Καταπατημένα: Ξεκινάει η αντίστροφη μέτρηση για εξαγορά και τίτλους ιδιοκτησίας ακινήτων του δημοσίου – Βήμα βήμα η διαδικασία

08:52 12/9/2024 - Πηγή: Το Ποντικι

Η διαδικασία υποβολής αιτήσεων για την εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων του δημοσίου θα πραγματοποιηθεί σε δύο φάσεις. Το νέο νομοθετικό πλαίσιο προσφέρει τη δυνατότητα απόκτησης τίτλων ιδιοκτησίας με μειωμένο τίμημα που μπορεί να φτάσει έως και 80% κάτω από την αντικειμενική αξία και μπορεί να καταβληθεί σε έως 60 άτοκες δόσεις που ξεκινούν από μόλις 100 ευρώ το μήνα.

Αυτός ο ευνοϊκός όρος θα διευκολύνει τους ενδιαφερόμενους, επιτρέποντάς τους να αποκτήσουν την ιδιοκτησία των ακινήτων με σημαντικά μειωμένο κόστος και με ευέλικτους όρους πληρωμής.

Η διαδικασία για την απόκτηση των

οριστικών τίτλων θα ξεκινήσει επίσημα στις 30 Σεπτεμβρίου με την ενεργοποίηση της νέας ψηφιακής πλατφόρμας, η οποία θα επιτρέπει την υποβολή αιτήσεων και δικαιολογητικών από τους ενδιαφερόμενους πολίτες. Η είσοδος στην πλατφόρμα μπορεί να γίνει μέσω των κωδικών ΤaxisNet, με την δυνατότητα επίσης υποβολής της αίτησης μέσω εξουσιοδοτημένου προσώπου, το οποίο θα πρέπει να παρέχει τον ΑΦΜ του και να επισυνάπτει τη σχετική υπεύθυνη δήλωση εξουσιοδότησης ή βεβαίωση γνησίου υπογραφής.

Κοινή υπουργική απόφαση των Κωστή Χατζηδάκη, Θάνου Πετραλιά και Δημήτρη Παπαστεργίου καθορίζει τη διαδικασία, με τις αιτήσεις να ξεκινούν:

1.Στις 30 Σεπτεμβρίου 2024, για τις περιφερειακές ενότητες Αιτωλοακαρνανίας, Αρκαδίας, Έβρου, Εύβοιας, Ηρακλείου, Ιωαννίνων, Καρδίτσας, Κέρκυρας, Λάρισας, Λασιθίου, Λέσβου, Μαγνησίας, Ξάνθης, Πιερίας, Ρεθύμνου, Σάμου, Τρικάλων, Φθιώτιδας, Χανίων, Χίου. Η προθεσμία για την υποβολή αιτήσεων για αυτές τις περιοχές λήγει στις 30 Σεπτεμβρίου 2025.

2.Στις 31 Οκτωβρίου 2024, για τις υπόλοιπες περιφερειακές ενότητες. Η προθεσμία για την υποβολή αιτήσεων για αυτές τις περιοχές λήγει στις 31 Οκτωβρίου 2025.

3.Η είσοδος των αιτούντων γίνεται με κωδικούς TaxisNet. Επίσης, παρέχεται η δυνατότητα υποβολής της αίτησης εξαγοράς από εξουσιοδοτημένο πρόσωπο, το οποίο πρέπει να συμπληρώσει τον Α.Φ.Μ. του και να επισυνάψει υπεύθυνη δήλωση εξουσιοδότησης από το gov.gr ή βεβαίωση γνησίου υπογραφής. Η πρόσβαση στο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα γίνεται μέσω του gov.gr στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://aeda.apps.gov.gr

4.Η αίτηση εξαγοράς εξετάζεται σε τρία στάδια:
• Έλεγχος πληρότητας φακέλου από τη Διεύθυνση Δημόσιας Περιουσίας,
• Έλεγχος ουσιαστικού περιεχομένου του φακέλου από την αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία,
• Έλεγχος συνδρομής των προϋποθέσεων για την εξαγορά του δημόσιου κτήματος από την ειδική Επιτροπή.

5.Στην αίτηση εξαγοράς αναγράφονται το ονοματεπώνυμο, ο Αριθμός Φορολογικού Μητρώου (Α.Φ.Μ.), ο αριθμός τηλεφώνου, η ταχυδρομική διεύθυνση, η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου του αιτούντος, καθώς και το προς εξαγορά δημόσιο ακίνητο, με επίκληση του παρόντος νόμου, κατά περίπτωση. Εάν η αίτηση υποβάλλεται για λογαριασμό νομικού προσώπου, συμπληρώνονται τα αντίστοιχα στοιχεία του νομίμου εκπροσώπου του.

Ψηφιακός φάκελος – δικαιολογητικά

6.Για κάθε νέα αίτηση δημιουργείται ψηφιακός φάκελος, στον οποίο περιλαμβάνονται όλα τα απαιτούμενα στοιχεία όπως:

• Αν η αίτηση υποβάλλεται από φυσικό πρόσωπο, το ονοματεπώνυμο του αιτούντος ή του νομίμου εκπροσώπου νομικού προσώπου εάν αιτών είναι νομικό πρόσωπο, το πατρώνυμο, Α.Φ.Μ.,
• Στοιχεία διεύθυνσης κατοικίας (οδός, αριθμός, ΤΚ),
• Στοιχεία επικοινωνίας (αριθμός κινητού και σταθερού τηλεφώνου, email),
• Στοιχεία του δημόσιου ακινήτου (τύπος του ακινήτου, ΑΒΚ/ΑΚ/Αριθμός Τ.ΕΘ.Α., KAEK, χωρική αρμοδιότητα, Ο.Τ.Α.),
• Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου (εάν είναι εντός σχεδίου, σε παραμεθόρια περιοχή, το είδος της έκτασης, το εμβαδόν του κτίσματος, οικοδομική άδεια, ημερομηνία ανέγερσης υφιστάμενου κτίσματος, αντικειμενική αξία με το σχετικό φύλλο υπολογισμού, τοπογραφικό διάγραμμα με ενσωματωμένο απόσπασμα ορθοφωτοχάρτη και υπεύθυνη δήλωση μηχανικού, απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος και κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου (Κ.Α.Ε.Κ.)),
• Στοιχεία της θέσης της προς εξαγορά έκτασης,
• Στοιχεία που αφορούν την κατοχή ακινήτου (τίτλοι και αποδεικτικά έγγραφα, πράξη διοικητικού προσδιορισμού φόρου για τα τελευταία πέντε έτη που προηγούνται της υποβολής της αίτησης του ΕΝΦΙΑ, δήλωση του ακινήτου στο έντυπο «Ε9» για τα 5 τουλάχιστον έτη που προηγούνται της υποβολής της αίτησης εξαγοράς),
• Στοιχεία που αφορούν εξαιρέσεις με επισύναψη των σχετικών αποδεικτικών εγγράφων,
• Στοιχεία που αφορούν εκπτώσεις,
• Πρόσθετα δικαιολογητικά, ιδίως για την απόδειξη κατοχής του δημόσιου ακινήτου,
• e-paravolo με τον κωδικό του προς δέσμευση παραβόλου.

7.Κατά τη διάρκεια συμπλήρωσης και επεξεργασίας της αίτησης υπάρχει η δυνατότητα προσωρινής αποθήκευσης με την επιλογή «Αποθήκευση». Για την οριστική υποβολή της αίτησης υπάρχει η επιλογή «Υποβολή Αίτησης». Όταν η αίτηση υποβληθεί οριστικά, δεν μπορεί να τροποποιηθεί από τους αιτούντες. Σχετική δυνατότητα προβλέπεται μόνο κατόπιν αιτήματος από τις αρμόδιες Υπηρεσίες και Όργανα. Η αίτηση μπορεί να διαγραφεί μόνο εάν δεν έχει υποβληθεί οριστικά.

8.Μετά την οριστική υποβολή, παρέχεται στην πλατφόρμα η δυνατότητα παρακολούθησης της αίτησης εξαγοράς σε κάθε στάδιο, μέχρι την έγκριση ή την απόρριψή της. Για κάθε αίτηση εμφανίζεται:
• Ο μοναδικός κωδικός της αίτησης,
• Ο Α.Φ.Μ. του φυσικού ή νομικού προσώπου που υποβάλλει την αίτηση,
• Η κατάσταση της αίτησης,
• Οι δυνατές ενέργειες (προβολή/επεξεργασία/διαγραφή).

9.Οι αιτήσεις εξαγοράς και τα δικαιολογητικά που υποβάλλονται υπόκεινται σε τυπικό έλεγχο πληρότητας από τη Διεύθυνση Δημόσιας Περιουσίας. Οι αρμόδιοι για τον έλεγχο υπάλληλοι ορίζονται από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Δημόσιας Περιουσίας και η ανάθεση ελέγχου κάθε αίτησης γίνεται αυτόματα από το Ο.Π.Σ., μέσω αλγορίθμου ισοκατανομής. Εάν η αίτηση εξαγοράς και τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά είναι πλήρη, προωθούνται αμελλητί από τη Διεύθυνση Δημόσιας Περιουσίας, μέσω του Ο.Π.Σ., στην αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία. Εάν διαπιστωθούν τυπικές ελλείψεις στα δικαιολογητικά, ο φάκελος επιστρέφεται στον αιτούντα αυτόματα από την πλατφόρμα και ενημερώνεται μέσω μηνύματος ηλεκτρονικού ταχυδρομείου για τη συμπλήρωσή τους. Εάν ο αιτών δεν συμπληρώσει τα ελλείποντα δικαιολογητικά εντός της προθεσμίας, η αίτηση εξαγοράς αρχειοθετείται αυτόματα και ο αιτών ενημερώνεται σχετικά μέσω μηνύματος ηλεκτρονικού ταχυδρομείου.

10.Η Επιτροπή Εξαγοράς προβαίνει στον έλεγχο μέσω του πληροφοριακού συστήματος της αίτησης εξαγοράς και των δικαιολογητικών, λαμβάνοντας υπόψη το συνοπτικό σημείωμα της Κτηματικής Υπηρεσίας για την αποδοχή ή την απόρριψη της αίτησης εξαγοράς. Εάν διαπιστωθούν ελλείψεις, ο φάκελος επιστρέφεται στον αιτούντα αυτόματα από το Ο.Π.Σ. για να τον συμπληρώσει και να προβεί στην επανυποβολή του προς την Επιτροπή, προκειμένου να συνεχιστεί ο έλεγχος. Εάν ο αιτών δεν συμπληρώσει τα ελλείποντα δικαιολογητικά εντός της προθεσμίας, η αίτηση εξαγοράς αρχειοθετείται αυτόματα και ο αιτών ενημερώνεται σχετικά μέσω μηνύματος ηλεκτρονικού ταχυδρομείου.

11.Η Επιτροπή, αφού ελέγξει ότι συντρέχουν οι προϋποθέσεις για την εξαγορά του δημόσιου κτήματος, προτείνει αιτιολογημένα την έγκριση ή την απόρριψη της αίτησης. Εάν η αίτηση εξαγοράς αφορά ακίνητο που ανήκει στην ιδιοκτησία του Ταμείου Εθνικής Άμυνας (Τ.ΕΘ.Α.), η αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία ζητεί τη σύμφωνη γνώμη του Ταμείου.

12.Το αρμόδιο όργανο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών προχωρά στην έκδοση είτε απορριπτικής απόφασης είτε πιστοποιητικού εξαγοράς, τα οποία ενσωματώνονται στον ψηφιακό φάκελο της αίτησης.

Διαβάστε επίσης

Θεοδωρικάκος: Φθηνότερο από πέρυσι το καλάθι του μαθητή (Video)

Κοντά στα χαμηλά τρετίας οι τιμές των καυσίμων – Βουτιά στο Brent λόγω φόβων για μειωμένη ζήτηση

Έρχεται το νέο «Εξοικονομώ 2024» χωρίς οικονομικά κριτήρια