Χούρικαν: Το «υπερ-όπλο» των εκποιήσεων αποδίδει (Β' Μέρος)

12:55 3/7/2016 - Πηγή: Sigma Live

Τα αποτελέσματα των πρώτων εκποιήσεων ακινήτων από την Τράπεζα Κύπρου, αποτιμά για πρώτη φορά δημόσια ο Διευθύνων Σύμβουλός της, στη συνέντευξη που παραχώρησε σε Σίγμα και Sigmalive. Ο Τζόν Χούρικαν άνοιξε τα χαρτιά του, λέγοντας, εμμέσως πλην σαφώς, ότι για κάποιους η τράπεζα δεν θα είναι

καλή παρέα.

Τις δυνατότητες του «υπερ-όπλου» των εκποιήσεων ενυπόθηκων ακινήτων δοκίμασε την περασμένη βδομάδα η Τράπεζα Κύπρου και ο Τζον Χούρικαν, στην πρώτη δημόσια αποτίμησή του, κάνει λόγο για ενθαρρυντικά μηνύματα.

«Θα μας δείτε να αυξάνουμε ρυθμούς στις εκποιήσεις τους επόμενους μήνες. Πάντα πιστεύαμε ότι οι εκποιήσεις και οι δημοπρασίες θα ήταν «αξιόπιστη απειλή» για να αναγκαστούν οι δανειολήπτες που δεν αποπληρώνουν τα δάνειά τους να προσέλθουν σε διάλογο με την τράπεζα. Πρέπει συνέχεια να υπενθυμίζουμε στον κόσμο πως όταν δανείζεται από την τράπεζα, δανείζεται από τα λεφτά των καταθετών και είναι υποχρέωσή μας να τα ανακτήσουμε. Ο νόμος των εκποιήσεων μας επιτρέπει να κάνουμε πραγματικό διάλογο σε περιορισμένο χρονικό διάστημα», αναφέρει ο Διευθύνων Σύμβουλος της τράπεζας.

Οι πρώτες δημοπρασίες, που πραγματοποιήθηκαν την περασμένη βδομάδα σε Πάφο και Λευκωσία, χαρακτηρίζονται περισσότερο ως δοκιμαστικού χαρακτήρα.

Ο ισχυρός άνδρας της Τράπεζας Κύπρου δηλώνει ικανοποιημένος από την απόδοση του «εργαλείου» που έχει στη διάθεσή της η τράπεζα.

Ο Τζον Χούρικαν εστιάζει στην λειτουργικότητα της διαδικασίας, λέγοντας ότι βεβαιώθηκε πως είναι σωστή. Όπως αποκάλυψε το «Σίγμα» την περασμένη βδομάδα, σε μία τουλάχιστον περίπτωση, πελάτης της τράπεζας, ακίνητο του οποίου βρισκόταν στον κατάλογο των εκποιήσεων στην Επαρχία Λευκωσίας, προσέφυγε στη δικαιοσύνη αμφισβητώντας τη διαδικασία που ακολούθησε η τράπεζα και αξιώνοντας την ακύρωσή της. Το δικαστήριο απέρριψε το αίτημά του και αποφάνθηκε ότι οι διαδικασίες που ακολούθησε η τράπεζα ήταν οι ενδεδειγμένες.

«Έπρεπε να βεβαιωθούμε ότι η διαδικασία λειτουργεί σωστά. Είμαστε ευχαριστημένοι με τη διαδικασία των εκποιήσεων και τα αποτελέσματα. Είμαστε ευχαριστημένοι επειδή τα δικαστήρια, όπου προσέφυγαν μερικοί δανειολήπτες που δεν ανταποκρίνονταν στις υποχρεώσεις τους, δικαίωσαν την τράπεζα», αναφέρει χαρακτηριστικά ο Τζον Χούρικαν.

«Ξεκινά η αντίστροφη μέτρηση»

Παρά το γεγονός ότι οι δημοπρασίες χαρακτηρίζονται δοκιμαστικού χαρακτήρα, τα αποτελέσματα ή καλύτερα το ενδιαφέρον που επιδείχθηκε, δεν θα μπορούσαν να αφήσουν αδιάφορη τη Διεύθυνση της τράπεζας.

«Είμαστε ενθαρρυμένοι από τις πρώτες δημοπρασίες ακινήτων. Δεν μας επιτρεπόταν ως τράπεζα να καταθέσουμε προσφορά στην πρώτη δημοπρασία που έγινε, η οποία δεν μπορεί να είναι χαμηλότερη από το 80% της αξίας του ακινήτου. Όταν έγινε η πρώτη δημοπρασία (στην Πάφο) και πωλήθηκαν δύο από τα ακίνητα σε τιμή υψηλότερη από την τιμή αγοράς που καθορίστηκε, είμασταν πολύ ευχαριστημένοι. Φυσικά, όταν στη δεύτερη δημοπρασία (στη Λευκωσία) δεν είχαμε πωλήσεις ήταν δυσάρεστο. Ωστόσο ξεκινά η αντίστροφη μέτρηση και θα μπορεί η τράπεζα να καταθέσει προσφορά και να πάρει την ιδιοκτησία των ακινήτων χρησιμοποιώντας το χρέος της».

«Δεν μας τιμά το ύψος των μη εξυπηρετούμενων δανείων»

Χωρίς περιστροφές, ο επικεφαλής της Τράπεζας Κύπρου, αναφέρει ότι το ύψος των μη εξυπηρετούμενων δανείων δεν περιποιεί τιμή για τον τραπεζικό τομέα του τόπου.

«Εξακολουθούμε να έχουμε τα υψηλότερα ποσοστά μη εξυπηρετούμενων δανείων όχι μόνο στην Ευρώπη, αλλά στον κόσμο. Δεν είναι κάτι που μας τιμά και πρέπει να διορθωθεί» αναφέρει χαρακτηριστικά.

Το γεγονός αυτό, κατά τον Τζον Χούρικαν, δεν αφαιρεί από την προσπάθεια που καταβάλλεται για να σπάσει ο ογκόλιθος των μη εξυπηρετούμενων δανείων. Ο Ιρλανδός τραπεζίτης προσφεύγει στη γλώσσα των αριθμών για να εξηγήσει την πρόοδο. «Ελπίζω η χώρα να έχει συνειδητοποιήσει ότι έχουμε μειώσει ουσιαστικά τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια τους τελευταίους 9 μήνες. Το τρίτο τρίμηνο του 2015 μειώθηκαν κατά €600 εκ., το τέταρτο τρίμηνο κατά €700 εκ. και το πρώτο τρίμηνο του 2016 κατά €1 δισ. που αντιστοιχεί περίπου στο 6% του ΑΕΠ της χώρας. Θα συνεχίσουμε με τον ίδιο ρυθμό. Βλέπουμε, με βάση τις μετρήσεις, ότι μειώνονται, αλλά δεν είναι στο σημείο που θα θέλαμε».

«Θα ξεριζώσουμε τέτοιου είδους πρακτικές…»

Το ύφος του επικεφαλής της Τράπεζας Κύπρου γίνεται αυστηρό όταν η συζήτηση περιστρέφεται γύρω από όσους στρατηγικά επιλέγουν να μην ανταποκρίνονται στις δανειακές τους υποχρεώσεις. Ο Τζον Χούρικαν αναφέρει ότι με βάση τους υπολογισμούς της τράπεζας ανέρχονται σε 15% - 20% και ξεκαθαρίζει, εμμέσως πλην σαφώς ότι θα νιώσουν την ανάσα του.

«Θα συνεχίσουμε να τους κυνηγάμε. Η τράπεζα δεν θα τους χαριστεί. Αυτοί θα καταλάβουν ότι πρέπει να ξαναρχίσουν να πληρώνουν τα δάνειά τους. Δεν θα ανεχθούμε ανθρώπους που θέλουν να πληρώσουν τα χρέη τους οι καταθέτες. Είναι απαράδεκτο. Δεν είναι αυτός ο τρόπος λειτουργίας του τραπεζικού συστήματος και είναι δουλειά της Διεύθυνσης να ξεριζώσει τέτοιου είδους πρακτικές. Αυτή η χώρα υπέφερε αρκετά. «Κουρεύτηκαν οι καταθέτες», η τράπεζα ανήκει στους καταθέτες της και είναι χρέος μας να κυνηγήσουμε εκείνους που δεν πληρώνουν τα χρέη τους. Υπάρχουν ευάλωτες ομάδες, τις οποίες έχουμε χρέος να τις βοηθήσουμε και τις βοηθάμε, άλλα είναι ένα μικρό ποσοστό. Πρέπει να συνεχίσουμε να είμαστε αυστηροί».

Το «κεφάλαιο» μεγαλοοφειλέτες

Με ικανοποιητικό ρυθμό κινείται η ρύθμιση των χρεών των μεγαλοοφειλετών. Σύμφωνα με τον Διευθύνων Σύμβουλο της Τράπεζας Κύπρου το χρέος τους στην τράπεζα έχει μειωθεί σημαντικά ως αποτέλεσμα των αναδιαρθρώσεων που συμφωνήθηκαν. Παρά το γεγονός ότι εντοπίζει πως στο σύνολό τους, σχεδόν, οι μεγαλοοφειλέτες «συμπεριφέρονται σωστά», κατά την έκφρασή του, σπεύδει να ξεκαθαρίσει ότι: «Εκείνους που δεν συμμορφώνονται τους κυνηγάμε δημόσια».

Θέλοντας να δώσει το στίγμα της προσπάθειας που καταβάλλεται αναφέρει:

«Θα έχετε παρατηρήσει ότι πολύ γνωστά ονόματα έχουν καταλήξει σε μια λογική συμφωνία προς το συμφέρον των ιδίων και της τράπεζας και θα αναπτυχθούν περαιτέρω. Μερικά μεγάλα ονόματα έχουν συμφωνήσει αυτή τη βδομάδα. Πρέπει να αποκατασταθούν τα χρήματα των καταθετών μας, να συνεχίσουμε προς τα εμπρός με μια βιώσιμη αναδιάρθρωση για να δημιουργήσουμε επιχειρήσεις, θέσεις εργασίας και να προσελκύσουμε ξένες επενδύσεις στην Κύπρο για να σταθεί και πάλι η χώρα στα πόδια της».

«Ροκανίζουμε τον ELA – Πλήρης αποπληρωμή το 2017»

Η αποπληρωμή του ELA, είναι κάτι για το οποίο νιώθουν υπερήφανοι στην Τράπεζα Κύπρου με τον Τζον Χούρικαν να δηλώνει ότι θα αποπληρωθεί πλήρως πριν από το τέλος του επόμενου χρόνου. Μόλις την περασμένη Πέμπτη η τράπεζα αποπλήρωσε άλλα €200 εκ. «Ήταν €11,4 δισ. και σήμερα είναι €2,4 δισ. Έχουμε αποπληρώσει €9 δισ. και το έχουμε κάνει με μετρητά. Τα μετρητά δεν λένε ψέματα. Η δουλειά μας είναι να «ροκανίζουμε» το γιγαντιαίο αυτό ποσό που δόθηκε στην τράπεζα όταν έγινε η συνένωσή Λαϊκής – Τράπεζας Κύπρου. Είμαστε πολύ πιο μπροστά από ότι εκτιμούσαν όλοι και έχουμε αποπληρώσει περισσότερα απ’ όσα δανείστηκε το κράτος στο πλαίσιο του μνημονίου. Νομίζω ότι είναι μια απόδειξη της απομόχλευσης των επιχειρήσεων, της έλευσης νέων κεφαλαίων, της επιστροφής της εμπιστοσύνης των πελατών και αντικατοπτρίζει τις προσπάθειες της ομάδας μας να κάνει μικρές κινήσεις που έχουν βοηθήσει να υπάρχει ένα καλό επίπεδο αποπληρωμής του ELA».