρώ – Οι δικαιούχοι (video)

Πόθεν Έσχες 2024: Στο pothen.gr η δήλωση, οδηγίες για την υποβολή