Στα επίπεδα του τέλους του 2003 οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα, εκτιμά η Eurobank

11:15 22/2/2013 - Πηγή: OnlyCY

Πτώση 13,2% παρουσίασαν οι ονομαστικές τιμές των διαμερισμάτων το 4ο τρίμηνο 2012 σε ετήσια βάση, σύμφωνα με τα ευρήματα μελέτης της Eurobank.

Για το σύνολο του 2012, οι τιμές έπεσαν κατά 11,7% κατά μέσο όρο, περισσότερο από ότι τα προηγούμενα τρία χρόνια, που ήταν 5,5% το 2011, στο 4,7% το 2010 και το 2009 στο 3,7%.
Οι τιμές έχουν πέσει αθροιστικά κατά 27,9% σε σχέση με την υψηλότερη τιμή του δείκτη το 3ο τρίμηνο του 2008 και έχουν επιστρέψει στα επίπεδα τέλους του 2003.

Σύμφωνα

με την έκθεση, αυτή η κλιμάκωση στην πτώση των τιμών δεν προκαλεί έκπληξη. Οι δείκτες τιμών ακινήτων που βασίζονται σε εκτιμήσεις από επαγγελματίες εκτιμητές για λογαριασμό πιστωτικών ιδρυμάτων για την παροχή στεγαστικών δανείων ή για τη χρήση ακινήτων ως εγγύηση, τείνουν να παρουσιάζουν τις ανόδους και τις πτώσεις των τιμών με χρονική υστέρηση.
Το μέγεθος της ύφεσης και της μεγάλης συνεπακόλουθης μείωσης του διαθέσιμου εισοδήματος των νοικοκυριών υποσκέλισε εκείνους τους παράγοντες που βοηθούσαν στη συγκράτηση των τιμών τα πρώτα χρόνια της κρίσης, σύμφωνα με τη μελέτη.
Παράλληλα, σύμφωνα με την έκθεση, σε ελεύθερη πτώση βρίσκονται ωστόσο οι επενδύσεις στις κατασκευές (κατοικιών και μη), έχοντας μειωθεί συνολικά -62,7% σε σταθερές τιμές σε σχέση με το 2007 (εκτιμήσεις ΕΕ).

Οι επενδύσεις σε κατασκευές κατοικιών μειώθηκαν συνολικά -71,2% την ίδια περίοδο, ενώ οι επενδύσεις σε κατασκευές μη-κατοικιών μειώθηκαν πολύ λιγότερο κατά -34,5%.