«Σφράγισε» το ΕΣΤΙΑ – Ποιες οι αλλαγές (Παραδείγματα)

21:55 1/11/2018 - Πηγή: Sigma Live

Οριστικοποιήθηκε η μορφή του κυβερνητικού σχεδίου Εστία και πλέον απομένει η τυπική έγκρισή του από την ευρωπαϊκή επιτροπή. Το Υπουργικό Συμβούλιο σφράγισε τις αλλαγές, οι οποίες αφορούν στα εισοδηματικά κριτήρια και στα περιουσιακά στοιχεία πέραν της κύριας κατοικίας των δανειοληπτών.

Το Σχέδιο, που ρίχνει σωσίβιο σε χιλιάδες ευάλωτους δανειολήπτες θα είναι διαθέσιμο από την πρώτη ημέρα του 2019.Στην βάση των διαβουλεύσεων προκύπτουν αλλαγές σε κριτήρια επιλεξιμότητας.

Τι παραμένει αναλλοίωτο

1) Η αγοραία αξία της κύριας κατοικίας δεν πρέπει να υπερβαίνει

τις €350 χιλ.
2) Ο δανειολήπτης διατηρούσε ΜΕΔ μέχρι τον Σεπτέμβριο του 2017 με εξασφάλιση την κύρια του κατοικία.

- Δάνεια, που αναδιαρθρώθηκαν μετά τις 30 Σεπτεμβρίου 2017 αποκλείονται από το Σχέδιο.

Δεδομένη πρέπει να θεωρείται η συμμετοχή της Τράπεζας Κύπρου, της Ελληνικής και του Φορέα, που προέκυψε από την πρώην Συνεργατική, ως επίσης και του Οργανισμού Χρηματοδοτήσεως Στέγης.

Αλλαγές υπάρχουν και στα εισοδηματικά κριτήρια. Εισάγεται ένα πιο δίκαιο σύστημα υπολογισμού των εισοδηματικών κριτηρίων σε σύγκριση με το αρχικό σχέδιο, που οριοθετούσε τα ετήσια εισοδήματα όλων των νοικοκυριών μέχρι τις 50 χιλιάδες ευρώ.

Συγκεκριμένα το ετήσιο ακαθάριστο εισόδημα για:

- Μονήρη νοικοκυριά: μέχρι €20 χιλ.
- Ζεύγος: μέχρι €35 χιλ.
- Ζεύγος με 1 παιδί: μέχρι €45 χιλ.
2 παιδιά: μέχρι €50 χιλ.
3 παιδιά: μέχρι €55 χιλ.
4 παιδιά και άνω: €60 χιλ.

Αλλαγή προκύπτει και στον συντελεστή των άλλων περιουσιακών στοιχείων, που μπορεί να διαθέτει ο επιλέξιμος δανειολήπτης, πέραν της κύριάς του κατοικίας.
Ήταν ένα από τα στοιχεία του Εστία, που προκάλεσε αρκετές συζητήσεις.

Σε σύγκριση με το αρχικό σχέδιο, βλέπουμε τον πήχη να κατεβαίνει από το 125% της αγοραίας αξίας της κύριας κατοικίας στο 80%.
Εισάγεται ταυτόχρονα και ανώτατο όριο, που δεν επιτρέπει σε δανειολήπτες με άλλα περιουσιακά στοιχεία πέραν των 250 χιλιάδων ευρώ να συμμετέχουν στο Σχέδιο.

Η μετάφραση στην πράξη

Παράδειγμα 1:

Αξία κύριας κατοικίας: €200 χιλ.

Αξία υπόλοιπων περιουσιακών στοιχείων (80%): μέχρι €160 χιλ.

- Συμμετέχει στο Εστία.

Παράδειγμα 2:

Αξία κύριας κατοικίας: €350 χιλ.

Αξία υπόλοιπων περιουσιακών στοιχείων (80%): €280 χιλ.

- Δεν συμμετέχει στο Εστία.

Έχουμε και μια νέα πρόνοια, που αφορά στις καταθέσεις του δανειολήπτη.Εάν οι καταθέσεις ή και τα μετρητά του δανειολήπτη ξεπερνούν το 20% των καθαρών περιουσιακών στοιχείων του δανειολήπτη θα χρησιμοποιούνται για τη μείωση του δανείου του.

Παράδειγμα:

Αξία κύριας κατοικίας: €200 χιλ.
Αξία υπόλοιπων περιουσιακών στοιχείων (80%): €160 χιλ.
Καταθέσεις και μετρητά: €48 χιλ.
Πληρώνει στην τράπεζα: €16 χιλ.
Παραμένει με καταθέσεις και μετρητά €32 χιλ. που αντιστοιχούν στο 20% του συνόλου των άλλων περιουσιακών του στοιχείων.

Υπενθυμίζεται ότι το κράτος αναλαμβάνει την πληρωμή του 1/3 της δόσης των δανειοληπτών, που συμμετέχουν στο Σχέδιο.

Σε όλες τις περιπτώσεις, ένα ποσό της τάξης του 5%, τουλάχιστον, του οφειλόμενου δανείου θα παραμένει παγοποιημένο και θα διαγράφεται με την πλήρη αποπληρωμή του δανείου.