Οι τέσσερις τομείς που καταδεικνύουν πως η «Αγιά Σοφιά» είναι πραγματική σωτηρία για τον Δήμο Νέας Φιλαδέλφειας

16:13 24/2/2014 - Πηγή: AEK365

Είναι αυτονόητο ότι σε εποχές πρωτόγνωρης, βαθιάς ύφεσης για τη χώρα μας κάθε μεγάλο έργο, όπως αυτό της κατασκευής του γηπέδου της ΑΕΚ, είναι μια βαθιά ανάσα για την πραγματική οικονομία και την κοινωνία. Ωστόσο, στην περίπτωση της Νέας Φιλαδέλφειας, τα πράγματα γίνονται πολύ πιο εξειδικευμένα και η αλήθεια των αριθμών μαρτυρά ότι τα οφέλη της τοπικής κοινωνίας από την «Αγιά Σοφιά» θα είναι τεράστια...

Στην νομοθετική ρύθμιση που προωθεί το ΥΠΕΚΑ και βρίσκεται

ήδη στη φάση της δημόσιας διαβούλευσης, συμπεριλαμβάνεται μια σειρά μελετών που παρουσιάζει όλα τα δεδομένα του πρότζεκτ, σε συνάρτηση με την ζωή στον Δήμο της Νέας Φιλαδέλφειας. Το aek365 ξεχώρισε τέσσερις βασικούς τομείς που παρουσιάζουν πολύ μεγάλο ενδιαφέρον, αφού καταδεικνύουν την... ματαιότητα της συζήτησης σχετικά με το αν η ΑΕΚ θα είναι καλό ή όχι να επιστρέψει στην φυσική της έδρα...

Το παραμύθι των... άλλων εποχών

Ένα από τα βασικά επιχειρήματα των -λιγοστών πλέον- διαφωνούντων με την επιστροφή της ΑΕΚ στη Νέα Φιλαδέλφεια, είναι ότι οι εποχές έχουν αλλάξει και πως η περιοχή είναι πολύ πιο επιβαρυμένη απ' ότι παλαιότερα, ώστε να μπορεί να αντέξει ένα γήπεδο. Φυσικά, ακόμη κι έτσι να ήταν, η καλύτερη απάντηση σε αυτό είναι ότι το γήπεδο της ΑΕΚ όχι απλά προϋπήρχε στην περιοχή, αλλά ήταν το σημείο αναφοράς του ρυμοτομικού της σχεδίου. Κάτι που σημαίνει ότι όσοι έκτιζαν δίπλα ή κοντά σε αυτό μεταγενέστερα, γνώριζαν ότι έπρεπε να ζήσουν με αυτό. Ωστόσο, το επιχείρημα των... άλλων εποχών καταρρίπτεται από τα πραγματικά στοιχεία. Στις μελέτες που συμπεριλαμβάνονται στη ρύθμιση, παρουσιάζεται η μεταβολή του μόνιμου πληθυσμού της Νέας Φιλαδέλφειας από το 1991 μέχρι σήμερα (πίνακας 1). Από μια εποχή δηλαδή που το γήπεδο της ΑΕΚ είχε προ πολλού πάρει την τελική του μορφή (με το σύνολο των εξεδρών του) και κάθε Κυριακή φιλοξενούσε μια ομάδα που έσπευδαν να την παρακολουθήσουν από κοντά ακόμη και αντίπαλοι, λόγω της μπάλας που έπαιζε, μέχρι το τώρα. Τι προκύπτει από τους αριθμούς; Ότι ο πληθυσμός της περιοχής όχι απλά δεν έχει αυξηθεί, αλλά στην πραγματικότητα έχει μειωθεί κατά 1,5%(!), σε αντίθεση με τον πληθυσμό της χώρας που έχει αυξηθεί κατά 5,8% και της Αττικής που αυξήθηκε κατά 6,5% την τελευταία 20ετία.

Η «οικοδομή» έχει... πεθάνει

Ο κατασκευαστικός τομέας στην Ελλάδα βιώνει πρωτοφανώς δύσκολες στιγμές τα τελευταία χρόνια (της βαθιάς κρίσης) και κάθε νέο έργο είναι όχι απλώς ζητούμενο, αλλά... φάρμακο σε έναν τομέα - μοχλό ανάπτυξης που στην χώρα μας ψυχορραγεί. Για την Νέα Φιλαδέλφεια αυτό ισχύει σε απόλυτο βαθμό, καθώς όπως προκύπτει από τις μελέτες που παραθέτονται στην νομοθετική ρύθμιση που προωθεί το ΥΠΕΚΑ, στην περιοχή η... οικοδομή έχει πεθάνει. Στο διάγραμμα που παραθέτεται με τον αριθμό των νέων οικοδομικών αδειών (πίνακας 2), φαίνεται ξεκάθαρα ότι από το 2005 έως το 2008 υπάρχει σταθερά πτωτική τάση, ενώ από το 2008 και έπειτα υπάρχει μια ασύλληπτη βουτιά που ουσιαστικά οδηγεί τις νέες οικοδομές εντός του Δήμου να τείνουν προς το μηδέν! Είναι σαφές λοιπόν ότι αυτά τα νούμερα - σοκ καθιστούν υπερπολύτιμη κάθε νέα κατασκευή εντός των ορίων της Νέας Φιλαδέλφειας, ακόμη και αν αυτή είναι μια... πολυκατοικία. Πόσο μάλλον το να εκπονηθεί στον συγκεκριμένο Δήμο ένα από τα μεγαλύτερα έργα για την χώρα τα τελευταία χρόνια...

Ρεκόρ μακροχρόνια ανέργων!

Στις μελέτες που συμπεριλαμβάνονται στη νομοθετική ρύθμιση του ΥΠΕΚΑ, που έχει μπει σε δημόσια διαβούλευση, υπάρχει ακόμη ένας πολύ ενδιαφέρον πίνακας (πίνακας 3). Παρουσιάζει ένα διάγραμμα με τους μακροχρόνια άνεργους επί των ανέργων, στην Ελλάδα συνολικά, στην Αττική ειδικά και συγκεκριμένα στον Δήμο της Νέας Φιλαδέλφειας. Όπως προκύπτει από αυτόν τον πίνακα, το ποσοστό των μακροχρόνια άνεργων στο σύνολο της χώρας και εντός της Αττικής ταυτίζεται, όμως όσον αφορά τον Δήμο της Νέας Φιλαδέλφειας το ποσοστό είναι κατά πολύ μεγαλύτερο και φτάνει το 60%! Γίνεται σαφές λοιπόν ότι σε μια εποχή που η μάστιγα της μακροχρόνιας ανεργίας είναι το σημαντικότερο πρόβλημα της κοινωνίας μας, εντός των ορίων του Δήμου της Νέας Φιλαδέλφειας αυτή η πληγή είναι πολύ μεγαλύτερη. Και είναι δεδομένο ότι όσοι πραγματικά ενδιαφέρονται για την περιοχή, θα έπρεπε να... πανηγυρίζουν ακόμη και στην προοπτική να ανοίξει ένα... περίπτερο και να δημιουργηθεί έστω και μία νέα θέση εργασίας. Πόσο μάλλον στο ενδεχόμενο κατασκευής ενός τεράστιου έργου που θα δώσει δουλειά σε εκατοντάδες ανθρώπους...

Για κάθε ένα δέντρο, 42!

Η μεγαλύτερη και πιο εύλογη ανησυχία που θα μπορούσε να έχει ένας δημότης της Νέας Φιλαδέλφειας, απέναντι στην προοπτική της κατασκευής του γηπέδου της ΑΕΚ, είναι το πώς θα επηρεάσει αυτή το Άλσος. Ωστόσο, από τις μελέτες που περιλαμβάνονται στη ρύθμιση γίνεται σαφές και ξεκάθαρο ότι το σχέδιο της «Αγιά Σοφιάς», όχι απλά δεν απειλεί το Άλσος, αλλά κυριολεκτικά το αναγεννά. Καταρχήν, όσον αφορά την... παραχώρηση έκτασης από το άλσος στην ΑΕΚ, κάτι τέτοιο επί της ουσίας δεν υφίσταται. Στην πραγματικότητα γίνεται μια... τριπλή ανταλλαγή μεταξύ ΑΕΚ, Δήμου και Άλσους, που σκοπό έχει τον ορθολογισμό του σχήματος της έκτασης του νέου Γηπέδου. Ο Δήμος «παίρνει» από την ΑΕΚ 926 τ.μ., η ΑΕΚ στην πραγματικότητα παίρνει από το Άλσος μόλις 504 τ.μ. για το γήπεδο της, όμως και το Άλσος κερδίζει επί της ουσίας 1,9 στρέμματα, αφού η κατασκευή της «Αγιά Σοφιάς» προκαλεί την «επιστροφή» των εγκαταστάσεων περισυλλογής σκουπιδιών, πίσω στο Άλσος. Όσον αφορά το πράσινο στην περιοχή (που αυτό είναι όλη η ουσία του πράγματος), τα δέντρα που προβλέπεται να κοπούν για την κατασκευή του γηπέδου είναι μόλις 50(!) και η ΑΕΚ αναλαμβάνει να τα... αντικαταστήσει με 2.112. Δηλαδή για κάθε ένα κομμένο δέντρο, θα φυτευτούν 42! Αυτό θα γίνει τόσο στη θέση των εγκαταστάσεων των σκουπιδιών, όσο και σε χώρους εντός του Άλσους που έχουν ήδη επιλεγεί (όπως φαίνεται στον πίνακα 4), στους οποίους δεν υπάρχει βλάστηση. Επίσης, στο σχέδιο προβλέπεται να φυτευτούν και 1.000 θάμνοι, ενώ στον συνολικό αριθμό των νέων δένδρων δεν υπολογίζονται αυτά που θα φυτευτούν για τον καλλωπισμό στα γειτονικά οικόπεδα που αγοράζει η ΑΕΚ για την κατασκευή του πάρκινγκ, αλλά και σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους και τους πεζόδρομους. Αυτά με την γλώσσα των αριθμών, γιατί η... μεγάλη εικόνα, είναι ότι με την κατασκευή του γηπέδου θα αναβαθμιστεί και ένα μεγάλο κομμάτι του Άλσους που αυτή τη στιγμή είναι παρατημένο.