Φοιτητική κατοικία: 20 χρήσιμες συμβουλές για την αναζήτηση του κατάλληλου σπιτιού

10:49 19/8/2024 - Πηγή: iEfimerida

Είκοσι χρήσιμες συμβουλές για την αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας παραθέτει μέσω του iefimerida.gr το Πανελλαδικό Κτηματομεσιτικό Δίκτυο E Real Estates προκειμένου να διευκολύνει χιλιάδες οικογένειες που αυτή την εποχή προσπαθούν να λύσουν το ζήτημα στέγασης των παιδιών τους.

Μη ψάχνετε για σπίτι έξω από την πύλη του πανεπιστημίου. Πρόκειται για σύνηθες λάθος. Λίγους δρόμους ή λίγες στάσεις πιο κάτω, υπάρχουν πολλά σπίτια που μπορούν να καλύψουν τις ανάγκες σας σε καλύτερες

τιμές. Αποφεύγετε τη μίσθωση υπογείων, σοφιτών ή πολύ παλιών κατοικιών.Οργανώστετην αναζήτησή σας και μη σπεύσετε νακαταλήξετε στην πρώτη κατοικία που θαδείτε. Αν το κόστος μίσθωσης υπερβαίνειτα οικονομικά σας δεδομένα μη το δεχτείτεγιατί θα βρείτε σίγουρα αυτό που ζητάτελίγο παραπέρα.Ναυπογράφετε πάντοτε συμβόλαιο με τονιδιοκτήτη της κατοικίας ή τον πληρεξούσιοτου και να μην προχωρείτε ποτέ προφορικέςσυμφωνίες.Ναμην προκαταβάλετε ούτε ένα ευρώ σεδιάφορες δήθεν εταιρείες συμβούλωνακινήτων ή παροχής υπηρεσιών.Μηνανταποκρίνεστε σε αγγελίες με χαμηλέςτιμές ενοικίων, τις οποίες για να τιςδει κάποιος απαιτείται προκαταβολή.Εάναπευθυνθείτε σε μεσιτικό γραφείοπροσέχετε να είναι νόμιμο. Ο μεσίτηςδικαιούται αμοιβή. Ρωτάτε ποια είναιη αμοιβή του και καταβάλετε την αμοιβήμόνο αν ενοικιάσετε το σπίτι πουπροτείνει.Πριναποφασίσετε να υπογράψετε συμβόλαιο,ενημερωθείτε για τα κοινόχρηστα, τουςλογαριασμούς του σπιτιού και όλα ταέξοδα, που θα σας επιβαρύνουν, πέραντου ενοικίου.Ηκαθυστέρηση καταβολής των δαπανώνκοινοχρήστων και των λογαριασμών κοινήςωφελείας έχει τα ίδια αποτελέσματακαθυστέρησης του ενοικίου.Ελέγχετετην τοποθεσία του σπιτιού, τη γειτονιάκαι τι παρέχει (supermarket, τράπεζες, τακτικήαστική συγκοινωνία, πρόσβαση στηνπανεπιστημιούπολη κ.λπ.).Οιφοιτητές που θα αναζητήσουν φοιτητικήστέγη στη Β. Ελλάδα (Καστοριά Φλώρινα,Κοζάνη κλπ), θα πρέπει να προσέξουνιδιαίτερα αν το διαμέρισμα διαθέτεικοινόχρηστη ή αυτόνομη θέρμανση διότιο χειμώνας είναι μεγαλύτερης διάρκειαςκαι το μηνιαίο κόστος θέρμανσης μπορείνα αγγίξει ακόμη και το 50% του μισθώματος. Κατάτις ημέρες των εγγραφών δεν αποκλείεταινα προστεθεί «καπέλο» έως και 10%-15% σεσχέση µε το αρχικά ζητούμενο μίσθωμα.Ημίσθωση κατοικίας ισχύει τουλάχιστονγια τρία χρόνια και αν ακόμα έχεισυμφωνηθεί μικρότερος ή αόριστοςχρόνος.Ανο συμβατικός χρόνος έχει καθοριστείμικρότερος της τριετίας και δεν υπάρχεισυμφωνία αναπροσαρμογής του μισθώματος,για τον υπόλοιπο χρόνο το καταβαλλόμενομίσθωμα αυξάνεται ετησίως κατά ποσοστόεβδομήντα πέντε τοις εκατό (75%) τουτιμαρίθμου του κόστους ζωής που δίνειη Τράπεζα της Ελλάδος για τους αμέσωςπροηγούμενους δώδεκα (12) μήνες.Ημίσθωση ορισμένου χρόνου λήγει μόλιςπεράσει το διάστημα αυτό χωρίς νααπαιτείται τίποτε άλλο. Μάλιστα,θεωρείται ότι ανανεώνεται, για αόριστοχρόνο, μετά την τριετία, όταν, μετά τηνπαρέλευση του συμφωνημένου χρόνου, ομεν ενοικιαστής εξακολουθεί ναχρησιμοποιεί την κατοικία, ο δε ιδιοκτήτηςδεν εναντιώνεται.Ημίσθωση αόριστης διάρκειας, μετά τηνπαρέλευση της τριετίας, λήγει μεκαταγγελία του ιδιοκτήτη ή του ενοικιαστή.Ελέγχετεκαλά το σπίτι για να διαπιστώσετε τυχόνβλάβες και να τις επισημάνετε στονιδιοκτήτη ώστε να τις διορθώσει άμεσα.Τοενοίκιο καταβάλλεται την ημερομηνίαπου έχουν συμφωνήσει ιδιοκτήτης καιενοικιαστής.Ηκαταβολή της εγγύησης δεν αποτελείυποχρέωση του ενοικιαστή που πηγάζειεκ του νόμου αλλά έχει επικρατήσει ωςμισθωτική συνήθεια.Προσοχή!Από 01.01.2008, το χαρτόσημο έχει καταργηθείγια τις κατοικίες.

Διαβάστε περισσότερα στο iefimerida.gr