Το έκτρωμα με το μπόνους ύψους στα κτήρια παραλύει την αγορά – Αναγκαία η κατάργηση του ΝΟΚ
Η τύχη του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού κρέμεται απο την απόφαση του ΣτΕ με ό,τι αυτό συνεπάγεται για τα ακίνητα. Την Παρασκευή 11 Οκτωβρίου η Ολομέλεια του θα αποφασίσει τη συνταγματικότητα των μπόνους!
Θυμίζουμε οτι ο νομοθέτης έχει προβλέψει τη χορήγηση οικοδομικών κινήτρων σε νεόδμητα κτίρια σε όλη την χώρα τα οποία είτε μεμονωμένα είτε συνδυαστικά μπορούν να πολλαπλασιάζουν τον όγκο και το ύψος των κτιρίων αποτελώντας ένα ισχυρό κίνητρο για ιδιώτες και μηχανικούς, αλλα προκαλώντας θλιβερή αλλοίωση του περιβάλλοντος και της χωροταξίας σε πολλές περιοχές.
Όπως ήταν φυσικό, στον
Υπάρχει και η πλευρά όμως που λέει ότι η ακύρωση του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) θα μπορούσε να προκαλέσει χάος στην αγορά ακινήτων. Ισχυρίζονται ότι χιλιάδες ακίνητα που κατασκευάστηκαν από το 2012 και μετά, απο τη μια ενδέχεται να χαρακτηριστούν αυθαίρετα, με κίνδυνο κατεδάφισης και απο την άλλη κινδυνεύουν με επιβολή υψηλών προστίμων για διατήρησή τους στην υφιστάμενη κατάσταση.
Όμως οι δικαστικές αποφάσεις κηρύσσουν ήδη άκυρο τον κανονισμό, γεγονός το οποίο δημιουργεί προβλήματα για εκείνους που έχουν κατασκευάσει ή αγοράσει ακίνητα με βάση τις διατάξεις του.
Έτσι τους τελευταίους μήνες η πλειονότητα των Δήμων, τόσο στα Νότια, όσο και στα Βόρεια Προάστια, προχωρά σε διαδοχικές αναστολές έκδοσης οικοδομικών αδειών με το bonus του ΝΟΚ που έχει επιβληθεί προκαλώντας σοβαρά προβλήματα στο κλάδο της κτηματαγοράς.
Επενδύσεις που έχουν γίνει σε ακίνητα που ανεγέρθηκαν με βάση το ΝΟΚ, έχουν παγώσει!
Σε αβεβαιότητα βρίσκονται ακόμη και τα εργολαβικά συμβόλαια μεταξύ κατασκευαστών και οικοπεδούχων, ενώ οι οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί παραμένουν στον «πάγο», με την αγορά να περιμένει να ξεκαθαρίσει η νομική κατάσταση.
Ειδικότερα για το θέμα αυτό ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Κατασκευαστών Κτιρίων Ελλάδας Δημήτρης Καψιμάλης, επισημαίνοντας ότι η κατάσταση αυτή έχει πληγώσει σημαντικά την αγορά, καθώς πλέον ξένοι και Έλληνες αποφεύγουν να αγοράσουν ακίνητα σε οικοδομές που ανεγείρονται με τον ΝΟΚ. Μάλιστα, ένα ακόμη μεγάλο ζήτημα που έχει προκύψει είναι ότι πολλοί από αυτούς που αγόρασαν διαμερίσματα από τα σχέδια αποφεύγουν να πληρώσουν τις δόσεις, φοβούμενοι ότι η κατασκευή μπορεί να διακοπεί λόγω μιας πιθανής προσφυγής».
Σημείωσε τελος οτι θα επικρατήσει αλαλούμ στην αγορα, κρούοντας τον κώδωνα του κινδύνου, ότι μια ενδεχόμενη κατάργηση του ΝΟΚ θα οδηγήσει σε νέες, υψηλότερες τιμές ακινήτων.
Διαβάστε επίσης:
ΔΥΠΑ: 190 επιχειρήσεις με 6.000 θέσεις εργασίας στις «Ημέρες Καριέρας» της Αθήνας (18-19/10)
ΑΦΜ σε πολυκατοικίες: Γιατί είναι όλο και πιο αναγκαίο και ποια είναι η διαδικασία απόκτησής του
Τρία «κλειδιά» για το ράλι του πετρελαίου
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Απόστολος Λύτρας: Αυτή είναι η νέα σύντροφός του
- Άγριο έγκλημα στην Κυψέλη: 17χρονος έσφαξε 28χρονο Αλβανό στη μέση του δρόμου - Παραδόθηκαν δύο αδέλφια, υποστήριξαν ότι το θύμα τους κακοποιούσε
- Συντάξεις Νοεμβρίου: Nωρίτερα η πληρωμή – Οι ημερομηνίες
- Τέμπη: Εντοπίστηκαν οστά και εξετάζονται από ανθρωπολόγο – «Ερχόταν ένα νέφος που ρουφούσε τα σωθικά» κατέθεσε επιβάτης
- Αστέρας AKTOR: Γι’ αυτό έφυγε ο Μακελελέ - Η θέση των Αρκάδων - Προτεραιότητα ο Γιαννίκης
- Κυψέλη: Σκότωσαν τον ξάδερφό τους γιατί τους κακοποιούσε – Ομολόγησαν δύο αδέλφια
- Απασφάλισε ο Φώτης Σεργουλόπουλος: «Θα μιλήσω και θα απολογηθώ σε έναν αμόρφωτο;»
- Σοβαρό τροχαίο ατύχημα στις Αλυκές: Στο νοσοκομείο δύο τραυματίες
- Ας αναλάβουν όλοι τις ευθύνες τους - Πυρηνικό Ιράν δεν µπορεί να υπάρξει!
- Κυψέλη: Νεκρός ο 28χρονος που δέχθηκε επίθεση με μαχαίρι – Συνελήφθη ανήλικος δράστης και ο αδερφός του
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Το Ποντικι
- Σύσκεψη για τα Δυτικά Βαλκάνια υπό την προεδρία Τσίπρα στο Βελιδράδι
- Φοντάνα Ντι Τρέβι: Τέλος το έθιμο με τα κέρματα στο συντριβάνι για τους τουρίστες
- Επιμνημόσυνη δέηση στην Εβραϊκή Συναγωγή Αθηνών για τα θύματα από την τρομοκρατική επίθεση της Χαμάς στις 7 Οκτωβρίου 2023 (Photos)
- Νεκρός 28χρονος στην Κυψέλη: Τον μαχαίρωσε στο λαιμό ο 17χρονος ξάδελφός του, παραδόθηκε μαζί με τον αδελφό του
- Σίσι Χιούστον: Πέθανε σε ηλικία 91 χρόνων η μητέρα της Γουίτνεϊ Χιούστον, επίσης βραβευμένη με Grammy τραγουδίστρια
- Επεισόδια μετά το τέλος της πορείας υπέρ της Παλαιστίνης στην Αθήνα – Έγιναν 20 προσαγωγές (Photos)
- Το έκτρωμα με το μπόνους ύψους στα κτήρια παραλύει την αγορά – Αναγκαία η κατάργηση του ΝΟΚ
- Το Ισραήλ βομβαρδίζει τον νότιο Λίβανο και η Χεζμπολάχ απαντά με ρουκέτες (Photos/Videos)
- ΣΥΡΙΖΑ: Πώς θα εκλεγούν πρόεδρος και σύνεδροι – Η απόφαση της Κεντρικής Επιτροπής
- Πιλάφι Μπουχάρα, η ουζμπέκικη νοστιμιά με κρέας, λαχανικά και μίγμα 7 μπαχαρικών
- Τελευταία Νέα Το Ποντικι
- Το έκτρωμα με το μπόνους ύψους στα κτήρια παραλύει την αγορά – Αναγκαία η κατάργηση του ΝΟΚ
- Πιλάφι Μπουχάρα, η ουζμπέκικη νοστιμιά με κρέας, λαχανικά και μίγμα 7 μπαχαρικών
- Νεκρός 28χρονος στην Κυψέλη: Τον μαχαίρωσε στο λαιμό ο 17χρονος ξάδελφός του, παραδόθηκε μαζί με τον αδελφό του
- Τηλεφωνήματα στο ΠΑΣΟΚ, κρίσιμη επαφή Δούκα – Γερουλάνου, πόρτα Σκανδαλίδη στον Σπίρτζη και οι φωστήρες νομικοί του ΣΥΡΙΖΑ
- Φοντάνα Ντι Τρέβι: Τέλος το έθιμο με τα κέρματα στο συντριβάνι για τους τουρίστες
- Σύσκεψη για τα Δυτικά Βαλκάνια υπό την προεδρία Τσίπρα στο Βελιδράδι
- Σίσι Χιούστον: Πέθανε σε ηλικία 91 χρόνων η μητέρα της Γουίτνεϊ Χιούστον, επίσης βραβευμένη με Grammy τραγουδίστρια
- Το Ισραήλ βομβαρδίζει τον νότιο Λίβανο και η Χεζμπολάχ απαντά με ρουκέτες (Photos/Videos)
- Επιμνημόσυνη δέηση στην Εβραϊκή Συναγωγή Αθηνών για τα θύματα από την τρομοκρατική επίθεση της Χαμάς στις 7 Οκτωβρίου 2023 (Photos)
- ΣΥΡΙΖΑ: Πώς θα εκλεγούν πρόεδρος και σύνεδροι – Η απόφαση της Κεντρικής Επιτροπής
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Πυρκαγιά σε χώρο μεταφόρτωσης απορριμμάτων του δήμου Αθηναίων στη Λεωφόρο Αθηνών
- Θεραπευτικές προσεγγίσεις στον καρκίνο του μαστού
- Από το ΕΣΠΑ η πληρωμή του πρώτου Canadair
- Τραμπ: «Η επίθεση της Χαμάς στο Ισραήλ δεν θα είχε συμβεί ποτέ εάν ήμουν εγώ πρόεδρος»
- Ο Κιμ Γιονγκ Ουν διαμηνύει ότι θα επισπεύσει τις διαδικασίες για να καταστήσει τη Β.Κορέα πυρηνική υπερδύναμη
- Έρχονται προσλήψεις 8.763 εκπαιδευτικών σε σχολεία - Πότε αναλαμβάνουν υπηρεσία
- Κυψέλη: Σκότωσαν τον ξάδερφό τους γιατί τους κακοποιούσε – Ομολόγησαν δύο αδέλφια
- Ο Μητσοτάκης θέλει τους αντιΣΥΡΙΖΑ ψηφοφόρους του ΠΑΣΟΚ
- Σημαντικές εξελίξεις που αφορούν τη διάγνωση και θεραπεία του Καρκίνου του Πνεύμονα
- Διαλυτικές καταστάσεις και στην Κεντρική Επιτροπή