ΣτΕ: Αντισυνταγματικά τα κίνητρα προσαύξησης στους συντελεστές δόμησης

17:26 11/12/2024 - Πηγή: iEfimerida

Αντίθετες με το Σύνταγμα έκρινε η Ολομέλεια του ΣτΕ διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού.

Όπως ανακοίνωσε ο πρόεδρος του ανωτάτου δικαστηρίου Μιχ. Πικραμένος, «το σύστημα των διατάξεων του ΝΟΚ (άρθρα 10, 15 παρ. 8, 19 παρ. 2 και 25), με το οποίο θεσπίζονται κίνητρα προσαύξησης των όρων δόμησης (συντελεστή δόμησης, ύψους) για την ανέγερση των κτηρίων, με αντιστάθμισμα την ενεργειακή αναβάθμιση των κτηρίων και την αύξηση των κοινόχρηστων

χώρων και των χώρων πρασίνου, αντίκειται στo άρθρο 24 παρ. 1 και 2 του Συντάγματος».

Όπως τονίζεται στο σκεπτικό της Ολομέλειας του ΣτΕ, η αντισυνταγματικότητα δεν εντοπίζεται επί της αρχής, αλλά λόγω του ότι «παρέχεται με τις διατάξεις αυτές, απ’ ευθείας στις υπηρεσίες δόμησης, η δυνατότητα να εκδίδουν οικοδομικές άδειες, κατ’ απόκλιση, και μάλιστα ουσιώδη, από τους ισχύοντες κατά το πολεοδομικό καθεστώς κάθε περιοχής όρους δόμησης».

Επιπλέον, οι Σύμβουλοι της Επικρατείας υπογραμμίζουν ότι «τα παρεχόμενα με τις διατάξεις αυτές κίνητρα πρέπει να έχουν ληφθεί υπ’ όψιν και να έχουν σταθμισθεί οι συνέπειές τους στο οικιστικό περιβάλλον κάθε περιοχής κατά το στάδιο του πολεοδομικού σχεδιασμού, κατόπιν ειδικής επιστημονικής μελέτης που να τεκμηριώνει τις περιεχόμενες στις διατάξεις αυτές ρυθμίσεις σε σχέση με τις ιδιαιτερότητες και την εν γένει φυσιογνωμία κάθε οικισμού».

ΣτΕ: Τι εντόπισε στη μη προσμέτρηση στον συντελεστή δόμησης

Επιπλέον, η Ολομέλεια του ΣτΕ εντόπισε αντισυνταγματικότητα ως προς τη μη προσμέτρηση στον συντελεστή δόμησης (δυνάμει του άρθρου 11 παρ. 6 του ΝΟΚ), των εσωτερικών εξωστών (παταριών) και του χώρου κύριας χρήσης των 35 τ.μ. στο δώμα της οικοδομής, όπως και η εξομοίωση της πισίνας με φυτεμένη επιφάνεια (άρ. 19 παρ. 2 του ΝΟΚ).

Όπως εξηγεί ο κ. Πικραμένος στην ανακοίνωσή του, «αυτά μπορούν να κατασκευάζονται προσμετρώμενα στον συντελεστή δόμησης».

Όμως, σύμφωνα με την Ολομέλεια του ΣτΕ, «δεν αντίκειται στο Σύνταγμα η μη προσμέτρηση στον συντελεστή δόμησης των έρκερ και των κλιμακοστασίων».

Έτσι, το ΣτΕ καταλήγει ότι οι προσβαλλόμενες άδειες πρέπει να ακυρωθούν για τους παραπάνω λόγους.

Τέλος, όπως τονίζεται στην ανακοίνωση, «το Δικαστήριο, σταθμίζοντας αφενός τις αρχές της ασφάλειας δικαίου, της προβλεψιμότητας και της προστατευόμενης εμπιστοσύνης των διοικουμένων και αφετέρου το δημόσιο συμφέρον, έκρινε ότι τα αποτελέσματα της αντισυνταγματικότητας πρέπει να μην καταλάβουν τις οικοδομικές άδειες, των οποίων η υλοποίηση (οικοδομικές εργασίες) έχει αποδεδειγμένα αρχίσει πριν από την παρούσα ανακοίνωση. Ο περιορισμός των αποτελεσμάτων της αντισυνταγματικότητας δεν καταλαμβάνει εκκρεμείς δίκες».

Η δημοσίευση της απόφασης αναμένεται τον Ιανουάριο.

Διαβάστε περισσότερα στο iefimerida.gr