Τεράστια η ζήτηση εξοχικών κατοικιών
Ένας από τους πιο ισχυρούς «πυλώνες» στήριξης του εγχώριου real estate, που εμφανίζεται να έχει μέχρι στιγμής από τις μεγαλύτερες προοπτικές ανάπτυξης, είναι αυτός των εξοχικών κατοικιών.
Η συνεχής ενδυνάμωση του τουριστικού ρεύματος, το οποίο μάλιστα οδεύει προς ακόμα ένα νέο ιστορικό ρεκόρ, σε συνδυασμό με την πραγματοποίηση πολύ σημαντικών έργων υποδομής που βρίσκονται αυτή τη στιγμή σε εξέλιξη στη χώρα μας, ενισχύουν τη ζήτηση για ποιοτικά εξοχικά σε νησιά και άλλους παραθεριστικούς προορισμούς της ηπειρωτικής Ελλάδας.
Όμως
Εξίσου σημαντικό είναι το γεγονός ότι οι Βορειοευρωπαίοι επιλέγουν, μόλις βγουν στη σύνταξη, να μετακομίσουν μόνιμα στην Ελλάδα δηλώνοντας χαρακτηριστικά ότι δεν μπορούν να αντισταθούν στα «πανέμορφα φυσικά τοπία, τα καταγάλανα νερά, τους γραφικούς οικισμούς, την πλούσια ιστορία και παράδοση, τους φιλόξενους ανθρώπους που συνθέτουν την όμορφη Ελλάδα».
Σημαντικά τα έργα υποδομήςΗ ισχυροποίηση της ζήτησης για ελληνικά εξοχικά προκύπτει και από τις σημαντικά χαμηλότερες τιμές σε σχέση με άλλους μεσογειακούς – ευρωπαϊκούς προορισμούς, παρά τις επιδόσεις ρεκόρ που διαγράφει ο τουρισμός.
Στη μεγάλη επανάκαμψη του ελληνικού εξοχικού συνέβαλε και η πανδημία της Covid-19 με τις νέες ανάγκες που δημιούργησε στην καθημερινότητα των πολιτών, όπου, εκτός από τις οικογένειες και τα ζευγάρια που περνούσαν τις διακοπές σε ένα δικό τους εξοχικό πολύ πριν από την πανδημία, την τελευταία διετία όλο και περισσότεροι μεμονωμένοι ταξιδιώτες και νεαροί ενήλικοι αναζητούν άλλες ποιοτικές λύσεις στέγασης, συνδυάζοντας εργασία και ξεκούραση με φόντο το απέραντο γαλάζιο της Ελλάδας.
Όσον αφορά τα έργα υποδομής, αυτά επηρεάζουν θετικά τις επιλογές πολλών ενδιαφερόμενων αγοραστών. Οι αναλυτές της RE/MAX Ελλάς επισημαίνουν ως χαρακτηριστικά παραδείγματα την Αλεξανδρούπολη με την έναρξη της διαδικασίας για την ανάδειξη πλειοδότη για το λιμάνι της, το Ναύπλιο, λόγω της εκβάθυνσης του λιμανιού για κρουαζιερόπλοια, αλλά και την Κρήτη με το νέο αεροδρόμιο στο Καστέλι, που θα αντικαταστήσει το «Νίκος Καζαντζάκης», και τον ΒΟΑΚ, που θα ενώσει το ανατολικό μέρος του νησιού με το δυτικό.
Ακολούθως, η επέκταση του αεροδρομίου της Πάρου έχει δημιουργήσει κλίμα αισιοδοξίας, καθώς πλέον θα μπορούν να προσγειωθούν στο νησί και μεγάλα αεροσκάφη. Ο νέος αυτοκινητόδρομος Πύργου – Πάτρας θα ενισχύσει την επισκεψιμότητα στον Ν. Ηλείας με τις παραθαλάσσιες περιοχές να σημειώνουν τη μεγαλύτερη ζήτηση ενώ η ανάπτυξη του λιμανιού της Λευκίμμης θα επηρεάσει θετικά τη ζήτηση για το «νησί των Φαιάκων».
Όσον αφορά τις τιμές πώλησης ακινήτων σε τουριστικούς προορισμούς, πρωταθλήτρια αναδεικνύεται η Μύκονος και ακολουθούν η Πάρος και η Σαντορίνη.
Ο παράγοντας AIRBNBΞένοι και εγχώριοι επενδυτές παρακολουθούν με ενδιαφέρον την υπεραξία που προσφέρει η Ελλάδα και αναζητούν ακίνητα – ευκαιρίες με στόχο τη δημιουργία ξενοδοχειακών μονάδων, την απόκτηση της Golden Visa και την εκμετάλλευσή τους μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Η τελευταία φαίνεται να επηρεάζει σημαντικά την απόφαση για αγορά εξοχικής κατοικίας, σύμφωνα με το 67% των γραφείων του δικτύου της RE/MAX Eλλάς, κυρίως στα κέντρα των αστικών πόλεων και στη νησιωτική Ελλάδα, όπως για παράδειγμα στη Μύκονο, τη Νάξο, τη Σαντορίνη, την Πάρο, τα Χανιά, την Κέρκυρα και την Κεφαλονιά.
Αποδόσεις τουριστικών ακινήτωνΕίναι χαρακτηριστικό πως το υψηλότερο ποσοστό απόδοσης στα τουριστικά ακίνητα πανελλαδικά εντοπίζεται στη Ν. Ελλάδα, στις Κυκλάδες και στην Κρήτη (7%) ενώ έπεται η Β. Ελλάδα (6%) και τα νησιά του Ιονίου (5%).
Η Μύκονος αναδεικνύεται στην τουριστική περιοχή με τις υψηλότερες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικίας (7.250 ευρώ ανά τ.μ.) Ακολουθεί η Πάρος και η Σαντορίνη, με μέση ζητούμενη τιμή 3.450 ευρώ ανά τ.μ. και 3.250 ευρώ ανά τ.μ. αντίστοιχα.
Στην Κρήτη, παρά τη δημοφιλία του νησιού σε επίπεδο τουρισμού, τα επίπεδα των τιμών πώλησης δεν είναι τόσο υψηλά και δεν υπάρχουν μεγάλες αποκλίσεις ανάμεσα στις περιοχές των Χανίων, του Ηρακλείου και του Ρεθύμνου.
Όσον αφορά το Ιόνιο Πέλαγος, η Κέρκυρα, η Κεφαλονιά και η Λευκάδα κινούνται περίπου στα ίδια επίπεδα ως προς τη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών, ενώ σε περιοχές της ηπειρωτικής Ελλάδας που αποτελούν εξίσου τουριστικό πόλο έλξης, όπως είναι η Χαλκιδική, ο Βόλος και η Καλαμάτα, οι τιμές πώλησης των ακινήτων διαμορφώνονται στα 1.583 ευρώ ανά τ.μ., 1.700 ευρώ ανά τ.μ. και 1.950 αντίστοιχα.
Χώρες προέλευσης της ζήτησηςΟι εθνικότητες εκείνων που αναζητούν εξοχικές κατοικίες στη χώρα μας διαφοροποιούνται από περιοχή σε περιοχή. Σύμφωνα με τα δεδομένα της ίδιας έρευνας, στη Βόρεια Ελλάδα στην πρώτη θέση βρίσκονται οι Γερμανοί, ενώ στη Νότια Ελλάδα πολίτες από το Ισραήλ.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ίδιας έρευνας της RE/MAX Ελλάς, στις 100 πωλήσεις που πραγματοποιούνται το 54% καλύπτει τη ζήτηση Ελλήνων ενδιαφερομένων και το 46% πολιτών από χώρες του εξωτερικού.
Η αναζήτηση εξοχικής κατοικίας φαίνεται ότι είναι σχεδόν «ελληνική» υπόθεση σε πόλεις της ηπειρωτικής Ελλάδας όπως η Ξάνθη, η Κομοτηνή και η Ηγουμενίτσα (90 στις 100 πωλήσεις πραγματοποιούνται από Έλληνες), ενώ το αντίστροφο παρατηρείται σε νησιωτικές περιοχές όπως η Νάξος, το Ρέθυμνο και η Κέρκυρα, όπου οι 90 στις 100 πωλήσεις αφορούν αγοραστικό κοινό από το εξωτερικό.
Διαβάστε επίσης:
«Αμπντούλ Χαμίτ Χαν» και Έβρος
Γονικές e-παροχές
Ανοιχτή επιστολή προς τον Πρόεδρο της Τουρκικής Δημοκρατίας
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Ανατροπή στον Παναθηναϊκό – Εξελίξεις με Αντετοκούνμπο
- Ελίνα Τζένγκο: Ποια είναι η νεαρότερη πρωταθλήτρια Ευρώπης στον ακοντισμό
- Σκότωσαν με παγιδευμένο αυτοκίνητο την κόρη του Α.Ντούγκιν στη Μόσχα! Άσχημη εξέλιξη για τον πόλεμο Ρωσίας-Ουκρανίας
- Κρήτη: Βουλευτής απείλησε ακόμα και με μετάθεση αστυνομικούς που τον σταμάτησαν για έλεγχο
- Γκάφα ολκής από Θεοδωρικάκο: Εμφάνισε «εμπιστευτικό έγγραφο» εμφάνισε στον τηλεοπτικό αέρα
- Πεσκόφ: Η σύζυγός του ξεφαντώνει στην Ελλάδα σπάζοντας πιάτα – Δείτε το βίντεο που ανέβασε
- Ρωσία: Νεκρή από βομβιστική επίθεση η κόρη του Ντούγκιν, του «θεωρητικού του Πούτιν»
- Στο Μαράθι ο Κ. Μητσοτάκης για το σαββατοκύριακο (εικόνες+βίντεο)
- Απρόοπτο με Χουάνγκ στον Ολυμπιακό
- Σύνταξη: Πλήρης και πριν από τα 67 έτη, μειωμένη από τα 62 έτη - Τι πρέπει να γνωρίζετε
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Το Ποντικι
- Τεράστια η ζήτηση εξοχικών κατοικιών
- «Φαντάσματα» απειλούν τη θαλάσσια ζωή
- Πολιτική Προστασία: Πολύ υψηλός κίνδυνος πυρκαγιάς την Κυριακή
- ΗΠΑ: Η Ρωσία προσπαθεί να χρησιμοποιήσει την Τουρκία για να παρακάμψει τις κυρώσεις
- Καιρός σήμερα: Μεταβολή του καιρού και αισθητή πτώση της θερμοκρασίας (Video)
- Βύθιση θαλαμηγού μεταξύ Κέας και Κύθνου – Σώοι οι 4 επιβαίνοντες
- Τελευταία Νέα Το Ποντικι
- Τεράστια η ζήτηση εξοχικών κατοικιών
- «Φαντάσματα» απειλούν τη θαλάσσια ζωή
- ΗΠΑ: Η Ρωσία προσπαθεί να χρησιμοποιήσει την Τουρκία για να παρακάμψει τις κυρώσεις
- Καιρός σήμερα: Μεταβολή του καιρού και αισθητή πτώση της θερμοκρασίας (Video)
- Πολιτική Προστασία: Πολύ υψηλός κίνδυνος πυρκαγιάς την Κυριακή
- Βύθιση θαλαμηγού μεταξύ Κέας και Κύθνου – Σώοι οι 4 επιβαίνοντες
- Ευρωπαϊκό Πρωτάθλημα Στίβου: Η Ελίνα Τζένγκο κατέκτησε το Χρυσό μετάλλιο στον ακοντισμό (Video)
- Πληρωμές και συναλλαγές: Τι αλλάζει στη διάρκεια των διακοπών με το πλαστικό και ψηφιακό χρήμα
- Τουρκία: Τουλάχιστον 32 νεκροί και δεκάδες τραυματίες σε δύο παρόμοια τροχαία δυστυχήματα
- Χρυσούλα Διαβάτη: Συγκινεί μιλώντας για τον θάνατο της Ντίνας Κώνστα – «Σχεδιάζαμε να κάνουμε κάτι από κοινού» (Video)
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- To σποτ της ΝΔ για την έξοδο από την εποπτεία
- ΔΕΔΔΗΕ: Διακοπές ρεύματος σε κέντρο Αθήνας και Νέα Σμύρνη
- Παυλίνα Ζάχρα: "Μιλάμε για το metoo αλλά σκεφτείτε τότε το κουράγιο της για να ανοίξει το στόμα της"
- Ηλεκτροσόκ από τις νέες αυξήσεις στο ρεύμα
- Πάτρα: Εξαγριωμένη γυναίκα επιχείρησε να τραυματίσει με τα νύχια της εργαζόμενους
- Αντιγόνη Ντρισμπιώτη: Η περηφάνεια των δικών της ανθρώπων
- Αντιγόνη Ντρισμπιώτη: Η περιφάνεια των δικών της ανθρώπων
- Μεγαλοπρεπής στέψη του νέου βασιλιά των Ζουλού στη Νότα Αφρική – Σκότωσε ένα λιοντάρι λίγες ημέρες πριν
- Τα τέσσερα ζώδια που φέρνουν την καταστροφή γύρω τους
- Δεύτερο χρυσό στο Ευρωπαϊκό: Έγραψε ιστορία η Αντιγόνη Ντρισμπιώτη