Πλαφόν στα επιτόκια: «Ομπρέλα» προστασίας για δανειολήπτες στεγαστικών
Θωρακισμένοι στις νέες αυξήσεις επιτοκίων που προανήγγειλε η πρόεδρός της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (ΕΚΤ) Κριστίν Λαγκάρντ την εβδομάδα που μας πέρασε είναι οι έλληνες δανειολήπτες.
Εάν δεν υπάρξει κάποια σημαντική αλλαγή στις προοπτικές μας, τότε θα συνεχίσουμε τον Ιούλιο την αύξηση των επιτοκίων, ανέφερε η πρόεδρος της ΕΚΤ και πρόσθεσε πως είναι απίθανο η κεντρική τράπεζα
Οι αποφάσεις όμως της ΕΚΤ, όποτε και εάν ανακοινωθούν όχι μόνο δεν έχουν καμία επίπτωση σε περίπου 500.000 δανειολήπτες ενήμερων στεγαστικών δανείων με κυμαινόμενο επιτόκιο καθώς είναι ήδη θωρακισμένοι από τις αρχές Μάιου του 2023 στις αυξήσεις επιτοκίων, ενώ έχουν δει και μείωση της δόσης τους, σύμφωνα με τα προγράμματα ανταμοιβής συνεπών δανειοληπτών που έχουν ανακοινώσει και υλοποιούν οι τράπεζες στη χώρα μας. Ανάλογα προγράμματα έχουν ανακοινώσει και υλοποιούν και οι εταιρίες διαχείρισης δανείων. Τα ενήμερα στεγαστικά δάνεια που είναι θωρακισμένα στις αυξήσεις σύμφωνα με συγκλίνουσες εκτιμήσεις ανέρχονται στο ποσό των 20 δισ. ευρώ περίπου.
Στόχος των προγραμμάτων ανταμοιβής, όπως έχουν ανακοινώσει οι τράπεζες, ήταν σε κάθε περίπτωση να μειώσουν τα τρέχοντα επιτόκια των στεγαστικών δανείων κυμαινομένου επιτοκίου και ταυτόχρονα να προστατέψουν τους δανειολήπτες από πιθανές μελλοντικές αυξήσεις στα επιτόκια αναφοράς. Στα προγράμματα ανταμοιβής δεν εντάσσονται στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου καθώς αυτά δεν επηρεάζονται από την μεταβολή των διατραπεζικών επιτοκίων αναφοράς. Οι δανειολήπτες που εμπίπτουν στην περίμετρο εφαρμογής των προγραμμάτων ανταμοιβής έχουν ενταχθεί αυτόματα στο πρόγραμμα που έχει ανακοινώσει κάθε τράπεζα χωρίς να απαιτείται καμία από μέρους τους ενέργεια και αφορά στις δόσεις 12 μηνών με έναρξη από την δόση που πρέπει να καταβάλουν τον Ιούνιο.
Τα νέα προγράμματα ανταμοιβής συνεπών δανειοληπτών που υλοποιούν οι τράπεζες ήρθαν σε συνέχεια του προγράμματος επιδότησης δόσεων των στεγαστικών δανείων ευάλωτων νοικοκυριών (Πρόγραμμα Ευάλωτων) που ανακοινώθηκαν τον Φεβρουάριο.
Τα προγράμματα ανταμοιβής συνεπών δανειοληπτών που έχουν ανακοινωθεί από κάθε τράπεζα ξεχωριστά αφορούν όλους όσοι αποπληρώνουν στεγαστικό ή επισκευαστικό δάνειο κυμαινόμενου επιτοκίου. Έχουν όμως ορισμένα βασικά κοινά σημεία. Ο νέος εκτοκισμός γίνεται με σταθερό το διατραπεζικό επιτόκιο αναφοράς, όπως είχε διαμορφωθεί στις 31/3/2023, μειωμένο κατά 20 μονάδες βάσης περίπου, με το επιτόκιο αυτό να διατηρείται σταθερό για τους επόμενους 12 μήνες.
Εκτός εάν, στο πλαίσιο της νομισματικής πολιτικής, το επιτόκιο αναφοράς μειωθεί σε χαμηλότερα επίπεδα. Για τα δάνεια που βασίζονται σε Euribor ενός μήνα, το επιτόκιο σταθεροποιείται στο 2,70%, ενώ για όσα βασίζονται σε Euribor τριών μηνών διαμορφώνεται στα επίπεδα του 2,83% – 2,85%. Στο παραπάνω επιτόκιο αναφοράς προστίθεται το περιθώριο του επιτοκίου που έχει συμφωνηθεί μεταξύ δανειολήπτη και Τράπεζας και τυχόν εισφορά του Ν. 128/75.
Όπως έχει ανακοινωθεί, απαραίτητη προϋπόθεση για την ένταξη στο πρόγραμμα είναι το δάνειο να είναι πλήρως ενήμερο, ενώ το δάνειο θα πρέπει να έχει εκταμιευτεί το αργότερο έως τις 21.12.2022. Από το πρόγραμμα επωφελούνται φυσικά πρόσωπα που αποπληρώνουν στεγαστικό δάνειο, ανεξαρτήτως εάν πρόκειται για πρώτη ή μη κατοικία. Στα ενήμερα στεγαστικά δάνεια περιλαμβάνονται και τα δάνεια που έχουν ρυθμιστεί και πρόσφατα με την προϋπόθεση ότι ο δανειολήπτης δεν οφείλει καμία δόση. Επίσης, περιλαμβάνονται όλα τα στεγαστικά δάνεια σε διαφορετικό νόμισμα από ευρώ, καθώς και σε διαφορετικό επιτόκιο από Euribor (π.χ. ελβετικό φράγκο ή/και Libor, MRO EKΤ κ.λπ).
Οι δανειολήπτες προκειμένου να παραμείνουν στο πρόγραμμα και να απολαμβάνουν της μειωμένης δόσης θα πρέπει να πληρώνουν κανονικά τις δόσεις των δανείων τους, καθώς καθυστέρηση ακόμη και μίας δόσης αρκεί για να βγουν από το πρόγραμμα
Πρωτοβουλίες για το πάγωμα επιτοκίων σε ενήμερα στεγαστικά δάνεια έχουν ανακοινώσει και οι Εταιρείες Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις, έχοντας διαμορφώσει και θέσει σε ισχύ κατάλληλα προγράμματα με σκοπό το πάγωμα των κυμαινόμενων επιτοκίων βάσης, για τα ενήμερα στεγαστικά δάνεια ιδιωτών δανειοληπτών (φυσικών προσώπων). Τα ανωτέρω προγράμματα έχουν τεθούν σε ισχύ και θα ισχύουν για δώδεκα μήνες. Οι συγκεκριμένες πρωτοβουλίες, έχουν εξειδικευθεί ανά χαρτοφυλάκιο δανείων και έχουν ως στόχο την παροχή συνδρομής στους συνεπείς δανειολήπτες που ενδεχομένως αντιμετωπίζουν δυσκολίες αποπληρωμής των αντίστοιχων οφειλών τους εξαιτίας των αυξανόμενων επιτοκίων.
Κάθε εταιρεία διαχείρισης έχει διαμορφώσει τους όρους και τα κριτήρια υπαγωγής στο αντίστοιχο πρόγραμμα, σύμφωνα με τις διαδικασίες και τις πολιτικές της. Οι δανειολήπτες (φυσικά πρόσωπα) με ενήμερα στεγαστικά δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου θα εντάσσονται αυτόματα στα παραπάνω ευνοϊκά προγράμματα, χωρίς να απαιτείται κάποια ενέργεια εκ μέρους τους. Για περισσότερες λεπτομέρειες, κάθε δανειολήπτης μπορεί να απευθύνεται στην εταιρεία διαχείρισης με την οποία συνεργάζεται.
Διαβάστε επίσης:
Παράταση για το «Καλάθι του νοικοκυριού» με το ράλι της ακρίβειας να συνεχίζεται…
Ανεργία: Το δεύτερο υψηλότερο ποσοστό στην ΕΕ η Ελλάδα
Πανελλήνιες 2023: Πατέρας και γιος πέρασαν στην ίδια σχολή στο ΑΠΘ
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Απ’ τις συγκλονιστικότερες της δεκαετίας: Δες απόψε δωρεάν την ταινία με την ερμηνεία που δεν φαντάζεται κανένας γήινος νους (Vid)
- Διπλή κυβερνητική παρέμβαση για τον σερβιτόρο που παρέδιδε κολυμπώντας παραγγελία στη Ρόδο
- Σέρφερ βρήκε Rolex 40 και πλέον ετών σφηνωμένο στο βυθό, το οποίο λειτουργεί ακόμη- Δείτε εικόνες
- Το «ευχαριστώ» της 19χρονης Ραφαέλας σε Μητσοτάκη-Χρυσοχοΐδη για τη μάχη της με τον καρκίνο
- ΣΥΡΙΖΑ: «Ναι» από τη Δούρου, «όχι» από τον Σακελλαρίδη στην κούρσα διαδοχής του Τσίπρα
- Τροχαίο δυστύχημα στην Επίδαυρο: Ένας νεκρός και τρεις τραυματίες
- Ρόδος: Επιθεώρηση εργασίας και Λιμενικό στο μαγαζί μετά τις εικόνες με τον σερβιτόρο
- Ρόδος: Διπλή κυβερνητική παρέμβαση για τον σερβιτόρο που σέρβιρε κολυμπώντας
- Βίντεο: Η στιγμή που καρχαρίας ακολουθεί γυναίκα που κωπηλατούσε πάνω σε σανίδα (βίντεο)
- ΝΔ: Στη δικαιοσύνη θα προσφύγει ο Πουλής για την έδρα της Δυτικής Αττικής
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Το Ποντικι
- Formula 3: Σκοτώθηκε 18χρονος οδηγός στην πίστα του Σπα
- Πολάκης: «Θα διαψευστούν όσοι ονειρεύονται αποδυναμωμένο ΣΥΡΙΖΑ»
- Ολυμπιακός: Αποχωρεί ο Βεζένκοφ, συνεχίζει στους Σακραμέντο Κινγκς
- Αθήνα: 9χρονος περιπλανιόταν στους δρόμους – Αναζητούνται οι γονείς του
- Καστανίδης: «Ο Ανδρουλάκης με απέκλεισε, προσβάλει όλους τους Θεσσαλονικείς»
- Πλαφόν στα επιτόκια: «Ομπρέλα» προστασίας για δανειολήπτες στεγαστικών
- Σβίγκου: «Καθήκον μας να μείνουμε ενωμένοι – Το χρωστάμε στον Τσίπρα»
- Παράταση για το «Καλάθι του νοικοκυριού» με το ράλι της ακρίβειας να συνεχίζεται…
- Πανόρμου: Εκκενώθηκε συρμός του μετρό λόγω βλάβης
- Τελευταία Νέα Το Ποντικι
- Πλαφόν στα επιτόκια: «Ομπρέλα» προστασίας για δανειολήπτες στεγαστικών
- Formula 3: Σκοτώθηκε 18χρονος οδηγός στην πίστα του Σπα
- Σβίγκου: «Καθήκον μας να μείνουμε ενωμένοι – Το χρωστάμε στον Τσίπρα»
- Ολυμπιακός: Αποχωρεί ο Βεζένκοφ, συνεχίζει στους Σακραμέντο Κινγκς
- Πολάκης: «Θα διαψευστούν όσοι ονειρεύονται αποδυναμωμένο ΣΥΡΙΖΑ»
- Παράταση για το «Καλάθι του νοικοκυριού» με το ράλι της ακρίβειας να συνεχίζεται…
- Καστανίδης: «Ο Ανδρουλάκης με απέκλεισε, προσβάλει όλους τους Θεσσαλονικείς»
- Αθήνα: 9χρονος περιπλανιόταν στους δρόμους – Αναζητούνται οι γονείς του
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Εκλογές 2023: «Ο μέλας ζωμός έχει να πάει σύννεφο στο κυλικείο της Βουλής»
- Παραμένει στο Mega o Κώστας Τσουρός και αναλαμβάνει μεσημεριανή εκπομπή τα Σαββατοκύριακα - «Απέναντι» από την Ναταλία Γερμανού
- Γιάννης Στάνκογλου: «Προσπαθώ να πείσω τον γιο μου να γραφτεί μπαλέτο – Έχει πάρα πολλά ταλέντα»
- Αναχρονισμός στο Μάξιμουμ: "Η αποχριστιανοποίηση υπονομεύει την ευρωπαϊκή ενότητα"
- Θεσσαλονίκη: Στο χειρουργείο ο 13χρονος που παρασύρθηκε από αυτοκίνητο - Τι ανέφεραν οι μάρτυρες
- Χανιά: Τουρίστρια άφησε το 4χρονο παιδί της για ώρες μόνο στην παραλία
- Δεν δίνουν άδεια στον Φρέντι Μπελέρη για να ορκιστεί, το αυστηρό μήνυμα Μητσοτάκη
- Δυσαρέσκεια Καστανίδη μετά την απόφαση Ανδρουλάκη: «Επέλεξε τον αποκλεισμό μου»
- Mε Αραούχο η προπόνηση της ΑΕΚ