Πέθανε ο Μπάμπης Βωβός σε ηλικία 91 ετών – Από τα Φιλιατρά στους «ουρανοξύστες»

11:59 21/7/2024 - Πηγή: Το Ποντικι

Με μια λιτή ανακοίνωση στην εφημερίδα «Καθημερινή» η οικογένεια του άλλοτε πανίσχυρου κατασκευαστή γνωστοποίησε σήμερα Κυριακή τον θάνατό του.

Ο (Xαράλαμπος) Μπάμπης Βωβός, ο οποίος μεσουράνησε στον χώρο τον κατασκευών, γράφοντας τη δική του ιστορία, πέθανε το περασμένο Σάββατο (13.7.2024) σε ηλικία 91 ετών.

Από τα Φιλιατρά στην Κηφισίας

Γεννημένος μέσα στις δύσκολες συνθήκες του Μεσοπολέμου, το 1933, σε μια οικογένεια με οκτώ παιδιά, ο Μπάμπης Βωβός κατάφερε να μπει στη Σχολή Πολιτικών Μηχανικών του Πολυτεχνείου.

Πριν την αποφοίτησή του έπιασε δουλειά ως

δόκιμος Πολιτικός Μηχανικός στο γραφείο «Νικολαΐδης & Καλφόπουλος».

Το 1957, σε ηλικία μόλις 24 ετών, σύστησε την πρώτη του εταιρεία μαζί με τους Μυκονιάτες εργολάβους Γιάννη Ζουγανέλη και Παναγιώτη Φαμέλη, τη Φαμέλης-Ζουγανέλης-Βωβός Ο.Ε. Η εταιρεία, που αναλάμβανε την εκπόνηση μελετών, ασχολούνταν κυρίως με αγοραπωλησίες και κατασκευές σπιτιών στη Μύκονο και ήταν αυτή που του άνοιξε τον δρόμο.

Ετσι, όταν η χώρα βρισκόταν λίγο πριν από την «αυγή» της Μεταπολίτευσης έκανε και εκείνος το επόμενο μεγάλο βήμα με την ίδρυση της Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική.

Όταν επισκέφτηκε τις ΗΠΑ, ο Μπάμπης Βωβός εντυπωσιάστηκε τόσο πολύ από τους ουρανοξύστες, που έμελλε να γίνουν το …πεπρωμένο του. Επιστρέφοντας στην Ελλάδα χάραξε νέα ρότα με στόχο να φέρει τους δικούς του «ουρανοξύστες» στην ελληνική πραγματικότητα.

Στα πρώτα βήματα της νέας εταιρείας του, το 1975, συμμετείχε στην ανακαίνιση του Προεδρικού Μεγάρου. Σχεδόν ταυτόχρονα, εκμεταλλευόμενος τη μεταφορά του συντελεστή δόμησης, έβαλε μπροστά το φιλόδοξο πλάνο για το «Atrina Center» που το βάφτισε από τα αρχικά των ονομάτων των παιδιών του, Άρη, Τριάδας και Ναταλίας.

Το ακίνητο -το οποίο αποτελείται από δύο κτίρια- βασίστηκε σε σχέδια του σπουδαίου Ιωάννη Βικέλα και ολοκληρώθηκε το 1978, με τον Βωβό να επιστρατεύει Αμερικανούς και Ιταλούς αρχιτέκτονες για τον πύργο ύψους 80 μέτρων με τους 18 ορόφους.

Το «Atrina Center», που μετατράπηκε στην περίφημη «Giant» του Γιάγκου Δράκου, θεωρείται το πρώτο υψηλών αισθητικών προδιαγραφών συγκρότημα από υαλοπετάσματα, που έδωσαν τη γυάλινη φιμέ εικόνα του «ουρανοξύστη» εκτός ιστορικού κέντρου.

το 1981, μετά τον πρώτο «ουρανοξύστη» των βορείων προαστίων και με τη χώρα να έχει αλλάξει σελίδα, ο Βωβός άλλαξε… πίστα. Με «όπλα» τον ψηφισμένο από τη Βουλή πλέον νόμο για τη μεταφορά συντελεστή δόμησης και το εργαλείο της αντιπαροχής, άρχισε να σαρώνει κάθε ελεύθερο οικόπεδο στη λεωφόρο Κηφισίας, ο Βωβός έβαλε τη δική του σφραγίδα μεταμορφώνοντας τον οδικό άξονα του πλέον εμπορικού δρόμου της πρωτεύουσας.

Από το «Agora» (1987), το «Polis» (1995), το «Monumental Plaza» (1999) επεκτάθηκε νότια, κάνοντας γυάλινο και το παλαιό κτίριο της Ελφίνκο επί της Λεωφόρου Συγγρού που φιλοξένησε για ένα διάστημα και τα κεντρικά γραφεία της Νέας Δημοκρατίας.

Μαζί με τα εμπορικά ακίνητα, ο Μπάμπης Βωβός διεύρυνε τους ορίζοντές του και προς οικιστικά αλλά και ξενοδοχειακά συγκροτήματα.

Η αλλαγή του νόμου για τη μεταφορά του συντελεστή δόμησης το 1992 απείλησε την κυριαρχία του, αλλά δεν τον έκαμψε, καθώς ήταν από τους πρώτους που «ανακάλυψαν» το μοντέλο του sale & lease back.

Όταν δεν μπορούσε να σηκώνει πλέον μεγαθήρια, ο Μπάμπης Βωβός εκμεταλλεύτηκε τα υφιστάμενα ως διαχειριστής.

Βοτανικός – «Τιτανικός»

Το 1999, τα κέρδη της εταιρείας ξεπερνούσαν τα 6,5 δισ. δραχμές. Ακολούθησε η εισαγωγή της ΜΒΔΤ στο Χρηματιστήριο, με το «πάρτι» να διαρκεί για σχεδόν μία δεκαετία.

Τα πρώτα σύννεφα ήρθαν, το 2009, με την οικονομική κρίση, την ισοπέδωση του real estate και τον υπέρογκο δανεισμό που έφτανε τα 120 εκατ. ευρώ. Ο Βοτανικός ήταν το μοιραίο project που έγινε ο «Τιτανικός» για τον Μπάμπη Βωβό. Οι δικαστικές εμπλοκές, η αδυναμία εξεύρεσης επενδυτών και μια σειρά από άλλα προβλήματα μετέτρεψαν το όραμά του να στήσει στην υποβαθμισμένη περιοχή της Αθήνας το νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού και το μεγάλο εμπορικό κέντρο, σε ακατανίκητο βαρίδι.

Το 2011, οι βραχυπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις του ομίλου έφταναν τα 223 εκατ. ευρώ και το σύνολο των υποχρεώσεων στο αστρονομικό ποσό των 873,73 εκατ. ευρώ. Το 2012, η εταιρεία κατέθεσε αίτηση πτώχευσης, ενώ λίγο αργότερα ο ίδιος συνελήφθη προσωρινά για χρέη και προς το Δημόσιο.

Το σχέδιο εξυγίανσης και τα …γερά χαρτιά

Στο πλαίσιο ενός «σχεδίου εξυγίανσης» πολλά κτίρια πέρασαν στα χέρια των Τραπεζών. Σε αυτό περιλαμβάνονταν και το ημιτελές συγκρότημα πολυτελών κατοικιών στη Νέα Ερυθραία, στη θέση Μορτερό, το οποίο προσπάθησε ανεπιτυχώς να διασώσει. Κεντρικό στοιχείο του σχεδίου ήταν βέβαια το ακίνητο του Βοτανικού, το οποίο πέρασε σε νέα εταιρεία αντί 120 εκατ. ευρώ, προς εξόφληση της Alpha Bank, καθώς και τμήματος οφειλής από σύμβαση κοινοπρακτικού δανείου. Στο τραπέζι είχε μπει τότε, μεταξύ των πιστωτριών τραπεζών και μεγάλων funds, όπως το KKR, η εξαγορά των ακινήτων της Μπάμπης Βωβός, στο πλαίσιο αναδιάρθρωσης των οφειλών της εταιρείας, συνολικού ύψους 272,2 εκατ. ευρώ.

Η συμφωνία εξυγίανσης που επικυρώθηκε από το δικαστήριο τον Μάιο του 2015 υλοποιήθηκε μόνο εν μέρει, με τα περισσότερα ακίνητα να καταλήγουν στο …σφυρί.

Στις 7 Ιουνίου του 2013, το Πολυμελές Πρωτοδικείο Αθηνών, ανακάλεσε προηγούμενη απόφαση με την οποία κηρύχθηκε σε κατάσταση πτώχευσης η «Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική», θεωρώντας ότι «η πτώχευση της ως άνω εταιρείας δεν κηρύχθηκε ποτέ». Γι’ αυτό μέχρι σήμερα η εταιρεία παραμένει ενεργή, έχοντας την έδρα της στον 4ο ορόφο του «Atrina Center».

Ο Μπάμπης Βωβός μετά την αποκαθήλωσή του συνέχισε να παλεύει με ό,τι του είχε απομείνει. Ένα από τα βασικά χαρτιά του ήταν μια έκταση 62,2 στρεμμάτων στο Σούνιο (Πουνταζέζα), όπου οραματιζόταν να χτίσει ξενοδοχειακό συγκρότημα 12.000 τ.μ. με προσδοκώμενη ολοκλήρωση αρχικά το… 2009.

Στις οικονομικές καταστάσεις για το 2016 αναφερόταν, όμως, ότι καθώς δεν υπήρξε κάποια εξέλιξη σχετικά με την κατασκευή ξενοδοχειακών μονάδων, αλλά ούτε και συμφωνία με ενδιαφερόμενους μισθωτές ή αγοραστές-επενδυτές, η εταιρεία προχώρησε στην πώληση του οικοπέδου στην Τράπεζα Πειραιώς στις 25/5/2016 έναντι 10 εκατ. ευρώ, με τα οποία ικανοποιήθηκαν οφειλές προς το Δημόσιο και τα ασφαλιστικά ταμεία. Το δεύτερο γερό χαρτί του ήταν το ξενοδοχειακό συγκρότημα στον Γαλατά.

Στις οικονομικές καταστάσεις της ίδιας χρονιάς τονιζόταν ότι «η ολοκλήρωση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος στον Γαλατά βρίσκεται στο τελικό στάδιο. Η εταιρεία εξετάζει το ενδεχόμενο της μετατροπής της εν λόγω μονάδας σε θέρετρο ιατρικού τουρισμού (medical resort)».

Ηταν ένα project που θα τον έβαζε και στον χώρο του τουριστικού real estate. Ετσι, έδωσε αγώνα για να το σώσει, με τον γιο του, Άρη, να ψάχνει εναγωνίως πιθανό επενδυτή. Το ημιτελές συγκρότημα «Stella Maris» βρίσκεται στη θέση που ονομαζόταν παλαιότερα… Κατάρα και τώρα Δρεπάνι, στον Γαλατά Τροιζηνίας, και αναπτύσσεται σε παραθαλάσσια έκταση που φτάνει στα 65 στρέμματα, ενώ αποτελείται από 17 ανεξάρτητα κτίρια και ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις 23.905 τ.μ.

Το στοίχημα βέβαια ήταν εξαιρετικά δύσκολο, δεδομένου ότι το ακίνητο βαρυνόταν με προσημειώσεις και υποθήκες υπέρ τραπεζών και άλλων, συνολικού ύψους 47 εκατ. ευρώ, καθώς και τρεις αναγκαστικές κατασχέσεις. Ετσι, στις 19 Μαΐου 2021 βγήκε σε πλειστηριασμό με τιμή πρώτης προσφοράς 7,35 εκατ. ευρώ, ο οποίος όμως κατέληξε άγονος ελλείψει πλειοδοτών.

Ο επαναληπτικός πλειστηριασμός έχει προσδιοριστεί για τις 9 Μαρτίου του 2022, αυτή τη φορά με τιμή εκκίνησης 5,48 εκατ. ευρώ. Τότε εμφανίστηκε η κυπριακή εταιρεία Ferena Holdings Ltd, η οποία πρόσφερε 6 εκατ. ευρώ. Πριν από τον πλειστηριασμό έγινε προσφυγή της ΜΒΔΤ στο Πολυμελές Πρωτοδικείο Πειραιά, ζητώντας να γίνει δεκτή η αίτησή της, στην οποία εξέθετε το ιστορικό της εκδήλωσης ενδιαφέροντος από την πλευρά της κυπριακής εταιρείας. Το αίτημα έγινε δεκτό και το δεύτερο σφυρί ανεστάλη.

Δεν συνέβη το ίδιο όμως με τα άλλα εταιρικά και περιουσιακά στοιχεία της οικογένειας, τα οποία είτε πουλήθηκαν για να καλυφθούν υποχρεώσεις, είτε βγήκαν και βγαίνουν στο σφυρί.

Οι ημιτελείς κατοικίες της Νέας Ερυθραίας άρχισαν να βγαίνουν σε πλειστηριασμό από τον Μάιο του 2021, για να κατακυρωθούν σταδιακά οι περισσότερες μέχρι τον Σεπτέμβριο του 2022. Στις 22 Δεκεμβρίου 2021 βγήκε ένα αδόμητο οικόπεδο-φιλέτο επί της Λεωφόρου Κηφισίας στο Νέο Ψυχικό, με τιμή πρώτης προσφοράς 1,26 εκατ. ευρώ, το οποίο έπειτα από διαδοχικά «χτυπήματα» κατακυρώθηκε στα 2,38 εκατ. ευρώ.

Από τον Απρίλιο του 2021 οδηγήθηκε στο σφυρί ένα ακόμη οικόπεδο 8,2 στρεμμάτων, στο Μαρούσι, κοντά στο «Δαχτυλίδι», επί της Κηφισίας 109, που φιλοξενεί ένα ημιτελές ακίνητο. Βγήκε αρχικά με τιμή 4,63 εκατ. ευρώ, χωρίς αποτέλεσμα.

Πρόσφατα, στις 14 Φεβρουαρίου, έγινε ο πλειστηριασμός για ένα γωνιακό οικόπεδο 318,25 τ.μ. επί των οδών Θεοτοκοπούλου και Αιγιαλείας στο Μαρούσι, όπου στο παρελθόν λειτουργούσε ο θερινός κινηματογράφος «Agora Hellas». Βγήκε με τιμή εκκίνησης 280.000 ευρώ και κατακυρώθηκε στα 370.000 ευρώ. Από τον Δεκέμβριο του 2022 άρχισαν να βγαίνουν στο σφυρί οριζόντιες ιδιοκτησίες (γραφεία, καταστήματα, αποθήκες και περισσότερες από 450 θέσεις στάθμευσης) στο «Atrina Center» και τo δεύτερο συγκρότημα επί της Λ. Κηφισίας 60. Μέχρι την περασμένη Παρασκευή, 22 Μαρτίου, έγινε ο πλειστηριασμός για τις 75 εναπομείνασες θέσεις στάθμευσης. Και έπεται συνέχεια…

Στις 8 Νοεμβρίου 2023 βγήκε στο σφυρί και άλλαξε χέρια ένα οικόπεδό του στην ιδιαίτερη πατρίδα του, τα Φιλιατρά Μεσσηνίας. Πρόκειται για έναν αγρό 4 στρεμμάτων, χέρσο, αδόμητο, επίπεδης μορφολογίας και περιφραγμένο, στη θέση Μερολίθι, της κτηματικής Περιφέρειας Φιλιατρών, που βγήκε με τιμή πρώτης προσφοράς 29.500 ευρώ και κατακυρώθηκε με 10 ευρώ παραπάνω στις 29.510 ευρώ. Επισπεύδουσα ήταν η Artion Travel and Tourism από τα Τρίκαλα και το μέγεθος της οφειλής ανερχόταν σε 40.000 ευρώ. Ο πλειστηριασμός στρεφόταν σε βάρος του ίδιου του Μπάμπη Βωβού ως οφειλέτη, ενώ ακόμη και αυτό το οικόπεδο ήταν φορτωμένο με υποθήκη υπέρ της Alpha Bank για 200.000 ευρώ από το 2017 και με δύο αναγκαστικές κατασχέσεις από την επισπεύδουσα…

Τα τελευταία χρόνια

Από το 2012 και μετά, τα μέλη της οικογένειας του Μπάμπη Βωβού έζησαν μια διαφορετική πραγματικότητα. Θυσίασαν όχι μόνο τα σπίτια τους, αλλά και άλλα περιουσιακά στοιχεία προκειμένου να αποπληρώσουν χρέη και υποχρεώσεις, αφού τα είχαν υποθηκεύσει.

Τον Μάρτιο του 2024, η κατοικία του Μπάμπη Βωβού, που είχε πάψει να του ανήκει, είχε περάσει σε άλλα χέρια.

Το 2020, ο Μπάμπης Βωβός συνελήφθη μετά από δύο καταδικαστικές αποφάσεις για φοροδιαφυγή. Οδηγήθηκε στο νοσοκομείο των φυλακών Κορυδαλλού, λόγω και της ηλικίας του.

Δύο 24ωρα αργότερα εξαγόρασε την ποινή του και αποφυλακίστηκε. «Μια χαρά και δυο τρομάρες ειμαι. Εχω πνιγεί… Είμαι στο τέλος και βγαίνω..», είχε δηλώσει μετά τη σύλληψή του.

Διαβάστε επίσης:

ΕΜΥ: Επικαιροποίηση έκτακτου δελτίου επιδείνωσης καιρού

Παιδόφιλος περιφέρονταν σε νεροτσουλήθρες και φωτογράφιζε παιδιά – Βρέθηκαν πάνω από 400 φωτογραφίες πάνω του (Video)

Κόρινθος: Εργάτης βρέθηκε κρεμασμένος σε χοιροστάσιο