Nομοσχέδιο για αγοραστές εκτεθειμένους σε developer

13:38 6/4/2015 - Πηγή: Sigma Live

Χρονικό περιθώριο μέχρι τις 30 Ιουνίου για να καταθέσει νομοσχέδιο, το οποίο θα επιλύει “στο μέγιστο δυνατό βαθμό” όλα τα προβλήματα που δημιουργούνται από ακίνητα που είναι υποθηκευμένα από επιχειρηματία ανάπτυξης γης, ο οποίος δεν εξυπηρετεί τα δάνεια του και ο αγοραστής είναι εκτεθειμένος, ζήτησε σήμερα από τη Βουλή Υπουργός Εσωτερικών Σωκράτης Χάσικος, τονίζοντας ότι κορυφαία προτεραιότητα της Κυβέρνησης είναι να προστατέψει όλους αυτούς τους ανθρώπους

που ενώ πλήρωσαν δεν μπορούν να πάρουν τίτλο, ούτε να τους μεταβιβαστεί ο τίτλος της ιδιοκτησίας του ακινήτου τους. “Κορυφαία προτεραιότητα της Κυβέρνησης η προστασία όλων αυτών των ανθρώπων που είτε πλήρωσαν στο 100% την αξία του ακινήτου, είτε πλήρωσαν το 80% είτε είναι σε διαδικασία αποπληρωμής των δανείων που έκαναν για ακίνητα αλλά επειδή ο ντιβέλοπερ έβαλε υποθήκη το ακίνητο οι άνθρωποι αυτοί ενώ πλήρωσαν δεν μπορούν όχι να πάρουν τίτλο, να τους μεταβιβαστεί ο τίτλος της ιδιοκτησίας του ακινήτου τους”, είπε ο κ. Χάσικος, ύστερα από την κοινή συνεδρία των Κοινοβουλευτικών Επιτροπών Οικονομικών και Εσωτερικών, οι οποίες συζήτησαν την αναπομπή από τον Πρόεδρο της Δημοκρατίας του “Περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων (Τροποποιητικού) Νόμου του 2015” για επανεξέταση με επιστολή του προς τον Πρόεδρο της Βουλής ημερομηνίας 3 Απριλίου. Ειδικότερα, ο Υπουργός Εσωτερικών ζητεί όπως στο σχετικό νόμο, που ψήφισε η Βουλή στις 19 Μαρτίου και έκανε αναπομπή στις 3 Απριλίου ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας, αντικατασταθεί η μόνιμη απαγόρευση με την απαγόρευση μέχρι το τέλος Ιουνίου της εκποίησης ακινήτων που είναι υποθηκευμένα από επιχειρηματία ανάπτυξης γης, ο οποίος δεν εξυπηρετεί τα δάνεια του, με αποτέλεσμα ο τελικός αγοραστής να είναι εκτεθειμένος. Όπως αναφέρεται στην επεξήγηση για την αναπομπή, οι πρόνοιες του αναπεμφθέντος νόμου είναι παράτυπα απαγορευτικές, διότι δημιουργούν μια γενική και μόνιμη ασπίδα προστασίας, όχι για τις ευάλωτες ομάδες, αλλά για μερίδα ενυπόθηκων δανειστών, όπως πωλητές, επιχειρηματίες ανάπτυξης γης, η οποία εκφεύγει από τις πρόνοιες για αναστολή της εφαρμογής του νόμου “Περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων (Τροποποιητικού) Νόμου του 2014”για συγκεκριμένα ενυπόθηκα ακίνητα μέχρι την 30η Απριλίου. Εντός της κοινής συνεδρίας, ο Γενικός Εισαγγελέας Κώστας Κληρίδης είπε ότι η Νομική Υπηρεσία θα ελέγξει διάφορα θέματα τα οποία ενδεχόμενα να προκαλέσουν κάποια νομικά και συνταγματικά προβλήματα, προσθέτοντας ότι “είναι αυτό που λέμε η αρχή της διάκρισης των εξουσιών”. Εξήγησε ότι η Κυβέρνηση έχει δεσμευθεί με κάποιες διεθνείς και ευρωπαϊκές υποχρεώσεις οι οποίες "έχουν επικυρωθεί από τη Βουλή και φαίνεται ότι η ρύθμιση με τον τρόπο που έχει γίνει εναντιώνεται σε αυτές τις υποχρεώσεις και δημιουργεί προβλήματα παρόμοια με αυτά που έχει εξετάσει και το Ανώτατο Δικαστήριο και έχει επιληφθεί στις πρόσφατες αναφορές του Προέδρου της Δημοκρατίας εναντίον της Βουλής”. Ανέφερε ότι “τα ενδεχόμενα συνταγματικά προβλήματα που εγείρονται έχουν να κάνουν με θέματα ίσης μεταχείρισης ή καλύτερα άνισης μεταχείρισης”. Πηγή: ΚΥΠΕ